房地产开发企业会计核算的几个问题

房地产开发企业具有一定的特殊性．1993年起实行的独立企业制度无疑推动了房地产开发企业的规范发展．但现行制度对有些业务的会计处理未有明确规定或规定不够严密．造成房地产开发企业的会计核算与实际情况产生较大的出入，企业的会计核算存在着较多问题。本文根据笔者实际经验．对其中一部分问题进行了探讨。     

对房地产开发企业会计核算的思考

<正>随着我国市场经济的进一步发展,房地产企业已经成为我国的支柱性产业。房地产行业的运行、变化和发展情况对相关产业的发展有着直接的影响,进而影响整个国民经济的发展。房地产企业具有建设周期长、负债经营程度高、投入资金多以及市场风险大等特点,决定了我国的房地产开发企业的会计核算应该有相关的技术和制度支持,其会计核算不可能和普通企业的一般商品一样进行,所以,完善房地产开发企业的会计核     

房地产企业会计核算问题浅探

房地产开发企业具有生产周期长、资金占用大、资质要求严、滚动开发、阶段性销售等特点，历经取得土地、房屋建设、房屋销售等过程，且收费项目繁多。如土地出让金，征地补偿费，土地配套费，商业网点费，水、电、气、暖、人防、消防、公共设施配套费等费用。作为房地产企业，其会计核算如收入计量确认、成本归集分配、费用配分摊销等具有很大的特殊性。因而，房地产企业往往利用行业的特殊性大做文章，从而达到粉饰会计报表、调整利润的目的。     

浅谈房地产企业开发产品成本核算

<正>企业统一会计制度的实施极大地提高了企业会计信息的可比性,但如何体现特殊企业的特点,进而保留其核算上的"个性"是我们所面临的问题之一。房地产开发企业生产经营的特殊性及其房地产商品的特殊性决定了房地产开发企业会计核算上的特殊性。本文试图从房地产开发企业开发产品成本的核算入手,研究其会计核算的特殊性。     

房地产开发企业会计核算中的问题及对策

与其他企业相比,房地产开发企业开发产品建设周期长、投资金额大、经营风险高,由于房地产企业的会计核算存在其特殊性,其会计核算中存在一系列问题,比如收入确认较为复杂,收入与成本费用不满足配比原则、会计核算制度标准较多、收益指标不能准确反映企业经营业绩、企业风险披露不足等,致使企业会计核算信息不能真实、完整的反映企业的实际经营成果及风险水平,因此,笔者认为企业应当完善收入确认体系,制定合理的收入确认标准,制定企业房地产的计划销售价格,使收入与成本费用相配比,同时,企业应当根据实际规模与经营复杂性制定合适的会计科目,统一会计核算标准。最后,笔者认为企业还应当增加评价指标,完善指标评价体系,使会计信息更能反映企业的真实经营状况及风险水平,提高企业会计信息的真实性.完整性及可靠性。本文笔者结合自己的工作经验,对房地产开发企业的会计核算进行探讨,提出自己的观点,供相关决策者借鉴。     

新形势下房地产开发企业财务核算探讨

文章分析了房地产开发企业特征,再对其成本核算和收入核算内容展开详细分析的基础上,探讨了新形势下房地产开发企业财务核算的一些策略。     

新形势下房地产开发企业财务核算探讨

文章分析了房地产开发企业特征,再对其成本核算和收入核算内容展开详细分析的基础上,探讨了新形势下房地产开发企业财务核算的一些策略。     

房地产企业会计核算探析

随着供给侧结构性改革的日益深化,企业内部竞争优势在其持续发展进程中发挥着越来越重要的作用。会计核算作为企业内部的典型职能,核算效能直接关系着其发展的有效性,尤其是在"三去一补"与房产结构调整关键期。房地产是我国近年来经济发展的重要产业,其会计核算在一定程度上直接决定着其在营改增重大税制改革背景下产业运行和结构性调整的效率。为此,本文聚焦于房地产企业的会计核算,基于对其核算程序的特殊性及核算程序的基础性阐释,着重归纳与总结新形势下成本核算的重难点、对象确定及分摊,并提出具体的优化策略。期望本文结论为房地产企业提升会计核算水平提供可参考的借鉴。     

关于房地产企业会计核算的探讨

现代房地产企业会计核算工作是关系到企业生存与发展的关键、是房地产企业经营与管理工作中的重点。在现代房地产市场快速发展的今天,房地产企业的会计核算面临着行业特点造成的困难。如何有效实施房地产企业的会计核算工作是目前房地产企业经营与管理工作面临的首要问题。本文从房地产企业会计核算面临的困难入手,分析和论述了房地产企业会计核算工作开展的重点。     

对房地产开发企业会计核算的探讨

作为一个特殊的行业,房地产开发具有投入资金多、市场风险大、建设周期长等特点,在房地产开发企业建立相关会计制度作为支撑的同时,应当注意会计核算管理问题及解决的对策。     

房地产企业会计核算问题探讨

房地产企业在国民经济发展当中发挥着关键作用.虽然行业发展前景良好,但部分房地产企业会计核算当中还存在不足.为能够适应行业发展需求以及符合新会计准则的贯彻落实需要,房地产企业必须要提高对会计核算的重视,从企业实际出发来分析会计核算当中存在的问题,并提出针对性策略来提升企业效益.笔者立足工作实践,就房地产企业会计核算中的问题进行简要分析并提出几点对策.     

浅谈施工企业会计核算中的问题及对策

所谓会计核算，就是通过一系列的手段。总结生产经营活动中已经发生的事件，对过去给出评价，并在通过对核算分析基础上，对未来作出预测，从而为管理者决策提供有用的信息。核算工作也是一种数据的积累，为进行生产经营活动全过程的各个方面的量化研究及考核提供依据。因此，客观、全面、准确、深入细致和及时是核算工作的最起码的要求。无论是经营管理者还是出资者，都想及时地了解同企业生产经营活动、利益分配有关的各种信息。长期以来，由于施工企业的特殊性，我们的核算水平一直都没有达到核算工作的最基本的要求。     

企业会计核算问题和措施探讨

会计核算作为企业管理中重要的核心内容,不仅关系着企业成本控制的有效性,提高财务信息质量管理水平,还为企业战略目标的制定提供了重要的依据.基于此,本文对企业会计核算的重要性和基本原则进行阐述,对其存在的问题进行分析,着重探讨其解决措施,希望给更多相关人士带来借鉴.     

企业会计核算规范化管理措施的探讨

在企业管理工作中,会计是一项重要的职能组成部分,但是目前在我国大部分企业中,会计工作在一定程度上仍然缺乏规范化的管理措施。为了进一步解决目前出现的企业中的会计问题,企业应加强会计的规范化管理并不断提高会计信息的准确度和精细度,从而才有利于企业的长远发展。本文主要围绕企业会计核算规范化管理问题进行分析和探讨,并且相应提出一些解决措施,以供参考。     

探讨房地产开发企业会计的对象及其任务

房地产开发企业的会计是应用于房地产开发企业的专业会计,它能够综合反映房地产企业的财务信息,以此监督企业经济活动过程,帮助使用者据以做出正确的判断。会计工作一直以来都是企业管理最为重要的内容之一,因此,做好会计工作刻不容缓。本文主要阐述房地产开发企业会计的对象,房地产开发企业会计的职能和任务。     

企业会计核算规范化管理措施的探讨

随着国家经济和市场经济的不断发展,企业面临的经济环境也在不断地变化.会计核算作为企业会计工作的一项基本内容,对于企业的整体发展有着重大意义,加强企业会计核算的规范化管理是健全企业财务管理工作必须重视的问题.本文从企业会计核算的概述出发,对企业会计核算过程中的问题进行了深入的分析探讨,并针对于这些问题提出了自己的建议,为规范企业会计核算工作提供参考.     

关于房地产开发公司成本核算和成本管理的调研报告

近年来，在财政部组织开展的房地产企业会计信息质量检查中发现了诸多问题，提高房地产企业会计信息质量已经成为亟待解决的问题之二。房地产行业具有不同于一般工商业企业的特殊性，房地产开发成本核算是房地产企业会计核算的关键环节，它直接影响到企业的财务状况和经营成果，同时对企业税收也产生一定的影响。日前，笔者在参与对某房地产开发公司的会计信息质量调研检查中，对该公司的成本核算和成本管理进行了全面的了解和剖析，对房地产企业成本核算中可能遇到的共性问题进行了一些思考，以期对加强房地产企业成本核算管理。提高房地产企业会计信息质量有所借鉴。     

浅谈房地产开发企业会计的特点

房地产开发企业会计由于生产经营与施工等企业不同,在科目的设置、成本项目、成本核算对象、成本控制、涉及的税费、销售的实现都具有特点。     

关于企业会计成本的核算与控制研究

随着现代经济的迅速发展,我国的企业得到了相当迅速的发展,在市场当中存在着很多创业公司,已经成为了我国经济的中流砥柱.在现代市场竞争当中,中小企业的经营需要根据实际情况来做出创新,保证企业可以稳步的向前发展.在其发展的过程当中,需要最大限度的降低成本.在本文当中首先对企业成本核算进行了概述;其次对中小企业产品成本核算中存在的问题进行了分析;最后在此基础上进行了提出改进的措施.