三位一体促规范 统筹安排助发展

农村土地承包经营权确权登记颁证、农村集体产权制度改革、土地经营权流转这三项工作对稳定土地承包关系、调动农民生产经营积极性、维护农民切身利益具有重大意义。     

农村土地承包经营权确权登记问题探析

农业在我国经济社会发展中具有举足轻重的作用,在符合法律法规的条件下颁发农村土地承包经营权证书,有助于维护农民的权益,推动农业长远稳定发展。农村土地承包经营权确权登记作为明确农民对各承包土地的权利的一种物权登记,对当前农业的发展至关重要。然而,当前土地承包经营权确权登记工作存在很多问题,因此,本文基于这一点,对农村土地承包经营权确权登记工作进行分析与探讨,以切实保障农民利益,促进农业发展。     

农村土地确权进程中的土地发展权问题

目前,土地确权登记颁证工作已近尾声,土地确权从法律上强化了农民的土地使用权,确立了农村土地使用权主体与所有权主体平等的法律地位。然而土地权利是一个权利束,还包括他项权利,其内容也随着时代的变化而变化。由此可见,土地确权是一个长期、动态的过程。在这个过程中,设置土地发展权制度有利于深化我国的农村土地产权改革。首先分析了我国设立农村土地发展权制度面临的两个主要问题。针对两个问题,通过梳理相关文献,深入考察了土地发展权制度的英国经验和美国经验,总结了这两个国家土地发展权制度的特点。结合英国和美国的经验,从我国土地现有制度出发,提出了从法律上确定土地发展权的属性,强化并规范国家土地管制权;同时在制度上将土地发展权与土地增值收益脱钩,保护农民的权益,实现地利共享;在土地发展权的实践上,提倡结合我国各地的实际情况,创新土地发展权制度。     

四川丘陵地区土地确权问题的微观思考

土地产权制度改革、农村土地确权颁证工作,对于进一步扩大土地权能,赋予农民更多的财产权利有着极其重要的作用。但是,在土地确权工作中,尤其丘陵地区这样的特殊地形区,存在很多的问题。文章主要从政策宣传、实地勘测、历史遗留几方面进行思考,提出了从测量技术、政策法规、监管机制对土地确权工作进行完善的对策。     

农村土地确权存在的问题及对策

土地是最为基础和重要的资源之一,其重要性不言而喻。农村工作中土地问题一直备受关注,自２０１６年开展农村土地改革以来,因为土地承包权与经营权所产生、引发的一系列问题也随之产生和暴露。文章针对土地确权工作中存在的土地确权认识度不高、工作人员综合素质不高、土地确权时权属界限不清晰等问题,提出要提高村民土地确权认识度、规范土地确权流程、促进土地流转等对策,只有这样才能更好地提升农村经济发展水平,保障农民的自身权益,促进土地确权工作顺利进行。     

浅谈中原经济区建设中河南省农村土地确权的困境与对策

中原经济区建设的重要任务之一是统筹城乡发展、破除城乡二元分割,关键环节在于农村产权制度改革。改革农村产权制度,必然要求对农村集体土地所有权、集体建设用地使用权、土地承包经营权、林权及房屋所有权等进行确认登记,而其核心是土地权。农村土地确权工作是农村产权制度改革的核心关键。针对河南省农村土地确权工作中的突出问题和困难,提出了相关对策建议。     

土地流转下农民自身权益意识探究——基于上海郊区土地流转现状调查报告

采用文献研究和访谈等研究方法,对上海土地承包经营权流转地区农民自身权益意识进行调研。发现当地土地产权不明晰,农民对土地所有权归属认知模糊;流转价格制定不科学,农民对土地流转后生成长远利益意识模糊;农民在镇保方面自我保护意识很强,但现行政策难以满足农民日常生活需求;政府提供的再就业技能培训与农民的实际需求出现偏差。针对上述问题提出应明确农村土地产权,加快农村土地确权登记进程,并建立农村土地流转承包双方的权益保护机制等一系列政策建议。     

农村土地承包经营权流转问题与对策思考

土地流转是整合农村土地资源,提高土地利用率,发展现代农业的重要基础和途径,关系到我国农业现代化和城镇化的进程。一直以来,农村土地流转不顺畅是制约农村发展的重要因素之一。本文对农村土地流转中存在的问题和原因进行分析提出:加快农村土地确权登记、颁证,规范土地流转的准入机制、建立完善农村社会保障机制、建立土地流转收益分配机制、加强土地流转的服务和管理等做好农村土地流转的对策。     

农村土地承包经营权确权登记面临的困境与对策

文章首先叙述了农村土地承包经营权确权登记工作对农民和农业发展的重要性,接下来对农村土地承包经营权确权登记工作的现状进行分析,并选取典型困境进行了简单的描述,最后,针对确权登记工作所面临的典型的困境提出了几点促进农村土地承包经营权确权登记工作顺利进行的对策,希望能够对确权登记工作起到一定的推动作用。     

现阶段土地流转中亟待解决的几个问题

农村耕地承包经营权的流转是继1978年农村土地承包责任制之后的又一项重大的土地制度改革,实现农村土地流转既是发展现代农业的有效措施和前提条件,也是解放生产力和发展生产力,实现社会主义现代化和建设小康社会的客观需要.然而,在土地流转的过程中出现了一些严重侵害农民利益的新问题,这些新问题如果不能及时地加以解决,将直接影响农村的稳定和小康社会的顺利实现.     

资讯

正基层组织无权决定流转农户承包地11月20日,中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》,明确农村土地所有权、承包权、经营权"三权分置",用5年左右时间基本完成土地承包经营权确权登记颁证工作。鼓励承包农户依法采取转包、出租、互换、转让及入股等方式流转承包地。规范引导农村土地经营权有序流转,土地承包经营权属于农民家庭,土地是否流转、价格如何确定、形式如何选择,应由承包农户自主决定,     

我国农村土地流转制度的现状及探索

随着城市一体化的加快,现存的农村土地流转制度的弊端凸显,严重挫伤了农民的利益,发展和完善土地流转制度迫在眉睫,本文指出了当前农村土地流转中存在的主要问题,介绍了成都市的土地制度改革实践中较为成功的四大模式,在此基础上,提出了加快农村土地流转制度改革的新思路。     

论新型财产性权利：农民财产收益权的实现路径

农民土地财产收益权是增加农民收入、缩小城乡收入差距的重要方式和途径，受制于城乡土地二元结构和农村土地制度的障碍，一直以来，农民土地财产收益权的实现受到很大限制。十八届三中全会提出增加农民财产性收入的总体方向，并提出农村土地制度改革的具体措施。实现农民土地财产收益权，要破除农村土地产权不明晰的魔咒，建立健全农村土地制度改革的配套机制，保障农民在改革中的利益。     

基于城镇化视角下的农村土地制度改革

新中国成立后,土地制度经过了土地改革、人民公社、家庭联产承包责任制的变迁,相应的城镇化水平也经历了平稳起步、波动停滞、加快发展和统筹阶段。本文在分析现行土地制度与中国城镇化道路与所存在的矛盾基础之上,指出从以下方面改革中国农村土地制度：确权颁证,明确权利归属;探索和规范土地流转方式;建立土地流转平台;促进宅基地使用权的流转。     

从大数据监测看我国农村土地流转

十八届三中全会后,农村土地制度改革进入关键时期与攻坚阶段,科学推进农村土地流转是农业规模化、集约化与现代化的必由之路。深化农村土地制度改革涉及面广、关联要素多,不仅是"三农"问题,更是全面深化改革的突破口,需要凝聚人心、整合资源、形成合力。本文以百度搜索的互联网大数据为基础,考察社会公众对于农村土地流转、土地确权、新型城镇化、新型农业经营体系、家庭农场等政策核心关键词的检索和观点,为农村土地制度改革提供舆情信息支持。     

农村土地流转对金融需求白的思考

土地问题是维系国计民生的问题，也是“三农”问题的核心。然而农业资源紧缺、农业比较效益偏低、农业发展不平衡等影响了我国农业的发展。随着经济的发展，我国农村迎来新一轮的改革。这次改革主要是适应经济发展的需要，加快农村土地的流转及农村金融的改革。因此，加快农村土地流转，必须首先使农民真正摆脱对土地的依赖心理，而农村金融的创新可以有助于农民将“死资产”变为“活现金”，从而有助于加快农村土地的流转，改变农民的收入状况。该文拟通过农村金融对土地流转的关系分析，指出农村金融对土地流转服务的现状及问题，进而提出改进金融服务的建议。     

农村土地承包经营权确权登记工作技术路线及建库方法研究

本文阐述了农村土地承包经营权确权登记工作的技术路线,并简述利用苍穹土地承包管理信息系统建立KQGIS平台土地承包数据库的流程.     

土地流转中存在的问题及对策研究——以黑龙江省兰西县为例

黑龙江省兰西县三个村土地流转的实践,取得的了农民增收等明显成效,为推进和发展黑龙江省农村土地流转制度改革,要不断完善土地流转制度,建立健全土地流转市场;鼓励社会各种力量参与土地流转;各级政府积极创造条件引导农民参与土地流转;发展农村金融事业,为土地流转提供资金支持;鼓励兴办各类专业合作社。     

农村集体土地所有权确权调查方法的探究

农村土地所有权确权登记发证是为了确认农民集体、农民与土地长期稳定的产权关系，以便提高农民保护耕地、节约集体用地而实施的一项国家项目。并且，通过进一步查清宗地的权属、面积、用途、空间位置，建立土地登记簿这样的过程，有利于国家更好地管理农民的基本耕地。本文主要针对云南省某县农村集体土地所有权确权登记进行研究。