购房者观望高房价，房企突围有招!

高房价是当下购房者的市场共识。他们也知道有“地位”的因素,但他们具象于结果的市场最终价格,尤其是楼市调控政策频出更加强了他们对房价下调的期待,持币观望成了楼市一道迷离的风景。     

购房者：下列情形是你退房的八大法定理由

自2010年元月起,随着楼市新政的纷纷出台,许多购房者鉴于房价下跌等原因,要求退房者不在少数。其实,退房并非可以随心所欲,只有下列情形,才是购房者退房的法定理由：     

买新房还是买次新房

随着房价逐步回归理性，时下，一些自住需求也开始缓慢释放出来。买房究竟是买新房，即通常所说的向开发商买一手房，还是通过房产中介买没有住过的．甚至仍然是毛坯的次新房，即一般意义上的二手房？事实上，新房与次新房，各有长短利弊．以下罗列了购买新房与次新房可能遇到的一些有利因素与不利情况．这对正在为选择而烦’啮的购房者，或许有些启发。     

开发商“跑”为上策 购房者“守”得云开

新房俯拾皆是,住宅存量屡创新高,供需关系再次向购房者倾斜。下半年,开发商或许注定了要疲于奔命,降价跑量,而强势拿回话语权的购房者则尽可以闲庭信步,慢慢挑房,不用再看别人脸色。     

购房者向理性转型

日前举办的第十届住交会上,与地产界领导、大腕们云集的"星光熠熠"形成鲜明对比的是,展厅内的人气明显不足。"转型"是本届住交会的主题。交易量低成为现在楼市面临的最大问题,在开发商需要靠转型应对市场僵局的时候,购房者也应该思考如何在买方市场中平稳转型,既保持住自身的优势地位,又能使消费更加经济理性。买方市场下的谨慎消费记者在采访中发现,住交会未能吸引到更多     

短周期与房价走势

来势汹汹的新“国五条”,似乎没能挡住房价上涨的步伐,在“地王”频出的惊叫声中,第三季度的楼市温度仍可与天气相提并论。一时间,看涨房价的声音充斥社会的每个角落,日光盘的火爆阵势,让购房者心急如焚。开发商提价的冲动,频现于诸多项目营销会议上。     

“房闹”汹涌，该维谁的权

近两个月,因为房价下跌引发的“房闹”事件层出不穷。业主使出浑身解数,旨在争取退房或者获得补偿。     

2008福州楼市高峰对话：巅峰论楼市房价是涨还是跌？

2007年已经落幕。这一年的楼市充满戏剧性。火热的市场在经“地王”事件后达到沸腾,近乎疯狂。又忽然遭遇政策的“寒冬”,市场骤然冷却。开发商、购房者还没来得及消化楼市“牛市”的火热,转眼又对萧瑟一片的楼市无所适从。     

开发商贪，购房者也贪，各自走极端

楼市水军,不吐不快我说油价太高,你说瑞典更高。我说瑞典公路都不收费,你说日本收费。我说日本工资高啊,你说俄国也不高。我说俄国全民医保,你说印度没医保。我说印度没强拆,你说伊拉克还挨炸。我说伊拉克有自由,你说朝鲜更惨。我说朝鲜有廉租房,你说阿富汗还住山洞……     

房价降了--楼市降温拐点已现

10月全国房价环比首降大约从今年七八月份起．在北京工作的山东人霍小姐就明显感到手机每天收到的卖房广告多了起来-10月份以来．更是每天要收到10多条类似的短信．且大多打着低价入市、大幅优惠的旗号。霍小姐觉得．开发商和中介是真的着急了。然而在限购的情况下．她并没有购房资格。     

“房奴”是社会暴力的受害者

房奴,是房价畸形偏高的产物,也与社会的大多数人收入相对降低有关,它不仅是房子的问题,还有着更深层的原因需要思考和探讨,单纯压低房价和“引导”消费都只能是头痛医头脚痛医脚。     

谁主沉浮? 《楼市》九路记者探访板块“心动向”

每个板块的发展,离不开对之钟爱的购房者,也离不开为之深耕的开发商。2011年各板块供应有差,优势有别,购房者对哪些板块更为看好?开发商对各自楼盘所在板块的发展有无信心?《楼市》杂志兵分九路,对各板块的意向购房者及板块内重点项目的开发商进行调查,窥探其新年心态。     

开发商靠什么赢得购房者？

从来没有不好的市场,只有不好的产品。2009年,在经历一轮危机考验之后,房地产行业竞争的加剧将直接推动住宅产品的“升级换代”,新一轮“产品时代”已经到来。     

谨防楼市黑幕

哪里存在暴利,哪里就有更多的黑幕,比如说楼市。在房价高的离谱的今天,楼市的暴利已经是社会公开的秘密,不过即使是暴利,以开发商为代表的房地产既得利益集团也不会老老实实建好房子．就着对购房者负责任的态度去做好应该做的问题。购房者在购房的时候,虽然是出钱的那一方,似乎却居于弱势,尤其是签了合同,付了购房款之后,很容易发现自己购买的房产问题多多,烦恼不已。故而在购房前,就应该审时度势,看清楚开发商的置业黑幕。     

“金九银十”房·市 谁主宰房价涨跌?

来自经纬行研究中心的数据显示,金九银十期间,广州全市有2.7万套新货入市,仅亚运城首期就有3800套集中上市,盛宴之下,市场会否重现以往金九银十盛况?谁主宰房价的涨跌?     

调控难振购房者信心 半数受访者预期2011年房价难降

2011年伊始,在坊间对2010年最严调控质疑不断之时,一系列的政策组合拳顺势而来:限购令延期、新国八条出台、房产税试行、加息成为常态……这一番的调控能否让房价回归到理性的位置?在市场走向不明,各专家名嘴众说纷纭、猜测不断之时,普通购房者对2011年的预期又如何?特殊的市场情况下,哪些人会坚定入市?他们心目中的黑马板块在哪?他们对产品又有着怎样特殊的需求?本期,《楼市》杂志记者兵分几路,遍访杭城热点板块,以面访结合网络调查的形式深入了解买卖双方心态,并将结果统计整合,以供读者参考。     

杭城多数购房者看跌房价,杭城预期降幅为30%

《楼市》调查:新政下,购房者最关注的九大问题30余个调查员深入各行各业直面购房者,收回有效问卷1007份购房者最关注的九大问题:1谁在买房:首次置业者和80后成为购房主力军2在哪里买房:九堡板块和下沙板块最热门3多少价格合适:购房价格预算10000-20000元/平方米单价比例最高4买什么物业:小高层物业仍是需求主流5选什么户型:70-100平方米为市场主力需求,两房和小三房最受欢迎6政策有效果吗:购房者对新政平抑房价较有信心,房价看平和看跌为主7房价会跌吗:大部分看跌者表示房价年内下跌,且下降幅度为30%以内8哪个政策最受关注:首套房贷政策对意向购房者影响最大9什么时候出手:新政影响下,55.91%的意向购房者处于观望状态     

消费直击购房者心理价位：5000-7000元/m^2

今年黄金周期间，广州价格较低的楼盘受到了自住买家的追捧，每平方米万元以下的楼盘成交量占了总成交量的六成以上。这其中绝大部分为6500元/m^2以下的项目。     

哪些城市房价真实下跌？

关于房价是否下降的争论一直在持续，所以关于拐点是否到来的口水也就一直在飞溅。当局者要么睁眼说瞎话，要么就是根本没有睁开眼睛；媒体众说纷纭，今天说涨明天说跌。只是痛苦的是老百姓，云里雾里，心脏不好的，多半坏事，所以笔者只有站出来，告诉大家一个真实的楼市了。 ——其实同样痛苦的还有很多需要真实信息来做决策参考的开发商。 中国楼市到底是什么样一个现状？究竟房价是涨是跌？     

京城楼市成交量探底房价下降几成定局？

楼市传统的旺季5月已经过去，这本是被地产商寄予希望的月份，也是地产商资金回笼的黄金时期，然而5月的实际成交量却给开发商泼了一盆凉水——原先指望的“红五月”非但没有出现，成交量还在一路下滑。