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希望房地产市场与中国实体经济脱钩的人,会盼望两件事,第一,软着陆;第二,推出房产税。恰恰是这两点,让许多希望房价下跌的急性子痛苦不已。他们希望房价急速下跌,这将毁灭中国房地产已有的调控成果。 相似文献
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一个区域或一个城市的经济发展和房地产发展有密切的联系,这是很多经济学家和房地产发展商达成的共识。因此,未来中国地产旗手和未来中国区域经济旗手息息相关。 相似文献
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经济学家马光远日前透露最新观点:“未来10年80%以上开发商会倒闭。”马光远认为,房地产是中国经济唯一的晴雨表,它对经济的影响是任何一个行业不能替代的,中国经济本质上就是房地产经济。他分析说,去年全社会融资额17.29万亿,房地产行业12.2万亿,占全社会融资额比重超过70%。中国经济暂时离不开房地产。但是要看到是,中国房地产的供需基本面已经发生了非常大的变化,当前房地产面临产能过剩问题,而且是严重过剩。马光远预测,未来10年内,80%的开发商会倒闭,与此同时,只有20%左右城市的房地产市场有希望,市场严重分化。 相似文献
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“中国的经济现在的确遇到了很大的挑战,这不是什么房地产领域单独遇到的问题,我们遇到的问题是全世界遇到的问题。”6月29日在宁德举办的首届海西东北翼房地产高峰论坛上, 相似文献
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当今的中国不仅处于经济增长的时期,同时也处于一个城市化的加速期,而且,当今中国房地产市场的发展势头非常迅猛.由于房地产的投资高于经济的增长,与此同时,信贷的增长率也远高于此,国际金融危机爆发以后,中国的经济开始减慢,房地产市场也随之减慢,在中国市场,众所周知,这将引起严重的双重危机,即金融、经济危机.房地产市场影响中国的经济发展,反之,中国经济的增长也反作用于房地产市场,二者是相互影响的关系.为了中国经济的平稳增长,应该保障房地产行业良好健康发展.关键词:房地产经济国民经济增长 相似文献
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试论我国房地产市场存在的问题及解决途径马玉波(北京国际交换系统有限公司北京100016)一大家知道,我国房地产市场是伴随着中国经济市场取向的改革发展起来的,中国现阶段房地产市场的特征是中国经济总特征在房地产市场上的缩影,房地产市场的问题即是中国经济体... 相似文献
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近几年,随着中国经济的迅猛增长,房地产行业已经成为中国经济增长的主动力,在房地产行业的过热势头和中国政府对金融信贷的调控下.房地产行业的成本增加,企业要在火热的地产经济中获得经济效益.主要在于对成本的控制。笔者拟在分析房地产企业成本控制现状的基础上.对房地产的成本控制提出具体的措施。 相似文献
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在经济深度全球化的背景下,全球经济、中国经济和房地产行业环环相扣,形成传导链路。当前,疫情冲击导致全球经济下行,中国经济面临的困难必将传导至房地产行业,深度影响房地产行业的现状和未来走势。新的经济形势对房地产业的成本管理水平提出了更高要求。基于此,文章介绍了全过程成本管理模式的相关概念,从前期策划、施工到竣工结算等阶段探索新经济形势下房地产企业的全过程成本管理模式的应用,以期助力房地产企业全过程成本管理模式的推广应用。 相似文献
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2008年至今,全球金融危机加剧了全球范围房地产市场的萧条,我国房地产市场同样经历了较大程度的调整。现阶段,全球经济数据显示这场危机最严重的阶段已经结束,世界经济正走上稳步回升的轨道,其中,中国经济在国际经济的复苏中充当了重要的排头兵角色,而中国房地产市场的迅速回暖是这次经济复苏的重要组成部分。根据各项统计数据显示,截至2009年第三季度,我国房地产市场的经济指标已经基本超过2007年时的最高点。然而,这轮宏观经济的强劲回升和房地产市场的迅速触底反弹在很大程度上得益于世界各国所采取的经济刺激政策,特别是我国政府自2008年底开始实施的积极财政政策和适度宽松的货币政策对我国房地产业的积极作用尤为显著。而面对危机过后不确定的宏观经济环境,伴随着相关刺激性政策的淡出,我国房地产业将面临更为复杂的经济环境。 相似文献
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在中国30年的经济改革和高速发展的历史叙述中,房地产作为经济发展一个典型样板,今天依然和中国的经济一样引世人瞩目。房地产的改革和兴起,在中国30年的经济发展史上具有非常重要的意义。在房地产风起云涌的同时,物业管理也应运而生。因此,多数人认为物业管理是作为房地产的附属而存在的。 相似文献
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上海一直被看作是中国经济的龙头。虽然上海经济总量在中国所占比重已经今不如昔,但这一看法并没有发生变化,十多年来甚至还得到了强化。这样,上海就成了政策的维护重点。无论如何,北京、上海不能乱。在房地产问题上,就形成了对上海房地产进行保护的政策倾向,什么地方的房价都可以跌,上海的房价不能跌。在这种情况下,上海房价的中短期趋势,只会涨,不会跌。这不仅是理解上海房地产走向的要点,也是理解整个上海经济走向的要点。 相似文献
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新自由主义在中国的社会领域如鱼得水。1997年亚洲金融危机之后,"攻克"了教育领域,这几年又"占领"了房地产领域房地产已经成为中国政府所面临的最大政策挑战。这是因为房地产在很大程度上聚集了经济、社会和政治方方面面的矛盾和问题。房地产是经济之痛,因为它已经绑架了中国的总体经济。它也是社会之痛, 相似文献
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近几年住房投资每年以1000亿的速度增长,市场呈现供需两旺的态势,这是一个人的经济环境。房地产行业发展与国家的人均GDP有关,中国人均GDP只有800美元,城市人均GDP不过1300美元,房地产刚刚进入起步阶段,在人均GDP由目前的水平上升到8000美元过程中,我国的房地产行业都会保持持续稳定增长的态势。另外,中国面临的发展是城市化发展的过程,目前中国城市化水平还低于第三世界的平均水平,所以城市住宅的发展是长久的、持续的。城市房地产市场是一个有潜力的市场。 相似文献