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一、我国房产税改革现状2010年5月31日,国家发改委发布《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见》中提出"逐步推进房产税改革"的指导思想。房产税改革迈出了实质性的一步,但我国房产税改革还存在很多问题。(一)改革试点作用有限2011年1月28日,重庆、上海两个城市率先进行了房产税改革试点,我国首次在持有环节对个人住房征税。总体看来,仅在两个城市试点,试点范围小,而且试点城市的房产税政策温和,涉及面窄,对推进房产税改革的作用较为有限。从征税范围看,两个城市的征 相似文献
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1我国房产税改革现状2010年5月31日国家发改委发布《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见》中提出"逐步推进房产税改革",2011年1月28日上海、重庆两个城市房产税改革开始试点。房产税改革迈出了实质性的一步,但我国房产税改革还存在很多问题。(1)改革试点作用有限2011年1月28日,重庆、上海两个城市率先进 相似文献
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中国房产税改革已在上海、重庆试点一年多了,扩大房产税改革试点仍旧是刚刚结束的全国两会的热门话题和公众关注的焦点。财政部长谢旭人表示,目前正在研究房产税是否扩大到北京;重庆市长黄奇帆建议,在全国推广房产税或多一些城市试点房产税。 相似文献
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1950年1月政务院发布《全国税收实施要则》,明确规定全国统一征收房产税,直至2011年确定上海、重庆两市为房产税试点城市,正式开启我国的房产税改革试点工作。2021年全国人大常委会授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点,对于建立房地产长效机制、调节收入分配、促进共同富裕、优化财税体制具有重大现实意义。选取上海作为试点城市探究房产税改革实施效果,构建最佳房产税税率评估模型,并对北京、成都两市进行最佳房产税税率评估。结果表明:房产税减少了房产销售面积、施工面积和开发商投资总额,但未显著影响房价;住房的投机性需求减少,延缓了房地产市场泡沫化,房产税改革有利于房地产市场的可持续发展;上海市房产税税率整体设置偏高,应提高低交易价格的房产税税率,降低高交易价格的房产税税率;北京市最佳房产税税率为1.45%,成都市最佳房产税税率为1.42%;在房产的供给弹性及需求弹性较高时应设置较高的房产税税率,反之应设置较低的房产税税率。 相似文献
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随着市场经济的飞速发展,近年来我国大部分地区的房价都在增长且居高不下,住房问题再次成为人们关注的焦点。本文通过对房产税试点城市上海、重庆的改革政策比较与主要城市的房价波动状况的分析,指出未来我国房产税改革的建议。 相似文献
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为了规范房地产市场行为,政府部门有必要运用房产税收进行宏观调控.根据国务院1986年颁布的《房产税暂行条例》,2011年1月,国务院同意在部分城市进行个人住房征收房产税改革试点,重庆、上海成为首批房产税改革试点城市. 相似文献
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房产税改革试点成效评析与政策调整 总被引:1,自引:0,他引:1
近年来,房产税改革一直是财税理论与实务界甚至是公众广泛热议的焦点。本文对我国现行房产税制度进行了总体评价,并分析了沪、渝两地房产税改革试点一年多来的成效,在此基础上提出了房产税下一步改革的政策建议。 相似文献
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随着市场经济的飞速发展,近年来我国大部分地区的房价都在增长且居高不下,住房问题再次成为人们关注的焦点.本文通过对房产税试点城市上海、重庆的改革政策比较与主要城市的房价波动状况的分析,指出未来我国房产税改革的建议. 相似文献
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房产税是以房屋为征税对象,以房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向房屋产权所有人或者房产的实际使用人等征收的一种财产税。2011年1月28日,上海、重庆作为试点城市实施了由国务院制定并颁布的房产税改革试点办法,正式开始对部分个人住房征收房产 相似文献
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房产税改革是现阶段我国政府亟待解决的问题,同时也是学者们所关注的热点研究领域。本文主要对欧美、日韩和发展中国家的房产税制度进行了深入研究,总结归纳了国外房产税制度的成果经验,为我国政府进行房产税改革提供了三条政策建议:首先,房产税改革必须要保证房产税的公平性。其次,必须要提高房产税税收效率,降低征税的成本。最后,统一房产税改革方案,加速推动全国性房产税改革。 相似文献
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我国房产税改革面临的主要问题及解决方案 总被引:1,自引:0,他引:1
作为我国新一轮税制改革的重要内容,我国的房产税改革目前已经历了"空转"和试点阶段,学术界也对房产税改革开展了广泛、深入的研究,但我国要深化房产税改革、全面开征房产税尚面临着一系列的问题,对这些问题必须探讨更加有针对性的解决方案。一、房产税立法问题我国是分税制财政体制的国家,房产税作为一种地方税种,地方应具备一定的税收自主权,且我国各地房地产业发展情况差异巨大,税源情况各异,也决定了各地应有差别的制定政策。根据 相似文献
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杨崇斌 《金融经济(湖南)》2014,(1):154-155
一、房产税征收的历史和法律依据 新中国成立后的房产税肇始于1950年1月政务院颁布的《全国税政实施要则》,及至同年8月,政务院公布《城市房地产税暂行条例》,将房产税和地产税合二为一,并将征税地局限于中央人民政府财政部核定的城市(第2条)。为简化企业税制,1972年3月,国务院批转财政部报送的《关于扩大改革工商税制试点的报告》, 相似文献
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王荣明 《行政事业资产与财务:下》2013,(12)
文章针对现行房产税存在的不足和试点城市的情况,提出新的改革思路.改革思路包括:以何种方式处置土地出让金,如何界定纳税义务人、征税范围、课税对象、计税依据、税率、优惠政策这六大房产税构成要素.在这些方面均提出了新的设想.最后针对房产税对财政收入可能产生的正负面效应进行分析. 相似文献
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国务院《关于深化收入分配制度改革的若干意见》明确提出:"完善房产保有、交易等环节税收制度,逐步扩大个人住房房产税改革试点范围,细化住房交易差别化税收政策,加强存量房交易税收征管。"鲜明地释放出政府对房地产市场调控和房产税改革的政策目标和决心,表明我国的房产税改革进入新阶段。本文针对现行房产税制存在的问题提出科学设置税收要素的改革建议。一、现行房产税制存在的问题(一)税收公平原则没有得到贯彻。现行房产税征税范围限于城镇的经营性房屋,区别房屋的经营使用方式规定征税方法。这种 相似文献