新余市房地产交易中心

新余市房地产交易中心是隶属于新余市房产管理局的正科级事业单位，内设六科一馆一队（即综合科、业务受理科、测绘队、房产权属登记科．商品房交易科、存量房交易科，乡镇房屋权属登记科、档案馆）现有职工44人，中心负责全市的房屋产权产籍管理，是全市房地产管理行业的重要服务窗口之一。为给房地产交易提供公开、公平、公正的交易环境，让购房者放心、称心、     

房屋权属登记管理及相关问题的法律思考

民法的物权理论中有一个重要课题就是以保障交易安全为目的的不动产登记制度。人类的生产生活都离不开不动产。而在现阶段的房屋不动产登记管理工作中,新问题、新情况层出不穷,另外相关法律规定的滞后、不完善、不具体,也导致了权属登记管理部门在处理一些具体问题时缺乏统一尺度与标准。本文结合作者多年工作经验,以房屋权属登记管理及相关问题的法律思考为研究核心,详细阐述了房屋权属登记程序、在登记过程中存在的问题及相关的法律思考。     

论农村房屋产权登记法律制度的构建

农村房屋产权登记是国家通过法律的形式对宅基地上的房屋及其附属设施予以登记,并发放权属证书的行为。完善的农村房屋产权登记制度具有明确农村房屋所有权、实现农村房屋财产权等方面的重要意义。但我国农村房屋产权登记存在“户”的认定不统一、权属纠纷不断、土地登记规范不统一、登记意识薄弱等问题。应当在统一登记原则、公示原则、合法登记原则等原则的指导下,构建科学合理的农村房屋产权登记制度。     

试论农村房屋权属登记中存在的问题与改革途径

目前，我国的农村房屋权属登记还存在着较多问题，这些问题阻碍着农村的整体发展和规划。本文从我国农村的基本实情入手，了解了当前我国农村房屋权属登记中现存的问题，分析了产生这类问题的根本原因，并从根源入手提出了对农村房屋权属登记系统改革的途径，为我国农村规划工作提供简要的参考。     

安徽试点农房产权登记制度

新华网报道：如何将数量庞大的农房从资产转化为资本,提高农民融资能力,实现农村生产力的新一轮大解放？记者从安徽省建设厅了解到,该省将在今年开始试点农房产权登记制度,按照城乡一体化管理原则推进集体土地房屋权属登记工作。     

房屋权属登记管理办法出台

为加强城市房屋权属管理，维护房地产秩序，保障房屋权利人的合法权益，建设部最近颁发了《城市房屋权属登记管理办法》。《管理办法》规定，房屋权利人应当按照国家规定到房屋所在地的政府房地产行政管理部门申请权属登记。权属登记分为初始登记、转移登记、变更登记、注销登记等。权利人（申请人）也可以委托代理人申请权属登记。《管理办法》要求：新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工…     

房地产测量与工程测量的区别

房地产测量就是采用测绘科学技术，按照房地产业管理的要求和需要，对房屋及房屋用地的位置、权属、权界、数量、质量及利用现状进行表述的一门学科，是测绘技术与产籍管理业务相结合的专业测量，具有较强的技术性和鲜明的政策性及法律效力。房地产测量已成房地产产权、产籍管理中非常重要的基础性、前期性工作。它为权属登记、产权管理提供准确有效的房地产测量数据。     

房地产测量与工程测量区别探讨

引言 房地产测量就是采用测绘科学技术，按照房地产业管理的要求和需要，对房屋及房屋用地的位置、权属、权界、数量、质量及利用现状进行表述的一门学科，是测绘技术与产籍管理业务相结合的专业测量，具有较强的技术性和鲜明的政策性及法律效力。房地产测量已成房地产产权、产籍管理中非常重要的基础性、前期性工作。它为权属登记、产权管理提供准确有效的房地产测量数据。     

抵押贷款预购商品房条件下房屋权属登记及权利人的界定分析

正房屋产权登记收费涉及千家万户,按照国家发展改革委开展涉企收费专项检查的要求,我们改变以往就收费项目和标准开展检查的习惯方法,认真梳理了房屋产权权属登记的各个收费环节和行为,根据法律规定确定每一个环节应当缴费的房屋权属登记人和权利人,破解了一直困扰我们的房屋产权登记收费种类偏多、不易明确缴费对象的问题,现就如何界定抵押贷款预购商品房的权属登记人和权利人,谈谈我们的检查方式方法。     

南昌市房屋产权交易管理处

南昌市房屋产权交易管理处于2001年11月1日由原南昌市房屋产权监理处与南昌市房产交易管理所合并而成，隶属南昌市房产管理局。主要职责：负责南昌市国有土地范围内的房屋产权登记、房地产交易、房地产抵押登记的发证以及房屋面积勘丈量算等职能。     

房地产权属登记风险及防范研究

房地产权属登记的准确、真实及完整是登记工作的内在要求。错误的登记既会使真实权利人和交易当事人利益受损,也会影响到正常的房地产权属登记秩序。《物权法》颁布实施后,登记机构的赔偿风险进一步加大。试对房地产权属登记风险及其成因进行分析,并探讨防范登记风险的对策。     

探究房屋交易管理与不动产登记有序衔接的难题

房屋进行合法交易后就需要及时进行登记,确保房屋所有权的有效转移。房屋所有权登记是房屋交易结果产生享有权利结果的法律行为,所以说不动产房屋的交易管理工作和房屋登记管理工作之间具有不可分割的关系,市场交易行为和不动产权利登记行为具有因果关系。本文就房屋交易管理与不动产登记有序衔接的难题进行探究,希望能够为房地产的市场管理和房屋的交易管理工作减少工作矛盾和失误,确保房屋交易行为更加安全和登记行为更加方便。     

城市房产管理工作定位与作用探析

本文以我国快速的城市化进程为背景,从产权登记管理、房屋拆迁管理、房产开发经营管理、物业管理指导和房产档案管理几个方面,探讨了新形势下城市房产管理工作的定位与作用;以期对促进我国城市房产管理部门工作的科学开展有所贡献。     

探究地籍与房产测绘技术融合在不动产登记中的应用

建筑行业的高度发展，让不动产登记工作的复杂性持续提升，为了应对这一情况，我国的不动产登记制度也逐年完善。地籍与房产测绘是不动产登记中最重要的一环，尤其是其测绘数据的准确性和整合效果，更是决定了不动产登记的准确度，直接影响我国不动产数据库的有效性。同时，进行不动产登记的时候地籍与房产类型还会决定其登记方法，因此做好地籍与房产测绘技术融合就显得十分重要。在今后的工作中，有必要对房产和地籍数据整合的现状进行了解，而后对地籍与房产测绘技术融合在不动产登记中的应用策略加以探究。     

房地产权属档案与市场管理研究

房地产权属档案通过文字、图表、声像等不同形式记录了城市房地产行政管理部门工作的重要信息,对于房地产权属登记、调查、测绘、产权转移、房屋变更等各项重要内容都统统纳入档案管理中,形成了规范统一的标准,为规范房地产市场发展具有重要作用,同时极大地推动了房地产行政管理工作的水平提升,切实使广大房地产权利人受益。     

不动产统一登记对房地产市场影响研究

我国自2014年年底启动不动产统一登记工作,至今已有近一年时间,本文立足《不动产登记暂行条例》及其相关政策文件,结合房地产市场运行现状,从房产交易、房产价格、房产税制、农村房地产市场、小产权房管理五个方面,探求了不动产登记后可能对房地产市场造成的影响。     

国有经营性房产租赁管理研究

拥有国有房产的行政事业单位,将国有房产出租给其他经营单位的管理活动,开展国有房产的租赁经营管理模式。把国有房产出租的资产监管力度进行优化配置,保证资产情况符合国有资产产权的使用效率。针对当前国有房产租赁安全完整的基础上,研究国有房产的开发利用条件,落实管理单位的权责义务。根据资产情况提高资产相关问题的管理分析能力,加强租赁合同和招租程序管理,降低管理风险,规范承租方的登记管理、审查流程等步骤,实现信息化发展的国有经营性房产租赁管理机制。     

从法律角度浅谈房产登记机关担负的责任

作为各级政府的代表机构，我国房产登记机关主要行使审核登记材料、确认房产权利、发放房产证明权证的职责。但在多年的职责行使过程中，房产登记机关在具体案件中由于主管或客观因素的影响，产生了较多的产权纠纷状况，登记机关理应为由于其自身原因而造成的多方损失进行一定数额的赔偿。     

房产测绘质量控制措施的若干探讨

房屋是人们生活、生产的必要场所.房产测绘作为保证房屋和房屋用地的有关信息客观、公正、完整、准确的重要手段,能有效地规范房地产市场的交易行为,提高房产管理的科学性和准确地切实保护当事人的合法权益,而成果质量作为房产测绘的命脉更显重要.为了有效加强房产测绘的质量管理,本文结合我国房产测绘现存的特点及其作用,分析了房产测绘质量的重要性,探讨了提高房产测绘质量的有效措施     

浅析我国房产登记制度

随着经济的发展,房地产业也迅速发展起来,伴随而生的就是房产登记制度。改革开放后,虽然我国的经济建设取得了很大的进展,房产登记制度也在不断完善,但总体来看,我国的房产登记制度处于初步建设阶段,还需要加以规范和完善。本文主要从房产登记的内涵、职能、以及登记的程序等方面来加以探讨,以期对我国的房产登记制度有个清楚的认识。