地价与房价的关系分析——以潍坊市为例

从需求角度来看,房价上涨拉动了地价的提高;从供给角度来看,地价上涨推动了房价上涨。论文结合潍坊市左岸华庭小区的地价与房价的现实状况,分析了地价与房价的关系:即房价上涨并不能全部归于地价上涨,地价的波动也未必会促使房价波动。针对地价与房价的上涨,政府通过采取建立土地基金制度,完善土地储备制度等措施等来稳定地价与房价。     

房价与地价关系研究

本文就房价与地价的关系问题,从需求和供给两个角度对此问题进行分析,得出房价高低决定地价高低,地价是房价的重要组成部分,对房价有一定的影响,但不是决定性的,决定房价的因素是市场需求而不是成本。     

城市地价与房价互动关系理论及实证研究——以嘉兴市为例

文章首先分析了地价与房价的互动关系理论,而后结合嘉兴市的实际情况对房价与地价的关系进行了实证分析,最后提出了稳定嘉兴市地价与房价的相关策略。这对于未来房价与地价方面的研究工作有一定的借鉴意义。     

地价与房价循环上涨的推动力分析

就地价与房价的关系,根据"玉米法律悖论",得出房价上涨带动地价的上涨,而且从房地产市场的不完全性出发,对房价的构成以及房价与地价的相关性进行了分析,得出地价与房价是相互促进而循环上涨的结论。在此基础上,就"招拍挂"对地价与房价循环上涨的推动作用做了深入的分析,指出"招拍挂"通行"价高者得"准则不仅存在地价的自我膨胀机制,而且引起房地产供给结构的不合理,从而推动了地价与房价的循环上涨。     

房价与地价关系研究

随着房地产产业的快速发展,房价也随之快速提高,从而成为社会、政府以及业界关注的热点问题.由于地价是房价的重要构成部分,房价与地价也就成为人们关注的重要问题,这一问题的求解不仅对于更为科学地理解和认识当前房价与地价的关系具有帮助,更为重要的是对于如何发挥房地产市场调控以及土地宏观调控作用,促进房地产业健康、持续发展具有决策性意义.     

刍议地价与房价二者的关系

随着生活水平的不断提高,社会节奏的加快,房价地价与房价问题也成为关系到国计民生的大事,老百姓有房可居,才能真正的维持社会稳定的根本。本文将从需求与供给角度分析了地价与房价之间的关系,并进一步指出了两者是相互影响的,并为政府的宏观调控房地产市场提出更多的要求。     

中部六省地价与房价互动关系实证分析

本文以2005~2013年中部六省的地价与房价相关数据为研究样本,运用计量分析软件Eviews对两者之间的关系进行实证分析。分析结果表明:首先,人口增长率、房屋竣工面积以及本年土地开发面积对地价存在着显著的正向影响,人口密度对地价具有显著的反向影响。其次,人口密度和地价对房价是具有显著的正向影响的,失业率、人均生产总值和竣工房屋面积对房价虽有正向影响但不显著。最后,地价与房价是单向因果关系,其中地价的变化会相应地影响房价的变化。     

房价与地价关系的探析

2004年我国全面实行土地招拍挂后,地价与房价的关系成为社会各界关注的热点。本文梳理了近几年来关于地价与房价关系的主要理论和实证文献,厘清理论界对房价与地价相互关系的现状研究,在对各种观点进行比较后,指出其存在的不足和需进一步探讨的问题,为以后的研究提供探讨的平台。     

房价与地价关系的探析

2004年我国全面实行土地招拍挂后,地价与房价的关系成为社会各界关注的热点。本文梳理了近几年来关于地价与房价关系的主要理论和实证文献,厘清理论界对房价与地价相互关系的现状研究,在对各种观点进行比较后,指出其存在的不足和需进一步探讨的问题,为以后的研究提供探讨的平台。     

地价与房价关系的国内研究综述

多年以来学术界一直在争论地价与房价的关系,国内学者在此领域已经有了大量的研究,但目前仍然存在着较大的争议。     

我国房价与地价的关系分析

近年来,关于地价和房价的关系之争甚为喧嚣,因为房价和地价的因果关系揭示了谁是目前高房价的始作俑者。对此,本文经过文献考证,分析不同观点背后的前提和假设,试图借此对房价与地价的关系进行全面的梳理。本文发现,以往观点分歧的关键在于其研究的经济环境不同,不同的背景下,主导地价和房价变动的机制也会变化,房价和地价处在一个复杂的系统中,我国目前房价的上涨并不由地价的上涨带动。     

地价和房价的关系研究

本文通过对多位论文作者对房价和地价的关系研究,通过简单的房地产价格构成方程进行对地价和房价关系进行弹性分析,得出根据容积率的调整及其变动幅度来研究房价和地价的关系。但从总体上来看二者虽互有因果关系,但却体现房价受地价的影响相对较小。通过研究,可以通过对容积率的调整和合理规划来调控房价和地价的关系。     

基于Granger检验的青岛市房价与地价关联性分析

本文在梳理近年来研究地价与房价因果关系文献的基础上,以青岛市2000—2008年的房屋销售价格指数与土地交易价格指数为样本,运用Granger因果关系检验法,对房价和地价波动的关联性进行实证分析。研究结果表明,短期内青岛市房价是地价的Granger因,但从长期看,房价与地价是相互独立的。     

房价与地价的关系研究综述

居住是人类的基本生活需要。住房问题不仅是一个经济问题,而且是一个社会问题。购买住房成为家庭的一大负担;学术界所关注的是房价上涨背后的原因。在2004年全面实行“招拍挂”制度以后,房价与地价的关系更是成为了各方关注和争论的中心。地价作为住房价格的成本构成之一,地价在房价上涨过程中的作用有多大？究竟是谁影响谁？各方从不同的角度提出了各种看法。     

地价推动下的房价上涨逻辑与影响

中国目前房价过高、上涨过快的问题,从作为二线城市的哈尔滨近年来房价异常的走势也能够得到印证。形成高房价及房价泡沫的根本原因在于地方政府基于"土地财政"利益的幕后推手,并由此形成了地价推动下的房价内生上涨机制。高房价的负面影响很严重,尤其在民生和潜在政治危害等方面。彻底治理高房价及其泡沫的出路是改革现行土地出让金分配方式,由中央财政统筹安排。     

地价与房价关系的实证研究

关于地价与房价的关系,理论界观点分歧甚大,为进一步探讨地价与房价的内在关联,本文基于武汉市2000年第一季度至2005年第二季度的房价、地价数据,笔者对地价与房价的关系进行了Granger因果关系检验,结果表明:在短期内,武汉市房价与地价互为因果,其中地价是房价的Granger原因的程度更大;在长期,房价与地价之间没有显著的因果关系。结合宏观政策状况,本文对该检验结果进行了分析,并指出了其政策含义。     

我国城市地价波动与房价波动的关系研究

本文采用四象限模型探讨了地价波动与房价波动的联系．在对我国城市地价与房价波动的关系进行简单描述的基础上，分区域实证检验了二者之间的相互关系。     

谁涨了我的房价——论房价与地价、拍卖的关系及其居高原因和改革建议

近年来房价成为关系到国计民生的首要热点话题,与其紧密相连的地价及其主要出售方式——拍卖也一次次被人们提上风口浪尖。本文主要分析了房价与地价、拍卖之间的关系,并根据其发展趋势给出相应建议。