从我国房地产融资现状看公司债券市场的发展

近来由于爱国际金融危机的影响,我国经济受到了严重的挑战,经济下行风险加大.以房地产商为代表的中国企业面临着融资困境.我国企业一方面受困于融资渠道狭窄,另一方面却对无法利用公司债券融资这一渠道.本文从以房地产行业为代表的企业融资困难这一现状,来探讨公司债券融资的优势,我国公司债券市场发展的现状以及如何建立一个高效的公司债券市场的.     

国际市场房地产融资方式创新与我国公开市场融资

在分析我国房地产业发展现状和融资面临的问题，回顾90年代初全球范围的金融危机之后可知，国际市场特别是美国在房地产融资方式方面的发展尤为迅速。我们应依据我国房地产融资公开市场发展现状，确定今后发展的思路。     

浅析我国房地产市场发展现状

近年来,我国房地产评估行业发展迅速,在保障社会主义市场经济秩序正常运行方面发挥了重要作用。在房地产泡沫过度投机、地价飞涨,心理预期、非理性扩张、政策导向、结构性等因素则间接促进了泡沫的形成。     

房地产企业融资阶段风险管控研究

房地产企业往往投资周期长,规模大,且对资金量有巨大需求,企业自有资金通常无法满足需求,所以房地产企业十分依赖融资以筹集资金.在近年来中央政府对房地产的调控政策实施下,房地产企业的融资难度上升,融资成本提高,融资阶段风险也逐渐增加.因此,对房地产企业的融资风险管控迫在眉睫.为了帮助房地产企业更好地进行融资阶段风险管理控制...     

我国房地产市场发展和房地产税收制度改革研究

一、房地产税收和房地产市场的发展(一)近年来我国房地产过热的表现及影响。房地产业作为国民经济发展中的基础产业、先导产业和支柱产业,具有产业链长、关联度大、带动性强的特点,不仅以其自身发展直接促进经济增长,还能有效带动相关联的上游与下游产业     

我国房地产融资结构分析

房地产业作为我国经济发展的支柱产业,直接影响国家经济的整体发展,而房地产融资更是房地产业发展的关键所在.本文通过对上市公司的实证数据进行描述性分析来研究房地产上市公司的融资结构,找出融资存在的问题,提出房地产上市公司进行融资扩展、创新和探索多元化的融资渠道.     

我国房地产市场发展及现状解析

通过对我国房地产市场形成过程及发展阶段的划分和发展周期的分析，理顺我国目前房地产市场的发展状态，进而得出我国目前的房地产市场正处在一个转型阶段，投资规模和有效需求的相对矛盾急需解决的结论。     

从日本房地产泡沫看我国房地产市场的发展

房地产行业是一国经济的重要支柱,也是对经济贡献度大的基础性产业。但由于土地稀缺、投机需求膨胀、过度放贷等原因,使房地产市场又容易滋生泡沫。中日在房地产市场迅速发展时社会经济相似,但两国在宏观经济政策、城镇化进程及社会贫富差距等方面却有很大的不同。作者利用综合指标法,选取3个指标的12组数据,对中日房地产泡沫进行了测度,计算出两国不同的泡沫度并进行对比分析,认为我国在未来的几年不会发生房地产泡沫破裂问题。最后提出了防范未来泡沫的对策。     

浅析当前我国房地产融资途径

2006年,对于中国的房地产开发商们来说,没有比寻求资金更重要的事情了。长期匮乏有效融资工具的中国房地产业,在政府持续三年的银根紧缩政策之后,被打压得有点喘不过气来。在过去的几年中,房地产业得到了飞速的发展,每年超过20%的增长,对GDP的增长贡献是其他的产业不可比拟的,房地产业实际上已经成为国民经济的支柱产业。房地产业是资金高度密集的行业,开发投资规模大、周期长,使得房地产开发、投资需要的资金量巨大,一直以来房地产开发资金过多依赖于银行贷款。商业银行通过房地产开发流动资金贷款、房地产开发项目贷款、住房消费贷款等…     

浅议我国房地产行业融资策略

房地产市场的起伏与房地产融资及相关政策变动密不可分,房地产市场的危机往往就是房地产金融的危机。因此,剖析中国房地产融资现状和存在的问题,是深刻认识房地产市场症结,确立房地产市场的未来发展方向的关键。     

我国房地产企业融资模式研究

房地产业是一个资金密集型行业,房地产企业融资模式的优劣,也直接影响着融资成本的大小及开发风险.本文通过揭示目前我国房地产企业资金来源以间接融资为主,存在资本结构不合理,融资渠道单一的现状、成因,对可能存在的金融风险问题进行分析,并提出融资模式的多元化选择与防范风险对策.     

浅议我国房地产行业融资策略

随着市场竞争的加剧，作为资金密集型行业之一的房地产业，资金瓶颈对企业发展的严重制约日趋明显，如何解决好房地产融资问题已经成为房地产企业的当务之急。这迫使房地产企业由过去热衷的“关系竞争”进入到“资本竞争”的新阶段，而影响房地产企业资本能力的关键在于恰当的融资策略。从宏观上来看，房地产融资问题关键不是资金的供给，而是融资工具的创新。     

我国房地产企业融资问题分析

房地产业虽然在我国是一个新兴产业，但由于其特殊性，它的发展牵动了其他产业、部门的发展，已经逐渐成为我国经济发展新的支柱产业。在房地产开发经营过程中，由于投资金额巨大、生产周期长，在其开发和经营过程中离不开大量资本的支持，所以对于开发商来讲，采用什么渠道、什么方式融资是非常重要的。     

我国房地产企业融资模式研究

房地产业是一个资金密集型行业,房地产企业融资模式的优劣,也直接影响着融资成本的大小及开发风险。本文通过揭示目前我国房地产企业资金来源以间接融资为主,存在资本结构不合理,融资渠道单一的现状、成因,对可能存在的金融风险问题进行分析,并提出融资模式的多元化选择与防范风险对策。     

浅谈我国房地产融资渠道分析

房地产行业是我国财政收入的重要来源,是关系到国计民生问题的支柱性产业。近年来,我国房地产行业的蓬勃发展,且在国民经济中所占份额越来愈大,作为一个资金密集型行业,其发展离不开资金的保障。因此房地产的融资渠道也备受关注。目前,我国房地产融资口径越来越小,金融市场发展也还不够成熟。为了满足快速发展的房地产企业需求,完善融资渠道非常有必要。本文将就我国房地产融资的主要融资渠道及现状展开分析并对拓宽融资渠道提出一些建议。     

我国近期房地产融资状况简析

当前,房地产金融环境并不乐观.文章分析了近期我国房地产企业融资状况,总结了其融资特点,最后据此提出建议     

浅谈房地产融资市场的若干问题

随着房地产经济的迅速发展,每年全国商品房的竣工面积、住宅销售面积呈现出持续上涨的态势,但是房价和人均收入比例失调、投机炒房等问题的出现,造成房地产出现泡沫。如何宏观调控房地产经济市场,避免房地产泡沫的产生成为目前亟待解决的问题。     

我国房地产企业融资方式研究

随着我国房地产市场的进一步发展 ,融资难越来越成为制约我国房地产企业发展的瓶颈因素 ,房地产企业资本规模普遍较小与其资本密集型的行业特点也极不相适应。本文就房地产企业融资难这一问题提出了几点建议 ,并提出了针对我国房地产企业的几种切实可行的融资方式     

浅议我国房地产行业融资策略

房地产市场的起伏与房地产融资及相关政策变动密不可分,房地产市场的危机往往就是房地产金融的危机.因此,剖析中国房地产融资现状和存在的问题,是深刻认识房地产市场症结,确立房地产市场的未来发展方向的关键.