海外房地产投资需用新观念

由于多限购、限贷等政策的限制，国内投资者开始将目光转向国外，寻找合适的“洋楼盘”投资机会。在海外购房者的队伍中，除了原有的移民买房和“以房养学”外，投资需求也日益凸显。但各国在经济前景、政策法规、市场特征、投资理念上都存在很大差异，投资者需要多方考察。     

“2012·全球高端房产暨留学移民投资峰会”广州盛装开幕

“2012·全球高端房产暨留学移民投资峰会”（以下简称“峰会”），2012年3月31日－4月1日于广州市圣丰索菲特大酒店盛装开幕了。     

中国新富加速移民的根源

日前，招商银行和贝恩公司联合发布的《2011中国私人财富报告》显示，中国最富裕的一批国民当中，接近一半的人考虑过投资移民。当前，中国有50万人投资资产超过千万，投资移民意愿强烈，该报告受访者的亿万富翁中，约27％已经完成了投资移民。而且千万富翁投资国内房地产的热情下降。     

欧洲购房六大好处

2014年3月，随着西班牙、葡萄牙等国家陆续颁布“黄金居留政策”，吸引海外投资者以购房置业的方式投资当地房产，从而获得居留权，“购房移民”“投资移民”的概念也在国内逐渐蔓延开来。     

高考移民之痛

不知从什么时候开始，“高考移民”一词频繁出现在人们的视野中，当一年一度、几家欢乐几家愁的“黑色七月”即将过去之时，海南的“移民状元”成为了今年人们关注的焦点。据悉，海南的高考“移民状元”已被相关部门依照海南省相关规定取消了报考的资格。对于这项处理结果，据调查有73％的人认为“移民状元”应该上清华大学；有11％的人认为其不应被清华录取。看得出来，公众对于“移民状元”的遭遇大多数还是很同情的。毕竟，在此之前因高考而移民的大有人在，     

利用Excel表格计算投资方案报酬率方法新探

文章探讨了利用Excel表格计算投资方案报酬率的四种方法，即年金型投资方案报酬率的计算、定基增长型近似年金投资方案报酬率的计算、多次“内插法”逼近真实报酬率的计算、非常规投资方案报酬率的计算。这些方法充分发挥了Excel表格中混合引用、自动计算的优势，使得复杂的高次方程的求解变得迎刃而解。     

资产评估若干实践问题探讨

资产评估工作具有“三强”的特点，即政策性强、理论性强、实践性强。本文着重从资产评估实践中遇到的问题进行探讨。一、关于长期投资中的其他股权投资的评估其他股权投资是指企业除股票投资以外的对外股权投资，国家国资局颁发的《资产评估操作规范意见》（以下简称“规范意见”）第４９条规定：“对于控股的长期投资，应对被投资企业进行整体评估，……评估方法以重置成本法为主，特殊情况下也可单独采用收益现值法或现行市价法”；“对于非控股的长期投资，一般应采用收益现值法进行评估，……在未来收益难以确定的情况下，也可采用重置…     

二手房投资方式、价值和风险论

如今“投资房产”已是不少市民津津乐道的话题，这是因为大家看到近几年江城的房价成倍上涨，都在后悔当初没有投资房产。毫无疑问“投资房产”是一种较有市场前景的投资方式。但投资前，一家要对地段，价格，供求关系等整个市场形势进行仔细分析，切莫“人云亦云”。     

实现“美国梦”的便捷通道:EB-5投资移民

正美国作为世界上唯一的超级大国,以其完善健全的法律法规、优质的社会福利保障,良好的教育资源及健全有序的商业运作环境等吸引着来自全球的移民者,无数人怀揣梦想来到大洋彼岸实现自己的"美国梦"。美国EB-5投资移民项目(Employment BasedFifth Preference)实行于1990年,其目的是吸引来自海外的投资移民者到美国进行投资及创造就业机会。在1993年,EB-5移民法规特增设"地区中心移民方案"(Regional Center Pilot Program),将移民投资额度由100万美金降至50万美金,同时将"直接创造十个就业机会"的规定放宽为"直接或间接创造十个就业机会",使得EB-5成为了美国所有移民类别中,申请核准时间最短、资格条件限制最少的移民政策,成为海外富人投资移民美国最便捷的移民通道。     

浙江东方集团公司：坚持科学发展观 抓住机遇求发展

浙江东方集团公司在“抓改制、促发展”中，为使浙江东日上市公司加大投资力度，寻找新的经济增长点，扩大房开公司的规模，郑念鸿总经理等领导与投资开发部有关同志一起专题研究了投资开发部新的开发思路和工作方案。“五一”节假期刚过，刘时正副总和投资开发部李国华、张阿宝、项其华等同志，就在温州临近的台州市、     

编制合并财务报表时母公司长期股权投资的会计调整问题

本文通过分析企业合并中长期股权投资的会计调整问题，提出了编制合并财务报表时，母公司对持有的子公司长期股权投资进行合理调整的“会计处理三部曲”，以期能为相关实务操作提供借鉴。     

股权投资程度与投资核算方法选择——基于国际会计准则标准

对于投资企业而言，如何进行正确及有效的股权投资会计核算，很大程度上依赖于股权投资程度。本文通过对股权投资程度的认定，探讨了“重大影响”、“控制”以及“缺乏重大影响”三种投资程度与不同会计核算方法选择的关联问题，并结合案例分析选择不同核算方法所导致的财务结果以及对财务报告的最终影响。     

塞浦路斯：拥抱阳光与大海的国度

投资移民的新生区域 投资移民塞浦路斯的最大好处之‘，即是摩浦路斯的永久居留权是永久性的，同时对比中国一线大城市的话，塞浦路斯房价更有优势。     

股权投资差额处理之我见

《企业会计制度》规定，采用权益法核算长期股权投资的企业，应分别设置“投资成本”、“损益调整”、“股权投资准备”、“股权投资差额”四个明细科目．“投资成本”科目最初反映的是取得投资时的初始投资成本，如初始投资成本与其在被投资单位所有者权益中所占的份额有差额的，反映的是新的投资成本．“损益调整”科目反映的是企业取得股权投资后，按应享有或应分担的被投资单位当年实现的净利润或发生的净亏损的份额．“股权投资准备”科目反映的是因被投资单位     

两部门发文要求确保新增4亿元投资发挥预期作用

严禁将中央投资用于“高污染和高能耗”行业、低水平重复建设和产能过剩行业项目,严禁用于党政机关办公楼等楼堂馆所项目——近日，国家发展改革委和财政部已出台《紧急落实新增1000亿元中央投资工作方案》，重申资金投向和安排原则，防止重复建设、盲目投资和“豆腐渣”工程。     

投资移民：迁徙的企业家

全球金融危机爆发以来，中国成为世界经济新的增长极，各国的投资者蜂拥而至，寻求发财致富的机会。然而令人费解的是，盛世之下的中国，却有接近一半以上最富裕的国民考虑投资移民，招商银行和贝恩公司联合发布的一份研究报告证实：中国27％的受访亿万富翁已经完成了投资移民。中国社科院的一份研究报告也显示，中国正成为全球最大的移民输出国，而美国、加拿大、澳大利亚等国家已经成为中国富豪投资移民的首选之地。     

对长期股权投资准则的三点质疑

《企业会计准则第2号——长期股权投资》（以下简称“股权投资准则”），较系统地规范了长期股权投资的确认、计量和披露等需要关注的问题，为财会人员核算长期股权投资提供了政策指引。但由于准则仍存在一些问题，给会计人员的实务操作带来不便，突出表现为以下三个方面：     

持有至到期投资与长期债权投资处理差异分析

《企业会计准则——投资》（以下简称“旧准则”）规定，长期债权投资按投资对象不同可分为长期债券投资和其他长期债权投资。2006年颁布的《企业会计准则第22号——金融工具的确认和计量》（以下简称“新准则”）规定，持有至到期投资通过“持有至到期投资”会计科目核算，并根据其核算内容分别设置“成本”、“利息调整”、“应计利息”等明细科目。旧准则中的“长期债权投资”与新准则中的“持有至到期投资”的核算内容大致相同，但二者从取得到处置在会计处理上存在一些差异。     

短期债券投资与长期债券投资会计核算比较

《企业会计制度》指出，企业购入能随时变现并且持有时间不准备超过1年(含1年)的债券投资为短期债券投资，在“短期投资”科目核算；企业购入不能随时变现或不准备随时变现的债券投资为长期债券投资，在“长期债权投资”科目，并设置“面值”、“溢折价”、“应计利息”、“债券费用”等明细科目进行核算。按照“重要性”     

工程项目实行“代建制”审计面临的问题和建议

近年来，随着国家投资体制改革的进一步深化，各地方政府在改革创新政府投资项目建设实施中，对非经营性政府投资项目试行了“代建制”。由于“代建制”能够有效实现政府投资项目投、建、管、用分离，几年来，在投资制度改革进程中得到迅速推广，并赢得普遍认可：但是，“代建制”是投资领域中的新生事物，机制尚不够成熟，制度尚不够完善，运行尚不够规范，在实际运行中存在诸多问题。因此，有必要对“代建制”进行了解、分析和探讨，从而促进和加强工程投资审计。