国土资源部不符产业和供地政策项目一律不批用地

国家发展改革委主任张平2009年12月9日在全国发展和改革工作会议上表示，2010年中国将完善住房消费和调控政策，增加中低价位和限价商品房的供应，抑制投机性购房。     

厦门市社会保障性住房制度的一些特点

为从根本上解决中低收入家庭的住房困难问题，厦门市从2006年开始酝酿建设社会保障性住房，目前各项政策制度框架已基本确定，《厦门市社会保障性住房建设与管理暂行规定》、《厦门市社会保障性租赁房管理办法》（试行）、《厦门市社会保障性商品房配售试行办法》已经发布，首批2万套社会保障性住房建设已进入实施阶段，有些项目已经可配租配售，现已开始接受社会申请，社会反响很好。     

现阶段我国住房供应体系研究

本文将我国现阶段住房供需现状与住房供应体系相联系,对住房供应体系中存在的问题及原因进行分析,并最终得出:住房问题的解决不能完全靠市场的自我调节,政府亦应当在解决人民住房问题上发挥其自身应有的作用。     

浅析保障性住房宏观调控政策的利弊及建议

2010年初,中国政府颁布了一系列房地产宏观调控政策,其中增加保障性住房和普通商品房有效供给,加快推进保障性住房和安居工程建设,进一步改善人民群众的居住条件,是党中央加强民生建设的重要举措。文章分析保障性住房政策的正面影响,阐述保障性住房政策的弊端,提出完善保障性住房政策的建议。     

天津市计划今年建设11万套保障房

在天津市2009年住房建设计划中,保障性住房建设力度将进一步加大,计划新开工建设廉租房、经济适用住房、限价商品房等保障性住房705万平方米（10．98万套）,并且将根据实际确定户型比例。     

北京市商品房认购书

本认购书不是签订商品房买卖合同的必经程序,双方经协商一致,可以直接签订商品房买卖合同。认购人以交付预付款性质费用的方式认购商品房的,不适用本认购书。     

完善我国住房政策的对策研究

住房政策及其供给体系对于解决一个国家的住房问题具有重大意义,本文从回顾我国住房政策的演变历史开始,认为我国住房政策在发展过程中存在的偏差是导致调控效果不佳的重要原因,最后,在借鉴国外经验的基础上,提出完善我国住房政策的设想与建议。     

中国保障性住房土地供应政策分析

当前,我国保障性住房建设已经进入较为稳定的阶段,但保障性住房建设受制于资金和土地的限制,尤其是土地已成为制约保障性住房建设的关键因素,因此研究保障性住房土地供应的状况及其政策具有重要意义.本文对中国保障性住房土地供应的总量、结构、计划和空间分布四个方面进行了分析,并对不同阶段的保障性住房土地供应政策进行了总结分析.     

成都市城镇居民住房保障体系探索

随着我国经济的发展,城市化的推进,城市住房供需严重不平衡导致房价飞涨,带来了一系列的社会问题。保障城镇居民的居住权已成为我国政府急需解决的民生问题。本文以成都市保障性住房建设现状作为研究切入点,通过分析其现状提出一个全新的住房保障体系,为实现城镇居民“居有定所”提供了可行性。     

政策

国务院纠风办近日公布《关于2012年纠风工作的实施意见》,指出今年将深化纠正违法违规征地拆迂问题工作,严肃查处以非法方式强制征地拆迁行为。坚决纠正保障性住房建设、配置等环节的不正之风,严肃查处骗购骗租、变相福利分房、利用职权侵占以及违规转租、转借、转售、闲置保障房等行为。     

北京：“十一五”期间将新建商品房约90万套

根据《北京住房建设规划（2006年-2020年）》，”十一五”期间．北京市新建商品住房建设规模约9250万平方米．套数约90万套。     

乡村振兴背景下农村住房保障政策探讨

文章以我国农村地区长期存在的住房问题为切入点,提出建立农村住房保障体系的观点,将先行的住房保障由“保安全”延伸至其他方面,以期解决广大农民的住房问题和改善其住房条件。文章详细阐述了农村住房保障的原则,同时,从宅基地保障、住房安全保障、保障性住房保障和经济保障四个方面对农村住房保障的内容进行探讨。     

英国住房保障政策的历史、体系与借鉴

通过理顺英国住房保障政策的历史脉络,概括目前英国住房保障政策的执行体系,总结英国住房市场的经验和教训.本文认为,政府既不能承担太重的建设负担,也不能一昧放开住房市场,政府需要综合考虑各种长期因素,制定保障性住房发展方针和政策,积极引导各类机构参与保障性住房建设和管理,扩大保障性住房供给渠道,推动保障性住房融资模式的创新,从而使更多中低收入居民享受到保障性住房带来的收益.     

保障性住房体系"天津模式"探析

2007年起,天津市政府加大了对保障性住房建设的投入力度,逐步建立了以廉租住房、经济适用房、经济租赁房和限价商品房为主的住房保障体系。2010年天津市将进一步扩大住房保障政策覆盖面,加快保障房建设,计划新建限价商品住房150万平方米、2万套;经济适用住房497万平方米、6．5万套;适当扩大廉租住房实物配租范围,为7．5万户困难群众发放租房补贴。     

限价房的若干基本理论问题

一、与限价房紧密相关的四组概念 按照国家公共住房政策设计,限价房应该是专门针对中等收入群体的保障性住房,属于公共住房政策的一部分。为了明确限价房的含义,我们必须区别四组概念：限阶政策性住房、普通商品房、限价商品房和商品限价房。     

中国城镇居民住房政策偏好的影响因素分析

居民住房政策偏好是住房政策设计与调整的依据,会受到客观和主观层面的因素影响。本文基于一项全国问卷调查数据,从客观和主观层面对城镇居民住房政策偏好影响因素的研究表明,客观层面的个人年收入水平、主观层面的房价满意度等因素都会对住房政策偏好产生影响。个人年收入水平越高,就越认为应当对房价进行干预;对房价的接受程度越高,就越不倾向于支持对房价进行干预。如果将房价偏高归因于监管不力,就越认为应当干预房价;如果将房价偏高归因于炒房,就越会支持对房价进行干预。如果对于房价的接受程度越高,就越不认为政府应当提供保障性住房。如果将房价上涨归因于土地政策不合理,就更为支持提供保障性住房;如果将房价偏高归因于政府监管不力,就越会支持提供保障性住房。相关发现对于住房政策的调整具有积极借鉴意义。     

经济适用房回购不可行

2006年9月30日至10月15日，在北京市规划委员会网站上公示并征集意见的纠匕京住房建设规划（2006年-2010年）》中提出“探索建立经济适用房实行‘内循环’的流转模式，即经济适用房不得直接上市，由政府回购”。这在已购经济适用房的人群中激起了不小的波澜，也引发了不少争论。在充分征集意见进行修改之后，2006年11月3日，北京市规划委员会公布了正式版本的《北京住房建设规划（2006年-2010年）》（以下简称《夫见划》）。这一版本中，有关“内循环”和“回购”的内容被“对今后新建和销售的经济适用住房探索建立包括‘内循环’在内的相关制度”所取代。但是，要对销售出去的新建经济适用房建立“内循环”制度。只能通过两条徐径来实现：     

创新住房政策背景下人才住房建设模式探讨——以北上广深为例

在国家大力提倡"房住不炒"的政策背景和特大城市房价高涨留不住人才的社会背景下,人才住房成为各地解决住房问题的重要抓手.本文通过对北、上、广、深的人才住房政策,梳理、解读、总结各地人才住房建设管理模式特征,并提出人才住房政策优化与规划建设提升建议.     

政策点评

1"国十一条"再抑房价最近,国务院办公厅下发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,针对近期部分城市房价过快上涨等问题,推出11条措施,包括二套房贷款首付款比例不得低于40%;房企须一次性公开全部房源,并明码标价;国有大企业投资房地产将被规范;省级政府对房地产市场稳定负总责,国务院将督察等。民间俗称"国十一条"。     

浅析商品房买卖中的合同及其风险防范

现实中,商品房买卖纠纷案件层出不穷,究其出现的原因,其中最主要是因为买受人对所签合同没有一个明确的认识。为了减少商品房买卖双方出现的矛盾,本文对商品房中出现的几个重要的合同进行阐释。