基于风险矩阵模型的旅游地产开发风险评价

房地产和旅游业的持续升温带动了旅游地产的发展,作为地产行业新进的拓展方向,旅游地产的开发有其自身的特点与优势,也面临着种种挑战。本文在介绍了旅游地产开发风险产生的原因,系统地识别旅游地产开发风险的类型及影响因素的基础上,通过建立矩阵分析模型对其进行风险评价,而后利用模糊Borda方法对旅游地产开发风险的相对重要性进行排序,以供投资者对旅游地产开发投资做出正确决策。     

2010旅游地产十大事件

2010年中国旅游地产发生的十大事件，表明当今我国旅游地产方兴未艾．机遇与风险同在，将对中国地产发展格局乃至城镇化进程产生深远影响。     

房地产企业旅游地产开发竞争策略探讨

旅游地产是旅游与房地产行业的交叉,发展前景广阔,利润高,但同时风险也高。目前我国旅游地产发展存在概念不清、法规不完善等限制问题。本文从房地产企业角度出发,就如何认清企业的竞争优势构建竞争优势模型,确定企业核心竞争力,进而探讨旅游地产开发的策略。     

旅游地产:“盛宴”之下风险犹存

旅游地产是把双刃剑,旅游地产的开发与住宅建设不同,需长期的资金、人力和管理投入,尤其是旅游度假地产要开发商长期投入持续经营,若开发商一拥而上,准备不足,抱着快速回笼资金的心态,后期可能面临巨大的系统性风险。近日,有媒报道,九江3年投资600亿元发展旅游地产,但庐山脚下的旅游酒店综合项目、庐山国际会议中心综合体……一个个投资几十亿元、上百亿元的旅游地产项目销售却纷纷遇冷。     

城市旅游住宅地产发展研究

随着旅游业与房地产业的进一步深化结合,旅游住宅地产经营模式正在被众多企业广泛采用,成为城市房地产开发的主流之一.本文结合旅游住宅地产开发经营的实际,对其发展类型、经营特点、潜在的机遇与风险进行了系统的分析,阐述了这一经营模式的应用前景和发展趋势,以期对城市旅游住宅地产的实际经营进行有益的探讨.     

咸宁市旅游地产的发展状况分析

介绍了旅游地产的概念,分析了咸宁市发展旅游地产的优势,从咸宁的优势特征和实际出发,以温泉度假旅游地产为切入点,针对现有的温泉度假开发项目进行了运营模式和特点的分析,由此可见咸宁市旅游地产的发展现状。     

旅游地产是多方资源的整合

国家愈来愈重房地产市场调控长效机制的建立,房地产市场调控将是一场"温水煮青蛙"的持久战。旅游地产受"限购、限贷"等宏观调控政策影响小,一大批房企为了规避风险,纷纷涉足旅游地产开发这片"蓝海",在旅游经济和地产资本的双重驱动下,国内旅游地产开发已经正式进入快速发展期。那么,未来旅游地产行业前景如何?企业如何在本轮竞争中脱颖而出?     

昆明近郊旅游与旅游地产耦合协调度研究——以星河温泉小镇为例

文章在阐述昆明近郊旅游与旅游地产相互协调发展的基础上,建立了近郊旅游业系统———旅游地产系统的耦合协调度指标体系,并引入耦合协调度模型及计算方法,以星河温泉小镇为例,对其近期旅游业及旅游地产的耦合协调度进行了实证分析。研究结果表明,星河温泉小镇的旅游业及旅游地产处于高度耦合中级协调阶段,其旅游业及旅游地产都具备广阔的发展空间,且旅游业相对于旅游地产发展较为落后,文章藉此提出了星河温泉小镇的发展建议。     

地产,以旅游的姓氏前行

旅游地产,近年俨然成为了地产界的明日之星。"旅游地产",顾名思义,是否应以旅游为重?笔者以为,目前国内的旅游地产,更多的是为了发展地产而冠以旅游的姓氏。正如地产冠以商业姓氏后轰轰烈烈修建的大量写字楼、商场不能等同于第三产业兴旺发达,旅游地产的大干快上,在某一时期内可以改善片区的形象,增加房地产供应量,拉升房价及城市GDP,但若想与拉动内需、实现国家文化旅游大发展大繁荣划等号,任重而道远。     

旅游地产——房企发展的突破口

旅游地产是房地产业发展到一定阶段的创新产品，是地产开发向远郊区发展大趋势的一种表现，也是生态地产的一种重要的表现形式。该类地产依托妖娆的自然风景资源，加上悠久的人文景观资源，建设独具吸引力、具有旅游度假气氛的楼盘来推动房地产开发。如今，由于旅游地产享有诸多政策支持，涉猎旅游地产已成为房企多元化发展中，除商业地产之外的又一个突破口。     

海南旅游地产项目投资价值分析 ——以X公司为例

随着房地产调控政策的推行、房产限购政策的加码,旅游地产将成为房地产企业和旅游企业的投资目标.旅游地产凭借其资源环境和低价位的优势,逐渐发展为投资热点,深受消费者和投资者的追捧.本文通过对X公司内部环境、国家宏观经济政策、地方政策及相关产业政策引导的研究,分析海南发展旅游地产的优势,并对X公司旅游地产投资的财务指标、投资...     

酒店地产开发方兴未艾

旅游地产成为了今年北京夏季房展会的主角,再度为人们所关注。这是否预示着作为旅游地产重要组成部分的酒店地产,将迎来一个快速发展的春天呢?酒店地产的投资吸引力酒店地产通常分为两类:一类以营销为收益     

休闲度假旅游地产市场的消费趋势与开发策略

休闲度假旅游是未来旅游消费主导模式,旅游地产潜力巨大、前景广阔,广阔的发展空间和市场潜力。旅游地产企业必须适应市场需求,理性分析休闲度假的消费趋势,提出科学合理的开发策略。     

雅居乐地产:旅游地产领军者

关键词旅游地产全国联展曾有房地产专家分析指出:如果说上一个十年是住宅和商业地产的十年,那么未来十年,随着人们生活方式的改变,基于享受、体验、度假的旅游地产,将成为房地产市场的一支强心针,为行业发展带来无限潜能。旅游地产与住宅的刚需性不同,更具有目的性,雅居乐地产依靠成熟的大盘运作经验,在度假产品和客户度假需求上实现了完美对接,通过合理规划、人性化设计、与多功能属性的高附加值,成功跻身于国内旅游地产行业专家。     

养老地产,摸着石头过河

尽管面临种种风险,但养老地产热已经不限于讨论,而是进入了"摸着石头过河"的探索实践阶段"继日本之后,中国很快也会进入老龄化社会,养老和养老地产已经成了大家非常关注的话题。"11月2日,在北京举办的养老产业与文化旅游地产峰会上,全国工商联房地产商会商业不动产专业委员会主任兼秘书长朱凌波表示。     

旅游地产转身

正旅行方式改变市场,旅居生活改变地产,旅游政策改变预期金秋九月,程女士一家到韩国济州岛旅游,接到了国内一家开发商在韩别墅项目的看房邀请。"现在感觉走到哪儿都被旅游地产包围了",程女士说,难道是旅游地产的黄金季节到了吗?记者了解到,旅游地产正在向养生地产、休闲度假地产等多个方向转身。未来,旅居地产或将崛起,甚至可能超越旅游地产取而代之。旅行方式改变市场程女士在韩国济州岛参观的是绿地集团开发的汉拿山小镇项目。她     

基于养老地产PFI融资模式的风险分担研究

养老地产的融资问题已经成为制约其发展的一大瓶颈。本文针对养老地产运用PFI模式的风险分担进行了探讨,初步分析了养老地产采用PFI模式的风险分类和利益相关者,指出该项目风险设计主要考虑公共部门和SPC公司,并依据风险分担的原则进行了风险分担设计。     

京津冀一体化背景下秦皇岛旅游地产发展研究

京津冀一体化被提上国家战略层面之后,秦皇岛积极谋求接引转移工作,区域热度被推向新的高潮,旅游地产迎来新的发展契机。作为传统旅游城市的秦皇岛在发展旅游地产方面有着独特优势,房地产经济的低迷现象有望得到进一步改善。旅游与地产的结合发展将对秦皇岛的经济发展带来新的刺激,传统旅游业和房地产行业转变其原有发展模式,合理规划、统筹发展,对于国民经济的健康可持续发展有着至关重要的作用。     

龙斌:旅游综合体运营模式“风景独好”

尽管诸多龙头开发企业都加码布局旅游地产,但到目前为止,除了华侨城和中坤集团等待,国内能被称道的成功旅游地产范本并不多。我们期待着在近两年的旅游地产热潮中,能崛起更多在经济效益与生态效益上达致双赢的旅游地产项目。那么,一个成功的旅游地产项目需要哪些核心要素?如何理性开发旅游地产?面对市场上良莠不齐、"乱花迷眼"的旅游地产项目,购房者将怎样选择……     

旅游地产品牌国际化趋势明显

旅游地产的发展势头极为迅猛,仲量联行华南区战略咨询部总监招锡祥表示,旅游地产不同于普通的房地产开发,它更依赖于环境条件和投资的实力,旅游地产未来的发展越来越重视品牌化,未来的增长点将主要为养生地产主题的定位。《中国旅游业“十二五”发展规划纲要》显示,2015年,旅游业增加值占全国GDP的比重提高到4．5％,占服务业增加值的比重达到12％,旅游消费相当于居民消费总量的比例达到10％。