商业地产开发运营策略研究

近年来,在国内诸多媒体中频繁出现商业地产这一新型名词。由此长期以来受到计划经济体制的影响,在传统观念中,房地产与商业是两个泾渭分明的行业,彼此并无较大联系。然而随着市场经济制度的不断完善与发展,房地产行业持续火热,并将影响范围拓展到了商业领域,使商业地产处于持续升温状态。改革的发展带动了社会经济的火热发展,同时拓宽了零售行业的需求,致使传统的批发市场已经不能满足零售行业的发展需求,此时商业房地产便成为了商业地产发展的主要推动力。本文主要以商业地产作为切入口,探讨了其开发与运营的有效策略。     

商业地产开发运营策略研究

近年来,在国内诸多媒体中频繁出现商业地产这一新型名词.由此长期以来受到计划经济体制的影响,在传统观念中,房地产与商业是两个泾渭分明的行业,彼此并无较大联系.然而随着市场经济制度的不断完善与发展,房地产行业持续火热,并将影响范围拓展到了商业领域,使商业地产处于持续升温状态.改革的发展带动了社会经济的火热发展,同时拓宽了零售行业的需求,致使传统的批发市场已经不能满足零售行业的发展需求,此时商业房地产便成为了商业地产发展的主要推动力.本文主要以商业地产作为切入口,探讨了其开发与运营的有效策略.     

商业地产O2O运营模式研究

立足"互联网+"风口,商业地产转型大势所趋,商业地产到底如何应用O2O这个新型模式来经营项目,来赢得市场,来赢得客户,这样商业地产O2O运营模式应运而生。通过分析这种模式发展的背景和内容,并结合案例分析,为该种模式在中国发展和应用提供思路。     

商业地产运营模式研究

本文从商业地产运营的构成研究入手,系统分析了商业地产运营的特点,对现实中的几种商业地产运营模式进行了理论分析,认为商业地产运营应以商业为核心、资本为杠杆,实现商业与地产的强耦合,并从实证角度,以颐高商业地产模式诠释了该理论现实操作的可行性。     

产业园区运营模式分析及招商策略研究

产业园区是指以促进某一产业发展为目标所建立的一个特殊的区域环境,要想保障产业园区正常运行,需要采用有效的招商策略,以此来扩大产业。其中常见的产业园区类型比较多,比如：物流园区,科技园区或者是生态农业园区,这些具有特殊性质的区域环境构造,是促进区域经济发展的重要内容。本文针对产业园区运营模式展开分析,也提出几点具有可行的招商策略,希望能够提高企业市场竞争力,为其带来更大社会收益。     

浅析我国商业地产的运营模式

商业地产是地产业发展到一定阶段的产物,已成为继住宅地产后,占据地产市场的另一主要业务形态。本文认为我国的商业地产运营模式应在结合具体国情的条件下,对固有模式进行改善,从而促进其完善与繁荣。     

新形势下商业地产融资模式分析

我国商业地产融资模式单一,对银行资金的依赖性过大,难以满足商业地产巨额的资金需求。这一方面是因为我国金融市场发展滞后于房地产业的发展,融资渠道单一;另一方面也与我国目前商业地产供给过剩,商业地产自身资金需求量大、投资回报周期长、风险较大有关。为了解决我国商业地产融资困境,本文建议可以加大对以下五种融资模式的应用:房地产金融租赁、互联网融资、房地产投资信托基金、房地产私募基金、典当。这几种新型的融资模式,对解决我国商业地产融资难的问题,起到了非常大的作用。     

商业地产行业的轻资产运营模式研究

近年商业地产行业发生了翻天覆地的变化,为了应对这次挑战,商业地产企业纷纷改变运营模式,本文主要介绍商业地产面临挑战的现状,以及其轻资产运营模式特点,并且运用绿地控股集团的经营状况说明轻资产运营带来的益处。     

试论我国商业地产运作模式和发展策略

商业地产是一种综合产业,目前我国商业地产主要有不售不租、纯售、纯租及租售结合四种运作模式。本文深入分析了各运作模式,指出我国商业地产存在的缺陷,并进一步为我国商业地产的健康发展提出模式选择策略和发展建议。     

新形势下商业地产运营创新研究

本文从信息时代新形势入手,系统分析互联网经济对商业地产运营的影响,认为商业地产运营发展应实现与互联网的强耦合,系统对商业地产运营模式创新进行诠释,论证创新运营理论和现实的可操作性。     

试析商业地产运营管理中的风险管控

随着现代化城市发展、市场需求变化和国内产业结构调整,商业地产从迅猛繁荣进入大存量时代,投资收缩,重资产模式向轻资产运营模式转化,商业地产运营管理的能力的增强成为应对复杂化市场的关键。现阶段多数商业地产项目风险管控仍以传统重资产模式为主,重在前期项目开发、项目选址、项目建设决策等环节,忽视项目运营管理的风险,不能实现全过程风险把控,这不利于商业地产的良好发展。鉴于此,文章以轻资产运营管理模式为前提,首先分析商业地产在运营过程中存在的外部、内部风险;然后提出商业地产运营过程中风险管控存在的问题,如风险管理意识不足、风险管控体系不完善、缺乏风险管理专业人才等;最后针对这些风险管控问题,在实践基础上提出了合理的应对策略,以供相关学者、社会人士、经营管理者等参考。     

商业地产项目运营管理模式的创新与应用

因为市场经济的到来,中国房地产得到了巨大的发展。商业地产成为房地产的主要部分,在北京上海等地受到了大力的支持,并且还带动了一些小城市的商业地产发展,商业地产逐步波及全国,成为新的地产方向。本文对商业地产的基本特点进行了描述,说明了房地产的运营管理的具体结构和实现机制,并对商业地产的创新给出了正确的解答。     

株洲商业地产发展浅析

商业地产涉及到集中商业、专业市场、街区商业、社区商业四种类型。株洲作为典型的三线城市。四种商业类型发展大相径庭。纵观株洲的商业地产开发。部分企业在没有了解商业地产的特性和株洲城市属性的情况下就盲目开发。最终面临经营惨淡的局面。株洲市在今后发展商业地产过程中。应加强对“集中商业”后期统一运营管理;在“专业市场”方面必须开拓市场。做大交易额;在“街区商业”方面要引导商家,形成主题;在“社区商业”方面,要合理规划,控制布局。     

我国商业地产市场需求及其发展趋势探讨

从长期来看,中国商业地产的发展空间较大,发展机会较多.文章分析了我国商业地产发展中的问题以及市场需求影响因素,预测了我国商业地产市场的发展趋势.     

中国商业地产的方向

目前全国商业地产的形势可以用“三个不要问”来描述。     

国内外典型工业园区运营模式分析

随着经济的高速发展,我国面临很多改革方面的问题。我国工业园区在发展初期,基本都是借鉴国外工业园区的发展模式、经验路径,结合当地实际情况,制定因地制宜的工业园区运营模式,并随着发展阶段的不同进行及时调整。本文通过对日本筑波、英国剑桥、印度班加罗尔、中关村科技园区、苏州工业园区、山东宁阳县工业园区、通辽经济技术开发区的运营模式进行对比分析,总结出适合我国工业园区发展的路径。     

商业地产O2O模式的运营与发展研究

电子商务改革了现有的商业形态、流通体系与营销方式。商业地产电子商务已成为地产企业经营方略的一个重要环节。本文首先分析了O2O电商模式的特点和应用,然后分析移动互联网和大数据时代,O2O给未来的商业地产业带来的影响与变革以及现阶段商业地产O2O模式的建设运营中面临的难题,最后结合国内商业地产领域的实情从4个不同角度进行分析,提出了适合未来商业地产业发展需求的O2O模式。     

浅谈商业地产轻资产运营模式下的财务管理策略

在中国房住不炒的大政策前提下,尤其是“三道红线”政策落地后房企融资明显受限,使得越来越多的房地产企业在传统开发模式,即“买地—卖房—买地”的基础上,纷纷去商业运营板块寻找第二增长曲线。对商业地产运营,一方面,自持类商业地产不受周期波动影响,市场预期向好;另一方面,在扩大内需政策的带动下,消费规模稳步扩张,商业地产发展迎来新风口。与地产开发业务不同,商业板块需要房地产企业具有较强的运营实力。在全球经济下行、市场环境多变的大背景下,地产行业资金占用期和回收期较长,商业地产作为经济敏感性较高的产业形态,财务风险也更高。近年来,商业运营板块开始引入轻资产经营理念,要大力发展轻资产,已成为商业地产企业的共识,“重运营、轻资产”和数字化转型成为行业重要趋势。文章从商业地产的概念和基础定义出发,浅谈在商业地产轻资产运营模式下的财务管理策略,包括商业地产的资金筹集、财务核算和税务筹划,针对风险管理提出几点建议。     

“互联网+”背景下商业地产发展策略研究

随着科学技术的迅猛发展,我国互联网时代已经到来,以"互联网+传统行业"为代表的各种事物纷纷谋求新的发展出路。对我国的商业地产而言,各企业已经开始尝试从重资产模式转变为轻资产模式,从而不断拓宽产业链,提高市场份额。分析"互联网+"背景下的商业地产发展面临的问题以及该行业当前的发展状况,提出以大数据打造定制服务和精准营销,利用支付平台体系实现各类应用场景,创新互联网营销模式,以及更新"互联网+"时代商业地产运营理念的发展策略。     

我国商业地产的现状及策略分析

金融危机爆发后,对我国经济产生了相对影响,商业地产业也无疑受到了影响。基于此,本文在分析我国商业地产现状的基础上,阐述了我国商业地产发展中存在的问题,并提出发展我国商业地产的策略,以期为我国商业地产的可持续发展提供借鉴。