我国房地产信托投资基金发展趋势

房地产投资信托基金(REITs)是兼跨房地产市场和资本市场的金融衍生工具,在中国已越来越受到人们的关注。文章介绍了REITs的概念、类型和主要特点,并从目前国内的投资环境、房地产业基本现状出发,参考国外REITs的经验,对我国发展REITs提出相关建议。     

我国发展房地产信托投资基金的可行性分析

本文结合投资需求、房地产融资多元化、资本市场的发展、房地产市场的完善对我国房地产引进REITs的动因进行分析,同时从政策法规、实际操作的视角讨论了REITs在我国实施的可行性,最后得出REITs在我国切实可行的结论并提出相关建议。     

房地产信托投资基金(REITs)产品运作会计与税收处理

一些公司为了提高资产的流动性、发挥资金杠杆作用,筹划资产证券化,其中,房地产信托投资基金(REITs)就房地产证券化的重要手段之一。资产证券化涉及各方面的制度支持,而税收是其中重要的因素,影响到REITs运作路径及SPV等公司组织形式。本文拟对私募REITs产品运作会计与税收处理进行分析。     

新形势下我国发展房地产信托投资基金可行性分析

在全球金融危机的背景下,本文对我国发展房地产投资信托基金的可行性进行了分析,指出了目前我国发展房地产投资信托基金存在的问题,同时提出了发展房地产投资信托基金试点的若干建议.     

我国发展房地产信托投资基金的可行性分祈

本文结合投资需求、房地产融资多元化、资本市场的发展、房地产市场的完善对我国房地产引进REITs的动因进行分析，同时从政策法规、实际操作的视角讨论了REITs在我国实施的可行性，最后得出REITs在我国切实可行的结论并提出相关建议。     

我国房地产信托投资基金的发展模式与政策建议

房地产信托投资基金在发达国家的发展已经比较成熟,但我国还没有真正意义上的房地产信托投资基金.鉴于房地产多元融资的强大需求,房地产信托投资基金在我国具有广阔的发展空间.目前我国已经开始了房地产信托基金的试点工作,但仍然面临着很多政策及监管方面的问题,要通过完善法律政策、协调监管机构、培养复合人才等途径走出一条从房地产信托产品向房地产信托投资基金过渡的发展路径.     

我国房地产信托投资基金的发展模式与政策建议北大核心SSCI

房地产信托投资基金在发达国家的发展已经比较成熟,但我国还没有真正意义上的房地产信托投资基金。鉴于房地产多元融资的强大需求,房地产信托投资基金在我国具有广阔的发展空间。目前我国已经开始了房地产信托基金的试点工作,但仍然面临着很多政策及监管方面的问题,要通过完善法律政策、协调监管机构、培养复合人才等途径走出一条从房地产信托产品向房地产信托投资基金过渡的发展路径。     

房地产信托投资基金和金融发展与创新

本文在介绍房地产信托投资基金基本内容的基础上,结合有关金融发展和创新的理论,指出REITs既是金融发展与金融创新的结果,同时也进一步促进了金融自身的发展,促进了社会资源配置效率的提高。     

发展房地产信托投资基金 拓宽房地产融资渠道

房地产业是一个与国民经济和人民生活密切相关的重要行业。它具有开发周期较长,所需资金量较大,以及高风险高收益的特点。因此如何拓宽房地产开发融资渠道,探索房地产融资的新方式,从而分散和避     

房地产企业融资之REITs

由于房地产调控持续深入及银监会的政策导向,银行对房地产市场的贷款支持力度将逐渐缩小,房地产融资将越来越难。房地产对资金的渴求和政策对银行贷款的限制,催生了房地产信托近两年的野蛮生长。而房地产信托基金作为房地产信托投资的一种,目前正逐步成为大型房地产开发商融资的主要方式,同时也成为了大型信托公司房地产业务发展的一个方向。     

我国发展房地产信托基金REITs的必要性

房地产信托基金(R EIT s)最早出现在美国始于1960年,经过法律制度变更以及监管要求变化,美国已经成为全球最大的R EIT s市场。R EIT s作为一项收益稳定、流动性强的市场工具受到美国投资者的喜爱。我国目前房地产市场存在价格泡沫,政府通过3.17新政、发展房屋租赁市场、租售同权和共有产权房等措施试图抑制房价上升,让房子回归居住属性。这正是一个我国发展R EIT s的好时机,目前我国还没有一支真正意义上的房地产信托基金。本文从多个方面,结合我国实际国情论述我国发展房地产信托基金是必要的。     

天津发展房地产投资信托基金的制度障碍及改进

近年来,随着中国房地产市场的迅速发展,房地产泡沫、不良资产和流动性不足等问题也越来越引起政府以及金融界的关注,资产证券化正被纳入立法程序,而作为房地产证券化的先头产品——房地产信托投资基金（REITs）渐渐浮出水面,被金融界所广泛研究。本文通过对REITs产品的介绍和对天津市房地产融资渠道的整体分析,提出了在天津发展REITs的制度障碍及改进措施。     

深圳房地产投资信托基金发展研究

房地产价格指数期货是金融领域和房地产领域发展互相结合的一个创新,对管理和防范房地产风险,维护房地产行业的健康稳定发展具有重要的意义,本文通过借鉴美国住房、商业地产价格指数期货发展的经验,探索适合我国房指期货发展的发展模式。     

养老保险基金信托投资机制研究

信托运营是实现养老保险基金保值、增值的有效途径。养老保险基金的信托运营应科学设计投资组合,合理安排投资方向,恰当分配投资比例,以降低风险和成本,提高投资收益,实现三方面的最优组合,充分发挥信托方式对养老金基金保值增值的作用。     

我国发展房地产信托投资基金的法律环境分析

房地产信托投资基金对于我国房地产业乃至整个国民经济的运行具有非常积极的意义,而且其作为有效的金融投资手段可以活跃和刺激我国金融市场,作为融资手段又可以推动我国房地产业的发展,因此,房地产信托投资基金的产生是我国房地产金融的发展方向。市场经济的发展需要依靠强大的法律体系,而我国相关法律的制定落后于市场需要。缺乏相关法律的保障是发展我国房地产投资基金最明显的障碍之一。     

房地产投资信托基金(REITs)的抗风险能力研究

传统研究认为房地产投资信托基金(REITs)属于不动产证券化的产品,与股票市场的相关度不高,因此能够起到分散风险的作用。本文以次贷危机为背景,从市场的整体表现、不同投资组合的抗冲击能力及市场间的风险传染性等角度出发,选取典型国家REITs市场的数据进行风险抵御能力研究。通过实证研究发现,REITs在金融危机发生时对于投资者而言并不是一个良好的避风港。从市场表现、与股票市场的协动性风险及地区间风险传染性来看,在市场动荡阶段REITs的不稳定性均显著增加,与以往REITs市场高收益低风险的特点相违背。此外,本文发现在REITs市场中存在羊群效应,并且这种效应具有不对称性,在市场下跌阶段更加显著。     

房地产基金在我国的发展方向

目前国内由开发商所主导的房地产基金基本以自身开发项目融资为主,具有一定的局限性。我国房地产基金要走出单一经营模式,一方面需建立更加规范、独立的软硬件管理环境,另一方面应加大对非自身项目的投资。     

对我国发展REITs的思考

本文从REITs的概念和特征以及与房地产信托计划的辨析入手,阐述了我国发展REITs的必要性和可行性,并提出了推进我国发展REITs目前应解决的重点问题。     

发展我国不动产投资信托基金的若干政策思考

自东南亚金融危机以来,我国政府将房地产业列为国民经济新的增长点,以此作为扩大内需的重要经济政策手段之一。实践表明,这一政策已经取得了相当积极的效果。然而,要进一步发展房地产业,关键之一在于产业资金的良性循环。因此,有关房地产业融资渠道的多元化,新资金来源的开辟,以及融资规模的扩大等问题,已成为当前我国房地产业发展中亟待解决的新课题。 　　不动产投资信托 (Real Estate Investment Trusts)简称 REITs,是美国等西方国家不动产项目融资证券化的一种最主要的运作模式。它是由政府核准成立的基金组织,公开募集…