浅谈房产开发商售后服务策略

本文从房产售后服务的定义出发，叙述了房产售后服务存在的若干问题，并寻求相关解决方法。     

房产投资在房市泡沫中的作用分析和政策建议

一、房产投资的特点 购置房产不外居住、出租和增值三种目的。 居住购房是基本消费，是房产实际需求。购房人将房产作为耐用消费品，看重的是房产的居住功能。居住购房主要取决于收入、房价、房租和房价预期。房价看涨，迟买价更高，需求会提前释放；房价看跌，迟买价更低，需求会后推。     

房地产企业资本增值初探

货币资本、地产资本、房产资本是房地产行业的三大主体资本形态,笔者认为,其增值的质量及循环状态的优劣,决定着房地产企业的兴衰存亡.本文将对地产、房产资本形态的增值方式、增值途径、增值的客观规律及其影响因素进行具体的分析.     

房产租金回报率走低，房价快速上涨值得忧虑

笔者尝试从租金回报率（本质上等同于购租比）进行分析研究。试图通过对近年来的房价、租金变化情况，以及当前租金回报率的分析，对我国过去多年的房产投资回报率进行一次较为深入的研究。一、假设前提及指标选定 与股票的价差收益和分红收益类似，房产投资的收益也主要分成两块，即房屋本身的增值收益和房屋出租的租金收益。     

配送与售后的界限

配送与售后服务相结合就是配送增值服务。案例中配送人员遇到的困难,从概念上说已经超出了传统配送范围,应该属于售后服务的概念。不过,在现代销售过程中为了增加产品品牌的竞争力,厂家或者经销商都把     

购什么房保值增值？

在某IT企业任部门经理的王先生，刚过而立之年，手中就已有了40万元的积蓄。对他来说车房已购置齐备，所以他想把这笔闲置资金投资房产，以期获得较高的收益。在王先生看来买股票或基金，需要花较多时间去研究，又有很大风险。而购置一处房产出租，不仅每月能收一笔租金，而且房产还可以保值增值。     

《婚姻法司法解释（三）》在公证实践中的影响

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》对有关夫妻关系认定、婚前房产升值部分的权属、夫妻共同还贷部分的房产增值、夫妻一方擅自处置房产等问题给予明确界定，给当前的公证实务带来诸多影响，公证员应正确的理解和适用新的法律和司法解释，以便充分发挥公证在维护和谐稳定的婚姻家庭关系方面的重要作用。     

十年金都 百年人居

以高于当时市场的标准来开发建设住宅小区，是金都房产集团近十年来一贯的目标。很多购买房者认定，买金都的房产品就能够增值，这是因为金都集团重视房产品的居住品质，已为其培养出了一大批的忠实客户群。十年的呕心沥血，铸就了金都房产集团的金色品牌。     

房产投资“陷阱” 房地产顾问遭遇地产销售经理,谁更门儿清?

一个是为发展商策划但声称决不参与推销的房地产顾问;一个是投身房地产销售多年但声称自己不敢下决心为自己买房的销售经理。个中原由,慢慢看来。增值还是被套田子(以下简称田):房地产老板在低价开盘、高价现售后声称房产增值了,这是真正意义上的增值吗?李彦荣(以下简称李):当然不能这样说。房产升值是个长期保值的概念、不是发展商说的今天卖7000元,明天卖8000元就是升值了。对价格的控制,只是发展商的一种促销手段。即     

呵护钻石人生 筑梦中国——怡家园（厦门）物业管理有限公司

怡家园（厦门）物业管理有限公司系建发房地产集团有限公司全资打造的具有国家一级物业管理资质的专业服务公司。公司根据房地产集团战略发展需要于2005年2月成立，作为建发房产开发产品的物业配套服务，承接了建发房产开发的一系列城市核心精品、高端别墅、近郊大盘、高端写字楼、商业及城市综合体，从物业前期介入、售楼处样板房管理，至售后服务及交付使用后的日常物业服务，始终坚持高端物业、高品质服务。     

景观私人度假公寓的营销策略研究--以杭州天目山绿园＆#183;云溪山居为例

在实地调查天目山景观私人度假公寓云溪山居的基础上,发现此项目在营销推广上存在消费人群定位不清晰、产品买点不明确、销售推广渠道不完善、售后服务不完善等方面的不足。结合各地房产中介营销状况,并借鉴其他类似度假公寓成功的营销手段,提出了天目山度假公寓的营销优化方案,即以度假和养老人群为主,开展网络营销,旅游组团式看房,完善售后服务等措施。     

如何管理出租房产

如何顺利地将空房租出去,获得稳定的租金;如何管理出租的房产,这些可能是很多人关心的话题,因为进行房地产投资,在房产本身增值的同时,还获得出租房产的收入,这种投资方式受到越来越多人的关注。美国著名主持人及资深房产管理人罗伯特,在他的畅销书《房产投资管     

什么样的房子会升值

王先生快要退休了，准备把自己多年的积蓄拿出来买套新房，既可以将来作养老居所，又可以考虑用作投资。因此他希望自己买的房产除了居住外，还有不断升值的潜力。可是究竟什么样的房子才符合要求呢？面对着随处可见的新楼盘和铺天盖地的广告，王先生一直举棋不定。其实影响房产增值的因素很多，概括起来主要是以下几个要点。     

财经

股票增值权和限制性股票所得需交税；个人住房转让营业税出新政；税总明确房产税中房产原值问题。     

内部审计如何为企业价值增值？

企业活动的根本目的是促使企业的价值增值，即追求企业价值的最大化。企业内外的价值增值活动可分为基本活动(生产、营销、储运、售后服务等)和辅助活动(人事管理、财务管理、审计、计划、研究开发等)。企业价值链是一条完整的链，企业的各项职能活动，如人力资源管理、企业文化建设、组织管理、研究开发、生产制造、市场营销等均是这条价值链中的关键节点，对企业价值增值起着重要的作用。     

基于B2C的网上购物顾客满意度影响因素研究

文章运用因子的分析方法,对于影响网络购物顾客满意度的影响因素进行实证分析,分析发现:影响顾客满意度的主要因素可以归结为网站基本质量、网站增值质量、交易安全、物流配送、产品的吸引力及售后服务等;利用多变量回归模型探寻这些影响因素对顾客满意度的影响的重要性,研究分析表明其重要性依次为:产品的吸引力、交易安全、物流配送、售后服务、网站基本质量、网站增值;最后针对这些影响因素提出了一些提升网络购物顾客满意度的建议。     

关于夫妻共有房产权属登记的思考

在房屋权属登记中，虽然根据有关法规、政策规定，共有房产应由共有人共同申请，但在实践中，许多夫妻共有房产由一方申请。房产登记机关按当事人的申报，将其作为一方的房产进行登记，房屋权属证书上只记载一方的姓名，但夫妻双方一般认为该房产为共有房产，登记机关在当事人对该房产处分或继承时，要求另一方签字同意，实际上也把该房产视为夫妻共有房产。     

消费需求遇上降价效应 穗楼市十月成交有望大幅放量

今年上半年采取观望态度的刚性需求消费者，从6月开始已经逐步入市。手中握有闲钱的享受型兼投资型买家，更是清楚的认识到在高通货膨胀时期，房产比存放于银行的现金更具有保值增值的能力。有了消费需求效应释放的要求与开发商降价出货的压力，市场的成交量必然放大。     

对集体土地上房产设定抵押权的分析与思考

一、对集体土地上的房产能否设定抵押权的分析 集体土地上的房产能否设定抵押权历来是一个存在很大争议的问题。传统观点认为，对不动产设定抵押权，必须以现行的法律法规为依据，否则将导致适用法律法规错误、抵押登记被撤销的法律后果；而另一种观点认为，虽然有关的法律法规只是对国有土地上的房产做出了可以抵押的规定，但对集体土地上的房产能否适用抵押并没有明确的禁止性规定。     

限外令等调控发出信号：楼市调控将升级？

“你可以跑不过刘翔，但你一定要跑过CPI”，这句理财名言在当下显得尤为抢眼。2010年11月11日，国家统计部门发布了10月份主要经济数据。10月份CPI同比上涨4．4％，创两年来新高，负利率现象更加明显。由于超额信贷的发放，CPI的高企，更多的消费者以及机构把手上的存款纷纷买入房产以求保值增值。并且随着人民币的升值，海外热钱也加速涌入内地楼市。