欠发达地区房地产市场“繁荣”现象简析

2010年以来的房地产调控,给欠发达地区带来了资金和先进开发模式,促进了这些地区的繁荣。但是,欠发达地区房地产市场开始出现价格上涨过快、入住率低、信贷风险暴露等一线城市曾经出现的问题。本文以陕西汉中为样本,对房地产调控政策下欠发达地区的这些现象进行分析,并提出应对策略。     

关于当前黑龙江省房地产运行情况的调查

2004年以来,为促进房地产市场的健康发展,国家出台了一系列宏观调控政策。为了解这些政策实施后,房地产市场运行的有关情况。我们选取了14户房地产开发企业,并通过实地走访和座谈等形式,对黑龙江省房地产市场运行状况进行了深入调查。     

对欠发达地区县域城市房地产开发企业的调查——以舒兰市为例

近年来,房地产价格的高涨引起人们的广泛关注。国家相继出台了很多相关政策,以期打压过高的房价,但却并未取得理想的实际效果,部分地区的房价甚至出现了不降反升的现象。为了了解国家政策对欠发达地区房地产业发展的影响,人民银行舒兰市支行对辖区内的相关企业进行了调研,并在调研结果的基础上进行了汇总分析,指出了国家政策对当地房地产业发展的影响。     

欠发达地区农村信用社资金剩余现象透视——对古蔺、叙永两县的调查

“三农”投入不足，资金紧张是长期困扰农业发展、农民增收的现实问题，尤其是贫困地区的农村，资金更是短缺。但近段时期。四川省泸州市古蔺、叙永两个国家级贫困县农村信用联社资金由紧转松，叙永县信用联社甚至出现了资金投放困难的局面。如何认识贫困地区农村信用社资金“过剩”现象。是目前农村经济发展中真的出现资金过剩，还是有效需求不足？是农村发展真的对资金需求减少，还是制度缺陷导致不能满足？是农民已富裕不需要资金来发展生产，还是政策偏差导致贫困农民得不到所需贷款？近期，笔者对古蔺、叙永两县进行了专题调查。通过调查认为，贫困地区农村信用社资金过剩是暂时现象，是制度性缺陷导致“有钱用不出去”；在贫困地区农村，随着产业结构调整和城镇化进程加快，对信贷资金需求越来越旺盛。     

欠发达地区县域房地产市场透视——以赤峰市喀喇沁旗为例

经济较发达地区的房价天价上涨的同时,经济欠发达地区房价也出现了过快上涨的势头,本文对欠发达地区县域房地产价格上涨因素进行分析,找出与发达地区房价上涨原因的异同,发现存在的问题,提出对策建议。     

欠发达地区新兴城市房地产金融调查分析——贺州市个案

作为欠发达地区新兴城市,近年来贺州市房地产业及房地产金融快速发展,房地产信贷结构不断优化,但仍存在房地产开发整体水平不高、开发后劲不足、房地产金融风险不容忽视等问题,需要以科学发展观为指导,全面加强房地产市场管理,切实强化房地产信贷管理,推动房地产金融持续健康发展.     

酒泉市房地产市场运行状况调查

我国房地产业的发展有力地推动了国民经济增长和人民生活改善,但目前在不少城市,房价上涨幅度已越来越偏离经济增长速度和普通居民收入水平,引起了社会的广泛关     

当前房地产市场运行4大特征

总体看,2008年1—8月房地产市场整体维持逐步调整。其中,7月和8月继续上半年房地产市场景气下降态势,商品房屋销售面积同比下降,继2季度70大中城市二手住宅销售价格同比下降之后,70大中城市房屋销售价格和新建商品住宅销售价格在8月份首     

后危机时代欠发达地区的房地产市场:以咸宁为视角

2009年国内房地产市场蓬勃发展,带动省域欠发达地区的房地产市场呈现出繁荣景象。在内生动力和外部推力的作用下,咸宁市的房地产也出现了价格上涨过快、空置率提升、信贷风险显现等问题,本文对这些问题进行了探讨,并提出了应对方法和建议。     

欠发达地区新兴城市房地产金融调查分析——贺州市个例

作为欠发达地区新兴城市,近年来贺州市房地产业及房地产金融快速发展,房地产信贷结构不断优化,但仍存在房地产开发整体水平不高、开发后劲不足、房地产金融风险不容忽视等问题,需要以科学发展观为指导,全面加强房地产市场管理,切实强化房地产信贷管理,推动房地产金融持续健康发展。     

对欠发达地区信贷市场法人客户诚信现状思考

目前,欠发达地区信贷市场中法人客户诚信状况甚忧,直接影响到区域社会、经济乃至文化等诸多方面的发展。分析欠发达地区信贷市场法人客户的诚信现状,提出提高其诚信水平的途径,采取相应措施,最大限度地降低信贷风险,是摆在各家金融机构面前的首要问题。本文试图从这些方面进行分析探讨,提出建议,以提高欠发达地区信贷市场法人客户的诚信水平。     

呼伦贝尔市房地产市场运行情况的调查

近几年来,呼伦贝尔市政府认真贯彻落实房地产市场的调控政策,依法合规地加强房地产行业管理工作,完善制度和办法,调控市场体系,使房地产开发投资稳步增长,住房结构逐渐合理,房价走势平缓上升,居民住房条件有了较大改善,房地产业呈现出持续、健康、快速发展的良好态势,对促进全市经济增长发挥着积极作用。     

对河北省房地产市场运行情况的调查

按照人民银行总行要求,石家庄中心支行调查统计处到邯郸、 廊坊和保定召开了由13家房地产企业及中介机构参加的3场座谈会,同时选取全省35家金融机构、25家房地产企业及中介机构进行问卷调查.调查结果显示:河北省房地产市场运行情况基本平稳.投资增势趋缓,销售增速加快,回暖迹象明显,房价整体走高,区域分化明显,政策趋向利好,库存消化加快.但政策调控风险、 房地产过热风险、 企业高负债风险、 个人住房信贷违约风险等问题依然存在,亟待关注.     

对经济欠发达地区保险业市场运行风险状况的调查思考——以呼伦贝尔地区为例

随着呼伦贝尔经济的不断发展,呈现出保险市场主体和资产规模稳步增加、业务结构调整持续推进、保险业务社会满意度逐渐上升的良好态势,但险种集中度过高、县域监管薄弱、退保风险上行等问题依然存在。本文通过对呼伦贝尔市保险行业发展情况的调查,提出规避保险业运行风险的具体政策建议。     

对七台河市房地产市场现状的调查与思考

一、七台河市房地产市场发展现状一是房地产供应量激增。2001年至2004年七台河市的房地产建设较为平稳,每年施工面积在50万平方米左右,房地产投资4亿元左右。2005年开始进入一个快速发展期,房屋施工面积与房地产投资同步激增,当年全市房地产开发建筑面积92.59万平方米,总投资额     

对缓解欠发达地区财政困难现状的调查与思考——以广西河池市为例

本文通过对2005年河池市财政收入困难现状的调查,分析影响其经济发展滞后的主要原因,并提出相关措施建议。     

当前房地产市场形势及上半年走势预测

预计2011年上半年房价总体稳中有降的可能性较大,商品房销售面积同比下降,房地产开发投资增幅回落2011年1月出台的新国八条更加严厉地延续了上年房地产市场调控思路,目前房地产调控政策效应初步显现:房屋交易量回落,房价较快上涨势头得到初步遏制,部分地区出现房价回落,     

新形势下经济欠发达地区房地产市场面临的问题与政策建议：益阳实证

在金融危机的背景下,发展房地产业已成为拉动经济增长的一条重要途径。2009年以来,在相关政策的刺激下,湖南省益阳市房地产市场经过短暂的＂蛰伏＂后,再次呈现出量增价升、购销两旺的繁荣景象。     

当前县域房地产市场运行需要关注的几个问题

(一)部分企业运作不规范。一是部分房地产开发企业无房地产开发能力,与建筑企业实际是一班人马,两块招牌,自己开发,自己建筑,规避风险能力不强。二是部分企业存在广告不实、面积缩水、物业管理滞后、     

对经济欠发达地区农村国债市场的调查与思考

为充分了解农村国债市场发展现状,人行平凉中支在全辖70个乡镇组织开展了问卷调查,共发放调查问卷850份,收回有效问卷684份,其中农户641份,商业银行43份。调查显示：农民缺乏国债投资知识、国债承销机构网点少、现有国债品种不适合农民投资等原因是导致经济欠发达地区农村国债市场空白的主要原因,并提出了加大国债宣传力度、增加国债承销机构、改变国债发售模式、丰富国债品种等建议,以期对开拓农村国债市场提供借鉴。