数字

155亿 广州今年最大规模卖地：一日吸金155亿元 9月29日下午,广州上演土地拍卖大戏,推出13宗地最终成交10宗,吸金155亿元。此次拍卖曾被认为有风向标意义,但最受关注的广钢地块拍卖亦未现火爆。此次广钢卖地最低楼面价1.4万元/平方米,最高18255元/平方米,而一年前相邻地块的身价是1.8万~2.2万元/平方平。     

市场扫描

一线城市土地出让金创新高12月6日,北京市土地整理储备中心的最新数据显示,截至11月30日,北京今年的土地出让金总额达到1900.5亿元,已经超过了去年全年的水平,再创历史新高。前11个月,北京、上海、广州、深圳四城市共成交住宅用地195宗,成交土地价款3190.33亿元。     

财经动态

中国楼市2016年上半年出现205宗地王，200宗总价超10亿元据中原地产研究部统计数据显示,截至2016年6月29日,2016年上半年一线城市土地出让金合计1461.75亿元,同比下调了17.3%；而二线城市合计成交金额为6139.12亿元,同比涨幅高达56%。中国已出现205宗单宗超过10亿元的高总价地块,51宗超过30亿元的高总价地块,三宗超过100亿元的高总价地块。144宗溢价率超过50%的单宗地块；92宗溢价率超过100%的单宗地块。分析师称，二线城市地王频繁出现,或将影响后续二线房地产市场的稳定发展。     

首次集中供地背后的思考

盛夏将至,一股土地集中拍卖的热浪也随之而来.5月11日,北京结束了为期两天的集中供地大戏,推出的30宗地块共揽金1109.71亿元.这是中国土地供应告别不定时、不定量招拍挂后,首次在北京实施土地集中供应. "赶集"式拿地上演 为了防止房企盲目举牌,炒高房价,此次北京集中供地制定了最高拍卖价格,限定了溢价空间.综合多家机...     

火爆行情能否持续，地王潮何时方休

2016年无疑将成为又一个被载入史册的地王年。截至6月15日,全国总价超过15亿、溢价率逾50%的地王总数达90宗,成交总价2924亿元。相比前两次地王潮,这一次,二线城市成了土地市场绝对的主角。5月13日,南京建邺区河西南部地块成交楼面价达到45213元/平方米,成为南京历史单价地王;5月27日,杭州滨江区奥体单元地块成交总价达到123亿元,创杭州历史总价地王记录。一线城市供地有限且拿地门槛的不断提高使得房企将拿地战场转移至二线城市,并屡屡造出天价地王。这场“王的盛宴”还将持续多久、地王项目又将如何解套,成为当下房企最为关心的问题。     

会计

土地开发成本
　　请问老师,我公司有一项业务如下：2014年12月15日拍得某市某区太平庄路土地120.6亩（80404平方米）,该地块已七通一平,土地出让金546747336元,出让金含城市基础设施配套费,应支付契税16402420.08元（546747336×3%）,印花税273374元（546747336×0.5‰）,土地出让金首付273373668元,2015年7月15日前支付其余出让金。     

财经动态

北京土地收入超800亿,三季度日均进5亿 今年第三季度是北京土地市场的丰收季,从7月1日到9月29日总计出让了61宗地,出让金总额超过了468．1亿元。而整个上半年北京出让了112宗土地,收入不过326．7亿元。根据北京市土地整理储备中心数据统计,截至9月29日,今年年内北京土地市场成交的173块土地成交出让金为794...     

地王之困

《西游记》中,悟空遇到难题常会喊:"土地,土地!"而现在,开发商们一见到土地拍卖便会在心里呐喊:"囤地,囤地!"于是,在高涨的拿地热情下,一块又一块土地被推上了"地王"的宝座。可是,之后呢?有些地王由于种种原因被打入冷宫,地王们的待遇由此发生戏剧性的改变。那些被闲弃的地王黄浦江沿岸E18(9-3)地块东至浦东南路,南至宁阳小区,西至浦明路、建筑交易市场,北至张家浜绿带,规划用途是普通商品房,起始价格高达34.16亿元。由于是内环内推出的为数不多的住宅地块,2010年9月8日,九龙仓的报价力压一向彪悍的央企,最终以48.28亿元如愿以偿,被冠以"沪上单     

这样的实际占用是否应纳城镇土地使用税

案例:大华公司主营房地产开发业务。2007年12月取得受让B地块,相关业务如下:1日,与A县人民政府签订《国有土地使用权出让合同》,受让位于开发区的B地块;2日,全额支付了B地块的土地出让金;5日,取得了有权机关颁发的《国有土地使用权证书》,证书载明的土地使用权面积为5万平方米;9日,大华公司以该宗土地的使用权证书作抵押,取得银行贷款2000万元。     

火爆的风雅交易——嘉德四季拍卖会扫描

被很多业内人士看作年度拍卖风 向标的中国嘉德四季拍卖会3月13日 落下帷幕。在早春举行的这场拍卖会, 是2005年中国艺术品拍卖市场的第一 场较大规模的综合性拍卖会,3天时间 共推出中国书画、瓷器、工艺品、家具、 铜镜等3200余件拍品,总成交额8380 万元,总成交率82％。     

国内投资大事(2012年11月26日—12月25日)

武汉石化炼油改造2期项目中交11月26日,中石化武汉石化油品质量升级炼油改造2期项目中交。该工程投资31.3亿元,此次中交后,将转入系统调试、生产准备,预计2013年初投产。中国联通150亿元建智慧山西11月26日,山西省政府与中国联通集团签署协议,推动智慧山西战略合作。按照协议,中国联通将在未来3年内在山西投资150亿元,基本实现城市住宅、商务楼宇的100%光纤通达、省内行政村95%以上光纤通达及3G覆盖等。此前,中国联通还与青     

税务国土试点 已查补税收56亿元

2013年5月，税务总局和国土资源部联合在全国开展“以地控税、以税节地”试点．税务部f】依托国土部门提供的地籍信息全面控管土地税源，国土部门以税务部门提供的税源信息促进土地节约利用。截止到今年2月底，已发现面积不实或未申报的应税土地14万余宗，增加应税土地面积6亿平方米．查补税收56亿元。其中，城镇土地使用税37亿元、房产税等其他相关税收19亿元。17个试点地区奁补城镇土地使用税超过上年该项税收收入的10％，浙江金华、青海西宁、陕西安康分别占到本地区上年该项税收收入的44％、     

黑牡丹一地块被常州市收储 补偿金额3．94亿元

黑牡丹上周五发布公告称，公司近日与常州市土地收购储备中心签署《常州市国有土地使用权收购协议》，公司一地块将被收储并获补偿款3．94亿元。该补偿款与地块资产净值之间的差额约1．4亿元，将增加公司今年利润。今年5月9日，黑牡丹董事会会议审议通过《关于黑牡丹天宁科技园建设进展暨园区部分土地收储的议案》，     

财经资讯

数字105城市10月土地成交下滑楼面地价环比降3成楼市调整已逐步影响到房企的拿地计划。10月,全国土地市场成交量下降明显。中国指数研究院数据显示,10月份全国105个重点城市共成交土地1119宗,环比下滑23%,同比减少15%;成交土地面积5684万平方米,环比减少16%,同比减少18%。其中,住宅用地成交387宗,环比减少20%,同比减少26%;成交土地面积2620     

资讯

◆华能300亿宁夏建能源项目11月26日,华能宁夏能源有限公司揭牌仪式在宁夏银川市举行,将投资300亿元对宁夏太阳山工业园进行规模开发。     

市场快讯

2009年11月份,央行共进行了8次正回购操作,总金额为4150亿元．较上月增加了800亿元（见表1）;共发行了8期央行票据．发行总量为3090亿元,较上个月减少了720亿元（见表2）。     

“土地账单”大缩水 地方政府当痛定思痛

<正>来自中国指数研究院的报告披露,截至2011年11月28日,全国25个大中城市的土地出让金同比减少1172亿元人民币,降幅达到11%。点评:土地成交低迷无疑是导致土地财政缩水的重要原因。过去一年来,在大中城市实行严厉"限购令",     

市场快讯

一、公开市场操作 11月份,央行共进行了3次正回购操作．总金额为550亿元较上月骤减了2550亿元（见表1）;共发行了9期央行票据发行总量为1120亿元,较上月增加了240亿元（见表2）。 11月．央行回笼资金力度骤减。进行的3次正回购操作,期限均为28天．回购利率均为2．8％．与上月持平。     

刘益谦:“任性”的收藏大鳄

2014年11月26日,新理益集团董事长、中国资本市场颇具传奇色彩的人物、有“收藏大鳄”之称的刘益谦在佳士得拍卖行举行的香港拍卖活动中出价4500万美元(约合3.48亿港元)拍得有600年历史的“明永乐御制红阎摩敌刺绣唐卡”,创下中国艺术品拍卖最高世界纪录.此举再次震动了中国收藏界.     

该项折旧费用应否全额税前扣除

某上市公司于2005年以1470万元的价格受让市区某宗国有土地使用权，取得的土地使用年限为70年。随后，公司在该宗土地上建造营业大楼一栋。2005年底竣工后，包括支付的土地价值在内计入固定资产的价格为9600万元，也就是建筑支出及费用为8130万元。公司按9600万元按20年计提折旧。当年共计提折旧费用：（9600—1600×5％）／20=476万元，对该公司计提的折旧费用是否应当全额税前扣除？[第一段]