论城市土地有偿使用

城市土地有偿使用的理论基础是马克思主义地租理论。本文试根据马克思的地租理论对我国社会主义城市的土地有偿使用及其收费标准作一初步探讨,以期引起进一步讨论。(一) 地租是土地所有权在经济上的实现。地租的存在是以土地所有权的存在为前提的,要了解地租必须了解土地所有权。土地所有权是土地所有者对土地占有的垄断。马克思指出:“土地所有权的前提是,一些人垄断一定量的土地,把它作为排斥其他一切人的、只服从自己个人意志的领域。”①这是法律观念上的所有权。“法律观念本身只是说明,土地所有者可以象每个商品所有者处理自己的商品一样去处理土地。”②而对这种所有权采取什么方式实现,则是不以人们意志为转移的经济条件决定的。社会处在什么样的发展阶段;则只能有什么样的土地使用方式。在资本主义社会作为劳动条件的土地,其所有权与经营管理权、使用权可以完全分离。“土地对土地所有者来说只代表一定的货币税。”③即凭借     

按国际惯例推进上海的土地有偿使用——浅议上海土地有偿使用的几个问题

<正> 土地有偿使用是我国城市经济改革的重要内容,是对外开放发展外向型经济的重要一环。在计划经济体制下,用地实行政府征用、行政划拨,造成大量土地资源使用浪费,优地不能优用,土地使用效益极低,甚至出现有“寸金之地”之称的上海南京路、淮海路土地长期“晒太阳”的现象。同时,土地的无偿使用还造成企业与企业、个人与个人之间的不平等,从     

国土资源部：深化土地有偿使用制度改革

国土资源部日前明确表示，要从严控制城乡建设用地总规模，加快完善市场竞争、价格调控机制和土地占用的成本约束机制。深化土地有偿使用制度改革，逐步缩小划拨用地范围。     

现阶段农用土地的有偿使用和有偿转让

理论依据农用上地的有偿使用和有偿转让是社会主义市场经济的重要一环,是当前我国农村土地制度改革的主要内容。家庭联产承包责任制改革,打破了农用土地无偿使用的状况,然而这种有偿使用还足不完善的,由于农业效益比较低下。     

对原划拨土地实行有偿使用的探索

武冈市地处湘西南边陲，是一个交通不便，经济不太发达的山区县级市。1992年开始，我们在推行土地成片开发出让的同时，着眼盘活存量土地，采取“低档起步，培育市场，短期出让，加速流转”的策略，将原有划拨土地全部纳入有偿使用轨道，成功地启开了地财宝库，年均获得土地收益300万元左右。一、提高认识，加强领导1992年以来，我们成片开发出让土地成效显著，收入近6000万元。但也发现了不少问题：一是新区土地都实行有偿有限期使用，一块100平方米宅基地交四、五万元，只能使用70年，而老城区用地户的土地是无偿获得的，子子孙孙用下去，…     

煤炭资源有偿使用改革研究

矿产资源是经济社会发展的重要物质基础。1949年新中国成立后,我国建立起了矿产资源国有国营为主、无偿使用的矿产资源使用制度。我国矿产资源有偿使用制度的建立始于1996年修订的《矿产资源法》,该法明确规定,国家实行探矿权采矿权有偿取得的制度。1998年之后,国家出台的有关法律和文件反复强调,新设煤炭矿业权一律实行有偿取得,但执行情况并不理想,即使有偿取得也不规范。2005年,国务院印发了《关于促进煤炭工业健康发     

煤碳资源有偿使用制度研究

煤碳资源是国民经济的重要生产资料,是我国重要的矿产资源之一。随着国民经济的快速发展,煤碳资源供需矛盾逐渐加剧。建立和完善煤碳资源有偿使用制度,有利于煤碳资源的合理开发和利用,保护生态环境,促进国民经济持续、快速、健康的发展。本文研究煤碳资源的有偿使用主要针对有偿使用所缴纳的相关费用,对有关资源税不作详细研究。通过对煤碳资源有偿使用制度的现状、煤碳资源有偿使用制度存在的问题等进行深入分析,寻求建立和完善煤碳资源有偿使用制度应采取的政策措施。     

深化土地使用制度改革的新举措──常熟市任阳镇对种田大户实行土地有偿使用

深化土地使用制度改革的新举措──常熟市任阳镇对种田大户实行土地有偿使用徐国良，叶建华党的十一届三中全会以后．ｎ村普遍推行了家庭联产承包责任制。在苏南７讨．随着大量劳力向二、三产业的转移．承包地逐渐向的田能手集出．土地适度规模经营应运而生。但从大多数地...     

略论按照国际惯例推进上海土地有偿使用的几个问题

土地是城市社会经济活动的载体和基础。作为城市生存和发展的基本要素,土地资源的稀缺性,地理位置的固定性和使用价值的长期性,客观地决定了城市土地的配量和使用必须随着城市社会经济的发展而不断调整,力求达到优化配置、地尽其用的要求。因此,在坚持公有制的前提下,实行土地所有权和使用权的分离。     

有偿使用行政事业性国有资产

目前,资产闲置与不足的问题在许多行政和事业单位都普遍存在,形成的主要原因有三:一是国家在资产配置上没有建立科学系统的定额标准,在体制上鼓励争多求全,与单位经济利益未挂钩,资产争得越多越好;二是在上级主管部门五花八门的达标升级的量化考核目标引导下,层层大搞低层次的分散重复建设和购置;三是在计划经济体制影响下形成的大而全、小而全,单位资产不愿共享,总认为自己单位独有才方便,不习惯借助外力.大量国有资产的占有和闲置,使国有资产不能共享,发挥不了应有的效益.     

有偿使用行政事业性国有资产

目前,资产闲置与不足的问题在许多行政和事业单位都普遍存在,形成的主要原因有三：一是国家在资产配置上没有建立科学系统的定额标准,在体制上鼓励争多求全,与单位经济利益未挂钩．资产争得越多越好；二是在上级主管部门五花八门的达标升级的量化考核目标引导下,层层大搞低层次的分散重复建设和购置；三是在计划经济体制影响下形成的大而全、小而全,单位资产不愿共享,总认为自己单位独有才方便,不习惯借助外力。大量国有资产的占有和     

我国矿产资源有偿使用制度探讨

本文以矿产资源有偿使用制度为研究对象,首先分析国外矿产资源使用制度,然后介绍我国现行的矿产资源使用制度,并分析现行制度存在的问题,探讨我国矿产资源有偿使用制度的完善。     

浅析我国采矿权的有偿使用

我国采矿权虽已推行有偿使用,但由于立法技术以及经济发展程度等因素影响,采矿权有偿取得还存在双轨制、资源补偿费费率太低等问题。本文拟从采矿权及有采矿权有偿取得的内涵出发,探讨采矿权有偿取得现在存在的一些问题,并提出一定对策建议。     

建立我省矿产资源有偿使用制度

我国是典型的资源依赖型社会,矿产资源是国民经济命脉。目前已发现171种矿产,有储量矿产153种,探明储量潜在价值约占世界矿产总价值的12％,居世界第三位。发展中国家国情及在世界经济体系中的特点,决定了我国主要依靠矿产资源发展经济,目前,我国95％的一次性能源、80％的工业原料、75％的农业生产资料都依靠矿产资源供应。     

关于舟山岸线资源实行有偿使用的研究

岸线资源是港口城市发展的依托,是港口经济快速发展的重要保障。鉴于岸线资源的宝贵性和对经济发展的重要性,各港口城市都在积极探索科学规范岸线管理的办法,对港口岸线占用单位征收岸线使用费就是其中的一项重要措施。因此,尽快建立起一套完善的岸线使用收费制度,对进一步提高港口岸线资源的利用效率和保护岸线资源,实现港口的可持续发展有着十分重要的现实意义。