城市房屋拆迁中被拆迁人利益的保护

随着我国城市的不断建设和发展,我国的城市房屋拆迁补偿成为了我国经济生活中争议较大、纠纷较多的问题.城市房屋拆迁沙及政府、被拆迁人以及开发商的利益,是一种相当复杂的利益博弈行为.杨通被拆迁人的救济途径,有效维护被拆迁人的合法权益非常关键.     

我国城市拆迁中公民私有权利的保护对策研究

文章首先从分析公民私有财产权利,特别是不动产财产权的性质出发;评析当下我国城市拆迁制度中公民房屋所有权、土地使用权等公民私有权利保护的现状;最后提出在拆迁过程中保护公民私有权利的相应对策。以期完善我国城市拆迁保护制度。     

浅谈城市房屋拆迁补偿政策问题

阐述了城市房屋拆迁补偿及房屋拆迁补偿政策的概念,回顾了我国城市拆迁补偿政策的发展过程,分析了我国城市房屋拆迁补偿中存在的问题,同时对于完善城市房屋拆迁补偿制度提出了一系列的建议.     

从我国城市房屋拆迁现状分析界定公共利益的必要性

城市房屋拆迁是城市化过程中的热点问题,随着我国城市化进程的深入,城市改造进行的城市拆迁日益增多,由此导致的城市拆迁矛盾不断激化,究其内在原因是未对启动城市拆迁的前提即土地征收中的公共利益进行法律上的明确界定。本文旨在通过分析我国城市房屋拆迁的现状阐明明确界定公共利益的必要性     

对我国房屋拆迁补偿的研究

拆迁补偿已成为城市建设中的重要环节,而拆迁补偿的标准和方法也成为引发矛盾的焦点。目前,我国城市房屋拆迁过程中仍存在着补偿制度不完善、拆迁补偿缺乏透明度、补偿标准偏低、补偿方式简单化、补偿不及时等问题,导致拆迁补偿纠纷巨增。应加快完善我国的拆迁补偿机制,增强公众参与,提升补偿程序公开透明度;扩大拆迁补偿的范围。提高拆迁补偿标准;加强对拆迁补偿安置协议书的监管,以更好的保护被拆迁人的合法权益。     

对《城市房屋拆迁管理条例》中若干问题的研究

随着经济的快速发展,城市的更新改造日渐升温,在房屋拆迁中出现的问题也越来越多。本文试图通过对《城市房屋拆迁管理条例》中多项条款的解读,来分析我国房屋拆迁制度的立法缺失问题,以及拆迁过程中产生的突出问题,并从立法,调查和方法的选择等方面提出一系列解决的办法。     

对《城市房屋拆迁管理条例》中若干问题的研究

随着经济的快速发展,城市的更新改连日渐升温,在房屋拆迁中出现的问题也越来越多.本文试图通过对<城市房屋拆迁管理条例>中多项条款的解读,来分析我国房屋拆迁制度的立法缺失问题,以及拆迁过程中产生的突出问题,并从立法,调查和方法的选择等方面提出一系列解决的办法.     

城市房地产拆迁补偿价格评估问题分析

城市发展过程中房地产的拆迁是不可避免的,虽然有相关法规政策作为拆迁补偿价格确定的依据,但在实际过程中,补偿价格的确定仍然有复杂情况需要视具体情况而定。通过分析当前城市房屋拆迁补偿价格评估方面存在问题和难点,提出了解决对策,评估机构应该重视土地价值,建立科学的修正系数指标;加强同被拆迁人、拆迁人及同行间的沟通;按法律规定执行拆迁房屋用途的认定;按当地政府文件规定执行拆迁前的突击建房;评估考察时间前置,评估时点后置。     

对《城市房屋拆迁管理条例》中若干问题的研究

随着经济的快速发展，城市的更新改造日渐升温，在房屋拆迁中出现的问题也越来越多。本文试图通过对《城市房屋拆迁管理条例》中多项条款的解读，来分析我国房屋拆迁制度的立法缺失问题，以及拆迁过程中产生的突出问题，并从立法，调查和方法的选择等方面提出一系列解决的办法。     

浅析城市拆迁及安置现状

随着我国社会经济的发展,特别是与国际社会接轨的步伐日益加快,我国城市化建设也在逐渐迈开步伐并日益加快,城市化建设的速度和程度日新月异。在国际上,一个国家城市化的程度与速度是衡量一个国家现代化程度的一个重要指标。要想进行城市化建设,城市的改造、建设、扩建就必不可少。城市的建设、改造、扩建的一个基本前提就是城市的拆迁,拆迁工作进行的顺利与否,直接影响着城市化建设的整体发展。要建设新面貌进行城市拆迁,在城市建设的过程中不可避免的就会产生一系列的拆迁纠纷、拆迁侵权等问题。这些问题的出现,引发了我们对城市拆迁过程中出现的问题的思考。     

西安市拆迁补偿政策研究

城市房屋拆迁在旧城区开发改造、合理利用土地资源、改善城市面貌方面发挥着越来越重要的作用。西安城市房屋拆迁政策经历了多年的理论研究和实践探索,逐步满足了我国经济体制改革需要,但仍然存在很多问题。针对这些问题,借鉴了其他城市的拆迁政策,并提出了解决问题的方法和建议。     

城市建设征地与拆迁过程中被拆迁人劳动权益的保护

随着城市化和城市现代化速度的加快,城市建设征地与拆迁工作的规模和影响越来越广泛,越来越深入。然而,目前的城市建设征地与拆迁问题研究主要集中在补偿安置层面上,对于城市建设征地与拆迁过程中被拆迁人劳动权益问题的深入研究者不多。本文从目前城市建设征地与拆迁过程中被拆迁人劳动权益的现状及趋势和城市建设征地与拆迁行为对被拆迁人劳动权益的破坏入手进行分析,试图寻求维护城市建设征地与拆迁过程中被拆迁人劳动权益的具体措施。     

浅析利用制度漏洞在城市拆迁进行合谋的问题

一、前言 近年来，城市拆迁成为社会关注度很高的热门话题，原因有二：一是随着我国经济的飞速发展，城市化进程不断加快，许多地区对原有城区的改造成为经济发展和城市化进程的必要之路，由此带动了城市拆迁；二是城市拆迁的过程中，政府、开发商、     

浅谈我国城市房屋拆迁中的博弈

随着我国经济的发展,城市房屋拆迁量日益增大,同时拆迁各方间的纠纷也愈演愈烈,房屋拆迁一度成为公众关注的焦点。城市房屋拆迁的主体是政府、开发商和被拆迁人,本文运用博弈论的知识,将我国城市拆迁中各主体间的博弈进行简单阐述,并提出政府应避免角色错位,完善城市房屋拆迁中的听证制度等建议。     

城市房产管理工作定位与作用探析

本文以我国快速的城市化进程为背景,从产权登记管理、房屋拆迁管理、房产开发经营管理、物业管理指导和房产档案管理几个方面,探讨了新形势下城市房产管理工作的定位与作用;以期对促进我国城市房产管理部门工作的科学开展有所贡献。     

房地产拆迁补偿评估中的问题及对策

随着我国目前城市建设的发展,人民物质文化生活水平不断的提高,部分旧的城市配套设施及功能已不再满足城市化发展的需要,旧城改造在一定时期内必将成为重要的课题,政府也必然出台一系列的有关城市房屋拆迁相适应的法律、法规.新的<城市房屋拆迁管理条例>提出拆迁货币补偿,使我国城市旧城改造推进了一大步,也是我国拆迁改革中的一大举措.但是,拆迁人如何对被拆迁人进行补偿估价机构及估价人员就何合理化做好房厦拆迁补偿估价这是我们在房屋拆迁工作中有待解决的问题.     

谈谈城市改造中拆迁补偿款的涉税处理

当前,随着我国市场经济的不断发展,人居环境的日益改善,以及城市规模的高速扩张,城市改造和城市建设在我国各地蓬勃发展。但是,我们也应该看到,我国不少地方城市发展是通过土地收购和企业或市民房屋拆迁进行的。这就要牺牲企业和市民的局部利益,换取政府土地财政收入来筹措城市建设资金,进而能够经营城市、发展城市、壮大城市。其具体步骤是,由当地政府土地收储中心受国土资源部门的委托将准备拆迁安置的土地先行收回,在此基础上进行重新规划,妥善处理好出让地块内的土地收购和房屋拆迁安置补偿事项,再通过招标、拍卖或挂牌等形式将土地使用权出让。房地产公司通过参加"招、拍、挂"形式,与土地收储中心签订拍卖成交确认书,并在规定的期限内交付土地出让金,获得国有土地使用权。在这种城市拆迁改造过程中,将会发生对居民、企业支付拆迁补偿款事项,本文拟就拆迁补偿款的涉税及其相关问题谈一点粗浅之见。     

论城市拆迁的阶段性特征

城市自设市之日起,在其建设发展的全过程中,房屋拆迁是贯彻始终的。随着我国城市化进程日益加快,城市扩张和旧城改造使城市房屋拆迁成为必然。本文从四个阶段谈谈城市拆迁的不同特点。     

物权法视角下的城市房屋拆迁制度

在我国现代化进程中,房屋拆迁问题是一个不可回避的问题。在《物权法》颁布前,关于城市房屋拆迁问题并没有确切规定,只以国务院2001年《城市房屋拆迁管理条例》为主进行适用。本文探讨了我国房屋拆迁的现状及弊端,对《物权法》确立的拆迁模式的影响加以分析,并对现行房屋拆迁制度的完善提出个人建议。     

城市房屋拆迁现状及对策

目前城市房屋拆迁中仍然存在许多比较突出的问题,致使拆迁纠纷不断产生.问题主要表现在拆迁安置相关法规尚不健全、政府在拆迁中职能错位、房屋拆迁管理部门监管力度不够、司法保障薄弱、拆迁评估不规范、拆迂补偿标准较低、非住宅房屋拆迁难、拆迁规模过大以及历史遗留问题造成的房屋拆迁产权关系不明等几个方面.这些问题不仅严重侵害城市居民的合法权益,引发群众大量上访,影响社会稳定,也遗成一些地区和行业的过度投资.本文系统地分析研究了旧城改造中城市房屋拆迁安置现状和存在的问题及其形成原因,提出了针对目前拆迁安置中的主要问题的对策构思.