对房地产经纪机构的调查与思考

房地产经纪机构，是指专门为委托人提供房地产信息和房屋买卖代理业务的经营机构。主要是指房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。最近一段时间．我们采取走访、电话访谈、发放调查问卷等形式对临沂市房地产经纪机构情况进行了一次深入细致的调查研究：     

房地产经纪机构与估价机构的互动发展

我国房地产中介经过十几年的发展，已形成以房地产估价和经纪机构为主要组成部分的服务产业。房地产经纪与估价机构既相互渗透，又相对独立，二的核心业务不同。随着中国经济的快速发展，全社会对房地产中介的需求快速增长，房地产中介进人了快速发展时期。发展的同时，竞争也日趋激烈，面对不断增加的竞争和生存压力，如何建立自身的竞争优势，求得生存和发展，将是房地产经纪机构和估价机构所要考虑的首要问题。     

房地产经纪行业现存的问题及应对措施

随着我国房地产业的发展，房地产中介服务机构如雨后春笋般布满了城市的大街小巷。房地产经纪机构对于连接、沟通房地产开发和消费市场发挥了重要的桥梁纽带作用。在上海，大约有50％的新建商品房销售和90％的二手房买卖是通过房地产经纪机构实现的。因此，信誉良好、业绩优秀的房地产经纪机构可以更好地满足人们买卖房屋、租赁房屋的需要，有利于促进房地产业的健康发展。     

房地产营销经纪机构的生存与发展

一、房地产营销经纪机构的作用 存在就是合理，合理就说明有市场，房地产经纪机构的存在自然有其价值。十几年前，中国大陆没有房地产经纪行业，因为房子不愁卖，盖出来就“分配”或“定向”出去了，投入市场交易的不多，房地产不需要营销。改革开放以后，房屋成为商品，     

中小型房地产经纪机构电子商务平台架构

对于中小型房地产中介企业而言，建立完善的电子商务应用系统需要的巨大投入阻碍了电子商务在这些表现活跃的房地产交易中坚力量中的发展，其中大多数仅停留在信息发布平台的层面。而大型房地产企业因为资金和实力相对雄厚，所以能够建立起完善的B2B或B2C型电子商务，在引入电子商务改造业务流程和供应链的实践中较为成功。本文旨在探讨一种将政府、大型房地产商、中小型房地产经纪机构和客户有机整合的新型房地产电子商务模式，让中小型房地产经纪机构也能充分利用电子商务提升服务和竞争能力。     

对房地产经纪机构管理的思考

随着社会经济的繁荣，房地产市场的发展壮大，为房地产投资、开发、交易、消费和经营管理等提供价格评估、信息咨询和居间经纪服务的中介活动的各个环节处于非常活跃的状态，尤其是以经纪为主的中介组织几乎各地均呈现出机构发展迅猛、从业队伍不断壮大，规模型机构带动行业整体素质提升的良好局面，在促进房地产流通、提供交易服务上取得了较好的、较为扎实的业绩，产生了很好的社会效益。但就管理深度而言，     

互补相融的房地产经纪与价格评估

房地产经纪活动的性质，决定了房地产经纪活动的要求。它是通过市场的手段促使人们对房地产的需求(或潜在需求)转化为有效需求的行为。房地产经纪实践，经过长时间的发展，目前已形成了完整的房地产经纪理论，形成了房地产市场的营销理论。房地产市场调研的系统方法，不断完善着房地产个案项目的目标定位、价格制定、价格策略、市场推广、     

论房地产中介服务企业的生存与发展

目前．我国房地产中介服务企业在数量上急剧膨胀的同时，其在经营、人才、服务质量等方面的缺陷也日益明显，从一定程度上影响了企业的生存与发展。问题主要表现在以下几个方面：     

湖南中信发房地产评估有限公司

湖南中信发房地产评估有限公司是一家具有国家二级评估资质的公证性社会中介服务机构，从事房地产价格评估、房地产经纪、房地产咨询、信息等专项服务。公司于2000年脱离原有挂靠部门，进行了资产重组。十二年的奋斗历程，使得公司在不断的发展、壮大与成熟中。积淀形成了良好的社会信誉和品牌效应，尤其是在房地产评估工作的理论水平和实务技能上取得了丰厚的经验和长足的进步。现为湖南省房地产中介委员会副主任单位，长沙地区房协拆迁专业委员会副主任单位。     

再论房地产经纪与互联网

正房地产经纪行业和互联网结合的两条主要路径:一条是传统的房地产经纪企业触网,一条是房地产信息平台供应商。就在4月份专栏文章发表以后,房地产经纪与互联网企业之间又生波折,这倒也符合互联网时代的特点:热点事件迅速发生且迅速传播——4月24日,成都市房地产经纪协会通过官方网站发表声明,针对近期所谓全民经纪人平台(网站)及电商机构在未征得经纪公司同意的情况下,用金钱等利益诱导其员工私自将客户电话等信息录入其网络平台,或诱导员工直接私下参与新盘销售活动的     

天津市房地产中介服务出台新法规

天津市第一部规范房地产交易行为的《天津市房地产交易管理条例》2007年7月颁布．10月1日起实施。 条例规定．房地产咨询机构应当至少具有一名国家注册房地产经纪人．房地产经纪机构应当具有五名以上国家注册房地产经纪人：房地产咨询机构和房地产经纪机构的每个分支机构．     

论房地产经纪行业管理的原则与基本模式——关于《行政许可法》实施后房地产经纪行业管理的战略思考

我国的房地产经纪行业，是从20世纪90年代初以来发展起来的。在十多年的发展中，房地产经纪业已成为房地产业的一个重要组成部分，对活跃房地产市场(特别是存量房市场)，改善人民居住状况，乃至促进城市经济发展都产生了积极作用。但是，在快速发展的过程中，房地产经纪行业也出现了很多令人担忧的问题，如何加强与完善房地产经纪行业管理，以有效解决这些问题，是值得研究的重     

房地产经纪行大事记

1994年7月5日公布、自1995年1月1日起施行的《中华人民共和国城市房地产管理法))第56条规定：“房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。”第57条规定：“房地产中介服务机构应当具备下列条件：(一)有自己的名称和组织机构；(二)有固定的服务场所；(三)有必要的财产和经费；(四)有足够数量的专业人员；(五)法律、行政法规规定的其他条件。     

建设诚信规范的房地产经纪行业

各位代表、各位来宾： 今天，中国房地产估价师与房地产经纪人学会在这里隆重召开会议。开通了房地产经纪信用档案，发布了《房地产经纪执业规则》和《房地产经纪业务合同推荐文本》，表彰了优秀的房地产经纪机构和房地产经纪人，通报了一批违法违规典型案件，并将举办房地产经纪行业发展论坛。     

论房地产经纪机构的风险防范

当前，我国房地产经纪机构的发展还面临许多不利因素，要克服许多风险。主要表现有：为提高社会地位，改变房地产经纪行业在社会上的不良形象，经纪机构要克服诚信风险。在内部管理上，房地产经纪机构要采取有效措施提高员工的忠诚度，强化员工遵守法律法规的观念，防范员工的不法行为对公司利益的损害；同时还要防范员工做私单等欺骗行为，避免做冤大头。另外，房地产经纪机构在提供经纪服务之后，     

房地产经纪相关词解（四）

1、房地产经纪机构 房地产经纪机构是指符合执业条件，并依法设立，为委托人提供房地产信息和居间代理业务等经纪活动的具有法人资格的经济组织。