浅谈城市改造中拆迁补偿款的涉税问题

随着工业化进程的推进和社会经济的发展,人类社会活动中农业活动的比重下降,非农业活动的比重上升,与这种经济结构变动相适应,乡村人口与城镇人口实现了此消彼长。城镇化过程中典型的特征就是城中村和郊区的拆迁改造工程,在这些城市改造中会产生诸多问题。而在社会上影响比较大和经常见于报端并且对于被拆迁户影响最大的就是拆迁款项数额问题,伴随着越来越多的拆迁,一个很隐形的问题,也越来越被人们重视,这就是关于拆迁中的涉税问题。本文就城市改造中拆迁补偿款的涉税问题进行浅析,力图起到抛砖引玉的作用。     

房地产企业拆迁补偿款的会计和税务处理的探讨

房地产企业拆迁补偿款的核算会计制度与税法都有相关规定但有所不同,本文对房地产开发企业拆迁补偿款的形式、会计处理与税务处理核算及差异进行了分析和探讨,认为作价补偿业务两者处理都比较明确,而由于产权置换业务的会计处理与税务处理比较特殊,在实际工作中,相信随着市场经济的发展和法制的健全,随着监督体制的不断增强,房地产企业拆迁补偿的核算会越来越来完善。     

浅谈企业拆迁补偿的会计处理和涉税处理

当前,因城市建设规划、城市改造等原因,为数不少的企业会碰到拆迁,取得拆迁补偿.拆迁补偿的形式有实物补偿和货币补偿.企业取得的拆迁补偿收入如何进行会计处理,是否应该纳税,如何纳税,成为企业会计人员面临的一道难题.本文旨在根据国家现行财务会计制度和税收法律法规的规定,探讨企业获得的拆迁补偿收入的会计处理和涉税问题.     

房屋买卖无效情况下,公平性原则在拆迁补偿款归属中的适用

目前,面临房屋拆迁补偿款时,出卖人时常以房屋买卖合同无效为由主张拆迁补偿款。本文旨在从房屋买卖合同无效损害赔偿范围、拆迁补偿款的性质及民法倡导的公平原则三个方面,讨论如何公平、公正的在出卖人和买受人之间分配拆迁补偿款。     

房屋改造拆迁业务中的税务关系和会计处理

随着我国市场经济的发展,房地产的规模也在逐步的扩大,成立了许多专营房屋改造拆迁的工程公司,因此在房屋改造拆迁业务中的税务关系和会计处理也就显得非常重要,本文旨是对房屋改造拆迁业务中的税务关系和会计处理进行探讨.     

浅析城市房屋拆迁中政府职能的健全与完善--以上海市旧区改造实践为视角

随着我国经济的不断发展、城市化进程的加快,我国正在进行着大刀阔斧的城市建设和旧区改造,尤其是上海市旧区改造实践中,政府起着举足轻重的作用,本文以上海旧区改造实践为例,着重讨论城市房屋拆迁中的政府职能,论述房屋拆迁中政府职能的必要性,阐释当前政府职能在城市房屋拆迁中的缺点和不足,探讨如何健全与完善房屋拆迁中的政府职能。     

论无形资产会计中涉税处理

在无形资产会计中,从无形资产研究开发、计价摊销,到无形资产投资与转让,再到无形资产捐赠与受捐,都涉及计税问题。在这些涉税会计事项中,需要缴什么税、如何正确计税、从节税的角度如何筹划,都是企业不可忽视的问题。     

无形资产涉税会计处理

无形资产是指企业为生产商品或提供劳务、出租给他人、或管理目的而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产。文章具体分析了无形资产涉税的会计处理问题,对企业的发展具有指导作用。     

无形资产在会计中的涉税处理

本文阐述了企业如何处理无形资产的投资、转让、捐赠、受损在会计中的涉税问题。     

城市房屋拆迁现状及对策

目前城市房屋拆迁中仍然存在许多比较突出的问题,致使拆迁纠纷不断产生.问题主要表现在拆迁安置相关法规尚不健全、政府在拆迁中职能错位、房屋拆迁管理部门监管力度不够、司法保障薄弱、拆迁评估不规范、拆迂补偿标准较低、非住宅房屋拆迁难、拆迁规模过大以及历史遗留问题造成的房屋拆迁产权关系不明等几个方面.这些问题不仅严重侵害城市居民的合法权益,引发群众大量上访,影响社会稳定,也遗成一些地区和行业的过度投资.本文系统地分析研究了旧城改造中城市房屋拆迁安置现状和存在的问题及其形成原因,提出了针对目前拆迁安置中的主要问题的对策构思.     

事业单位涉税业务的会计处理

近年来,事业单位得到了很大的发展,取得了一定的社会效益和经济效益,特别是伴随着很多事业单位的企业化改革,事业单位在涉税业务上的会计处理显得更加重要,本文一一介绍了目前事业单位在几个涉税业务上的会计处理方法.     

对城市房屋拆迁中法律问题的思考

随着城市化快速发展,城市增容促进了城市房屋大规模拆迁。在拆迁过程中引发的拆迁纠纷,不仅会影响城市建设和发展,还会对当地社会稳定、经济发展造成不同程度的影响。文章针对目前城市房屋拆迁存在的法律问题进行分析,对完善和健全立法、司法、执法等环节提出相应对策。     

浅议固定资产会计的涉税处理

企业的资产核算是一项非常重要的财务活动,尤其是固定资产的核算,不仅关系着企业的总体实力的评估,还关系着企业的发展的方向和计划的制定和调整。所以,本文中笔者将针对企业的固定资产会计的相关工作,涉税处理方面,谈谈自己的看法。     

论城市拆迁的阶段性特征

城市自设市之日起,在其建设发展的全过程中,房屋拆迁是贯彻始终的。随着我国城市化进程日益加快,城市扩张和旧城改造使城市房屋拆迁成为必然。本文从四个阶段谈谈城市拆迁的不同特点。     

可转换公司债券的会计及涉税处理

近年来,可转换公司债券已成为上市公司再融资的重要工具之一。而对这种兼具债券和股票特定的混合型金融工具的会计核算和涉税处理往往需要依据会计准则进行复杂的职业判断。本文正基于此,试图从会计准则体系中找出发行方相关会计核算和涉税处理的原则或依据,并通过案例进一步进行解析。     

城市房屋拆迁中被拆迁人利益的保护

随着我国城市的不断建设和发展,我国的城市房屋拆迁补偿成为了我国经济生活中争议较大、纠纷较多的问题.城市房屋拆迁沙及政府、被拆迁人以及开发商的利益,是一种相当复杂的利益博弈行为.杨通被拆迁人的救济途径,有效维护被拆迁人的合法权益非常关键.     

论增值税中视同销售业务的涉税会计处理

增值税中视同销售业务涉及面较窄,只有八种视同销售业务,其本身并不复杂,但会计实务界对此问题的处理却出现四种制度并存的局面。为此,在现行制度下,对于该业务的涉税会计处理进行列示。     

浅析城市拆迁及安置现状

随着我国社会经济的发展,特别是与国际社会接轨的步伐日益加快,我国城市化建设也在逐渐迈开步伐并日益加快,城市化建设的速度和程度日新月异。在国际上,一个国家城市化的程度与速度是衡量一个国家现代化程度的一个重要指标。要想进行城市化建设,城市的改造、建设、扩建就必不可少。城市的建设、改造、扩建的一个基本前提就是城市的拆迁,拆迁工作进行的顺利与否,直接影响着城市化建设的整体发展。要建设新面貌进行城市拆迁,在城市建设的过程中不可避免的就会产生一系列的拆迁纠纷、拆迁侵权等问题。这些问题的出现,引发了我们对城市拆迁过程中出现的问题的思考。     

浅议无形资产会计中的涉税处理

在无形资产会计中,从无形资产研究开发、计价摊销,到无形资产投资与转让,再到无形资产捐赠与受捐,都涉及计税问题.从节税考虑,自创商誉不予确认为好,外购(合并)商誉也不宜高估.无形资产转让的涉税处理应充分考虑各种转让方式、转让价格,以求整体税负最轻、转让净收益最大.捐赠无形资产,符合税法规定条件的公益、救济性捐赠对纳税人较为有利.而接受捐赠无形资产,内、外资企业在税收规定和会计处理上不一样.外资企业要一次性入企业当年收益,而内资企业只有在日后转让或清算时才予确认收益,后者比前者的纳税环境较为宽松.