北京房价，莫怨温州购房团

据温州市建设局统计，1998年，温州民间资本开始在该市炒楼，1999年温州房价增长17%．2000年增长20%，2001年增长22％．温州市区房价窜到每平米7000多元，投资收益率近20％．市场已无一手房出售、从2000年开始，温州人在上海、杭州、苏州等地置业。到如今．版图已经扩大到全国范围，向北有北京、济南、青岛、沈阳、大连．向南有厦门．海口、三亚，向西有南京、武汉、成都、重庆。业界普遍认为．温州有10万人在炒楼．动用的民间资金高达1000亿元。一时之间．政府、房地产界．媒体众说纷纭，对此有褒有贬。     

北京的房价咋这么高？

说到北京的房价，总让人想起《地道战》中高敬斋的一句话：“高，实在是高。”北京的房价到底有多高，两个字：离谱。在一次经济论坛上，政府的官员和学者都一致认为、不论是对于北京普通市民的家庭收入水平，还是相对于国内其他城市而言、北京的房价都是很高的。北京普通居民平均家庭可支配收入在全国要排在上海、广州、深圳之后，但平均房价比这三个城市要高。联合国曾经对全球有代表性的52个城市作过调查，住房价格与居民家庭年平均可支配收入之比为5：1，而北京达到14．8：1，位于全球之首。据《北京青年报》报道，2003年11月份北京新房预售均价继10月份后再次超过6000元达到7136元人民币。     

声音

“我在当年曾错误地认为银行有能力评估其所面临的风险,而它们出于自身利益的考虑也会避免滥放贷款。但是我同样认为没人能够预见到房市繁荣的戛然而止以及紧随其后的金融灾难。”     

冷眼观楼市——楼市掠影寒意重

中国的楼市将走向何方？是慢慢挤压泡沫选择回归民生,是放缓涨幅以更好地充当它的“支柱”角色,还是一往无前地疯狂飙涨乃至走向崩盘？     

规避房产投资3大风险

房价起起落落,楼市沉沉浮浮.尽管收益越来越变幻莫测,但是房产投资市场依然吸引着众多投资者.要想防止自己的房产投资变成一块“鸡肋”,投资者在入市前就应该关注房地产投资风险及其化解之道.     

价跌量稳 持续经营——北京房市现状分析

房价下调刺激销售增长。由于去年持续的销售低迷,越来越多的企业采取了力度较大的促销降价措施,刺激了市场需求,一些性价比较高的项目出现热销场面。     

08奥运年，买房是个坎儿？

最近几年来，北京房价不断大幅度上升，在很多买房人看来，这与2008年奥运会的举行息息相关。那么，2008年是不是买房的一个坎儿？奥运会以后的北京房价走势如何？     

我国物业税征收的若干思考

所谓物业税,就是对不动产(房产、地产)征收的一种税种。物业税在国外普遍推行,但在我国却仍然处于探索阶段。在我国房价居高不下的现实条件下,针对我国房地产市场的现状,适时合理地征收物业税是摆在国家政策制定者面前的一个重大课题,意义深远。     

物业税能够调控房价吗?

近期,关于调控房价之声再次成为争论热点,二次房改与而物业税呼声越来越高。其中,物业税之箭似乎正在蓄势待发。各种迹象表明:物业税已成政府与意见人     

纽黑文大学 中国的房地产泡沫有多大？

你觉得美国的房价已经涨疯了吗？那么看看上海和北京的房价吧．这两个城市的房价在近些年来达到了约25％的年涨幅。这一涨幅是去年美国房产价格中位数涨幅的两倍；据某些观察人士指出．这预示着中国的房地产市场正陷于可能破灭的泡沫之中。     

行业声音

DTZ戴德梁行：上海自贸区专题评论 上海自贸区的正式挂牌,引发了各方的关注和讨论．而就其对上海房地产市场的影响,全球最大规模的房地产服务运营商之一的‘戴德梁行’进行了详细解读。     

声音

董事长论道在今年2月份,我担任了联想的董事长,把杨元庆由董事长的身份搬到了CEO的位置,在一个企业里,真正做事情,真正的导演是CEO,而不是董事长,我这个董事长相当于制片人。选导演由董事长选,真正起作用的是导演。     

数字·声音

39.9%2013房企半年报相继出炉,112家企业2013年上半年的营业总收入达到了2289.6亿,比去年同期的1636.7亿上涨比例达到了39.9%。营业利润则达到了438.9亿,比2012年同期的348.3亿也上涨了26%。     

超载的房价应该何去何从

房价还得涨上半年我国房地产市场的走势令人惊讶。3月份以前依然延续着2008年末的疲弱,之后出现了戏剧性的变化:房屋销售面积迅速增长,房价快速飙升,尤其是北京、上海、深圳、广州等主要     

聂梅生 内需和消费重塑行业价值

整体来说,2013年房地产市场的各项指标仍然处于高位,土地市场尤其突出。2014年的房地产市场会沿着这个态势继续下去,即一线城市的房价仍将处于高位,但涨幅会收窄,一线城市和其他城市之间的房价差异化将继续扩大。从最近的一系列国家级会议和所透露出来的政策,从国家来讲,已经肯定了经济发展的下一个10年,"十二五"期间肯定是把内需消费放到第一,投资放到第二,出口放到第三这样一个排序。所以内需和消费一定是房地产价值的新方向,机会之所在,因为符合我们国家的发展阶段,符合我们政府宏观方面整个经济转型的需要。     

这是一场诡异的意外

从本质上讲,任何市场都存在必然的规律性调整,既没有只涨不跌也没有只跌不涨的行情,只不过影响涨跌的不同因素会决定出不同的市场走向。当面对房价的大幅上涨,"投资团"的全面进攻,很多购房者迷失了对     

声音

"什么叫‘恶性竞争’?不能因为京东、苏宁、国美在相互砍价就是‘恶性竞争’。或许这种价格战会挤掉国美等,但这是‘创造性破坏’,对社会对老百姓是利好!市场竞争不是养懒人,不是让能者、不能者都可分到一份。价格战也是竞争手段之一,商务部、工商局没道理介入。"     

声音

没有熊市,何来英雄?英雄就是别人都死掉,你活下来。恒隆地产董事长陈启宗谈生意经:"做生意要心如止水,该动的时候,要动若脱兔、重拳出击。只有在熊市来临时,才能买到便宜的土地""中国房子不是不够用,是房子盖的不是地方。"住建部齐骥副部长在第六届中国房地产研究会会员大会的讲话指出,人口的移动让不动产的建设跟不上变化的速度     

房地产市场的“命门”

当下中国,政府、学者和百姓最为关注的莫过于房地产市场。房价过高,百姓意见很大,政府几番调控,但价格依然高居不下,普通百姓还是买不起房。以至于一种说法很流行：市场每调控一次,房价上涨一轮。政府真的没有杀手锏了？真的就没有办法控制房价了？