信息不对称下我国房地产金融风险研究

近年来,我国房地产市场发展迅速,为商业银行拓展房地产金融业务提供了巨大的商机。但是由于我国房地产属于典型的不完全竞争市场,市场化程度还不够高,房地产市场机制还不够完善。信息不对称的广泛存在,给商业银行信贷业务带来了巨大的潜在的金融风险。从信息经济学理论出发,研究了信息不对称下我国房地产金融风险的具体表现形式,并为弱化信息不对称的影响提供了政策建议。     

我国房地产金融风险形成机制的演化博弈研究

文章通过对房地产开发商与银行之间市场行为的演化博弈分析,得出两者在房地产市场市场化以来的不同发展阶段的不同演化稳定策略,同时分析在不同的市场状况下房地产金融风险的形成过程,结果分析证明可以通过改变初始条件突变群体的支付来改变演化策略的稳定性,从而为房地产宏观调控提供建议。     

基于神经网络的房地产金融风险预警研究

近些年来房地产行业取得了迅猛的发展,房地产金融在房地产行业的发展中起到了举足轻重的作用,但同时房地产市场蕴藏的风险也是比较大的.本文对房地产金融风险预警进行概述,对房地产金融风险预警系统进行了设计和构建,提炼出了房地产金融风险预警指标,选取人工神经网络方法作为预警方法,并以北京市的数据为例进行了房地产金融风险预警系统构建,完成了预警系统的初步设计,并得出了初步的结论.     

重庆市房地产金融风险预警的实证研究

近两年重庆市房价持续上升,房地产市场异常活跃,为防范地产行业金融风险的发生,本文从与国民经济关系、行业发展水平、信贷资金安全三个层面出发,构建了重庆市房地产金融风险预警体系,并利用功效系数法测算出重庆市2000-2017年综合预警值,结果表明近十年来重庆市房地产业金融风险相对较小,但近期有风险扩大的趋势,需引起重视。     

我国房地产金融风险浅析

房地产业和其他产业不同,不同点在于它是资金密集型的,投资时期长、规模大,产品价值高。其性质决定了该产业链需要金融业的资金支持,虽然金融业对经济发展有着促进的作用,但经济的稳定发展会受到金融风险的严重影响。目前存在着许多问题,首先通过从信贷和其他融资方式的角度、所面临的市场风险以及风险的形成和传导机来分析我国房地产金融风险。其次对其进行归纳总结,对我国防范房地产金融风险政策提出合理并且高效的建议。     

从房地产金融风险看我国个人信用制度的建设

从房地产金融风险看我国个人信用制度建设的重要性。目前我国个人信用制度存在信用文化建设缺失、个人信用体系不完善、资信机构不足、信用评估手段落后、相关法律不完善等诸多问题。     

房地产金融风险与经营政策

由于房地产业本身的特点，在其开发经营中存在着各种风险。其中，房地产金融风险不仅影响房地产业及相关行业的稳定发展，而且对整个国民经济的稳定和发展也至关重要。因此，对房地产企业采说，进行金融风险分析并提出相应防范对策十分必要。     

我国房地产金融风险防范研究

房地产通过大量银行信贷而扩大规模,并且对多个领域有着直接或间接的影响,更为重要的是房地产的大量银行贷款,其稳定性与风险的防范直接关系到我国金融机构的稳定性,进而关系到我国经济的稳定性.因此,本文研究有助于房地产与金融机构的稳定,更有利于我国经济健康稳定的发展.     

如何应对信息不对称带来的房地产金融风险

信息不对称给房地产金融带来的风险日趋严重。 信息不对称给房地产金融市场带来七大风险。     

房地产抵押估价事关金融风险防范

房地产因其保值增值性和不可移动性，成为商业银行中长期贷款较为理想的抵押物。Ⅸ城市房地产管腭法》第46条规定：“房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务担保的行为。债务人不版行债务时，债权人有权依法以抵押房地产拍卖所得价款优先受偿。”     

刍议宏观调控下的房地产与房地产金融风险——对上饶市房地产市场和房地产金融发展现状的调查与评价

本文分析了在健康合理的趋势下,上饶市房地产市场局部存在的投资增长较快、房产供应结构失衡、导向型经济比例不匹配等问题,以及这些问题带来的信贷风险隐患。上饶市房地产信贷呈现"总量扩大、个贷为主、质量提升"的运行特点,但由于目前房地产市场存在的隐患和金融介入的非理性,房地产金融极易陷入系统性、流动性风险中,必须采取总量控制和结构调整相结合的政策措施来加强风险管理。     

房地产金融风险应警钟常鸣

央行近期出台了《进一步加强房地产信贷业务管理的通知》,这一政策的出台不仅有利于房地产开发企业的优胜劣汰,调整产品结构,提高自身的竞争力,也迫使我国的银行信贷部门改善经营管理水平,增强抗风险能力。可以说它对我国房地产业长期健康发展将产生积极     

房地产泡沫聚合下的金融风险

中国房地产市场化10多年来，围绕中国房地产有着太多惊天动地的判断和动作，在挣脱了上世纪90年代初宏观调控的束缚和经过一段时间的沉寂后，中国地产界又上演着一幕幕龙争虎斗，政府的短期政绩、形象工程、开发商的暴利、房改政策的需要等，都在诱导银行把信贷资金投向房地产领域，而投资者从利益出发，又掏出大把的银子来炒房……圈地、建房的浪潮从北京、上海、广东蔓延到浙江、四川等地。     

当前我国房地产市场金融风险问题分析与对策

一、当前房地产金融市场中存在的问题及风险 1．房地产金融业务忽视项目第一还款来源评估 房地产抵押贷款是在借款人的偿还能力（即第一还款来源）之外，以房地产抵押物代偿为条件设置了第二还款来源。当第一还款来源出现问题，借款人无法用正常经营活动所产生的现金流来归还贷款时，银行可通过处置抵押物获得补偿。从这一意义来看，房地产抵押物在降低贷款风险、减少贷款损失方面发挥着重要作用。但是，实践中大部分金融机构片面地把借款人能否提供抵押物作为能否贷款的主要依据，忽视了对借款人的偿付能力进行分析。贷款评估结果中也是主要考虑房地产的市场价值，这样，贷款的安全性仅体现在对估价时点的公开市场价值折扣比例上。事实上，无论采取何种贷款方式，借款人第一还款来源才是至关重要的，第二还款来源只是起必要的补充作用。大量事实证明，当第一还款来源出现问题时，银行对第二还款来源的追偿往往是很难如愿的，大量的不良金融资产也多源于此。     

防范和化解房地产金融风险的几点对策

随着房地产行业的发展,房地产金融业务品种也从单一的房地产开发企业贷款发展到个人住房按揭贷款、个人住房公积金贷款等多个业务品种。随着业务品种的不断增加和市场化程度的不新提高,房地产金融业务已面临越来越多的风险。研究房地产金融业务的风险防范和化解措施对于促进房地产行业乃至国民经济的持续发展具有—定的现实意义。一、加强宏观调控,防止发生行业系统性风险自2001年以来,国有资金、外企资金、民间资金纷纷投向房地产开发业,致使房地产开发投资增速很快,房地产市场一片繁荣。但是,部分地区也出现了一些值得注意的问题,例如,投…     

我国房地产金融风险及其防范研究

在我国,由于融资渠道的单一,使得商业银行成为了房地产金融风险的主要承担者。种种迹象显示,我国的商业银行房地产金融隐藏着重大的风险隐患。历史教训表明:商业银行的房地产金融风险具有极大的危险性,一旦爆发,将迅速波及到整个金融体系乃至影响整个国民经济的稳定和发展。要采取积极措施防范房地产金融特别是商业银行的房地产金融风险。