二手房市场拐点明显 12月下半月量价齐跌

据透明售房网数据显示,杭州市12月份共成交二手房4907套,相对于去年同期1684套的成交量,增加了3223套,同比增长了191.39%,涨幅非常明显。另外,从全年的成交量和成交价格来看,2009年的二手房市场近乎完美,全年共成交二手房43292套,而这一数字在2008年仅为14238套。即使是传统淡季的12月份,杭州二手房市场依然延续火爆的行情,但从下半月的成交数据来看,二手房成交开始明显萎缩。     

二手房交易的五大环节

据调查，购买二手房的人绝大多数是中，低收入的工薪阶层，大都是房屋的困难户或无房户。对商品房他们只能望房兴叹，对经济适用房的交通和地域又有诸多不满，买个市内二手房是唯一的选择，即便是这样，也要花上他们一辈子的积蓄。三     

京城二手房销售驶入楼市快车道

与以往二手房交易火爆所不同的是,改善型购房开始集中进入市场。换房升级,改善居住置业升级,今年购房需求的主流在第二季度开始明显转为改善型置业的购房者们。     

进击的楼市:“金九银十”一线城市楼市持续升温

房地产市场传统销售旺季金九银十已经过半。期间,在地王效应催化下,一线城市楼市成交量明显上涨,温州、芜湖等城市的疑似定向宽松政策也正在发力。业内称,全国楼市有望迎来名副其实的金九银十。值得一提的是,近期温州、芜湖等城市先后出现疑似定向宽松政策。根据以往统计数据,适度调整调控政策的温州、芜湖等城市,都属于楼市相对萧     

二手房市场

央行叫停“转加按”,二手房交易不受影响;丰台桥南片区为丰台二手楼市再创繁荣助跑;70后人群成京城二手房购买主力;2007年过半二手房被外地人买走;     

二手房市场

8月楼市回暖，成交量环比上涨20%；公交快速拉动木樨园等地区二手房市场发展；京承高速将开通，影响京城多处二手房市场；团结湖地区二手房逆市上扬。     

二手房:楼市"香饽饽"

据有关资料显示，2002年武汉市二手房交易量为179．2万平方米，2003年交易量已达251．14万平方米，同比增长了40．14％。随着二手楼市的日益规范，越来越多的购房开始倾情于比较实惠的二手房。那么，老百姓喜爱的二手房到底长个什么样儿?     

二手房市场

中国楼市进入有史以来最长时间的调整期,未来房产的价格走向也成为当前消费者最关心的问题。     

香港楼市持续低迷

据美联物业资料研究部表示,土地注册处在2002年12月份共录得6052宗物业买卖注册登记,较11月份上升4.2％;而注册金额亦有136.1亿元(港币,下同),较11月份大增30.3％。其中全月的交投升幅均由一手成交带动,其成交宗数较11月份上升27.3％至1904宗,而成交金额更大升61.6％至62.7亿元。一手成交上升,除了因为发展商在政府救市措施推出后积极推盘外,期内有多个豪宅新盘推出,亦直接令其成交金额显著上升。     

年末说楼市

如同大多数人的预期,中央经济工作会议释放的信息是明年将继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策。     

二手公寓持续升温，市场需求潜量巨大

今年1月-10月,二手房市场呈现出一大特点,高端和低端二手房成交量均增长明显,二手公寓是高端二手房的成交主体。中大恒基数据显示,今年上半年,二手公寓的成交量占到同期二手房交易量的12%左右,创历史新高,进入到下半年,二手公寓更是异军突起,比重上升至20%左右,到第三季度,二手公寓交易量占到整个二手房交易量的26%。中大恒基数据显示:中关村、C BD核心区域、亚运村和望京等区域仍是二手公寓成交的热点区域。各区域的二手公寓价格大体如下,中关村:5000元至7000元/平方米左右;C BD地区:7000元至1万元/平方米左右;亚运村:5500至9000元/平方…     

二手房市场

春节后三大区域租房热;楼市新政效应显现 二手成交明显好转;婚房拉高深圳三手房成交量 京沪萎缩。     

二手房量价齐升,楼市转暖的信号?

"昨天我们公司居然成交了25套,这在去年连续好几天都是鸭蛋的9月我们是想都不敢想的。这个成绩,即使拿到2007年楼市最热的时候去比也不算差,那时二手房单日成交量差不多也这个水平。"说起最近半个月杭州二手房市场的交易情况,我爱我家的资深经纪人小周掩不住兴奋之情。     

二手房市场

近期,北京市二手房市场渐渐走出新政实施带来的后续观望期,市场行情日渐回暖,“金九银十”成了二手房市场回暖的转折点。而与此相对的是一手楼市的相对疲软,楼市仍未走出观望期。虽然北京二手房市场真正意义上的启动也就是两三年时间,但是在政策和市场双重支持下,再加上庞大的存量房,这一市场没有理由不快速增长。2004年北京二手房市场的成交量在4万套左右,中大恒基市场研究中心预计,2005年北京二手房交易量将直逼5万套大关。可以预计,在未来3-5年时间内,北京二手房市场将保持较快的增长速度,成交量将持续增长,二手房市场较之一手楼市的率先回暧是一个明显的信号。     

上海楼市37℃

最近一个时期,媒体对上海楼市的“回暖”现象评说不一,尽管人们都看到或者感觉到市场开始活跃和成交量的提升,但有人并不承认这是一种真正的回暖,有的甚至称这是一种假象,其理由是,目前上海一手房、二手房的供应量太大,这种回暖充其量是一种波段行情,不可能延续到今年下半年。当然,“回暖”以什么为标准,没有统一的认识,但是总不会以房价上涨、排队购房等现象为对照吧?因此,无论是称波段行情也好,称持续行情也好,目前上海楼市确实是回暖了。自3月中旬以来,上海商品住房市场平均每天有600套成交,接近或相当于正常年景的交易量;目前市场供应量…     

二手房将跑赢新房吗？

2009年,二手房市场或许会比新房市场有更好的表现,这是日前很多房地产界人士提出的看法。据了解,一些业内人士纷纷指出,从目前趋势性变化来看,如果楼市呈现持续性增长,则二手房增长会先于新房,如果楼市状况不那么理想,二手房市场的调整幅度则会小于新房市场。     

二手房市场

二手房交易量,价格连续三个月平稳楼市进入“调整期”“中大恒基”市场研究中心数据显示,2007年11月成交量环比上月上涨2%左右。9月,10月,11月在成交量方面并没有太大的变化。成交价格也是如此,11月成交均价为10877.284元,价格环比上月只上涨1.8%左右。2007年度二手房的成交价格和成交量,打破了往年的“金九银十”的     

6月份二手房分析

很多人纷纷预测，经过观望气氛浓厚的5月之后．北京楼市是否该在6月迎来销售旺季。结果呢？恰恰相反。6月份，北京二手房市场仍然难以抵抗整个大市场的观望情绪，市场成交量有所下滑，二手房供求关系也开始出现缓解。     

二手房再出发，往哪走？——新政下的二手房市场

“纵观当前市场,‘遏制房价过快上涨’的楼市调控效果基本达到了”,骊特（中国）房产集团福州分公司常务副总郭华告诉记者,在调控政策的“施压”下,市场成交量环比下降了60％。而最近两个月大约回升了10％。