房地产企业“去杠杆”策略及其财务风险研究——以万科为例

万科是我国房地产行业的龙头企业之一,为了提升自身的抗风险能力,万科积极响应国家的“去杠杆”政策,不断调整自身发展策略。文章以万科为例,探究万科制定的“去杠杆”策略,并进一步分析“去杠杆”策略对万科财务风险的影响,发现万科实施的“去杠杆”策略提高了自身的抗风险能力,有效降低了企业的偿债风险、营运风险和盈利风险。但“去杠杆”策略的作用是有限的,其并没有降低万科的现金流量风险。     

金融混业的自律与自由

美国在“沃尔克规则”下,开始从金融混业向分业经营回归。德国依靠高度严谨审嗔的民族性格和制度,也在寻求降低风险的监管。而素有“一放就乱”传统的中国金融,混业自由化真的是大势所趋？     

“德国制造”何以畅行全球？

进入2008年,当一些人在议论中国出口总额将超过德国成为世界第一时,“德国制造”在世界市场上“质量和信誉”的代名词并没有因此而改变。最近,德国机械及设备制造协会宣布,德国机械制造业出口继续占据世界第一的位置。德国制造之所以称霸全球,在于德国人能把普通的金属敲打成震惊世界的科技奇迹。德国靠化工、电器、光学等新工业产品赢得了市场,其工业基础就是“制造科技”,是“传统＋科技”助“德国制造”畅行全球。     

德国汽车业恐慌中国限车新政

中国财政部网站年前发布通知称，2011年1月1日起将对l。6升及以下排量乘用车统一按10％的税率征收车辆购置税，取消车辆购置税的优惠。而同时，北京的限车新政在地球另一端引发轩然大波。圣诞假期刚过，德国媒体便争相以“中国限令让德国恐慌”为题展开报道。本来对中国市场寄予厚望的德国汽车制造业，各自对今年销量和股价持悲观态度。德国国内有舆论认为，德国汽车对中国依赖越来越强，造成风险加大。     

投资德国五大建议

德国是浙江省经贸交流的重要合作伙伴.截至2019年,浙江省对外投资前五位的国家和地区是:中国香港、美国、印度尼西亚、瑞典和德国,德国排第五位.其中,中美因为贸易摩擦,基本上已经关上了并购大门,因为美国总统特朗普提出要让“制造业回归”,当然绿地投资他们还是欢迎的.所以从2019年开始,浙江企业去日本和欧洲并购慢慢变多了,其中德国就是一个重要选项.去年浙江企业并购了9个德国项目.     

严谨而厚实——访德国汉莎航空

德国汉莎航空成立于1926年,总部设在科隆,法兰克福和慕尼黑是其主要机场。员工将近6万人,飞机315架。飞往世界86个国家,258个城市。2005年,汉莎所获奖项包括:“最佳欧洲航空公司”,“最佳商务舱”——《商旅》杂志“中国富人首选的欧洲航空公司”——《胡润百富榜》“最佳航空公司”——《东方早报》德国人的精密、严谨而厚重,使得汉莎保持了连续75年没有飞行事故的安全纪录。多年来,汉莎被视为开展中国业务最为迅速、全面,质量也是最高的国外航空公司之一,目前,汉莎每周有41个航班,直飞上海、北京、香港和广州,是中国市场上航班最多的欧洲航空公司。将飞行做到完美,一切精益求精。这就是德国汉莎航空。     

构筑中国企业法律风险“防火墙”——专访智维律师联盟创始人雷雨律师

目前,中国企业所遭遇的法律风险越来越引起世人的瞩目,如西门子公司与海信关于西门子在德国抢先注册了“HiSense”商标案件、长虹与美国APEX公司高达40多亿元的贸易纠纷案等。上述案件所产生的法律风险给这些企业造成了巨大的影响,有的甚至是颠覆性的。为此,我们专访了国内著名的企业法律风险专家,北京市智维律师事务所律师雷雨,详细了解有关企业法律风险的研究、评估、防范和治理情况,以期为我国企业正确认识和防范法律风险提供更多的借鉴性意见。     

德商寻求中国伙伴

“亚洲第一优先”：这是即将于2004年12月7-8日在德国法兰克福举行的“21世纪出口”洽谈与博览会的标识语,这次会展由英国利德博览会集团公司（Reed Exhibitions）组织,会展的一大目标是让德国出口公司和中国潜在合作伙伴共聚一堂,本次会展的组织者,当地一家跨国集团老板汉斯’盖恩说,“中国投资促进机构、咨询机构、物流提供商或制造商部在德国寻找合作伙伴。     

中国商界近期热点要闻

<正>商政质检总局:德国大闸蟹未获准进口存在风险新华网北京8月22日电,国家质检总局22日通报称,近日,有国内电商网站进行德国大闸蟹的团购预售活动,预定批次已超过30000批,引起社会广泛关注。国家质检总局表示,德国大闸蟹尚未具备对华出口资质,未经法定准入和检疫合格的德国大闸蟹存在诸多风险。国家质检总局动植物检疫监管司有关负责人介绍,德国大闸蟹尚未具备对华出口资质。根据现行中国法规规定和国际通行做法,大闸蟹类水生动物在首次对华出口前,须由出口国官方向中国国家质检总局正式提出申请,经过严格的风险评估和一系列检疫准入程序,如中国官方认定其风险可控并在可接受风险水平内,由进出口国官     

去欧洲并购支柱产业

并购欧洲或日本机械制造商的软件或硬件技术带有一定的风险,但却是一个回报率极高的战略决策中国沈阳机床集团并购了德国希斯(SCHIESS)机床公司,一家位于德国东部阿舍斯累本市的有着140年专业生产重型机床和镗床的企业。当我看到这则消息,联想另外几家中国的机床厂收购海外企业的新闻时,我的第一个反应就是:“了不起!中国的发展速     

走出去，把握鲜活的商机-——活力四射的德国中小城市正在成为精明的中国商人抢占欧盟市场的滩头阵地

欧盟阵营及其经济一体化程度的日益增强，正吸引着世界各地越来越多的商人前去布点淘金，其中包括一些目光敏锐的中国生意人。已有信息表明，德国，尤其那里一些稍迟开发的州和中小城市，正在成为中国商人登陆欧盟市场的“桥头堡”。记者日前就去德国投资的话题，对有关部门和相关人士作了采访。     

构筑中国企业法律风险“防火墙”——专访智维律师联盟创始人雷雨律师

目前，中国企业所遭遇的法律风险越来越引起世人的瞩目，如西门子公司与海信关于西门子在德国抢先注册了“HiSense”商标案件、长虹与美国APEX公司高达40多亿元的贸易纠纷案等。上述案件所产生的法律风险给这些企业造成了巨大的影响，有的甚至是颠覆性的。 为此，我们专访了国内著名的企业法律风险专家，北京市智维律师事务所律师雷雨，详细了解有关企业法律风险的研究、评估、防范和治理情况，以期为我国企业正确认识和防范法律风险提供更多的借鉴性意见。     

从制造到创造 中国晋江成为世界茄克之都

德国前总理施密特说:“品牌是中国在下一个‘文化革命’当中取得成功的惟一之道,它将征服世界,他们将会是中国的一个销售机器,这场21世纪的革命,会对世界秩序产生大的影响。”说到晋江,人们会自然而然地想到“中国鞋都”、“中国伞都”等,区域品牌是晋江熠熠生辉的城市名片。一份来自北京特恩斯市场研究咨询有限公司(简称TNS)的最新年度调研报告称:“世界茄克之都”花落晋江。晋江,这个久负盛名的“品牌之都”,又增添了一顶更为骄人的桂冠。     

神华煤制油：在能源安全与环保间舞蹈

尽管存在着风险和各种不确定性,在中国走出实验室的“煤制油”创举已经站到了聚光灯下。“所有人都说好反而更危险、”张玉卓对风险的理解,让人们对中国的煤制油项目多了许多信心。2006年11月2日,风尘仆仆的张玉卓来到位于巴黎的国际能源署总部,与他同时到来的还有日本,德国、美国等国家的100多名政府官员,企业与研究机构代表。他们要在这里进行一天的闭门讨论。这些全球能源专家聚集到达里,目标指向同一个问题——展望煤液化前景,并讨论煤液化发展中有争议的问题。作为中国神华集团煤制油有限公司董事长,张玉卓成了这次会议的“明星”。张玉     

五金出口：最大市场在欧美日

对于中国五金行业来说,金秋九月是一个收获丰硕的季节:24日到28日,国际五金联合会第49届世界五金大会在上海举行;其间,有着世界第二大展会之称的“06中国国际五金展”也同时在上海开幕;26日,“第十一届中国五金博览会”在浙江永康拉开帷幕,来自美国、英国、德国、法国、瑞士等1     

奥运与互联网

这回中国奥运申办成功,互联网人心中不免暗暗窃喜:这下有救了。有股票在纳斯达克悬着的张朝阳跑到莫斯科去写“奥运申办日记”,哪里是什么简单的“忙里偷闭”,去尽一尽中国人的“匹夫之责”去。当八秩萨翁念出“北京”后,看在大洋彼岸流落街头久矣的中国股票顿时跟随13亿人样双脚离地——高兴得向上跳了起来,我们便可知,张朝阳们欲借申办奥运来给病危中的互联网“冲喜”。还真说不定,一蹶不振、快见棺材快落泪的中国互联网会因此振作起来,牛气起来。     

中国式AA制

在德国考察的一天晚上，旅居德国的大学可学来宾馆看我，还带来一位德国朋友，他居然能说汉语；德国朋友专门在中国学过汉语，而且是当年“来华传教士”的后裔，我立刻想到了“帝国主义的侵华工具”；话题由此展开，“工具”保持沉默，我的同学慷慨陈词：“人权与主权的关系”；     

论三维品牌

从“制造大国”到“制造强国”的转变,从“中国制造”到“中国创造”的转型,自主知识产权的创新和自主品牌的建设是两个关键。可是,品牌建设是企业现实中所面临的一个重要挑战:许多企业有心(强烈的意愿)去打造一个百年品牌,有力(足够的资金)去进行品牌推广,不过,并没有形成多少     

《我这样做HR经理》

从1994年踏上中国土地的那天起，1967年出生的德国人弗兰克&#183;泽林便留在了那里，一晃已是15个春秋。他堪称“东方雄狮睡醒的见证人。”德国《周日世界报》称其为“最资深的中国通之一：英国《泰晤士报》则视其为“德国最权威的中国专家之一：如今他是德国《时代周报》驻京记者，同时为德国第二电视台等拍摄中国纪录片，还是畅销书作家。     

复旦女孩变身千万家产的“农场主”

复旦女孩去了德国才发现，这里的农民才是真的“白领”，她做“农场主”的梦想这一刻被点燃了