“二元经济”影响地产市场调控

"海尔也搞房地产,看来中国房地产没希望了!"这是郎咸平教授在北京某次论坛间隙发表的感慨。纵观过去一年,海尔并不是唯一进军房地产行业的大企业,康佳、海信、长虹等家电企业都在跃跃欲试,如何解读这些现象呢?     

海信地产与万科差10倍左右

1月12日一大早，履新海尔地产董事长才3个月的卢铿去参加一个房地产年会。在贵宾室里，他遇到了郎咸平。听卢铿说去了海尔，郎咸平突然冒出一句：“海尔也搞房地产，看来中国房地产没希望了。”     

集思广益 改革创新

正前工信部部长李毅中:很多工业企业搞房地产去了忧心!规模以上工业企业的利润增长是12.2%,这个成绩非常不错,但打开一看,里面存在很多问题。这个12.2%的利润中,主营业务带来的利润只增长了4%。去年人民币各项贷款余额同比增长14.1%,很多规模以上的工业企业都搞房地产去了。为什么?因为企业干主业划不来。这就是资金"脱实向虚"的问题,民间资本不愿意进入实体经济,工业企业不搞自己的主业.这是非常危险的。     

声音

“经济适用房、限价房仅满足了一部分人对房地产的占有欲望,大量搞限价房和经济适用房反而可能推高房价。”     

中国房地产经济虚拟性分析

房地产业具有实体经济与虚拟经济二重特征,中国房地产经济的虚拟性主要表现在对社会资本的过度吸纳、基于投机动机期房购买的过度膨胀以及房价收入比的居高不下。房地产经济虚拟性的产生需要一定的经济环境和制度因素,中国城市化进程中地方政府对"土地财政"的高度依赖、对房地产资本投资利得对冲的制度缺失以及整个社会对城镇化发展的高度预期,促成了房地产经济由实体经济向虚拟经济的转换。房地产业供给侧结构性改革必须定位于"房子是用来住的"基本功能,实施健康的城市化发展战略和房地产业发展的规制政策。     

中国房地产经济虚拟性分析北大核心

房地产业具有实体经济与虚拟经济二重特征,中国房地产经济的虚拟性主要表现在对社会资本的过度吸纳、基于投机动机期房购买的过度膨胀以及房价收入比的居高不下。房地产经济虚拟性的产生需要一定的经济环境和制度因素,中国城市化进程中地方政府对"土地财政"的高度依赖、对房地产资本投资利得对冲的制度缺失以及整个社会对城镇化发展的高度预期,促成了房地产经济由实体经济向虚拟经济的转换。房地产业供给侧结构性改革必须定位于"房子是用来住的"基本功能,实施健康的城市化发展战略和房地产业发展的规制政策。     

对中央经济工作会议关于房地产政策的分析与解读

2012年中央经济工作会议涉及房地产发展的内容共有三部分。1.在中央提出2013年第一项重点任务"加强和改善宏观调控,促进经济持续健康发展"中提到,"要继续坚持房地产市场调控政策不动摇"。分析:中央再次强调房地产调控整体继续从     

新经济形势下房地产企业绿色发展路径研究

随着我国经济从高速增长向高质量发展的转变,房地产行业必须与时俱进,实现自身转型。为此,探讨低碳经济背景下我国房地产业的绿色化发展路径,促进我国房地产行业的健康发展,成为当前我国房地产业面临的一个重大课题。文章分析了低碳经济背景下房地产绿色发展现状、存在的问题,提出了房地产绿色发展路径,旨在为低碳经济背景下的房地产企业绿色发展提供借鉴,促进房地产企业的绿色发展。     

中国企业如何开发海外市场

提到中国企业开发海外市场,就不能不提海尔.从1995年首次向美国出口冰箱到今天美国的"海尔路",应归功于其成功的一系列海外市场的开发战略,如"先易后难"的战略,"三位一体"的经营模式,以及海尔所特有的营销方式及售后服务.海尔打入国际市场的策略是成功的,但这样的企业在中国是凤毛麟角.海尔的成功是建立在对自身实力的正确评估,并针对海外消费群体的需求特点制定适当的市场开发策略.这并不是说任何企业在开发海外市场时都可以照搬海尔的模式,企业应因地制宜、寻求适合自己的战略.     

发展现代物流 打造高效供应链

第一部分：海尔为什么要搞物流？ 随着经济全球化的到来，企业与企业之间的竞争演变为供应链之间的竞争，谁的供应链响应速度快，谁的供应链总成本最低，谁就能在竞争中立于不败之地。[第一段]     

房地产导刊·海外版《国际地产与投资》创刊精彩亮相北京春季房展

随着世界经济的不断发展,全球经济一体化日趋白热化,中国房地产开发企业及其相关产业不断向"国际化"迈进。与此同时,中国的投资者、购房者也走出国门,走向世界。中国购房者如何"走出去"?中国的购买力如何在世界经济复苏的大潮中,     

“一带一路”战略产业结构模式(下篇)——城镇文化庄园经济集聚带

"一带一路"战略实施中,通过区域经济顶层设计和资本"走出去",帮助发展中国家建设大规模产业集群、发展产业集聚带经济是核心工作,其中,沿线城镇文化庄园经济和庄园经济集聚带建设为重中之重。一、中国房地产向农业产业化发展2014年的楼市,使曾经供需两旺、价格持续上扬俨然成为历史。未来房地产行业面临"四大变局":80%以上的城市住房供应已经严重过剩;宽松货币政策时期居民恐慌性购房的街景将不复存在;2013年房地产资金增速26%,而在2014年前9个月的增速只有2.3%,部分资金正在     

影响我国房地产价格的因素分析

房地产价格作为房地产经济价值的货币表现形式,面对近年来房地产价格的持续上涨,对房地产价格影响因素进行分析,不仅具有现实的理论意义,而且在实践上可以为政府制定政策、加强对住宅房地产的宏观调控起指导作用,有利于住宅房地产市场的持续、稳定、健康发展.本文依据房地产价格的构成,从经济、金融、税收政策等方面对影响我国房地产价格的主要因素进行分析.     

浅析低碳经济背景下房地产行业的发展

哥本哈根气候大会之后,"低碳"成了热议的焦点。房地产行业在经历2009年的动荡之后,2010年也面临"低碳地产"发展的转型。本文首先对我国房地产行业发展低碳经济的必要性进行简单介绍。然后分析了我国房地产行业在发展低碳经济的过程中面临的限制性因素,主要从对低碳的认知程度、技术创新能力、金融创新支持和制度性障碍四个方面加以阐述,最后提出了我国房地产行业发展低碳经济的一些建议。     

对我国房地产的思考--基于社会经济热点问题分析

2015年,发生了许多引起全民关注的热点,例如巴黎气候大会、两会、亚投行、互联网巨头聚首等,这些其实都与我们的经济、生活具有千丝万缕的关系.文章从巴黎气候大会的低碳经济、政府工作报告的"互联网+"以及330新政三个角度探讨其对我国房地产的影响,并在此基础上对房地产经济的发展前景做出展望.     

经济发展的全球视野（五）

建设新农村绝不只是搞经济建设"运动" 经济问题肯定是新农村建设的首要问题.农村经济搞不好,农民基本需求不能满足,收入不能提高,其他方面都无从谈起.然而,长期以来,中国解决"三农"问题就是局限在经济框架中考虑解决办法,我们的确减少了贫困人口、缓解了农民的温饱问题,也出现了一些新型、富裕的农村,但我们并没有解决农村和农民的发展问题.     

海尔文化外部传播——用“故事”传播海尔文化

<正>传播海尔文化的硬实力——产品和服务海尔的产品质量和服务质量是海尔文化的硬实力,是顾客选择海尔的硬道理和硬指标。因此,海尔非常注重其文化硬实力的传播。在海尔的众多故事中,产品质量和服务质量都起中心和主旨地位。(一)海尔用故事告诉人们——海尔提供最优质的产品从海尔建厂初期到现在,一直有一个故事在海尔内外被大家津津乐道,广为传颂。这就是"砸冰箱"的故事。1985年一位用户向海尔反映:工厂生产的电冰箱有质量问题。于是首席执行官张瑞敏带领员工当众把76     

海尔健康行与注意力经营

诺贝尔经济学奖获得者郝伯特·西蒙认为:“后信息社会的价值不在信息而在注意力。营造注意力将成为流行的商业模式。”注意力问题几年前才引起我国经济理论界和传播理论界的注意,这是一个崭新的研究课题,但海尔人以其特有的敏感性已经将营造注意力付诸实践之中。今年非典之后,海尔集团推出了旨在播撒“健康生活方式”种子的公益活动———活力中国风,海尔健康行。从7月l7日至9月中旬,海尔42个工贸公司的员工利用两个月的双休日,深入各大中城市社区,向居民教授海尔健康操。在此基础上,将举行健康操大赛,由海尔出资评出一、二、三等奖。作为活…     

靠房地产救经济是饮鸩止渴

在中国二季度GDP增速3年来又跌破8%后,持续低迷的房地产市场能否再度引领经济上涨引发了公众的广泛关注,呼唤楼市调控政策放松的声音不绝于耳。近日,有学者甚至公开表示"放松调控信心","地产才是大救星"。对此,大多数专家认为,房地产调控政策绝不能放松,要谨防房地产借机要挟中国经济。只有转变经济增长方式、调整经济结构才是中国经济长期可持续发展的正确道路,仍然走依靠房地产带动经济增长的老路无疑是饮鸩止渴。     

房地产经济泡沫产生与防范研究

由于房地产投资所引起的房地产价格脱离基础价值、脱离实际需求的支撑而持续上涨的房地产经济泡沫现象,对经济发展构成巨大威胁.因此,有必要深入研究房地产经济泡沫问题.通过分析房地产经济泡沫的含义,针对房地产经济泡沫产生原因,提出防范措施.