新农村建设视野下我国农村闲置资源问题初探

建设社会主义新农村,重在发展农村经济,农村闲置资源问题不容忽视。闲置土地、闲置劳动力、闲置教育资源和其他闲置公共资源的存在,不利于农村资源优化配置,影响到农民的积极性,从而制约农村进一步发展,阻碍社会主义新农村建设。鉴于此,必须树立科学资源观,充分利用闲置资源;加强土地监管,有效利用闲置土地;培养现代农民,促进劳动力资源有效转移;优化教育资源,完善农村教育管理体制。     

完善土地流转市场定价机制问题研究

农村劳动力大规模向城市转移后,更多的农村土地闲置下来.同时,随着生产技术进步,土地规模化运作已成为一种发展趋势.合理的土地流转价格对于保护土地流转双方特别是土地流转出去的农民利益、促进土地流转市场形成与发展具有重要意义.必须不断规范农村土地流转价格形成机制,促进农村土地流转健康发展.     

基于农村土地流转制度下我国西部地区农民养老保障的思考

土地流转制度的推行使农村社会养老保障制度面临着新的机遇和挑战,从制度需求以及经济供给两方面分析农村社会养老保障面临的机遇机制;并从我国西部农村社会养老保障制度的现状,以及对土地流转制度的制约机制进行分析。在这两个相辅相成的制度中,建立一种替代机制,首先建立农村社会养老保障制度,弱化农村土地保障功能,提高农民土地流转的积极性,发展农村经济,促进农村社会养老保障制度发展。     

浅谈农村劳动力流失后转变土地流转方式对提高农业生产效率的影响——以四川省为例

自20世纪80年代以来,我国出现了规模庞大的农村劳动力流动现象,西南部的四川地区尤为明显。农村劳动力流动带来多方面的社会经济效应,也带来了农村大量闲置的土地资源分配不合理。如何使这些土地得到更高效率的利用成为了四川地区农村经济发展的一个关键问题,解决这一问题的关键,又在于如何合理的转变农村劳动力流失后闲置土地的流转方式,这就需要政府、农民、社会、科研机构一起努力共同实现农村闲置土地的合理流转,最终实现四川地区劳动力外出务工促进经济发展和土地资源得到合理利用的双赢局面。     

影响中部地区土地流转的因素分析及政策建议

通过分析中部地区的自然现状,经济现状等,发现中部地区具有显著的自然禀赋比较优势,致力于探讨活跃的土地流转市场对促进中部地区潜在的自然禀赋比较优势转变成为现实的竞争优势的积极性作用,并且从理论分析和实证分析两个视角论证影响中部地区农民土地流转意愿分布的因素,以及基于加快土地流转进程而提出的农村发展相关政策建议,旨在为加快中部地区城乡一体化步伐,消除二元社会结构,实现"中部崛起"这一宏伟目标做功。     

我国农村土地流转现状及对策

加快我国农村土地流转是建立现代农业的必然要求。改革以来,我国农村土地流转程度不断提高,但总体水平较低尤其是市场化流转水平较低。促进农村土地流转必须赋予农民完整的土地承包权、积极培育土地流转市场、加强对土地流转的监管、加快建立和完善农村社会保障体系等。     

科学推进农村土地承包经营权流转的思考

文章以永州市为例,分析了农村土地承包经营权流转的现状与存在的问题,提出促进土地承包经营权流转的几点建议:广泛宣传,加大法律政策的普及力度、因地制宜,创新土地流转机制、加快农村劳动力转移,拓宽土地流转市场化的空间和完善体系建设,营造有益于土流转的社会环境等。     

促进农地经营权流转的基本思路

促进农地经营权的市场化流转是落实中共十七届三中全会精神、破解农村发展难题的关键.农地经营权的市场化流转,需要进一步稳定地权,需要将其社会保障功能转化为"土地保障基金"的制度安排.将农地制度改革与农民城市化紧密结合起来具有重要的意义.     

城乡一体化进程中农村土地承包经营权市场化流转策略研究

根据农地的土地属性,结合现代农业的发展要求,建立市场化、有序的承包经营权流转,对于解决三农问题、促进城乡一体化建设都具有重要意义。当前,农村承包土地经营权市场化流转中还存在以下问题:农民土地流转自愿原则与非农收入稳定关系还需协调;缺乏农地流转后的监管机制,农地流转还需规范;对农业经营者的风险保障、培育机制还需完善;对流转出的农民长效、稳定增收机制缺乏研究。针对这些问题,需要做好承包土地确权,实施市场交易为主、政府调控为辅交易策略,建立农业经营者的风险防范与保障机制,完善失地农民就业、创业的培训体系,以完善农村土地承包经营权市场化的有序流转。     

农村土地流转与农民土地权益保护

土地流转是实现农业现代化的重要途径,土地流转的主要形式有转包、出租、互换、股份合作等,在土地流转过程中出现了耕地性质发生变化、农民土地流转权益受到损害、农民长期利益诉求受到忽略等问题,应该通过完善关于土地流转的政策和法规、培育土地流转中介组织、完善农村社会保障制度建设等手段促进农村土地自由流转。     

恩施市宅基地使用权流转制度的现状分析

宅基地是我国农村土地的重要组成部分,宅基地的权利在于农民,而农民使用农村宅基地权利的基本财产权以及是否可以转让问题一直是公众关注的焦点。在如今的中国农村中闲置的宅基地大面积荒废,"隐形"流转导致法律纠纷不断增多,文章在中共十八大三中全会对农村宅基地的使用权改革做出若干规定的政策背景下,论述了湖北省恩施市农村居民点用地的规范和态度权转让以及司法实践的现状。     

马克思地租理论与我国土地流转问题探析

马克思的地租理论揭示的是市场经济条件下地租的一般规律。农民是我国农村社会主义市场经济的主体,必须保障农民的物质利益。正是在这一理论的指导下,我国展开了一系列的适应我国农村发展的政策,最大限度地保障农民的物质利益,为了让农民获得解放,为了调动农民的积极性,为了让农民获得更大的利益。近几年来国家提出了土地流转政策。但在政策为农民提高收益的同时也带来了一些问题。     

切实保护好农民在土地流转中的利益

一、农村土地承包经营权流转的现实意义 在坚持农村基本经营制度和尊重农民土地承包经营权的前提下，允许农村土地承包经营权依法、自愿、有偿的流转，是农业现代化、规模化、集约化经营的需要，是农业发展的客观要求，符合党在农村的基本政策。同时，平稳有序地流转土地承包经营权，有利于完善农民土地承包经营权，发展农民土地承包权益，合理配置和充分利用土地资源。另外，依法、有序的土地流转，对于促进规模经营和现代农业发展、解除农村劳动力非农就业的后顾之忧、促进农村劳动力转移、防止土地抛荒和粗放经营等许多方面，均有十分积极的现实意义。     

中国农村宅基地流转问题研究

进入21世纪以来,中国经济飞速的发展,工业化、城镇化进程不断加快,导致了大量外出务工人员离开农村,使得农村存在大量的空心房、闲置地和空置房的现象。而因为国家明令禁止农村宅基地的自由流转,所以大多数宁愿保留原本闲置的宅基地而不愿无偿退出。通过对现有状况的分析,提出宅基地流转的可行性和必要性,并借鉴已有宅基地流转试点的成功经验,提出了建立完善的宅基地流转的法律;完善宅基地登记确权制度等一些有利于促进宅基地流转的对策。     

宅基地“自由之身”的构想

农村宅基地是农民的生存保障。尽管《物权法》已经对农村宅基地自由流转和买卖说不,但实际生活中宅基地私下买卖和交易的现象在一些地方时有发生。随着城市化进程和劳动力转移步伐加快,农村宅基地的大量闲置问题日益突出,已经不利于新农村建设,应鼓励宅基地的自由流转。     

增加农民收入的政策思考

分析农民增收的复杂性和制约农民收入增长的因素 ,运用计量经济学工具分析了对农业投入的不足 ,指出财政政策比货币政策对农民收入增长具有更加直接和有效的作用。实现农民增收的首要政策选择应是扩大对农业和农村的财政支出 ,除此之外 ,促进农村经济发展还应积极培育要素市场 ,完善农村金融市场 ,促进土地的流转 ,注重产权保护和制度建设等。     

推动农村土地流转制度改革，促进农业经济不断发展

农村土地流转是进一步深化农村改革的一项重要举措，是解决当前农村、农业、农民问题，促进农业增效、农民增收的有效途径。本文对建立新型的土地流转机制进行了分析，并提出了相应的对策，对于促进农村发展、解决当前统筹城乡改革实际问题等都有着十分现实的意义。     

农村宅基地流转现状研究——以成都市为例

近年来,成都市农村宅基地存在普遍闲置、违法违规用地等状况,为保证闲置宅基地有效退出,成都市积极参与到相关宅基地制度改革试点当中。文章通过对成都市用地现状和实施的"双放弃""地票交易""三权分置"流转模式分析,提出在现今宅基地退出工作中,需尊重农民意愿,切实保护农民权益;形成社会资金链,推动农村产业发展;构建有效宅基地价值评估体系的对策建议。     

基于城乡统筹的宅基地流转与退出机制研究

我国现行宅基地管理制度一方面严格限制了宅基地的市场化流转,另一方面又缺失宅基地退出机制,导致在城市化快速推进过程中城镇用地与农村居民点用地的双增现象,加剧了城市化与工业化进程中建设用地供给紧张与耕地保护的双重压力。为此探索宅基地流转与退出机制对于实现农村宅基地资产化、提高土地利用效率、促进农村劳动力转移和农业产业化发展、加速城镇化发展、促进村民集中居住、推进城乡统筹具有积极意义。宅基地退出机制的建立应针对不同的对象采取不同的措施引导符合相关条件的农民主动放弃现有的宅基地或宅基地申请要求,从而实现我国城市化推进过程中城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩的政策目标。     

黑龙江省农村土地承包经营权流转情况调查报告

土地是农业最基本的生产资料,是农民生存之本,土地问题历来是“三农”问题的核心。从农村改革的实践看,什么时候农村土地政策调整得好,农民生产积极性就高,就能够极大地解放农村生产力,促进农民增收和农村经济发展。反之,就会影响农民的积极性,阻碍农村生产力发展,甚至引发一系