中国房地产价格波动对贸易差额影响的实证研究

文章基于E-G协整和Granger因果关系检验来研究中国房地产价格波动对贸易差额的影响,得出相关结论:由于中国房地产市场发展不稳定,金融市场也不够发达,使得中国的房地产价格波动没有通过财富效应对贸易差额产生影响,并对此现状提出了相关政策建议。     

广州市房地产价格变动与区域经济指标关系的实证研究

基于广州市2000年1季度～2007年2季度的季度数据,本文运用协整方法、Granger检验对广州市房地产销售价格指数与地区GDP、人均可支配收入水平等区域经济指标之间的长期均衡关系和因果关系进行了实证分析。实证结果表明,房地产销售价格指数与地区GDP、人均可支配收入水平之间存在长期稳定的动态均衡关系;同时地区GDP与房地产价格之间具有双向因果关系,二者互相促进。     

中国住宅房地产价格影响因素实证分析

自20世纪90年代以来,我国房地产开发规模以每年平均20%左右的速度高速增长,房地产行业空前繁荣,在整个国民经济中的地位也举足轻重。与此同时,房地产市场的价格也在持续攀升。影响房地产价格的因素是错综复杂的,这也就决定房价并不是一成不变的,而是由多种因素发展变化、共同作用的结果。文章选取了1992-2007年的数据,运用回归分析方法,对房地产价格的决定因素进行了实证分析。     

中国城镇化水平和就业结构关系的协整分析

本文利用协整理论、误差修整模型和Granger因果检验理论,对中国三次产业就业比重与城镇化水平之间关系进行了对比分析,结果表明二者之间是长期均衡关系;城镇化水平的提高促进了第一、二产业就业结构的调整;第三产业就业规模的快速发展促进了城镇化建设。     

城镇化与房地产价格关系研究——以天津为例

本文从理论上探讨了城镇化与房地产价格变化的正反两面关系,构建了天津房地产价格影响指标,通过数理统计分析发现城镇化水平的提升对房地产价格的推动起着一定的正向作用,许多影响因素之间相互关联密切。本文最后从科学推进城镇化步伐、多种调控手段并重以及提升土地集约利用水平等方面提出了促进城镇化与房地产市场健康发展的政策建议。     

试证新疆金融发展与经济增长的关系

新疆金融行业的目前发展状况很大程度上也牵制了新疆的发展,分析新疆区域金融发展与经济增长问题具有十分重要的理论与现实意义。本文运用数量经济方法,在单整和协整检验的基础上,利用误差修正模型(ECM)及Granger因果检验对新疆地区金融发展与经济增长的内在联系进行实证分析,认为新疆的金融发展与经济增长不仅存在正向促进关系,而且存在Granger意义上的因果关系。在此基础上本文结合新疆实际,对新疆金融业发展提出了相应的政策建议。     

城市房地产价格成本效应的理论与实证研究

城市的经济增长力在很大程度取决于其产出的价格。房地产价格的成本效应表明在一定条件下,房地产价格通过影响当地劳动力和资本的成本,继而影响本地产品的生产成本,最终影响本地产出价格的变化及地区经济增长。文章以上海市为例,利用格兰杰因果检验分别分析了1998年至2006年33个连续季度中上海市房屋销售价格指数和居民消费价格指数及房屋租赁价格指数和居民消费价格指数之间的因果关系。检验结果表明,房屋销售价格水平和房屋出租价格水平对上海产出价格总体水平没有影响,即上海市这一段时期内房地产价格的成本效应并不明显,从另一个角度也说明上海市目前高涨的房地产价格还没有对其城市经济增长带来负面影响。     

重庆市房地产价格变动与物价总水平变动的关系

1997-2012年的16年间,重庆房地产业发展迅速,已成为重庆国民经济的支柱产。本文选取1998—2012年的重庆市新建住宅价格指数NRPI和重庆市居民消费价格指数CPI作为分析数据,在平稳性与协整检验的前提下,对NRPI与CPI进行格兰杰因果分析,判断重庆市物价总水品变动与重庆市房地产价格的因果关系。     

中国股市和经济增长关系的实证分析

我国的股市是否能成为经济的晴雨袁,和经济增长之间又有着怎样的关系?本文以流通总市值作为反映股市状况的指标,并根据我国股市的特殊性将所获数据分为两段分别进行实证分析.运用Granger因果检验及Johansen协整检验并建立向量误差修正模型(VECM)对股市和经济增长关系进行检验和分析.     

国际产业转移与中国产业结构的协整分析

国际产业转移包括国外直接投资和对外贸易两种主要方式。文章以我国1983—2006年的数据,对第二产业比例、国外直接投资和对外贸易进行协整检验和格兰杰（Granger）因果检验。研究表明,第二产业比例、国外直接投资和对外贸易之间存在长期均衡关系,而且,国外直接投资和对外贸易是第二产业比例的Granger原因。因此,国际产业转移对我国产业结构调整具有重要影响。     

广东经济增长协整分析

本文通过对广东省1978～2007年的GDP、全社会固定资产投资和税收三个时间序列进行数量分析,发现它们之间存在协整关系,基于这个协整关系建立误差修正模型(ECM),在对模型进行分析后,对广东的经济发展提出一些建议。     

长期和短期性住宅价格泡沫存在性检验——以上海住宅市场为例

本文以上海住宅市场为例,采用单位根与协整检验及误差纠正模型方法,检验长期和短期性住宅价格泡沫的存在性。通过引入住宅抵押贷款信贷额度这一新的变量,本文将抵押贷款利率对住宅价格的影响非线性化,得到了与一般经济理论相符的协整方程。结论表明,上海市住宅市场在长期并不存在泡沫,但在短期内存在价格泡沫。另外,住宅市场的结构性变化对价格泡沫存在性的结论具有一定影响。     

基于VAR模型对房地产价格影响因素的实证研究

文章选取我国房地产价格作为研究对象,并根据2008～2018年的季度数据,建立VAR模型分析我国土地价格、货币供应量、人均可支配收入、存款准备金率、贷款基准利率和CPI对我国房价的影响。格兰杰因果检验表明,房价和土地价格、贷款基准利率存在双向格兰杰因果关系,房价和货币供应量、城镇居民人均可支配收入、存款准备金率和CPI存在单向格兰杰因果关系。方差分解结果表明,存款准备金率、贷款基准利率、土地价格、货币供应量对房价的影响较大。     

深圳宏观经济与山寨经济研究

起源于深圳市以模仿、仿造为主要模式的山寨经济已遍布于我们日常生活的每个角落,涉及电子产品、服装鞋帽、文化娱乐等诸多领域,对现实经济和社会正在产生重大影响.文章对深圳宏观经济和消费作了实证研究,对深圳山寨经济对全市消费及宏观经济的积极作用进行了分析.     

浅析房地产的价格

房子作为人们居家之地是生活的必需品。本文从房地产价格的概念入手,简要分析了影响房地产价格的因素,对今后房地产价格的变动做了预测。     

我国房地产价格与货币供应量的实证分析

房地产行业作为一个资金密集型行业,与货币的供应量有着密切的联系。本文选取1998年1月至2008年10月的全国房地产均价序列和货币供应量序列,通过进行数据的平稳性分析,协整检验,建立VAR模型,进行格兰杰因果分析,运用脉冲响应函数方法研究货币供应量冲击对中国房地产价格的动态影响。     

我国房地产价格与货币供应量的实证分析

房地产行业作为一个资金密集型行业,与货币的供应量有着密切的联系.本文选取1998年1月至2008年10月的全国房地产均价序列和货币供应量序列,通过进行数据的平稳性分析,协整检验,建立VAR模型,进行格兰杰因果分析,运用脉冲响应函数方法研究货币供应量冲击对中国房地产价格的动态影响.     

当前房地产价格走势的分析与预测

楼市走低主要是因为供过于求,有效消费需求不足;商品房价格偏离价值及人为炒作等因素综合起作用造成的。房地产开发商要学会科学的预测方法,才能在楼市价格波动不定的情况下制定最佳的价格策略。     

湖北省高教规模与经济水平的分析

本文对湖北省1980-2013年高等教育发展规模与经济水平之间的数据进行分析,利用单位根检验,平稳性检验,协整检验及格兰杰因果检验等方法,发现湖北高等教育发展与经济增长互为因果关系,并且二者之间存在长期稳定的均衡关系。又通过建立误差修正模型从短期和长期两个方面进一步说明了二者的数量关系,这些计量分析为正确处理湖北高等教育与经济增长的良性互动发展能够提供重要的决策参考。     

甘肃城镇化与产业结构关系的实证研究

选取甘肃1983—2012年城镇化率和三次产业产值比重以及就业比重为指标,采用协整检验和格兰杰因果检验,对甘肃城镇化与产业结构的关系进行分析,实证结果表明,甘肃城镇化与产业结构并未形成良性互动。最后,在实证分析的基础上,针对甘肃城镇化发展与产业结构优化提出相应的对策建议。