“填海造地”藏风险

日前,著名海洋生态环境科学与工程专家、中国工程院院士丁德文做客广东省科协科普论坛,作了题为"蓝色经济区建设问题:关于海洋经济发展的思考"的专题报告。他表示,我国生态环境的问题堪忧,因填海造地、挖沙和炸岛等人为活动已导致我国海岸海域806个小岛消失,海岸线缩短近2000公里,滨海湿地损失近半。(《广州日报》7月16日)     

甩掉“难点村”帽子后的思考

江苏省泗阳县众兴镇顾集村地处县城北郊,现有人口2936人,土地面积3630亩,到2009年底已实现人均收入9142元。农村道路建设实现组组门前硬化,水泥路铺设达7．5公里。现全村劳动力就业率达95％,农村医疗保险全面覆盖,适龄儿童入学率达100％。现在,顾集村社会稳定,经济发展,政通人和。     

新闻里隐藏的创业金点子

新闻一：禁止酒后驾车据新华社消息,自2009年8月15日开始,公安部部署在全国开展严厉整治酒后驾驶交通违法行为专项行动。来自交通部门的统计数据显示,我国每年因驾驶员酒后驾车所导致的交通事故约有25万起,造成约5万人死亡,直接经济损失近13亿元,酒后驾车已成为重大交通事故的头号诱因。那么,禁止酒后驾车催生了哪些商机？     

多措并举,破解用地“瓶颈”

从保民生、保稳定、保增长的高度出发,积极有效地寻求应对破解之策土地问题已成为制约经济社会发展的"瓶颈"之一。新疆生产建设兵团第二师国土资源局从保民生、保稳定、保增长的高度出发,积极有效地寻求应对破解之策,抓住当前对口援建和承接产业转移的良好机遇,保障实现跨越发展和社会长治久安的用地需要。     

“地王”有风险，拿地需谨慎——从千亿万科不拿“地王”说起

8月8日,万科在香港举行了2012年半年度业绩发布会。不出意料,万科在营业收入、净利润、销售面积和销售额等各项主要指标方面的表现依然稳健。由于近期“地王”再度频现各地土地市场,万科老调重弹地强调了其不拿“地王”的态度。     

破解“土地危机”的对策思考

近闻不少城市发生了“土地危机”。据有关资料反映，南方有个城市按照现在的经济增长速度和粗放型用地方法。剩下的耕地只能用七年左右。鱼米之乡的江南地区。大块大块的农地被转化为工业用地。某市仅2000年上报审批的建设用地就达12万亩，即使全市255万亩耕地全部用于工业，也只够用20年。另一个市GDP每增长一个百分点，要消耗4000亩农地，保持目前14％的增长率每年要占用6万多亩耕地，按这个速度，该市到2020年也没有耕地了。土地的紧缺导致地价飚升。进而推动商务成本上升。据统计，截止2002年底，占用耕地规划指标用掉80％以上的有上海、北京、山东、江苏等省市，浙江已用掉99％，其中．有一些市、县规划指标已经用完。     

不容忽视的“集体土地资产”

土地资产是指归一定的经济主体所有，经过一定的投资经营，能够实现增值的土地。显然，农村的集体土地也明显具有资产属性。但是与对国有土地资产(主要指城市土地资产)的关注程度相比，人们对“集体土地资产”的意识却比较淡薄。虽然城市土地相对农村集体土地的资本投入集约程度较高，但是农村集体土地在数量上占有很大的比例，农村尤其是集体建设用地具有巨大的经济价值。     

开发商签单到手软 “无理由退房”：风险VS机遇

房地产开发商主动拉响了楼市“跳水”一级警报——无理由退房，买房人则应理性地掂量这一豪举背后可能隐藏的风险。     

五部委叫停“圈地运动”

尽管新一轮的“圈地运动”刚刚抬头,但早已被中国高层洞察,并引起高度重视。前不久,国务院办公厅在2天之内接连下了两个通知:《关于暂停审批各类开发区的紧急通知》、《关于清理整顿各类开发区加强建设用地管理的通知》;7月30日,国务院召开了全国进一步整顿上地市场的电视电话会议,国务院总理温家宝特意为会议作     

让“老有所养”落到地上——《养老服务设施用地指导意见》解读

正为贯彻落实《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》(国发[2013]35号),国土资源部日前下发《养老服务设施用地指导意见》(以下简称《意见》),在用地范围、土地用途和年期、供地计划、供地政策、鼓励租赁供地、分类用地监管、鼓励盘活存量用地、利用集体建设用地等方面分别作出了规定,从土地政策上大力支持养老服务业发展。用地范围商业性设施和商品住宅用地不得纳入其中     

“魔鬼”隐藏在细节中

读了《秘书工作》案例栏目《每逢难事心必静》一文,我深有感触。作为一名新进县委办公室的秘书,除了一腔热情对待本职工作,还需要讲究工作的方式方法,遇到失误更应该及时总结,举一反三。不由得回想起发生在身边的两件事。前段时间,单位召开一个有关投资环境的会议。领导要求我通知相关部门分管领导参会。当时,我正忙于起草一份材料,匆匆扫了一眼会议名称,主观上认为这个会议和项目投资建设有关,就直接电话通知了相关部门分管项目建设的副     

化解“地王”风险

正"地王"频出的原因到底在哪里?又会带来哪些风险?"地王"是在一定时期某区域土地招拍挂出让过程中成交价单价或总价最高的成交地块。2013年下半年,"地王"频频出现。市场经济条件下,一个愿买,一个愿卖,"地王"原本无可厚非。但"地王"频出可能推动房价持续上涨,抵消房地产调控政策的效力,不利于实体经济发展,可能引     

北京：真正意义的“房屋银行”业务诞生

北京市国土资源局日前公布，今年2月北京共出让了75块土地．其中住宅、商业用地规划建筑面积达232万平米．比1月多出让49块。今年前两个月出让住宅和商业用地面积达310万平方米，相当于2005年全年实际出让住宅和商业土地面积的1／5。市国土局有关官员表示，2006年北京土地实际公开出让将有可能超过去年。     

土地出让金应该改为年税制

1990年国务院发布了《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让暂行条例》(国务院55号令),开始对国有土地使用权实行有偿转让。随后,各省市相继出台了各自征收土地出让金办法,北京市也于1993年5月发文对1992年6月1日以后     

刹住“填海造房风”刻不容缓

最近一些城市,借国家强调发展海洋经济之名,明确提出＂向海洋要土地＂,兴起新一轮围填海热潮。其危害不小。大规模填海造地开发房地产,不仅推高了房价,而且很容易破坏生态环境。首先,围填海成本一般为每亩15万元至20万元,但地方政府转手拍卖给开发商,每亩地价动辄数百万、上千万元,为地方政府带来丰厚的土地收益。     

要根治“土地财政”还需痛下猛药

新增建设用地有偿使用费今年起翻番，这将增加地方政府的征地成本，从而直接抑制其用地扩张冲动。但这只是打击某些地方以地生财的“药引子”，要根治“土地财政”，还需痛下猛药。     

刍议“廉政风险防控体系”建设

全国烟草行业以科学发展观为指导,积极推进以完善惩治和预防腐败体系为重点的反腐倡廉建设,提高反腐倡廉建设的科学性、系统性和针对性,健全内控机制,构筑制度防线,形成以积极防范为核心,以强化管理为手段的科学防控机制。为此,邢台烟草积极推进惩防体系建设,加强对行政权力运行全过程的监控,形成预防腐败的长效机制。拙文就烟草行业廉政风险防控体系建设应把握的基本内涵和关键节点作初步思索。     

后危机时代的风险控制找一个稳定的风向标

如果把2008年的金融危机称为“大地震”,那么2009年可以算是“余震”,到了2010年中期,已然来到了后危机时代。目前中国经济还存在诸多不确定因素,因此,刚刚走出经济“大地震”的企业家们,都在寻找一个稳定的风向标。