情势变更原则在合同法中的运用

我国《合同法》虽然未将情势变更原则写进法条中,但是在司法实践中存在大量的司法判例。2009年5月13日,最高法院公布施行《关于适用（中华人民共和国合同法）若干问题的解释（二）》其中第26条规定,“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的,当事人请求人民法院变更或者解除合同的,人民法院应当根据公平原则,并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除”,该条款的设定,在我国合同法体系内正式确立了情势变更制度。     

论情势变更与相关制度区别

情势变更原则,从其本质上来看,基于诚实信用延伸的一种免责制度,具有穷尽性,在其他相关制度难以解决的情况下,才运用此制度.情势变更与商业风险、不可抗力两者存在着一定的联系,并非是泾渭分明".情势"应具有不可预见性,要求预见风险的种类且该风险超出当事人的承受能力范围",变更"应当造成显示公平的一种状态,因此往往导致合同变更或者解除的结果,在变更的过程中应当排除商业风险造成损失的成分,然后对剩余损失在双方之间进行分配.本文通过进一步探讨两者的联系与区别,使情势变更更好的在我国司法实践中适用.     

探索情势变更在建设工程施工合同纠纷中的适用

建设工程施工合同的履行周期较长,合同履行及价款组成也较为复杂。在此过程中,往往会出现当事人订立合同时无法预见的情况。例如,从2020年的新冠疫情到2021年的限电政策,建筑材料价格一直受到外界政策及形势影响,在常以固定价格方式结算的建设工程施工合同中,施工企业面临较大的困境及难题。因此,探讨情势变更制度在建设工程施工合同中的适用以及相应的应对措施,具有十分重要的现实意义。     

浅谈情势变更原则

本文针对情势变更原则的概念、构成要件及与我国法律的关系等方面进行了分析。对于这—在法律规定中几次欲被采纳,几次又没有给予确定的原则,在经济飞速发展的今天,签订合同当时的客观条件,在履行之前。很可能发生巨大的变化,对履行合同的双方当事人来说,如何能更好地实现公平,什么才是合同更好的实现,情势变更原则应该有自己的空间的。     

情势变更原则在建设工程施工合同中的合理适用

随着我国建筑市场的纵深发展,在建设工程施工过程中,情势变更原则的正确合理适用,不仅可以有效保护经济主体的合法利益,而且能保证建设工程的按期、按质、按量实现竣工交付,从而发挥生产生活能力,促进企业及社会的和谐稳定发展。     

商品房预售合同中的情势变更

近几年来,由于房价持续高企,住房已经成为人民群众普遍关心的民生问题,国家对此也频频出台政策予以调整,如提高银行贷款首付比例和贷款利息等。当房屋买受人在与房地产开发企     

情势变更法律效果的适用研究——以建设工程合同为分析对象

情势变更原则演化自诚信原则。作为诚信原则法律效果之一的“再交涉”,其性质不应偏离诚信原则。在情势变更法律效果的妥当表达方面,应通过对当事人课以一定的法律责任以切实地实现“再交涉”义务的法律价值。在进行变更或解除合同的裁判前,应将变更合同的次序置于解除合同前。     

论情势变更原则——比较国外立法,解读我国之规定

拟就比较外国法之规定,立足本国立法现状,浅谈我国在今后适用情势变更原则中所应注意的问题,以期进一步完善情势变更原则。     

论情势变更原则下再交涉权利的理解和适用

《民法典》第五百三十三条增设当事人就合同履行可以重新协商的规定.对于情势变更的情形下,如何具体行使再交涉权利,如何规制滥用再交涉权利的行为,再交涉过程中,合同的履行是否应当继续等问题,《民法典》没有给出明确回应,也没有对受不利影响的一方当事人的再交涉行为进行限制.为使《民法典》在适用过程中更清晰地指引当事人通过意思自治...     

金融危机背景下引发的对情势变更原则的思考

情势变更原则是现代合同法中的一项基本制度,也是对契约严守原则的补充和完善。尤其是在经历了非典以及当前的金融危机等一系列巨大的社会变动后,情势变更原则的价值选一步凸显出来。从金融危机下的一个案例入手,分析了情势变更原则的含义、适用条件、法律效力等一系列问题,并在此基础上对我国适用情势变更原则提出相应建议和意见。     

论情事变更原则

情事变更原则作为合同履行过程中的一项原则,实质是公平原则的体现。本文通过解释其涵义和适用条件来讨论情事变更原则。     

行政诉讼变更判决简析

变更判决是行政判决的形式之一,当前存在着在变更判决适用中的某些认识偏差及变更判决本身适用范围太狭窄的问题。主要就行政处罚显失公正的认定展开讨论,意在明晰变更判决的适用条件,也就拓展行政诉讼变更判决的范围进行了评析。     

行政诉讼变更判决简析

变更判决是行政判决的形式之一,当前存在着在变更判决适用中的某些认识偏差及变更判决本身适用范围太狭窄的问题。主要就行政处罚显失公正的认定展开讨论,意在明晰变更判决的适用条件,也就拓展行政诉讼变更判决的范围进行了评析。     

浅谈建设工程中变更索赔工作管理

本文根据施工实践分析了变更、索赔的概念及产生的原因,对变更、索赔工作中容易忽视的几个问题做了详细探讨,指出做好变更、索赔管理工作,可以保护施工单位的应得权利,获取更多利润。     

调控导致“情势变更”的房屋买卖合同处理

国家宏观政策调控对房产交易市场影响重大,经常导致商品房买卖交易中买方贷款不成或不足的情况,此时购房人是否可以解除合同？解除合同后应否承担违约或赔偿责任？     

论在房地产交易中情势变更原则的适用——以重庆长虹塑料厂与重庆天龙房地产开发有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷等案为例

情势变更原则适用的前提为发生了不可预测的情形,该情形导致了合同的履行会显失公平.而且该情形不能是商业风险,必须与合同无法继续履行之间存在因果关系.在房地产交易实践中判断商业风险和认定因果关系存在难度,笔者认为商业风险的认定关键在于发生情形是否具有可预测性,而因果关系的判断核心在于合同目的的认定,但合同的目的认定不可过度延伸.     

适用情势变更原则 处理楼市调控下的合同违约

楼市调控政策使房屋买卖双方交易的市场背景发生了变化。对于部分购买房屋的当事人,新政的出台使其履行合同产生了一定的阻碍,买方往往希望解除合同,减轻压力,而卖方为了维护既得利益,不同意解除。本文试从情势变更原则司法适用的角度对此略作分析。     

互换土地未签协议情势变更允许解除

近日,山东省邹平县码头镇综治办与司法所调处了一起因互换土地而产生的土地承包经营权纠纷。根据双方互换土地未签书面协议、未报村组备案的事实和“南水北调”工程占地所引发的土地补偿款分配问题,调解人员依据“情势变更”的法律原则,说服双方互谅互让,达成了息事宁人合理分配占地款的和解协议。     

“合同显失公平”的特征及其判定

为更好地维护市场经济的正常秩序,《中华人民共和国合同法》在“契约自由”原则基础上确定了合同显失公平制度。但合同显失公平制度的“构成要件”具有抽象性,容易与其他合同法制度相混淆,司法实践的操作上也会因主观标准不同而导致结果上的差异。为此,本文对合同显失公平的特征及其判定进行了系统研究,以为更好地指导相关司法实践创造条件。     

浅析高校建设工程变更对造价管理的影响及管控对策

本文从风险管理的视角,分析高校建设工程变更管理的常见问题,梳理引起工程变更及造价增加的关键环节和影响因素,在造价管理风险识别的基础上,制定科学的风险管理目标,有针对性地提出造价管理风险应对、风险监控的策略。从源头上加强建设工程变更管理,为有效识别造价管理风险,提高风险应对的靶向性,促进科学、合理控制工程造价,提供一种行之有效的管控对策。