房地产投资信托基金对城市综合体开发的思考

城市的综合开发更注重规划与建设全过程的相互配合与协同发展,购物与休闲、生态、教育等多方面相结合的"体验式消费"已成为一种全新的消费理念,促进了城市综合体(HOPSCA)依然成为保持城市中心繁荣和活力的需求的载体。在其开发融资创新中,房地产投资信托基金(房地产投资信托基金)可以成为城市综合体开发经营方面有效的金融工具。     

论道城市运营发展 百盟集团获双荣

<正>2012年8月24日,由《中国房地产报》、中国房地产网及住交会组委会共同举办的"2012第四届中国城市综合体发展峰会"在北京盛大开幕。作为大型城市综合体开发运营企业及《中国房地产报》年度战略合作伙伴,百盟集团总裁办及品牌管理中心相关领导应邀出席了此次峰会,与来自全国各地的40多家城市综合体开发商以及上百家相关行业代表,包括投融资机构、品牌商家、代理行、商管公司及规划设计公司等机构高层汇聚一堂,论道城市综合体的运营与发展,分享备受关注的百盟"四位一体"产业新城开发模式。     

城市化背景下县级城市综合体发展研究

中国商业地产发展空间巨大,高级别城市综合体开发竞争激烈,县级城市综合体发展后劲十足,商业升级等都为城市综合体迎来发展机遇。随着一二线城市综合体开发竞争的激烈,具有强烈发展意愿的县级城市不失为一个突破口。即将实现产业升级的较发达县级城市和承接第二产业转移的县级城市发展综合体的机遇更大。掌握县级城市商业机理的特征,才能成为当地市场的领导者。     

二三线城市房地产企业开发模式研究

我国城市化水平已经达到中期阶段,一线城市城市化水平已经达到并超过发达国家水平,而二三线城市城市化率仍然不高.鉴于城市化与房地产的互动关系,二三线城市房地产蕴含着巨大机遇.因此,寻求不同于一线城市的独特开发模式,成为房地产开发企业的一个重大课题.基于此,文章研究得出了房地产企业二三线城市开发的四种模式:"城市综合体"模式、"城市发展运营商"模式、"城投"模式和"城中村"模式.     

浅析如何打造具备竞争力的城市综合体

随着经济竞争日益激烈,房地产市场风险加剧,国内城市综合体项目迅速膨胀,致使项目之间的惨烈竞争已不可避免。本文通过对如何打造具备竞争力的城市综合体进行分析阐述,以期为我国城市综合体开发的健康发展做出有益探索。     

论市场导向的城市产业集群管理

产业集群是城市竞争优势的重要来源,加强和优化集群管理具有重要现实意义。针对传统产业政策的诸多局限和弊端,本文提出了一个市场导向的集群管理模式。该模式从需求和竞争的角度出发,提出城市产业集群治理和城市营销的概念,旨在从组织模式转型、发展策略创新等角度,探讨城市产业集群管理的新方法和新途径。     

贵阳城市经济圈特色食品产业发展模式选择与政府合作

贵阳城市经济圈发展特色食品产业，应该从特色经济理论出发，以产业集群模式为特色食品产业发展的思路，带动贵阳城市经济圈中不同层次的城市共同发展。在发展产业集群过程中，最重要的是处理好，政府合作的问题，这是产业集群发展的关键，为了更好地发展产业集群，政府应以多种形式加强区域合作。     

综合体泡沫

这与楼市调控高压及城镇化战略下，地方政府改变供地节奏直接相关。近两三年来，城市综合体是房地产行业的最热词，其基本具备了现代城市的全部功能，所以也被称为“城中之城”。有数据显示，各地纷纷上马的综合体项目，     

城市综合体：楼市新热点

城市对于人们来说，是追求美好生活的象征；城市综合体对于城市来说，同样也是如此。近年来，随着城市综合体成为商业地产开发的新宠，一个个建筑群落在城市中不断崛起，为人们的生活带来高端的享受和新奇的体验。     

中国综合产业领跑者

绿地在中国绿地集团,中国综合性地产企业领跑者。从住宅、办公、商业到大型现代服务业综合体,从房地产到建筑、能源、金融、汽车服务,为国人的美好生活,不断创新和超越。高屋建瓴,立足城市运营绿地集团高瞻远瞩,站在城市运营商的高度进行房地产开发,以政府政策、城市功能和市场需求为导向,投资建设与城市功能定位相一致,具有资源     

产业集群提升城市竞争力的途径分析

产业集群能够有效推动城市的快速发展,增加城市的竞争力。特别是近些年,随着我国综合国力的不断攀升,城市的发展规模逐渐壮大,城市的核心竞争力主要集中在特色产业集群中。产业集群已经成为加速城市发展的重要途径。文章通过研究国内外城市竞争力的相关影响因素,分析产业集群发展对提升城市竞争力的重要推动作用,为相关产业集群发展和提升城市竞争力提供理论分析。     

科学发展观理念下的城市规划与房地产开发和谐发展辨析

城市规划是城市开发和建设的法定依据,对房地产开发起指导和调控作用。房地产开发接受城市规划的管理和控制,依规运作,在土地批租、税费等方面获取合法的便利和优惠,能够更好地实现开发目标。同时，房地产开发是在依法取得国土使用权的土地上进行基础设施、房屋建设行为，对城市规划也产生积极作用和影响。城市规划与房地产开发是城市中彼此衔接的重要阶段和环节，它们之间是相辅相成的关系。只有巩固和发展二者携手并进的客观基础，做到相互促进、相互协调、和谐发展，才能充分发挥它们的作用和功能。     

城市大型商业“大跃进”式的发展倾向值得关注

<正>一、城市大型商业的发展不能搞大跃进从购物中心、城市综合体到商业集群的建设,一方面反映了城市化的要求,但同时也出现了一些值得关注的问题。近年来由于多层开发,城市商业发展进入了大比拼、大开发、大跃进、一拥而上的阶段。据不完全统计,济南市计划打造20个城市经济综合体,上海建设49个,杭州100个,北京     

泛地产与城市发展

从单一住宅开发到范地产的运作,这是房地产开发商与城市十几年来共同走过的发展之路。未来地产的开发与城市发展的关系日益密切,本文探讨城市政府如何更好地引导广义地产的开发,促使城市经济与产业的发展。     

城市综合体开发悖论

现代都市中,人们需要在一个方便、快捷、经济、集多种功能于一体的综合空间里,享受高效率的生活和工作,于是城市综合体便应运而生。现代都市中,人们需要在一个方便、快捷、经济、集多种功能于一体的综合空间里,享受高效率的生活和工作,于是城市综合体便应运而生。"5分钟生活圈"、"一站式服务"所产生的诱惑力,是城市综合体开发的核心动力。城市可以有通衢、有窄巷、有老街、有新厦,当然也可以有城市综合体。城市综合体其实是个好东西,有问题的是城市综合体正在一点点的蚕食、     

城市经济发展与商业综合体的矛盾略谈

随着城市化步伐日益加快,城市中的商业综合体的发展日趋猛烈,这就导致城市经济发展与商业综合体之间出现了矛盾。其原因有商业综合体本身过度开发的问题,也与地方政府为了财政和税收收入,大肆引进商业综合体有关。为了解决城市经济发展和商业综合体的矛盾,一定要充分而全面的进行考虑,注重地段的选择,制定商业综合体建设的规划,再对商业综合体引进。     

当前城市综合体发展的相关问题分析

随着城市化进程的发展,开放商逐渐的发现现有的经营模式已经无法获得更高的利益,因而为了谋求更好的发展,开发商在开发建设的过程中开始进行综合考虑,城市综合体的发展已经成为当前商业地产开发的主要模式,我国的很多一线城市的该种地产开发模式发展较为迅猛,而在二线城市以及三线城市,城市综合体项目也逐步的开始发展.这也是受到了当前住宅地产限制的影响,在未来的城市商业地产中,城市综合体必然会成为主流趋势.但是,城市的规模不同,所采用的模式也要有所差异,只有寻找到适合的途径才能更好的发展.     

基于旅游产业集群视角的城市旅游增长极形成机制分析

城市旅游增长极的形成会促进旅游产业在此空间集聚,城市旅游产业空间集聚也促进了城市旅游增长极的形成。城市旅游产业集群观论与城市旅游增长极观既存有相似性又有不同之处,两者都可以作为增长极形成的基础理论,城市旅游产业集群,可以形成城市旅游增长极。无锡滨湖城市旅游增长极的形成过程就是这种旅游产业集群逐渐形成的旅游增长极的内在机理。     

城市竞争力提升:从产业集群到产业品牌

产业集群已成为当今世界城市竞争的主要形式和手段。但随着产业结构升级和产业竞争加剧,产业集群面临着许多自身无法克服的弊病。可以运用产业品牌理论促进产业集群的升级,从而提高城市竞争力。     

新锐地产品牌

中国新锐地产品牌万隆置业让不动产永远充满生命力中国新锐地产品牌湖南万隆房地产置业有限公司成立于2003年,是一家具有国家二级开发资质的房地产开发企业。公司已发展成一个集策划、开发为一体,工业地产、住宅地产、旅游地产、商业地产、城市综合体开发的已初具规模的房地产企业,累计开发面积50余万平方米。公司总部位于湖南长沙,在湖南水府旅游区、湘潭、衡阳、怀化等地设有分公司。