个人合作建房，梦想还很遥远

近年来，房价上涨幅度较大。尽管房价上涨是由多种因素所致，但一些城市快速上涨的房价对于一些中低收入者来讲确实有些难以承受。2003年，北京于凌罡开始提出了个人合作建房，之后在全国部分城市陆续出现个人合作建房。但是，到目前为止还没有成功的案例，主要原因在于这种模式不容易拿到建设所需用地。直到近期，温州个人合作建房通过开发商成功地拿到建设用地，被称为“温州模式”，这使艰难前行的个人合作建房似乎看到了希望。     

浅谈我国合作建房的法律问题

合作建房从来就没有像今天这样如此备受关注，已成为广大民众、政府、房地产企业、报纸、网络谈论最多的话题之一。其中不少人认为，合作建房在我国法律上没有明确规定，是法律政策的盲区。其实，这种认识是片面的，甚至是错误的。尽管我国对合作建房的法律规范还有待大力完善，但这方面的法律规定是存在的，本文试图对其做一简单梳理。     

个人联手开发商:“我建我房”

近日,哈尔滨个人合作建房联盟倡议者葛建军对外宣布,哈尔滨个人合作建房联盟已经与当地的一家开发商合作拿到了土地,目前正在与建筑商商讨建设细节,如果一切顺利,哈尔滨首个合作建房项目不日即将破土动工。葛建军领导的哈尔滨个人合作建房联盟一直号称"我的房子我做主,我建我房",并希望"通过个体消费者的联合,在房屋定价上与强势房地产开发商争夺更多话语权"。他对首个个人合作建房项目信心十足,但在尝试了多种建房方式之后,葛建军宣布的这一建房模式却加深了人们的疑惑:既然是个人合作建房,为何要联手开发商?这种团购式的合作方式能否真正实现"我建我房"的目标?真正意义上的个人合作建房事业到底路在何方?     

郑州出台全国首份个人合作建房章程

为回应房价高开高走且日益攀升和政策调控愈调愈高的情势，民间个人集资合作建房应运而生。在温州个人合作建房成功拿地，北京、深圳频频与成功擦肩而过的同时，个人合作建房在广州、上海、武汉、贵阳等地也在不断尝试。1月19日，河南广厦个人住宅建设合作社正式成立，开始招募会员，这是郑州第一家此类合作社，该合作社同时公布合作建房章程，这也是全国第一份用法律语言书写的合作建房章程。[第一段]     

北京合作建房再遇拿地尴尬

北京合作建房组织虽历经了三年的努力,但拿地工作却依然广种无收在广州的合作建房者们开始在拿到的地块上建第一个合作建房项目时,以于凌罡为首的北京合作建房参与者们却再度失望了。他们虽历经了三年的努力,拿地工作却依然广种无收。     

二十世纪三十年代广西的农村改革与建设

文章认为,二十世纪三十年代,广西省政府在民族地区大力推行农村改革与建设,推行＂三位一体＂制、倡导村民自治,举办农村合作事业、发展农村经济,推行义务教育和成人教育、以提高民众智识,倡导新的生活方式、改良陋俗,发展医疗卫生农林水利事业、改善生产生活条件,在某种程上促进了广西民族地区农村社会的发展,对今天的新农村建设具有一定的借鉴意义。     

浅论西藏企业房改存在的问题与对策

自1994年全区城镇住房制度改革实施以来,我区房改工作在提高公有住房租金、推行住房公积金制度、出售公有住房试点和实施安居工程、经济适用住房集资合作建房等方面取得了可喜的成绩,也积累了一些成功的经验,但是所有这些成绩与经验的取得     

“特供别墅”是权力集体沦陷的样本

党政机关集资合作建房,最初的目的是为了缓解地方党政机关职工住房问题,但随着它的发展逐渐变味,除了引发新的社会不公平,造成房地产市场“畸形”发展,还可能导致国有资产流失,铸成集体腐败。鉴于此,早在2006年,国家有关部门就已明令禁止党政机关集资合作建房。     

深圳个人合作建房竞拍成功

温州个人合作建房联盟成功“拿地”之后,国内第二个个人合作建房项目近日也大功告成—从以个人名义直接拿地,到委托拿地或收购已建项目—国内个人合作建房模式正在发生改变,可操作性越来越强;目前,温州模式和深圳模式正成为较为成熟、且为其它省市效仿的两种模式。不过对于不同模式,合作建房发起人并不在意。温州个人合作建房牵头人、温州市场营销协会秘书长赵智强评价道:“过程并不重要,重要的是让消费者享受到更低廉的房价。”主动变招2006年12月27日一早,深圳合作建房发起人林立人与其他代表一起赶往深圳土地房产交易中心交纳房款。5天前…     

“书香中国”视阈下农村老年群体阅读促进策略探析——基于农家书屋工作的省思

文章通过问卷调查的方式,分析了农村老年群体的阅读障碍,提出"农家书屋"应采取"一延伸、三合作"的阅读促进策略,即大力推行"延伸100米"行动,深入开展"屋校合作""屋馆合作"与"屋协合作",让农村老年群体从能够阅读、喜欢阅读,最终过渡到享受阅读,助力"书香中国"之建设。     

如何完善我国个人合作建房

一、个人合作建房的优势1.节约资金个人合作建房于合作者的最大好处是可以节约大量资金。在非营利的原则下,合作建房的操作模式,是参与合作的业主们共同出资购地,通过招标完成设计、建筑、监理、审计等与建房相关的各项工作,主要是节省了购买普通商品房时需要承担的四笔费用:一是开发商利润。由于合作盖楼项目是非营利的,因此不必支付开发商售楼时附带的利润部     

定南县出台优惠政策扶持农民专业合作经济组织发展

为切实提高农民组织化程度,推进现代农业发展,定南县于目前出台系列优惠政策,大力扶持农民专业合作经济组织发展。根据安排,县财政将安排60万元农民合作经济组织专项扶持资金,用于支持合作经济组织开展信息、培训、技术推广等服务以及合作经济组织农业生产基础设施建设、推行农业标准化生产、培植发展农产品品牌及加工、     

个人集资建房渐行渐远的背后

个人集资建房是落后还是进步?围绕着这一话题有着诸多的争论。赞成的意见认为,个人合作建房是目前房地产市场发展的一种细分或者补充,是房地产市场发展到一定程度的正常产物。尽管目前个人合作建房还没有成功的案例,但是如果有项目以较低的成本开发成功,其意义不仅在于提供了一种新的住房供给模式,更重要的是为政府对房地产市场的宏观调控提供了一个参照,有利于我国房价保持在合理的水平。反对的意见大致认为,个人集资买地建房是目前房地产市场极度扭曲状态下的非正常化行为,它是一种少数人夹缝中的被迫行为,是不得已而出的下策。个人集资建房无论规模还是专业化水平都无法与高度发展的房地产专业机构相比。某种程度上,这种行为只能走向失败。     

建筑工程经济类课程教学改革初探

一、教育背景(一)现行教育发展任务。大力发展职业教育是进一步确立以就业为导向、以服务为宗旨的观念,实现职业教育办学思想、办学模式、发展思路的根本转变。大力推行工学结合、校企合作,逐步建立和完善半工半读制度,加强职业教     

寿光着力打造一流城管品牌

近年来，山东寿光建设局在大力完善城市基础设施、改善生态环境的同时，充分借鉴外地经验，立足一流标准，坚持不断创新，着力打造城市管理品牌，走出了一条适应形势发展、符合当地实际的城市管理之路。     

我国城市密集区发展战略考察

从发育程度、规模等级和地域分布三个方面分析我国城市密集区的发展状况,在对其发展趋势进行预测的基础上,提出了推进城市密集区整体协调发展,以城市密集区为核心整合、带动全国区域经济发展的战略思路。应明确不同城市密集区的发展重点,大力推进城市密集区的发展。     

“广佛RBD”——南海桂城的战略定位

当今世界,竞争与合作已经成为城市发展的时代主题,竞争产生了动力,合作促进了共赢,在广佛都市圈的经济融合大背景下,南海桂城找准了自己的定位,确立了建设"广佛RBD"的城市发展战略,坚持以可持续发展的理念大力推动发展模式转型,通过优化经济产业结构,改善城市综合环境,发展现代文化事业,转变政府服务理念,完善社会公共服务体系,努力实现经济社会的全面发展,走出了一条差异化、特色化、品牌化的城市发展之路。     

城市业务:农业银行业务经营的着力点

随着农业发展银行的组建和下一步农村合作银行的建立,农业银行在农村的阵地将大大缩小,业务也将萎缩。农业银行只有大力开拓城市金融业务,才能在竞争中求得生存和发展。一、农业银行发展城市业务的重要性及战略意义城市,工商企业、居民高度集中,经济门类齐全,企业经济实力强、素质高,商品和资金吞吐量大,信     

住房改革不能开历史倒车

广州市正在着手制订新经济适用房管理办法,将允许符合条件的单位在货币分房和实物分房中二选一,只要该单位有土地,且符合城市建设规划和土地使用规划,该单位即可自行建房分给没有享受实物分房和货币分房的住房困难职工。(新华网,1月26日)这就意味着,在公     

泰国把目光投向印度洋

泰国把目光投向印度洋胡仕春近年来，泰国正在大力推行一项新的经济发展战略──次大陆经济合作计划，即通过与缅甸和印度、孟加拉国、斯里兰卡等印度洋沿岸国家开展经济合作，建立一个新的次区域经济合作组织。泰国之所以这样做，是有其原因的：一、为了适应世界经济区域...