我国房地产市场博弈分析

房地产市场博弈是一个影响因素复杂、多阶段的动态博弈。首先对我国房地产市场发展现状作总体分析,随后介绍我国房地产博弈的基本模式,并通过房地产商与政府之间的博弈、房地产商之间的博弈对我国房地产市场进行了博弈分析,最后得出相关结论及政策建议。     

我国房地产市场博弈分析

房地产市场博弈是一个影响因素复杂、多阶段的动态博弈.首先对我国房地产市场发展现状作总体分析,随后介绍我国房地产博弈的基本模式,并通过房地产商与消费者之间的博弈、房地产商之间的博弈对我国房地产进行博弈分析,最后得出相关结论及政策建议.     

我国房地产市场博弈分析

房地产市场博弈是一个影响因素复杂、多阶段的动态博弈。首先对我国房地产市场发展现状作总体分析,随后介绍我国房地产博弈的基本模式,并通过房地产商与消费者之间的博弈、房地产商之间的博弈对我国房地产进行博弈分析,最后得出相关结论及政策建议。     

房地产市场参与者行为博弈分析

房地产市场是由各主体的参与下形成的。各参与主体在一定的市场规则下,为追求各自的效用最大化,采取各种策略行为,在市场上形成复杂的关系。本文用博弈的研究方法,分析了房地产市场的参与者互相博弈的结果,提出问题并对如何解决问题提出了一些建议。     

房地产市场中的三方博弈分析

我国房地产市场化已经十多年了,房地产业对国民经济的影响越来越大,已经成为国民经济的支柱产业。本文通过对房地产市场中买房者、房地产商与政府三方的博弈分析,分析出政府的政策可以通过市场导向影响买房者和房地产商行为,达到改善房地产市场状况的效果;同时,买房者、房地产商的行为也会影响到政府下一步的政策制定。因此政府在制定针对市场状况的相应政策时,需要同时考虑买房者、房地产商的影响以及反应。     

基于房地产市场各利益主体的博弈分析

近年来房地产价格的持续暴涨引起了各方面的关注,虽然政府出台了一系列调控政策,然而房价反而出现了不降反涨的局面。这与房地产市场中各利益主体间的相互博弈与合谋有着密切的关系。从博弈论的视角出发,实现房地产市场健康稳定发展,必须解决房地产市场中地方政府、中央政府、房地产商和消费者之间的利害关系;必须让居民能够承受起房价负担;必须针对房地产市场中各方参与者的行为进行合理的规制和监管。要实现这一目标,关键在于完善相应规制、激励机制和博弈规则,使房地产市场各方参与者利益均衡化。     

房地产市场中的博弈思考

近年来,随着房地产市场的非理性繁荣,地方政府、开发商、拆迁户、投机商等等各方的利益博弈此起彼伏,其中有喜剧、有悲剧、有闹剧,其中尤以拆迁中的自焚诸事件令人动容,开发商为何能将孤立无援的拆迁户逼上绝路？谁赋予了开发商这样的权力可置他人之生死而不顾？通过混合策略博弈模型对这个问题进行探讨,从而寻求其中的解决之道。     

房地产市场中的博弈思考

近年来,随着房地产市场的非理性繁荣,地方政府、开发商、拆迁户、投机商等等各方的利益博弈此起彼伏,其中有喜剧、有悲剧、有闹剧,其中尤以拆迁中的自焚诸事件令人动容,开发商为何能将孤立无援的拆迁户逼上绝路?谁赋予了开发商这样的权力可置他人之生死而不顾?通过混合策略博弈模型对这个问题进行探讨,从而寻求其中的解决之道。     

从博弈利益主体角度完善房地产二级市场的建议

在国际金融危机的冲击下,中国必须扩大内需才能确保经济的稳定发展,在这种情况下中国需要高速发展的房地产市场,但从科学发展的高度看,中国更需要一个健康发展的房地产市场.房地产二级市场涉及了中央政府、地方政府、房地产开发商和消费者等众多参与主体的经济利益关系,是一个典型的利益博弈领域.在博弈过程中,任何参与主体的决策都影响其他参与者的行为,而又受到其他参与者的决策和行为的影响.     

关于房地产市场健康发展的思考

2008年下半年以来各省市相继出台的一系列购房优惠政策,以财政补贴或者间接补贴的方式刺激了社会公众住房消费,在一定程度上推动了房地产市场的发展。同时,我们也看到财政补贴这种方式存在着一些问题,有必要认真思考,采取有效措施．促进房地产市场良性发展。     

基于新一轮房地产宏观调控对三方博弈的探析

央行货币超发,而民间投资渠道有限,房地产就成了投资热点。地方政府对土地财政的依赖导致地价提高,又进一步推高了房价。中央遏制房地产市场的宏观调控自2009年启动以来,已经历四次升级,但成效皆不明显。本文基于调控第五次升级的背景,探析我国"调控—观望—升温—调控"的恶性循环中政府、地产商和购房者这三方的博弈,对政府和地产商的决策有一定参考价值,为市场的最大受害者———普通购房者的正确行为提供理论依据。     

房地产一级市场的博弈分析

房地产一级市场牵涉到中央、地方以及土地使用者三者之间的利益。如何在既定约束条件下使得自身利益最大化是三者最为关注的。本文运用博弈理论,对三者在房地产一级市场中的利益博弈进行了深入的分析和探讨。在此基础上提出了房地产一级市场健康发展的建议。     

房地产一级市场的博弈分析

房地产一级市场牵涉到中央、地方以及土地使用者三者之间的利益.如何在既定约束条件下使得自身利益最大化是三者最为关注的.本文运用博弈理论,对三者在房地产一级市场中的利益博弈进行了深入的分析和探讨.在此基础上提出了房地产一级市场健康发展的建议.     

完全信息下房地产市场的政策博弈

假设政府政策为房地产价格唯一外生变量,构建博弈模型,写出政府与市场的得益方程式。通过最大化双方得益的分析得出:当政府将工作重心放在GDP上时,会倾向于抬高房价。当政府将工作重心放在拉动内需时,会有降低房价的冲动,不过因为当市场预期政府会降低房价时,政府无法通过降低房价来获得收益。而当市场没有预测到政府将降低房价时,政府才会获得一次的额外效用(因为下一期市场会形成政府将降低房价的预期)。以此可以得出只有当市场未形成政府将会降低房价的预期时,房价才会下降,而当预期形成时,房价会趋于稳定。因此,要降低房价,需要的是改变政府的得益方程。     

房地产价格分析与预测——从利益主体博弈角度出发

通过对2000年以来房地产市场价格的区域性变化进行分析．总结了房地产市场参与主体的行为目标和博弈方式，并进而通过对房地产宏观调控措施的影响分析了我国2006年下半年的价格整体走势。     

房地产在政府管制下各方博弈探析——房地产经济的思考

2010年4月份,中国政府出台了针对房地产调控的"新国四条","新国十条"。截止2010年9月,房地产价格仍然没有出现明显的回落迹象,针对这种情情形下,结合政府宏观调控,针对房地产开发商,消费者等展开博弈分析,探索中国房地产的发展动向。     

中国房地产市场的深度思考

孔子曾说过,既来之则安之。指的是在当时动乱的年代,老百姓如果进入你的国家,国家就有责任给他们解决吃住等问题,使他们安顿下来,这就是"安",既是安民,又是安邦,只有民安才能邦安。孔子的话在今天仍具有现实的意义。然而目前中国住房存在很大问题,由于各种原因使得很多老百姓倾其几代人所有仍很难购置一套住房,值得深思。本文对影响中国房地产健康发展的各种因素进行分析,并提出相对的措施,以期达到引起相关部门的注意,并采取对应措施逐步使老百姓的住房不再成为问题。     

浅谈房地产市场中三方主体的博弈关系

本文通过对房地产市场中政府、房产商、消费者三方主体之间的分析,分别就供给和需求两层面提出了不完全信息动态博弈模型,基于此分析了当前房地产市场供求非均衡性存在的原因,并阐明了政府在这场博弈中的重要地位.     

博弈分析我国房地产市场高房价实质

我国房地产市场自99年进入市场化阶段并成为国民经济的重要支柱之一,而房产价格的持续高涨也成了社会关注的焦点。文章针对目前我国房产价格虚高的现象,运用博弈论从房地产市场供求两个层面着手,定量分析房价高涨的原因并对此提出可行性的对策。     

房地产迷局中的四方博弈

经过几年的疯狂后．房地产市场逐渐呈现出拉锯战的态势。之所以说疯狂．是因为前几年房价上涨速度已经到了不可思议的地步：之所以说是拉锯战．是因为目前房地产价格已经到了一个临界点，在这一点上．开发商、需求者、地方政府和中央政府．本着各自不同的立场．努力影响着这场博弈的结果。