2014房地产

2014年,在房地产整体景气程度下降的情况下,尽管万科与绿地的"老大"之争贯穿全年,但属于行业的年度关键字恐怕还是"转"。大型房企在这一年纷纷跨界"转型",恒大继将自己的触角伸向足球与水之后,在2014年更是进军现代农业与光伏产业;万达也在上市后的第四天便宣布控股快钱,完成了互联网金融领域的首桩并购。房地产政策也在这一年出现"转折",随着行业整体景气程度下降,限购逐步取消,限贷松绑,政策环境再次迎来宽松期。冯仑、任志强两位经历过房地产黄金时代的业界大佬则在这一年"转     

万达转型考

“2020年总资产达到1万亿元,收入6000亿元,从一家房地产公司,转向一家以服务业为主的世界一流跨国企业。”这是王健林对于万达第四次转型寄予的期望与野心。两年前王健林和马云定下这样一个赌约:“2020年如果电商抢占零售市场一半份额,王健林输给马云一个亿,反之则马云输给王健林一个亿”。从“十年赌约”开始,王健林就一直在思考企业转型的课题。尽管他一直声称“任何商业模式都没有天花板”,但已历经三次转型的万达,如今也让王健林感觉到,到再一次改变的时候了。     

箴言

＂赚取千亿净利润才叫赚钱。兄弟们,一年三四十个亿也能叫赚钱？——京东创始人、CEO刘强东在面向京东所有采销人员的营销培训大会上如是说。脑子里装满好点子是没用的。你必须付诸行动,积极主动、自发地迈出第一步。——阿里巴巴创始人兼执行主席马云坚定地认为,阿里巴巴将成为第一家年营收额突破10000亿美元的公司。     

箴言

"不要再抱有房地产再次呈现高潮的幻想,不要再幻想钱有多好赚,已经不可能了。绿地和万科谁是老大,都没有多少实质意义。销售额仅仅是一个规模判断,不代表企业可持续发展的方向,也不代表企业利润实质性增长。——万达集团董事长王健林表示,房地产崩盘的可能性不存在。"别信雷军的,他专门做小米这样屌丝的产品,如果这个国家永远都是屌丝为王就没前途。——阿芙精油、雕爷牛腩、河狸家创始人雕爷孟醒在中国企业领袖年会上表示,他不会伺候屌丝,而要贩卖中产阶级的生活方式。     

箴言

正21世纪一定是属于中国的时代,人民币未来会走强。人民币是唯一能和美元竞争,甚至能够代替美元地位的货币。——国际资本大鳄、量子基金联合创始人吉姆·罗杰斯认为,未来三十年人民币会越来越坚挺。     

王健林、张玉良、许家印率领中国房企称霸全球？ 明年中国将诞生世界第一大房企

提起房地产业的龙头,人们很容易就想到四大上市房企“万（科）保（利）招（商）金（地）”,但近日这四大龙头房企密集出台的2014年半年报显示,“万保招金”的业绩正迅速分化,昔日的地产龙头之间,差距正逐步拉大。     

王健林、张玉良、许家印率领中国房企称霸全球? 明年中国将诞生世界第一大房企

正提起房地产业的龙头,人们很容易就想到四大上市房企万(科)保(利)招(商)金(地),但近日这四大龙头房企密集出台的2014年半年报显示,万保招金的业绩正迅速分化,昔日的地产龙头之间,差距正逐步拉大。与此同时,随着绿地集团、恒大集团(3333.HK)等几家大型房企的飞     

“段子手”冯仑的商业情怀

对于大多数的人来说,记住冯仑是因为他的妙语连珠而不是其万通控股董事长的身份,对于冯仑来说,这两者却是相辅相成的。低俗味道浓厚的段子让世界记住了他,而万通带来的财富则让他有了发声的机会。
　　赚钱、出书、搞众筹,冯仑的生活可谓多姿多彩。虽然外界对他的身份有着多重定位,但冯仑自己坦言,自己最喜欢的还是做一个好的企业家,因为企业家挣了钱才可以干别的事。     

老潘也“拐”了

王石的“拐点论”虽然被他无数次地澄清为“在特定场合、特定背景下的表达”，但依然被媒体炒得沸沸扬扬。2008年2月的上海，王石和老潘就此话题对阵PK。面对老潘的质疑，王石微咧嘴角一笑，大有日后见分晓之意。     

王健林:逐梦首富

60岁的房产巨鳄,正将自己的商业地界延展到互联网金融领域浸润着无数利益链的房地产业,催生的富豪或者话语权者数不胜数,但无论是王石还是潘石屹,抑或另类地产狂人任志强,恐怕都不及万达掌门人王健林的综合影响力。2014年12月23日,备受海内外关注的万达商业地产在香港上市,场面尽管没有马云旗下的阿里在美国挂牌那样拼格调、讲排场,尽管首日跌破发行价,     

房地产企业忙转型

2014年8月结束,大部分上市房企的半年报都已出炉。从半年报来看,房企在今年上半年的成绩并没有人们想象中那么差。特别是一些大房企,仍然保持着净利润的增长。如保利地产和万科都保持了逆势增长的势头。保利地产半年报显示,公司实现营业收入339.99亿元,净利润38.22亿元,同比分别增长11.31%和12.19%。万科半年报显示,其上半年实现营收409.62亿元,同比微降1.04%;归属于上市公司股东的净利润为48.09亿元,同比增长5.55%。但房地产行业的利润率下滑,已经成为不争的事实。据统计,综合万科、恒大、保利等18家房企的半年报数据。     

（107） 消费王石

上世纪80年代中,老詹到深圳采访,曾经见过王石。他是老总,我是记者,大家相谈甚欢。王的聪明务实,给人留下深刻印象。当时想,这家公司肯定会有发展,甚至有很大发展。自那以后,万科每周会寄给我一本企业出的小册子《万科周刊》,在我读过的企业刊物中,这是办得最用心也最精彩的一本。     

全国千余楼盘评级下调解读

正大家正在看世界杯的时候,房价点评网上线了,虽然很低调,还是引起了很多关注,不少人已经黑我们了。不过我倒觉得,他们不是真的黑,而是有很多期待,又觉得我们目前还有很多问题,所以要质疑,要等我们回答。比如房地产广告精选专门写了一篇针对我们发布的《打破中国房地产信息的黑箱》的文章,逐段评价,质疑我们给出的楼盘指导价格,都比市场销售价略高一点。如果当时对方了解到我们下调全国千余楼盘评级的情况,那篇文章估计就要做调整了。究竟哪些城市、企业被降级?目前房价点评网上有4038个一手房楼盘,     

“营改增”对房地产公司利润影响的研究——以万科集团为例

2016年5月1日房地产业作为最后实施营改增试点的四大行业之一,由原本征收5%营业税调整为征收11%的增值税。营改增是否能为房地产企业的利润带来预期的影响作用,为国民经济发展带来积极影响,因此营改增对房地产业利润影响的研究有重要的意义。     

人物/2014.10.30—2014.11.12

正以前推销东西到上海、广州,很费力,你要一块一块地切给别人吃,别人才知道好;但现在互联网以来,一传十,十传百,大家就都知道你的产品好了。但反过来如果产品不好,人家知道得也快,也很快就会走下坡路。——近日,褚时健在接待王石拜访时说。     

万达电商重启

王健林并没有遗忘万达电商。2014年7月22日,在万达集团的半年工作会议上,王健林手写的一份长达五千多字的报告曝光,经历持续动荡,几近被人遗忘的万达电商,被重新提上日程。     

万通大博弈

自房地产教父冯仑辞任万通地产董事长以来，看似隐退幕后，其实他现在的舞台更高、更大——万通投资控股股份有限公司董事长。在其完成身份转换之际，万通地产也正在上演转型大戏。     

房企赴美投资的“中国功夫”

"据说纽约市场上的房子挂牌周转的时间不会超过三个月,你挂出去就有人买,这是一线城市的特点。"近年来,随着合格境内个人投资者机制(QDII2)等的推出,国内的海外投资限制不断放宽,这促使一些机构和高净值个人陆续加入到海外房地产投资的行列。与此同时,中国的品牌房企也在积极探索海外投资的新路径,万     

绿地借壳:剑指房企龙头

正政府生意和造城模式,能否让绿地借地产业拐点之机攀上顶峰?堪称蛇吞象的绿地集团借壳金丰投资上市案,终于尘埃落定。6月13日,金丰投资召开第二次董事会,绿地的上市路径、估值等问题得以确定。按重组预案中绿地113.26亿股的总股本计算,其当前市值已高达954.78亿元。截至6月22日收盘,万科A股总市值为894.42亿元,保利为534.28亿元,金地为394.88亿元,相比,绿地目前的潜在估值要比地产龙头万科还要高出60.36亿,这也意味着绿地上市后,很有可能高居房产行业市值首位。     

TOP100上市房企高管薪酬分析

正五一劳动节,对房地产来说又是销售的好日子,这一天奋战在第一线的同行肯定特别多。大家都在付出劳动,付出必有回报,正逢上市公司年报差不多都已出完,那么我们就来扒一扒上市房企高管的薪酬情况。既然只说高管,就专门针对除独立董事、非执行董事和监事以外的高级管理层人员。另外,老板们就不要来凑热闹了,不管你象征性的拿1元