你有几本证书——物业管理证书考

2004年11月16日,广州市劳动和社会保障局．市劳监支队．市职业技能鉴定指导中心组成的联合执法组,发现了在广州乃至全省都颇有知名度的两家物业管理公司的200多位职员,没有一人持有劳动部门颁发的物业管理职业资格证书。虽然两家公司拿出了建设部颁发的《全国物业管理从业人员岗位证书》、广州市国土房管局颁发的《广州市物业管理岗位证书》以及物业管理协会颁发的其他岗位证书,但执法人员认为这些“岗位证书”无法代替职业资格证。顿时,200多名“持证上岗”的物管人员成了“无证从业”人员,面临“下岗”的危机。广州市职业技能鉴定中心培训处的李副处长对此向本刊记者解释说：从劳动监察的角度来说．他们执行的是国家劳动和社会保障部6号令。     

应用法律解惑证出何门

2004年底,在广州市乃至广东省颇有知名度的两家物管公司的200多名职员,因为仅有建设部颁发的<全国物业管理从业人员岗位证书>而无社会和劳动保障部颁发的<职业资格证书>,即刻面临下岗危机.     

让物管行业自己管自己

集体下岗引发一串问题 2004年底,200多名持"证"(建设部门主管颁发的岗位证书)上岗的物业管理人员成为了无"证"(劳动和社会保障部门主管颁发的物业管理职业技能证书)从业人员,面临集体下岗的危机.这一发生在广州的事件反映了我国物业管理行业正遭遇"证出多门"的职业资格认证的困惑.建设部是全国物业管理企业的主管部门,劳动和社会保障部门是职业资格的归口管理单位,两家都认为自己是唯一合法的物业管理职业资格认证单位.     

业界看待"证出多门"

<现代物业·新业主>:您对广州的"11·16"事件有何感想? 罗小刚:当见到媒体关于这件事的报道时,我有两点感想:第一,很震惊也很突然.应该说这是劳动部门首次对物业管理企业进行持证检查,这也是大家都未能预想到的事情.我想,这件事情的曝光对行业产生了一定的影响,当然也有负面的影响;另一点就是深感物业管理企业的无辜.劳动部门的"突然袭击",让物业企业措手不及,因为劳动部门关于要求物业企业从业人员持有劳动部门颁发的证书的文件从没有传达到企业中来.目前,大部分物业企业从业人员均只持有建设部门的岗位证书,因此,我个人认为,物业管理企业是无辜的.     

建设部司发文关于印发《全国物业管理从业人员岗位证书管理办法》 有关事项的通知

各省，自治区．直辖市建委(建设厅)。各计划单列市建委(房管局)，协调房地局，北京市市政管委，新疆生产建设兵团：根据建设部，国家计委，人事部联合颁发的《建设企事业单位关键岗位持证上岗管理规定》(建教[1991]522号)。建设部《关于实行物业管理企业经理．部门经理．管理员岗位培训持证上岗制度的通知》(建教培[1996]41号)及建设部《关于全国物业管理从业人员岗位培训工作的通知》([98]建房物字第18号)文件要求。各地已陆续开展物业管理企业经理，部门经理和管理员岗位培训持证上岗工作。为保证1999年1月1日起实行持证上岗。     

职业资格培训定位不准必然"打架"

作为新兴行业,物业管理诞生以来很长时期(约15年)都没有职业资格一说,推行职业资格应是1996年以后的事了.作为行业主管部门的建设部和各省、市、县主管部门,为了提高从业人员素质,先后开展了物业管理从业人员的层级培训,主要是物管员和物管经理上岗培训,并发放相应的培训合格证书.后来,劳动和社会保障部将物业管理员作为必须持证的一种职业类别,当时感到是一种进步,以为终于得到承认了,没想到对培训市场会有重新洗牌和恶性竞争的后果,有的省、市在资质检查中只认主管部门下属机构的培训,而不认劳动部门的培训,有的省、市劳动部门则反过来检查只承认自己所属机构的培训,而不认行业主管部门所属机构的培训.     

高职物业管理专业推行职业资格证书制度的实践

在高职物业管理专业推行职业资格证书制度,就是将职业资格培训引入专业课教学中,是职业教育中的学历教育与职业资格培训之间的一种互通和融合。这样可以提高毕业生就业的竞争力,也在一定程度上得到了企业的认可。因此,在高职物业管理专业推行职业资格证书制度十分必要。     

包头职业技术学院

推荐学生（韧业管理专业）：在校技能培训及相关证书,含：1、物业管理师资格证书;2、英语三级证书;3、普通话水平测试证书（二甲）;4、参加ISO9000国际质量体系培训;5、包头职业技术学院团校结业证;等。     

物业装修管理责任重大

对于物业管理公司而言,在住宅小区入伙后一年之内,装修管理将成为物业管理的"重头戏",它关系到全体小区业主的切身利益,如何做好装修管理工作,如何协调好物业管理公司,业主、装修企业三者问的关系,这是摆在每一个物管人面前的严峻课题.笔者根据建设部颁发的<住宅室内装饰装修管理办法>(以下简称<办法>),结合物业管理实践谈谈以下几个方面.     

物业管理在德国(概念篇)

业内人士众所周知,物业管理这一概念源于美国.1982年在美国的休斯敦市正式成立了国际物业设施管理协会(International Facility Management Association),至今它已经拥有上万名注册会员.它也是享有国际许可的注册物业管理师(Certified Facility Manager,简写CFM)考核、颁发证书和审验资格的机构.     

合作 交流 发展——现代物业发展论坛·大事记

2004/2005/2006年:现代物业为国家建设部物业管理企业经理岗位举办培训班60余次,培训学员7,000余人。2005/2006/2007年:现代物业承担国家劳动部物业管理师职业资格鉴定培训和论文答辩。     

物业管理职业经理人:"执政"还有"五道坎"

2003年<物业管理条例>颁布并实施,对此业内人士非常乐观,在评价其意义和作用时提及一点:新条例将促进物业管理职业经理人的形成.同时,更兴奋的是那些在管理岗位上打拼多年、并具有良好综合素质的物业经理人,条例将为他们创造更大的流动与发挥空间.     

深圳经济特区物业管理条例

中华人民共和国建设部令第164号《建设部关于修改〈物业管理企业资质管理办法〉的决定》已于2007年10月30日经建设部第142次常务会议讨论通过,现予发布,自发布之日起施行。部长汪光焘二○○七年十一月二十六日建设部关于修改《物业管理企业资质管理办法》的决定建设部决定对《物业管理企业资质管理办法》(建设部令第125号)作如下修改:一、删去第十七条、第十八条、第二十二条。二、将"物业管理企业"修改为"物业服务企业"。     

物业管理批判之八物业管理的"生"与"死":管理,还是服务?

至少在中国物业管理诞生的前15年里,没有人会认为这是一个需要讨论的问题．甚至它本身就不能算作是一个问题。1994年3月著名的建设部33号令将“住宅小区管理”定义为“对住宅小区内的房屋建筑及其设备．市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮与整治”．这几乎就成为了从1981年以来物业管理实际情况的总结．并引导了1994年以后10年物业管理的高速发展．由于物业管理在社会生活和经济活动中的广泛渗透和重要作用．人们快要相信．中国社会由房地产开     

物业管理企业应积极建立自己的企业信用档案系统

为了加强对物业管理活动的监督管理,规范物业管理市场秩序,提高物业管理服务水平,2004年3月17日,我国建设部发布了《物业管理企业资质管理办法》(以下简称《办法》),并于2004年5月1日开始施行.《办法》取代了原建设部《物业管理企业资质管理试行办法》,并对物业管理企业资质审核条件的内容进行了一些调整,增加了一条重要的内容,即明确规定一、二、三级物业管理企业须"建立企业信用档案系统".这对我国物业管理企业的发展无疑是具有指导作用的.     

《物业管理条例》访谈--访广东联泰集团物业管理有限公司总经理简秀芳

国务院2003年6月8日颁布了《物业管理条例》(以下简称《条例》)，而《条例》的颁布实施标志着我国物业管理进入法制化、规范化发展的新时期。今天，我们迎来了《条例》颁发一周年。那么这一年中。物业管理企业是如何贯彻实施《条例》的呢?《条例》的颁发又为物企带来什么样的收获?为此本刊对中国物业管理协会会员．广东省物业管理协会会员、汕头市房地产业协会理事单位——广东联泰集团物业管理有限公司总经理简秀芳女士进行了采访。     

《物业设备维护与管理》课程教学改革探讨

《物业设备维护与管理》课程是物业管理专业的核心课程之一。通过调查发现,在物业管理企业中设备维修与管理的岗位是物业管理企业中重要的岗位设置,其从业人员是物业管理专业重要的培养目标。目前在《物业设备维护与管理》课程教学中存在着理论内容过多,教学方法单一,学生不感兴趣,成绩不理想等实际问题。我们应该根据企业岗位的实际需求设计课程体系,改革课程内容,改革教学方法和手段来提高教学效果,培养企业实际需要的物业管理专业人才。     

全球通

物管奏响主旋律南京新闻:2005年12月26日,从举行的全国建设工作会议上获悉,2006年建设部将采取措施规范和发展物业管理。建设部部长汪光焘说,要认真贯彻《物业管理条例》,坚持物业管理的市场化方向,鼓励公平竞争,建立健全质价相符的物业管理价格机制,引导和监督各方履行物业服务合同。深化城市公房和机关、企事业单位住房维修管理的市场化、社会化改革。建立健全住房专项维修资金制度,规范维修资金的归集、管理和使用,保障住房的     

岗位培训是物业管理行业发展的推动力

物业管理行业能有今天的辉煌,行业培训功不可没.但是,随着行业培训的利润突显,各类机构、人员进入物业管理培训市场;无序竞争导致培训变味,暗流涌起,使物业管理培训从某种程度上讲,失去了其应有的作用和意义.     

河南省物业管理公司人力资源管理的研究

本文依据河南省物业管理公司的现实情况,介绍了有效的人力资源管理对物业管理的意义,从物业管理的自身特点等方面引出物业员工培训方法,根据物业管理中员工培训方法设计与实施过程中存在的问题,提出针对物业员工培训方法的设计策略。