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土地使用权属无形资产范畴，因房屋是与土地相互依存，因此，按新的会计制度规定：对房屋所占土地价值应记人“固定资产——房屋”。纳税人拥有的作为固定资产的房产应当依法缴纳房产税。房产税的计税依据为“房产原值”。而“房产原值”是指纳税人按照企业会计制度规定，在账簿“固定资产——房屋”科目中记载的房屋原价。由此。计征房产税就应包括房屋所占土地价值在内， 相似文献
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征地费用是指土地征用及迁移补偿费．包括通过划拨方式取得土地使用权而支付的土地补偿费、附着物和青苗补偿费、安置补偿费、迁移费等，以及行政事业单位的建设项目通过出让方式取得土地使用权而支付的出让金。 相似文献
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固定资产折旧的范围包括土地吗？海南省财税学校刘国华按照我国几十年来的会计制度的规定，无论是此次会计改革前的会计制度，还是新的会计制度，土地是不纳入固定资产折旧的计提范围的。但是：１．这次会计改革前的会计制度规定，因征用土地而支付的补偿费，应计入与土地... 相似文献
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现行的《企业会计制度》规定：“企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，在尚未开发或建造自用项目前，作为无形资产核算，并按本制度规定的期限分期摊销”。同时规定：“企业因利用土地建造自用某项目时，将土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本”。上述规定所指的土地使用权是依据我国《土地管理法》第二条“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制”的规定。 相似文献
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新会计准则规定无形资产是指“企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认资产”。包括专利权、商标权、土地使用权、非专利技术和商誉等。由于会计制度及相关准则与现行税收政策的规定对无形资产的核算存在一定的差异,在计算所得税时,要作出适当的纳税调整。现分别归纳如下:一、确定入账价值时发生的差异会计制度及相关准则规定:购入的无形资产,以实际支付的价值入账;投资者投入的、接受债务人抵偿债务取得的、以非货币性资产交换所换入的无形资产,均按各方确认的价值入账;为首次发行股票而接受投资者投入的无形资产,按该项无形资产账面价值… 相似文献
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无形资产是无形固定资产的简称，无形资产的“无形”不是绝对的无形，它是相对有形固定资产（厂房、机器设备等）而言。无形资产主要是以知识形态存在的，是集经济、技术、法律为一体的重要资源和生产力要素，包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权、商誉等。在21世纪，一个经济实体的固定资产是由无形固定资产与有形固定资产一起构成了固定资产的总体。无形资产不仅是竞争的武器，更是企业长久收益的来源。当今世界上著名的跨国公司许多是靠无形资产竞争，靠无形资产来获取收益。无形资产作为人类社会新兴的生产力要素，不仅是一个企业兴衰成败的重要资源，而且也是一个地区、一个国家综合实力的重要体现。 相似文献
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《企业会计制度》第四十七条规定，“企业购入的土地使用权，或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，按照实际支付的价款作为实际成本，并作为无形资产核算；并按本制度规定的期限摊销。房地产企业开发商品房时，应将土地使用权的账面价值全部转入开发成本；企业因利用土地建造自用某项目时，将土地使用权账面价值全部转入在建工程成本。”笔者认为对于这条规定还有以下几方面值得讨论： 相似文献
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本文中的“税”，除另有说明外，均专指企业所得税。
一、会计制度与税法规定的差异
1．会计制度的规定。《企业会计制度》、《小企业会计制度》规定：企业在筹建期间发生的费用（指开办费，作者），包括人员工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费以及不计入固定资产价值的借款费用，发生时计入“长期待摊费用”科目，在开始生产经营的当月起，一次计入开始生产经营当月的损益，借记“管理费用”科目，贷记“长期待摊费用”科目。 相似文献
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对土地、土地使用税、土地使用权、土地使用费帐务处理的浅见重庆商学院侯美芝一、土地土地，是企业的一项固定资产。在我国会计工作中，指已经估价单独入帐的土地。我国企业使用土地一般不予计价，因征用土地而支付的补偿费，并入与土地有关的房屋、建筑物的价值内，不单... 相似文献
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本文认为：企业取得土地的完整产权确认的土地资产,是企业的有形资产;企业取得土地的使用权确认的土地使用权资产,是企业的无形资产。文章提出两点建议：一是取消土地使用权作为固定资产的会计处理;二是为提高会计信息质量,土地使用权应单独列报。 相似文献
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旅游、饮食服务企业财务、会计制度应相吻合北京财贸学院王国生新的旅游、饮食服务企业财务制度与会计制度两者有些内容存在不一致之处，现提出供探讨研究。１．关于固定资产折旧的入帐方法。财务制度第４９条规定的“营业费用”项目中未含折旧费用，企业的固定资产析旧费... 相似文献
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《企业会计制度》对固定资产的入账成本作了明确规定,但这不可避免地造成固定资产的入账成本与计税成本的差异,因为这种差异属于时间性差异,影响是长期的,因此必须认真对待。下面笔者对企业固定资产入账成本与计税成本的差异作一分析比较。一、购建固定资产入账成本与计税成本的差异分析1.企业用自有资金购建的固定资产入账成本与计税成本。会计制度规定,在建工程达到预定可使用状态之前所发生的支出全部计入固定资产的入账成本;而《企业所得税税前扣除办法》(国税发[2000]84号)规定,在建工程交付使用前所发生的支出不允许在计算应纳税所得额时扣除,由于工程“达到预定可使用状态”与工程“交付使用”可能会存在一定的时间差,因此可能会造成固定资产的入账成本与计税成本存在差异。2.企业举债购建的固定资产入账成本与计税成本。企业举债购建固定资产,由于涉及到借款费用特别是利息问题,会计制度具体明确了界定借款费用资本化的起点(即开始资本化)、借款费用资本化的终点(即停止资本化)及由于不正常情况下暂停资本化的条件等问题,同时还规定了利息资本化金额的计算方法。而《企业所得税税前扣除办法》规定,为购置、建造和生产固定资产、无形资产而发生的借款,在有关资产... 相似文献
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改进事业单位固定资产和无形资产会计核算的探讨 总被引：4，自引：0，他引：4
(一)要适应预算管理的要求。事业单位固定资产和无形资产的会计核算，要适应支出预算管理的要求，将购置固定资产和无形资产的货币耗费反映在相关资金来源所对应的支出科目中。笔者认为，现行事业单位会计制度对无形资产会计核算的规定，不能满足支出预算管理的要求。如购买为事业活动服务的无形资产时，借记“无形资产”科目．贷记“银行存款”科目， 相似文献
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《企业会计制度》、《企业会计准则——无形资产》颁布施行后，对土地使用权的会计处理作了明确的规定，该规定不同于现行的行业会计制度，这对房产税计税依据的范围提出了重新界定的要求，使土地使用权价值是否并人房产原值计征房产税成为争论的焦点。笔者拟在本文中对此作一肤浅的探讨。…… 相似文献
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张术芳 《中央财经大学学报》1998,(7):54-58
浅谈无形资产及其管理张术芳一、无形资产的概念与内容对无形资产概念的表述,国内外会计界至今尚未统一。我国《企业会计准则》第三十一条规定：“无形资产是指企业长期使用而没有实物形态的资产,包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、商誉权等”。这种... 相似文献
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当前主营业务蒸蒸日上的轨道交通运营单位属于运输（交通）行业,行业会计制度规定企业的固定资产应区分生产经营用固定资产与非生产经营用固定资产,企业按月计提固定资产折旧,借记“营运间接费用”、“其他业务支出”和“管理费用”等科目,贷记“累计折旧”科目。 相似文献
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土地的所有权属于国家,单位对所占用的土地仅享有使用权。会计制度改革之前,工会事业单位对所占用的土地与房屋、建筑物以及专用设备、一般设备等一起计入"固定资产"价值。一九九九年一月一日起,工会事业单位开始执行《工会事业单位财务制度》。新的财务制度要求把工会事业单位所占用的土地计入"无形资产"价值。对"无形资产"如何转换和衔接,现行会计制度没有明确规定,广大工会会计人员感到转换和衔接工作十分棘手。笔者认为,转换和衔接工作可以通过以下两个步骤完成： 第一步,把原土地的价值从"固定资产"价值中剥离出来。会计人… 相似文献
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对“固定资产清理”核算的探讨云南大学经济学院刘汝燮“固定资产清理”是财会制度改革中新设立的一个科目。新的分行业会计制度规定：“本科目核算企业因出售、报废和毁损等原因转入清理的固定资产净值及其在清理过程中所发生的清理费用和清理收入。”固定资产清理的核算... 相似文献
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我国的《企业财务通则》和《企业会计准则》规定:无形资产是指企业长期使用但是没有实物形态的资产,包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、商誉等。笔者认为:这一定义未能清楚地概括出无形资产的特性,因而也未能体现出它与其他资产的本质区别。因为,待摊费用、应收帐款等资产也是没有物质形态的;递延资产更具有“无形”和“长期”这两大特点,为什么却不能作为无形资产？《企业财务通则》和《企业会计准则》规定:递延资产是指不能全部计入当年损益,应当在以后年度内分期摊销的各项费用。将这一定义与前述的无形资产定义相比… 相似文献
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在当前实务中,许多企业出于资金周转或经济效益的原因,将整体房屋的一部分转让给其他单位,留余部分作企业自用,这就出现了一个如何对整体房屋成本进行分割的问题。我们知道,如果分割不当,过高（或过低）地确认了转让部分的成本,就会虚增（或虚减）本期收益,压低（或抬高）自用部分的房屋成本。笔者提出对整体房屋建筑成本进行分割的方法,请会计界同仁指正。一、土地无形资产价值的分割当一房屋建筑为两个以上的单位分别拥有时,其土地使用权为这些单位共同所有,而企业财务规定土地使用权和房屋建筑成本应分别通过“无形资产”和“固定资产”… 相似文献