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李新 《现代营销(创富信息版)》2004,(1)
<正> 眼下,一些投资者将目光投向了商家必争的一片热土——商铺。用他们的话说,这个时候投资商铺,绝不亚于买进一大把"原始股"。商铺到底魅力何在身价到底几何与投资者截然不同的是,专业人士一致认为,投资商铺必须谨慎。商铺投资的风险与普通住宅相比相对较大,一旦市场价格有所回落,持有普通商品房的投资者还能低价抛给需要的住户,而商铺一旦下跌,由于消费市场单一的缘故,可能导致无人接盘。在众多铺型中,例如专业街商铺、社区型商铺、旅游商铺、商场商铺等,有人认为,风险最大的投资是专业街商铺,但是其带来的高利润也是无可比拟的。专业街的商铺是指相同系列的专业店、专 相似文献
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一铺养三代,广州人对商铺投资的热情向来是无比高涨的,没钱的守着铺子过日子,有钱的炒卖铺子赚票子。一份市场调查数据显示:目前59%的投资购买商铺的目的是为了炒铺或转租,有41%的投资买铺是为了自用,商铺投资回报率一般在8%左右。在商业时代不断前进的今天,商铺投资的财富效应更加突出,与此同时它的风险也成倍地放大了,如何进行商铺投资成了广州市民关注的焦点。 相似文献
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<正>许多投资者都热衷于投资商铺。然而,由于缺乏专业指导和对市场的盲从,在商铺投资方面普遍存在着很大的失误,给投资人带来许多的潜在风险。下面给大家介绍出售型商铺存在的五大软肋。软肋之一:开发商与投资者"分家"一般情况下,商铺卖完,其后如何投资,如何经营则是买方或租方自己的 相似文献
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《现代营销(创富信息版)》2006,(1)
<正>小区商铺成为投资热点是因为随着城市化和住宅郊区化进程不断加快,新兴住宅区对零售物业将产生新的增长需求。买进新兴商铺就相当于买进了原始股。对于个人投资者来说,商铺投资可以说是投资工具中投资回报较高、受益时间较长、投资风险较低的投资项目之一。人们在关心自身财富增值的同时更注意到了个人资产的安全性和流动性,而购置商铺显然是一个比较好的渠道。 相似文献
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产权式商铺是所有权和经营权相分离的一种商业地产。它的出现解决了房产开发商快速收回成本的问题。产权式商铺存在有其经济学意义的合理性,从势科学的角度看,产权式商铺比其他经营方式有着更大的信息势。产权式商铺必须实行集中经营,因此个人所有权必须受到一定限制。产权式商铺投资存在风险,必须采取合理比价、强化开发商的责任、减少交易税费等措施来化解。 相似文献
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战役 《商业经济(哈尔滨)》2002,(4):40-40
随着我们生活质量的提高,我们周围的环境也在不断的发生着变化。满眼看去各个大中型城市都在进行着大规模城市道路建设,从而也使商业分布格局处于调整过程中。这也就给商铺投资带来了诸多短期内的不确定因素,使许多投资者持币观望。而与此相反,住宅小区商铺以其投资本小、经营方式灵活、风险低,受到不少投资者的青睐。 相似文献
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我国商业地产可持续发展浅探 总被引:7,自引:1,他引:7
急剧增长的商业需求和巨大的利润空间.使得商业地产在我国迅速发展起来,但同时又存在供需错位、盲目开发、重复建设、商铺空置率高、投资风险大等隐患,可持续发展成为我国商业地产发展的首要问题。商业地产起步于临街商铺,逐步发展成为公寓、写字楼和底商有机结合的三位一体商业地产项目,再逐步发展成为地产与商业合作开发的SHOPPING MALL以至 相似文献
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看过了上海、北京、广州三大城市的商铺投资情况,不少投资客可能就此打住不敢再问津了,但在这些大城市的周边是否有商铺投资的机会呢? 相似文献
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从目前的市场情况来看,商铺投资无疑已告别了“神话时代”,这也同时意味着,日后投资需要有更多的投资技巧,而商业盈利模式,永远追逐人气以及准确判断投资对象的位置和区域总量,就成为三个重要的黄金守则。 相似文献
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商业性房地产包括沿街营业房、市场商铺、商场商铺、产权式酒店等多种形式。本文是来源于实践的一篇文章,文章分为商业地产经营模式、法律关系、风险防范等部分,对商业性房地产投资的类别、模式、法律关系及投资应重点注意的问题进行了归纳分析。 相似文献
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《现代营销(创富信息版)》2004,(9)
<正> 8期刊登的《投资新模式:1+1+1创新街铺》,反响热烈。专家意见:投资商铺不能盲目乐观。只有少数商铺回报率能达到20%以上,风险变化多端。同一个区域,人气旺的每平方米日销售额为60-80元,人气差的只有 相似文献
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商铺专家指出,高收益往往伴随着高风险。个人投资商铺一定要把握时机,选好地方,并制定好商铺的发展策略。 相似文献