客户跳单后,原先约定的中介服务费或违约金还能执行吗?

某房屋中介公司问:今年3月,胡某委托我司寻找购买其位于南都花园房屋的买家,并填写了《房地产出售委托登记表》,该登记表的第6条载明,凡胡某与我司曾介绍的买受方客户成交或利用我司提供的信息、条件、机会与第三方私下成交的,胡某仍须按杭州市物价局最新收费标准支付给我司物业咨询服务费。3月底,张某前来我司寻求合适的二手房源,其当即签订了《房地产经纪确认书》,确认书载明,张某与我司曾介绍的交易对象于签订本确认书后一年内以任何方式、任何价格自行成交,或擅自经其他中介机构成交的,张某仍应向我司支付房屋转让价的3%作为违约金。当…     

此事司法机关管吗

新疆巴里坤地区马安生来信反映：我们村胡某晚年得子，孩子自出生后，一直不断生病。算命先生说胡某儿子的命中缺火，如果能在10日内燃起周围方圆十里东南西北四处之火方能救子。胡某鬼迷心窍，四处偷烧附近农民堆放的草垛。一次，当胡某偷烧粮食仓库旁的草垛时，引起仓库着火，造成了严重损失。村民们都很气愤，有人说应将他交给司法机关；有人说司法机关不管这事，主张要烧他家房子。请问司法机关到底管不管这种事?答：胡某因迷信偷烧农民堆放的草垛，社会危害性不是很大，不构成犯罪，但因侵害了他人的财产，仍然是一种违法行为，对这种…     

是产假还是病假？

【案情】 张某是一家物流公司的职工，3月初因怀孕向公司请病假，4月中旬起开始休产假，至7月底，张某共休产假105天，其中正常生育假90天，因难产又增加了15天。产假结束后，张某向公司申请继续休病假，公司予以批准。后该物流公司为张某办理了生育律贴和30天晚育津贴的领取手续，并将该款项转付给了张某。张某不久因个人原因提出辞职，要求支付产假结束后的病假工资，     

我是否还能向法院起诉要回借款

江西省上饶市某村民问：2006年10月．我村胡某外出经商，向我借了1万元钱，当时只打了一张借条，写明借款数、借款人和借款时间，并没有写何时还款。当时胡某口头表示只要挣了钱，回来就还我。胡某出去后，每年春节才回家住一段时间。2008年春节我向其讨要借款，他表示手头紧，请我宽限一段时间，并写了书面承诺，答应在2009年春节前还我。     

但愿家庭装修让人放心

一次与几位朋友相聚，一老兄愁眉锁眼，闷闷不乐。我问他有何心事？他叹了口气，诉说了自己的“悲惨遭遇”。原来，单位分给他一套新房，两口子合计着好好装修一下。他夫人的一个女同学张某，恰好是他的邻居，在一家装修公司当业务经理。又是同学，又是街坊，装修委托她做再好不过了。于是，双方签订了一份合同。合同注明：此工程“先付款，包工包料，用好的饰材”。待装修完毕，发现用的饰材大都是伪劣货。这老兄三番五次找张某，要求解决问题，可是，张某一口咬定“用的是好料”。后来干脆不见。当时签合同时，本来想写明用什么牌子的材料…     

液化气罐爆炸伤人该谁来赔偿

案件事实 2002年6月2日,下岗女职工张某买了某公司推销的一罐液化气,当使用到第20天时,发现这罐气燃烧很不正常,便通知该公司来维修。维修工田某来后刚开始检查,气罐突然“嘭”一声发生爆炸,维修工田某被烧成了一个火人,张某的丈夫在救火时也被严重烧伤,财产损失达数万元。爆炸伤人案发生后,张某多次要求该公司垫付医疗费,该公司经     

这样的土地发包为何无效

1998年 8月，辽宁省北票市某村村委会全体成员经过研究，决定将该村 60余亩新垫耕地承包给邻村村民张某，期限为 10年，张某每年向村委会交承包费 3000元，合同签订后经该乡政府批准并备案。 1999年 4月在张某准备耕种此田时（此时还没有投入），该村大部分村民阻止张某耕种此地，要求解除合同。法院受理此案后，做出判决：张某与该村村委会签订的土地承包合同无效。　　将土地承包给外村村民张某是经村委会全体成员一致通过的，且经乡政府批准备案，法院怎么会判决该承包合同无效呢？《土地管理法》第 15条第 2款规定：“农民集体所有的土…     

能否通过法院强制要求房屋赠与人履行过户义务?

案情简介→房屋过户,后果想清楚2003年,张某与妻子李某因感情破裂协议离婚。根据离婚协议约定,孩子张于(当时为16岁)归李某抚养,双方自愿将夫妻共有的杭州市某小区房屋赠与张于。张某与李某离婚后,因张某在外地工作,房子也一直未能过户     

父母赠送的祖传玉镯离婚时怎么分割

编辑同志： 我与胡某7年前结婚，半年前闹起了离婚。分割夫妻共同财产时，胡某打起了我父母送给我的玉镯的主意，说玉镯是我们婚后所得，属于夫妻共同财产。因为离婚是我提出来的，他就以玉镯相要挟，说除非玉镯归他，     

大病小病咋判断

呕吐 小病信号：如果因吃得过饱或酒、咖啡喝得过多导致呕吐，服用胃酸中和药物能缓解，那就不用担心。     

企业法定代表人能否自行更换

编辑同志： 我是一个企业的法定代表人，在工作中，我觉得同事张某各方面能力都比我强。我有意将企业的全盘工作都交给他来领导。请问，如果我们双方自愿，群众也很拥护的话，法定代表人能否自行更换？     

律师信箱

下岗后，生活困难的张某，决定利用住一楼的便利条件开一个小卖部，维持家庭的生活。小卖部开业后生意还算不错，小区内一些住户也丧示支持，说张某的小卖部既方便又实惠。但最近邻居邓某多次对其开店的行为表示反对，说自从张某的店开张后，窗外就嘈杂起来，影响了他正常的生活。     

开发商是否应依据认购书双倍返还张某认定定金

作为“单身贵族”张某看中某房地产开发的小户型住宅，由于开发商尚未取得《商品房预售许可证》，无法与张某签订商品房买卖合同，开发商建议张某与其签订内部认购书，为了防止开盘后张某所选中的房号被他人购买，便答应与开发商签订认购书，认购书约定在开发商取得预售许可证并开盘后十天内，双方签订商品房买卖合同，若     

这样的情况无须举证

【案情】原告张某于２０００年１２月借２万元钱给朋友李某做生意，约定还款期限１年。到期后，李某却因生意亏了本，没有主动偿还张某的借款，而张某又因建房需要资金，找过李某几次，但李某却以各种理由推托。由于借款数额较大，张某决定诉讼，但这时他才发现李某写给他的借据却怎么也找不到了。张某心急如焚，担心打不赢官司，要不回钱，便抱着试试看的心情找到法院。法院为其立案后，马上向李某送达起诉状副本。李某在答辩中及以后的庭审中均承认借了张某２万元钱的事实，只是生意亏本暂无力归还，希望延迟偿付。后在法官的主持下，双方…     

被执行人没有财产，能否执行其住房公积金

编辑同志： 张某曾向我借款10万元用于经商，因未能按期返还本息。我于2010年5月提起了诉讼。法院判决张某支付本息后，由于张某没有较具价值的财产，以至于案件一直未能得到执行。近日，我发现张某有约5万元住房公积金，但住房公积金管理中心却拒绝提取。请问：住房公积金管理中心的做法对吗？     

楼板断裂工人摔伤生产厂家该不该赔偿

2002年4月，江苏省沛县栖山镇的魏某因建房找到该镇另外一个村施工队的胡某，双方口头约定，魏某自己备料，买好水泥板，由胡某带人建一层半的五间平房，工钱4700元。胡某所在的施工队共计20余人，他们既没有营业执照。也没有专业技术人员。随后胡某通知魏玉忠、陈至斗等七、八人开始施工。4月23日魏玉忠、陈至斗在一楼的楼板上垒东山墙时，因楼板断裂，东山墙倒塌，站在东山墙旁架板上的魏玉忠、陈至斗随即掉下架板受伤。被送往沛县华佗医院住院抢救治疗，经诊断为：     

支书为啥败了诉

【案情】农民张某为给患癌症的妻子治病，由好友刘某为保证人，向村支书借款３万元。后来，张妻经医治无效死亡，张某自视无力还债，便邀来邻村其内弟同村支书协商，由其内弟代偿债务，３个月后还清。达成协议后，张某将情况口头通知了好友刘某后，便于次日赴南方打工去了。３个月后，村支书从张某内弟处只讨回２万元，于是便找到刘某，以《担保法》为依据，要求其承担连带责任，偿还１万元。刘某则以债务转让协议未经其同意，其只答应为张某担保，而与张某内弟不熟，不愿为其担保为由，拒绝承担责任。村支书无奈，告上法庭。在法庭审理中，…     

已售房屋未过户登记又二次出售该如何处理

案例 2004年，王海涛、王海波兄弟共同出资50万元，购置某市一套三居室。2007年初，哥哥王海涛准备结婚，二人决定将此房变现，平分房款。同年5月，弟弟王海波前往外地工作。期间张某经人介绍找到王海涛，愿以100万元价格购买该套住宅，并将50万元预付款送来。因弟弟不在本市，王海涛提出待弟弟回来后，再办理过户登记，张某同意并付清尾款，王海涛收下放款并将钥匙交给张某。一月后王海波从外地返回并得知房价上涨，遂找到张某要求增加5万元价款，否则不予过户，张某拒绝。气恼中王海波以110万元的价格将该房卖给了不知情的李某，并办理了过户手续，之后要求张某立刻迁出。张某遂将王海涛、王海波兄弟及李某告到法院。     

工伤保险案例分析

【案例简介】 张某受聘为A酒店的服务员，一日酒店另一服务员李某不慎将一桶油洒到地上，十几分钟后张某端菜路经此地时滑倒，将脚踝部扭伤，膝盖摔成粉碎性骨折，共花去人民币2万余元。张某要求酒店承担损害赔偿责任，酒店以张某只来酒店工作19天，还未签订劳动合同，且致使张某摔伤的原因在于李某的不小心，主张应由李某承担损害赔偿责任，而拒绝承担责任。[第一段]     

收了2角 赔了998元

案情事实张女士于２００２年８月花９９８元买了一辆男式山地车，供其外孙胡某骑。９月１２日，胡某参加学校组织的看电影活动，将车停放在电影院门口的马路边，并向看车人付了０．２元存车费。电影散场后，胡某却发现自行车丢失了。张女士作为自行车的所有者，多次与看车人以及存车管理处协商，要求赔偿，但均遭拒绝。于是张女士起诉到当地法院，要求存车管理处赔偿其购车费９９８元。被告某存车管理处负责人辩称，原告外孙存车点不属于其存车范围，所收存车费系所雇人员工作失误，况且只收了０．２元存车费。因此，不能赔偿原告的购车费。…