论住房分配货币化

论述了住房分配货币化的重要性及具体形式。     

货币供给的内生性与我国住房金融的制度选择

在我国货币供给内生性的背景下，商业银行继续主导住房金融业务存在着明显的制度缺陷。积极发展多元化的住房金融制度，从制度上弱化贷币供给的内生性，是从金融货币角度防范房地产泡沫的理性选择。     

住房分配货币化及其实现

住房分配货币化是我国住房制度的一次重大变革。分析住房分配货币化的优越性,提出了实施住房分配货币化的原则要求,并特别构建了历史时期住房消费的旧账处理办法。     

开展住房抵押保险促进住房消费货币化

通过对我国开展住房抵押保险的必要性分析，提出了住房抵押保险的组成要素及该业务应由保险公司承办的现实选择。     

浅析公积金贷款与住房货币化分配

深化城镇住房制度改革和加快住房建设，是保持国民经济持续、快速、健康发展的需要。经过建国以来特别是改革开放二十多年来的努力，我国经济已经进入一个新的成长阶段，迫切要求调整和优化经济结构，积极培育新的经济增长点，走出一条速度比较快、效益比较好、整体素质不断提高的协调发展的路子。住房建设既有很高的产业关联度，又有广阔的市场前景。发     

浅谈对住房货币化分配方案的认识

住房货币化分配方案即将在各地推开．充分认识住房货币化分配的意义,转变职工的住房分配观念是必要的。在制定住房货币化分配方案时,要充分考虑和解决实施过程中可能出现的问题,确保住房货币化方案推出后的可行性和可操作性。     

关于加速实现住房分配货币化的设想

分析加快住房分配货币改革的可能性．并提出当前改革的方案，即以现有住房资金管理体系为中心，采用“住房工资”结算方式，一步到位实现住房分配货币工资化。实现这一转变应处理三个关系。     

论黄金非货币化与黄金的货币地位

自黄金非货币化后黄金货币功能受到质疑,部分央行抛售黄金.但是,当今国际货币体系建立在信用货币基础之上,一旦信用货币出现问题,将会给世界经济或与信用货币关联度高的国家带来风险.因此,持有黄金可以降低信用货币的信用风险,保障资金安全.在黄金非货币化环境下黄金仍然保持着一定的货币地位.     

一种实施住房分配货币化的思路与方法

贵阳市实施住房分配货币化的方法是,把住房存量资产转化为存量补贴,使住房分配体现按劳分配,以一种全新的思路,既提高经济承受能力,解袭住房上过去积留的诸多问题,又使住房分配货币化更加彻底,加快实现了住房商品化、社会化。     

住房分配货币化后住房消费的运行框架

住房分配货币化后,我国城镇居民住房消费将进入一个新的运行框架。对这个新的住房消费运行框架(简称新框架),我们可以用图1表示如下。     

我国保障性住房供求失衡的原因与求解——基于制度的视角

通过制度的视角来研究我国的保障性住房供求失衡问题是一种合乎逻辑的思路。我国保障性住房存在需求旺盛与供给乏力的现状,而包含正式规则、非正式约束和实施在内的制度则是造成这种现状的重要原因。因此,考虑通过制度创新或制度变迁的方式来提高我国保障性住房的经济绩效是可行的。通过实施包容性区划、构建多元化的融资机制以及促进保障性住房相关非正式约束变迁等方面是可以提高保障性住房的经济绩效的。     

我国货币流动性失衡状况测度体系的构建与应用

本文在货币流动性失衡内涵界定的基础上,从总量和变动趋势两个层次构建指标来测度我国货币流动性状况,并应用到实践中,发现我国当前货币流动性的总量仍然偏多,只不过货币供给大于需求的趋势放缓,并进一步指出在全球经济危机的大背景下.如何有效疏导隐藏在商业银行体系中的过剩流动性是解决我国货币流动性失衡问题的关键.     

关于我国住房社会化问题的思考

住房社会化是我国住房制度改革的目标,它是指职工收入中住房因素货币化,同时住房供应体系社会化,居民通过房地产市场自由选择住房,而不是由工作单位分配住房,提供给中低收入阶层的住房资助也是由社会体系提供。住房社会化和住房商品化是相互促进、相辅相成的,住房商品化是住房社会化的基础,住房社会化才能真正实现住房商品化。     

我国货币流动性失衡状况测度体系的构建与应用

本文在货币流动性失衡内涵界定的基础上,从总量和变动趋势两个层次构建指标来测度我国货币流动性状况,并应用到实践中,发现我国当前货币流动性的总量仍然偏多,只不过货币供给大于需求的趋势放缓,并进一步指出在全球经济危机的大背景下,如何有效疏导隐藏在商业银行体系中的过剩流动性是解决我国货币流动性失衡问题的关键。     

最优货币区理论视角下外贸失衡和汇率失衡的地区异质性研究

把我国的外贸失衡和汇率失衡看作是全国性失衡是不恰当的,基于最优货币区理论研究视角,本文认为我国外贸失衡主要是指东部地区的外贸失衡,我国汇率被低估主要是指东部地区的汇率被低估,而中西部地区并不存在外贸失衡和汇率被低估的现象。因此,要调节我国汇率和外贸的区域性失衡,依靠人民币升值虽然会减少东部的汇率和贸易失衡,但会增加中部和西部的汇率和外贸失衡,而实施地区差异化的外贸政策、产业政策和财政税收政策是解决我国汇率和外贸的区域性失衡的可行办法。     

中国的国际收支失衡与货币错配

改革开放以来,中国经济被逐步纳入到世界经济运行的轨道。作为货币尚未国际化的发展中国家,中国的国际收支失衡导致了严重的货币错配。本文从国际收支失衡的角度,采用AECM指数体系,对1985～2004年中国的货币错配进行了实证分析。分析结果表明,1985年以来中国的货币错配日益严重,虽然货币错配及其风险尚未达到不可控制的程度,但已对中国经济产生了较大的负面影响。因此,政府和企业都必须采取有效措施对货币错配及其风险进行控制和管理。     

刍议我国公务员住房分配货币化的经验借鉴

由于地方公务员工薪体系的很多内容在省域内统筹,加之国内地区经济发展不平衡,导致公务员住房分配货币化的标准不尽相同。鉴于军人和中央国家机关公务员的预算支出都由中央财政收入统一安排,本文的分析借鉴以中央国家机关公务员为主,以各地区公务员为辅。     

建设银行就货币化分房应提供的服务

1998年下半年,我国住房制度改革迈出了关键的一步,住房货币化分配终于取代住房的实物、半实物分配。面对货币化分房,建设银行应从以下几个方面加强服务。