加强住宅房屋出租管理的建议

出租房屋管理工作是一项系统工程,需要全社会共同参与,齐抓共管。同时出租房屋管理工作也是一项基础性、综合性的社会工程工作,房屋租赁行业的兴起,在解决大量外来人员居住和经营等问题的同时,也对国民经济的发展和城乡居民生活的改善起到了积极的推动作用。与此同时也存在不容忽视的一些问题。因此,以《关于进一步加强和改进出租房屋管理工作有关问题的通知》文件下发为契机,适应新形势、新情况,大胆创新,开拓进取,走出出租房屋管理的新路子,是沈阳市迫切需要解决的重要问题。对此,笔者提出如下对策建议:     

天元镇探索出租房屋“旅馆式”管理

<正>慈溪市市场经济发达,民营企业活跃,是全国县域经济十强县市。但随着经济社会的较快发展,当地外来人口大量集聚,出租房屋及暂住人口管理问题较为突出。对此,该市天元镇从2004年起,借鉴旅馆管理服务理念对出租房屋进行"旅馆式"管理,经过几年探索取得了明显成效,不仅实现了出租房屋及暂住人口管理规     

个人出租房屋纳税政策解答

近年来，随着我市投资环境的不断优化和经济快速发展，外来人口不断增加，商用和生活用房需求急剧增加，房屋租赁业日益繁荣。但是私房出租因房源分散，出租行为隐蔽，所以个人出租房屋的偷逃税现象普遍存在。市地方税务局依据《中华人民共和国税收征管法》和公安部、     

当前出租房屋管理存在的问题及相应对策

在改革开放和建立社会主义市场经济体制的新形势下，辽宁省城镇出租房屋经营活动安置了大量的流动人口，为推动经济发展发挥了重要作用。随着经济的发展，流动人口的增多，对出租房屋经营管理中出现的新问题，需引起足够重视：这些问题主要是：     

论房屋承租人的优先购买权

近年来，随着我国经济的飞速发展，住房制度改革的日益深化，房屋租赁市场的发展尤为迅速，从中也出现了很多新问题。本文针对房屋承租人优先购买权的相关法律问题进行论述，以期对今后的立法有所帮助。     

浅谈出租房屋在企业会计中的核算

随着商品经济的发展,市场经济的繁荣,房地产市场日趋活跃。企业的房地产租赁业务也越来越多,如何利用闲置房屋对外出租获取利润,如何加强对出租的房屋管理,逐步成为企业会计管理的重要环节。企业对出租房屋进行会计核算时应注意以下几个要点。     

加强空置楼房的有序管理

众所周知，外来流动人口违法犯罪现象，已经左右着各地大中城市的社会治安形势。因此，历史地、全面地、系统地和分门别类地认真分析研究外来流动人口违法犯罪分子的落脚藏身处，掌握他们的活动规律，对于堵塞外口管理中的漏洞，消除外来人口工作盲点，走出外来人口管理工作误区，是非常必要和十紧迫的，笔者就楼宇空置房屋无序出租所带来的社会问题，谈谈看法。一、无序出租的空置房屋中暂租人员抽样调查今年9月，我们对上海浦东新区某街道某新村六街坊中无序出租的空置房屋进行调查。该街坊共有多层居民住宅楼47幢，于去年底峻工，预定迁…     

关于我国城市房屋拆迁补偿的相关法律问题探讨

在明确我国城市房屋拆迁补偿概念的前提下,对公益事业房屋拆迁补偿、出租房屋拆迁补偿以及有产权纠纷房屋拆迁补偿三个方面的相关法律问题进行了探讨。     

增强房建施工质量管理的策略研究

对于房屋建设工程来说，施工质量的好坏具有十分重要的意义，它不但与建筑企业的经济效益和企业形象直接挂钩，而且还关系到人民的生命和财产安全。因此，我们必须增强房屋建设施工质量管理工作，对施工质量管理的每个细节严格把关，提高房建施工的工程质量。本文从当前建筑企业施工质量管理的现状出发，研究分析了房建施工质量管理工作中常见的问题，针对这些常见问题提出了增强房建施工质量管理的策略和有效措施。     

事业单位房屋的出租管理

事业单位的房屋出租行为是指单位在保证事业正常发展的前提下,将本单位管理的各类办公性用房、商业(生产)性用房、仓储性用房、居住性用房及临时性建筑物等出租给承租人使用,向承租人收取租金的行为.对于事业单位而言,能够充分利用闲置资产,利用出租房屋取得的收入弥补单位经费不足;对财政部门而言,能够在现行经费预算管理体制下,将事业单位出租收入纳入预算管理,可减轻政府财政预算资金压力. 目前,在事业单位房屋出租行为中存在一些管理混乱的问题,多为一些单位和部门缺乏有效的管理机制,疏于管理造成,不仅使国有资产流失,而且为滋生腐败提供了条件.如何加强对这部分国有资产使用、收益管理,是政府职能部门和出租单位所面临的一个课题.     

国务院办公厅关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知

加强城镇房屋拆迁管理工作，关系到中央宏观调控政策的有效贯彻落实，关系到城镇居民的切身利益和社会稳定。当前，我国城市建设事业取得较快发展，但在城镇房屋拆迁中也存在一些突出问题：一些地方政府没有树立正确的政绩观，盲目扩大拆迁规模；有的城市拆迁补偿和安置措施不落实，人为降     

天津市塘沽区房地产管理局

塘沽区房地产管理局是负责全区房地产行政管理工作的政府职能部门。主要职能包括：（1）贯彻执行国家和天津市有关房地产、住房制度改革的法律、法规和政策，制定本区的具体实施办法，并依法实施行政管理：（2）参与编制全区房地产业发展规划、住宅建设发展规划、计划和危旧房翻建改造计划，负责全区住房解困、安居工程和合作建房管理，负责全区城镇各类房屋的统计分析工作；     

禁群租，堵不如疏

因消防安全、社会治安方面可能存在的隐患；周围本地居民的投诉和不满。住建部最近发布了新版《商品房屋租赁管理办法》，对市场中将房屋分拆，隔断“化整为零”群租行为明令禁止，打隔断出租最高将罚3万元     

房建施工中的渗漏施工技术浅析

随着近年来我国社会经济的迅速发展，我国的建筑行业也得到了蓬勃发展。房屋建筑质量和人们日常生活息息相关，直接影响着人民群众的生命财产安全，同时也对维护我国社会的和谐稳定起着重要作用。当前房屋渗漏问题已经成为了房屋建筑中最为常见的问题，本文通过对分析造成房屋建筑渗漏的原因，提出了相应的解决对策。     

投资性房地产准则相关问题探讨

考虑到投资性房地产用于出租或持有待增值的特性，最新颁布实施的企业会计准则（以下简称新准则）首次将其与企业自用的房地产（包括固定资产中的房屋建筑物和无形资产中的土地使用权）和房地产开发企业作为存货的房地产（即开发产品）区别开来。投资性房地产单独作为一项资产核算和反映，并采用具体会计准则（即《企业会计准则第3号一投资眭房地产》）、     

加强房屋出租税收征管之我见

随着我国市场经济的日趋发展和完善,房屋租赁业也随着市场经济发展日趋繁荣而兴盛,租赁形式五花八门,并且具有涉及范围广,流动分散,隐蔽性大,稳定性差,税收潜力大的特点,这种现象及其它相关因素决定了房屋租赁业税收征管具有一定的难度,本文根据上述实际征收管理中存在的问题,提出一些建议。     

做好房屋拆迁工作促进城乡一体化建设

促进城乡一体化建设．做好房屋拆迁工作是必要的。随着社会的不断发展和当今农民问题的逐渐激化，现阶段房屋拆迁补偿制度的种种弊端和不公是当今备受关注的问题之一。在各类上访案件中．大部分是有关房屋拆迁问题的．所以对现行征地房屋拆迁制度进行规范刻不容缓。     

关于注册监理工程师注册和换证工作有关问题的说明

各省、自治区建设厅，直辖市建委。新疆生产建设兵团建设局。国务院有关部门建设司（局）。总后基建营房部，国资委管理的有关企业。有关行业协会：为了做好注册监理工程师的注册和换证工作，现就《注册监理工程师注册管理工作规程》（建市监函[2006]28号）和《关于换发注册监理工程师注册执业证书工作的通知》（建办市函[2006]258号）中有关问题说明如下.     

天津市金通典当行有限公司

天津市金通典当行有限公司是经中国人民银行批准、在天津市工商行政管理局注册、专门从事抵押贷款和质押贷款的小型金融机构，注册资本为500万元，经营方式主要是以抵（质）押为手段，向居民个人、个体工商户、小型企业提供便捷迅速的现金融资服务，以解决急用资金的燃眉之急，抵（质）押范围主要有房屋、土地、有价证券、汽车、黄白金饰品、     

浅谈加强房屋租赁管理 促进房地产市场全面发展

《华人民共和国城市房地产管理法》第一章第二条规定：本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。房屋租赁市场是整个房地产市场不可或缺的重要组成部分。最新（（商品房屋租赁管理办法》已于2010年12月1日发布，自2011年2月1日起施行，由此也可以看出国家对于房屋租赁市场的重视。