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为了解房地产开发企业经营状况,研判房地产市场运行走势,及时掌握房地产市场发展中潜在的风险及问题,2013年12月,中国人民银行石家庄中心支行调查统计处对河北省50家房地产开发企业(文中简称企业)进行了问卷调查.调查表明,河北省房地产市场整体运行平稳,市场交易活跃,房价稳步上升;房地产市场区域性差异特征显现,潜在风险不容忽视.房地产开发企业整体经营状况正常,获利能力较强;受房地产调控政策影响较大,融资环境、政策环境偏紧;企业普遍预期房地产价格继续上涨,企业未来增加投资意愿较强. 相似文献
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2004年以来,为促进房地产市场的健康发展,国家出台了一系列宏观调控政策。为了解这些政策实施后,房地产市场运行的有关情况。我们选取了14户房地产开发企业,并通过实地走访和座谈等形式,对黑龙江省房地产市场运行状况进行了深入调查。 相似文献
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2012年上半年,在稳增长和调结构并举的宏观经济政策导向下,货币政策趋于宽松,但房地产的紧缩政策却一直被强调和坚持。现实中的房地产金融运行生态显得的有些模糊,一些指标显示出房地产政策的紧缩效果效应;一些指标则与房地产的紧缩政策有相悖之嫌。在稳增长和调结构难以平衡的大背景下,房地产金融与房地产市场一样遭遇颇为尴尬的境地。货币政策温和回暖下,房地产开发投资正蓄力越冬 相似文献
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12008年房地产市场运行特点2008年,在国际金融危机的形势下,国内宏观经济形势日趋复杂。房地产市场受经济环境以及宏观调控影响,上半年逐步回归理性,3季度开始迅速下滑,呈现出低迷的运行态势。开发投资、施工和竣工面积增速较2007年持续回落,商品房成交量大幅降低,购房需求明显不足,房价继续走低,房地产开发企业资金链条绷紧,房地产市场景气回落。但市场供给仍保持充足,结构优化调整加快。四季度,国家出台系列“保增长”措施,房地产市场进一步恶化的趋势得到遏制,整体市场基本保持了理性回归并稳定发展的态势。 相似文献
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目前,西南地区房地产开发供求两旺,开发投资大幅增长,本文对西南地区房地产开发投资情况,商业银行支持房地产信贷业务的措施进行了调查分析,对当前开发商套取银行信贷资金的可能渠道和形式进行了剖析,试图揭示房地产市场发展是否出现“过热”苗头,并提出了建议。 相似文献
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在国家宏观调控政策开始在国内的房地产市场得到显现的时候,“泡沫说”、“拐点说”、“冬天说”、“观望说”,种种声音不绝于耳,甚至社会和业界对房地产市场的盈利预期也渐渐开始失去幢憬。但是恰恰就在这个时候,一股强大的境外房地产基金主导的投资热潮已经开始试水中国房地产行业。从种种迹象显示,这部分资金目前已经加快运作速度。 相似文献
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<正>2007年,云南省房地产市场取得较大发展。房地产开发投资稳步增长,商品房市场供求关系保持均衡,商品房空置面积回落,全省房地产价格基本保持稳定。在房地产业发展的大环境下,我省房地产信贷快速增长,信贷资产质量稳定,房地产调控的政策效应显现,金融对房地产业的支持力度继续加大,房地产信贷呈现出良好的发展态势。 相似文献
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文章分析在国家实施新一化房地产调控措施下,地方房贷市发展的现状及其存在的一系列问题,通过调查与分析,结合实际情况,对在新一轮房地产调控措施下,房贷市场如何健康有序发展提出相关的政策和建议。 相似文献
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文章分析在国家实施新一化房地产调控措施下,地方房贷市发展的现状及其存在的一系列问题,通过调查与分析,结合实际情况,对在新一轮房地产调控措施下,房贷市场如何健康有序发展提出相关的政策和建议。 相似文献
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近年来,政府为抑制房地产行业投资增长过快的状况,对房地产市场加大了宏观调控力度:房地产开发资本金比例提高、货币信贷调控、土地市场治理整顿、固定资产投资项目清理、加息等一系列间接和直接的调控政策扑面而来,从土地管理动迁、物业管理等多方面对房地产业进行调控,使房地产业充分感受到了宏观政策调控的威力,间接地给前一段时期火热的房产经济进行了“降温”,有效打击了房地产市场中的投机行为,降低了市场风险,房产购买者与房产销售商逐步回归理性,房地产业市场呈现出规范健康状态。从长远来看,上海的商品房价格将保持平稳态势,其间会有波动,但幅度不会很大。[第一段] 相似文献
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继前几年出现的“CBD”风潮、“财富”热浪之后 ,近两年来 ,国内房地产市场上“总部经济”风头日盛 ,总部经济概念下的房地产开发似有如火如荼之势。目前 ,房地产业界和一些专家对市场上以总部经济为概念的房地产开发持有不同的看法。有人认为 ,以总部经济为依托的企业总部型商 相似文献
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近年来,随着房地产市场调整的不断深入,对于房地产市场风险的判断也见仁见智.特别是2014年二季度全国楼市成交量同比负增长,70个大中城市房价下降趋势蔓延,房地产开发投资等多项指标呈现增速放缓或下滑态势,“崩盘论”、“拐点论”等不同论调出现.鉴于此形势,开展商业银行房地产信贷风险压力测试,评估不同压力情景下房地产相关信贷风险及其对银行经营的影响具有重要意义. 相似文献
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本文在考察我国房地产市场供求特征及其经济后果的基础上,构造了一个具有正反馈效应的概念模型。认为由房地产市场的垄断特性带来的供给失灵使得房地产潜在使用需求受到抑制,投资需求得到强化,而这两者又放大和强化了房地产供给失灵,从而解释了我国目前房地产市场房价高、房屋空置率高的矛盾现象,指出房地产问题的根源在于市场垄断下的供给失灵,并提出通过增加房屋供给和制度建设两个方面来治理供给失灵、改善房地产市场运行的政策建议。 相似文献
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自1999年撤地设市后,在丽水市政府“大投入、大建设、大发展”战略的带动下,丽水信贷支持积极推进,经济快速发展,城市化进程迅速推进,城市集聚功能得以加强。随之房地产市场快速升温,房价大幅攀升,房地产市场和房地产金融已成为全市经济金融运行中的热点问题。因此,房地产市场及房地产金融的持续健康发展应引起我市金融部门及社会各界的密切关注。 相似文献
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南昌市房地产市场专项调查课题组 《金融与经济》2008,(12)
2008年上半年,南昌市房地产投资保持较快增长速度。同时,随着国家加大对房地产市场的宏观调控力度,南昌市房地产市场和往年相比也有较大变化,开始出现销售量下降和房价回落态势。随着房地产市场运行的变化,房地产开发企业资金状况也出现了明显的变化,主要是企业资金链的逐步趋紧。同时,在目前房地产消费环境转弱的压力下,南昌市金融机构房地产贷款业务也逐步进入了调整阶段。从对房地产投资、房地产开发企业资金状况和房地产贷款的趋势分析可以判断,短期内,南昌市的房地产市场进入了周期性调整阶段。经过这次调整后,从长远来看,南昌市房地产业的发展有着更为广阔的空间。 相似文献