申请公开征地批文向谁提交

湖南省衡阳市衡东县一位农民来信说：因城镇化建设的需要．县里征收了我村土地。据了解，省里已经同意这项征收。因为县里已经公告了征地文件的批准文号。我们想查看征地批准文件是如何写的．可县里告诉我们说，这个文件是省里下的，要查应该到省里查。请问，征地批文究竟应该到哪里查？让查吗？     

土地权属争议究竟由谁处理

山西省临猗县孙吉镇某村一位农民来信说：我亲戚所在村原有一块土地，被国家征收用于水利工程建设。其中相邻一块地，土改时交由我村管理，一直由我村村民耕种。最近水利局在其上建设房屋一座，用做水利工程管理。对此我们提出不同意见，我们认为该土地属于我村所有，未经国家征收，水利局无权将土地拿走搞建设。就此我们到县里反映，县里告诉我们，土地权属争议由土地部门管理。我们想问的是，土地争议究竞是政府处理还是土地部门处理？水利部门的办公房是否也是水利工程用地？这块地是我们村的，还是国家的？     

为培育区域性中心城市拓展空间

为贯彻落实市政府关于创新行政管理培育六大区域性中心城市的决定，依照国土资源房屋管理法律法规，结合国土房管工作实际，市局提出三项具体实施意见：土地房屋权属登记由六区土地房屋行政主管部门按照《市土地房屋权属登记条例》办理，不再套印市局印章；国有土地出让由六区政府审批．区土地行政主管部门办理有关手续，每月将宗地面积200亩以上的国有土地出让报市局备案；房地产估价机构资质许可中三级资质许可由六区房地产行政主管部门负责审批。     

我村土地上的矿他人是否有权开采

湖南省保靖县梅花乡一张姓村民问：邻村的王某看到我村的一片山地有石灰石资源，就向当地国土资源管理部门申请开采石灰石作为水泥原料卖给水泥厂。国土资源主管部门给王某划定了矿区范围。村民知道后提出不同意见，大家认为王某不是该土地的使用权人。不能取得该土地的采矿权。请问，我村土地上的矿，他人是否有权开采？     

法律顾问

在林区开采砂金项目能立项和供地吗 吉林省桦甸市某村农民来信说：我村位于国家林区。村边有一条河经过。最近，有外地地质勘查单位到我村来勘查矿产资源。地质勘查人员说，我们这个林区可能蕴藏有一定品位的砂金矿。他们还告诉我们．如果要开采矿产资源，必须到发改部门立项．到土地部门取得用地手续。请问，在林区开采砂金项目，能够立项和拿地吗？     

我村与煤矿的土地纠纷该如何处理

辽宁省葫芦岛市南票区张家村村委会来信说：我们村位于山区，属于煤矿产区。从1994年起，一家国有煤矿就无偿占用我村的部分土地采矿至今。我们到区国土资源管理部门申请，请求国土资源管理部门将该企业占用的土地确认给我们村。到国土资源局发现，该煤矿早在1995年就领取了国有土地使用权证书。     

建设工程规划许可证审批一览——建设工程规划许可证（建筑工程）

由规委审批的两证是指“建设用地规划许可证”和“建设工程规划许可证”，是建设项目符合城市规划要求的法律保障文件。本期针对建设工程用地规划许可证(建筑工程、市政工程)的审批程序做一解释。“建设用地规划许可证”——在城市规划区内进行建设需要申请用地的，必须持国家批准建设项目的有关文件，向城市规划行政主管部门申请定点，由城市规划行政主管部门核定其用地位置和界限，提供规划设计条件，核发“建设用地规划许可证”。建设单位或者个人在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地管理部门申请用地，经县级以上人民政府审查批准后，由土地管理部门划拨土地。     

沙坪坝国土、检院联手走向阳光行政

国土资源管理部门肩负着保护国家土地资源，保障土地市场健康发展的重要责任。近年来，随着城市建设的不断加速，开发土地的项目增多，一些动机不纯的开发业主借机拉拢腐蚀国土部门的工作人员。从中央到地方，国土部门个别人员违法违纪己不是什么新闻。如何遏止和减少国土资源管理人员职务犯罪的发生，让其更好地为经济建设服务，这一政治任务就摆上了沙区检院和沙区国土资源局的案头。     

高尔夫球场违规建设的审查方法浅析

（一）高尔夫球场项目违规审批的表现形式和审查方法1.违规审批的表现形式。自2004年1月国务院办公厅发布暂停新建高尔夫球场的通知后，国家就暂停了高尔夫球场的审批，而后出现的高尔夫球场都属于违规审批。据笔者多年来的审计实践发现，大部分违规高尔夫球场都是以偷换概念等形式获得地方部门的审批，并打着体育公园、生态园、休闲园、绿化项目等名义进行建设。由于高尔夫球场立项、规划、土地利用等方面的审批涉及到发展改革、规划、国土等部门，因此，在审计中要重点关注立项、规划、土地三个方面的审批环节，重点掌握上述环节的决策审批程序，关注是否存在相关领导个人擅自决策的情况，以便界定违规单位、违规人员，并能明确相关人员的违规违纪及违法责任。     

防治土地管理职务犯罪对策

防治违法用地，杜绝越权批地，从供地源头治理腐败．落实经营性用地招标拍卖挂牌出让制度等，既是国土部门加强土地管理．防止乱占滥用土地以及土地资产流失的重要职能职责；又是国土部门加强党风廉政建设，预防和杜绝土地管理工作人员、特别是领导干部职务犯罪的重要内容和措施。     

批准临时用地需要什么条件

辽宁省铁岭市昌图县一位农民来信说：去年3月．省政府批准了我县到邻县的高速公路项目．该高速公路从我村经过，征收了我村的部分耕地，也对我们进行了补偿。最近，一个工程建设公司进驻工地．开始搞建设。又占了我村的另一些土地。该公司告诉我们．这些土地只是临时使用，不是征收。请问，什么情况可以临时使用土地、不需要征收？我们可以得到补偿吗？     

关于对土地使用权抵押期限问题的几点看法

土地使用权抵押登记是土地他项权利登记的一种主要类型，抵押期限则是抵押登记权属审核的主要内容。一些地方基层国土部门在办理土地使用权抵押登记时，往往将抵押登记期限设定为一年，或走向另一个极端即不设定期限。对于设定期限的，到期后，由抵押人和抵押权人共同到国土部门办理续期抵押登记，换发土地他项权利证明书。对于该种做法，抵押人、抵押权人反映很大，法院、律师事务所等单位也提出异议，在实际操作中也确实给抵押登记工作带来了一定的麻烦。     

保险公司的资金投资抵押合同应否予以登记

A公司为一家保险公司，计划以一笔保险资金投资B企业，并收取固定投资收益。经协商，B企业欲以其一宗土地为抵押，获取这笔投资资金。双方拟订资金投资合同和抵押合同后，到当地国土资源管理部门申请土地抵押登记，但国土部门以保险公司不是经中国银行监督管理委员会批准取得《金融许可证》的金融机构为由，不予登记。A公司则认为，其有合法的保险经营许可证，以及正式的投资和抵押合同，并且业务模式与银行贷款模式相似，国土资源管理部门应该给予登记，遂与B企业一起向法院提起行政诉讼。     

被预查封但欠缴出让金的土地使用权可否被收回

在一起债务纠纷中，A公司被债权人B公司告上法院并败诉。判决后，债权人中请强制执行。在清点A公司财产的过程中，法院发现A公司不久前刚与某县国土资源管理部门签订了一份土地出让合同，并按合同约定已经缴纳了40％的土地出让金，遂向国土资源管理部门下达了查封裁定书和协助执行通知书，要求对该宗土地使用权进行预查封登记。1个月后，A公司与国土部门约定的出让金全额缴纳期限到期。因A公司已无力缴纳，于是国土部门欲收回该宗土地使用权。B公司得知后，认为该宗土地已经被法院进行了预查封登记，国土部门无权收回该宗土地使用权，而是应该由法院强制执行拍卖土地使用权。     

建设工程规划许可证审批一览

由规委审批的两证是指"建设用地规划许可证"和"建设工程规划许可证"、是建设项目符合城市规划要求的法律保障文件。本期针对建设工程用地规划许可证(建筑工程、市政工程) 的审批程序做一解释。"建设用地规划许可证"--在城市规划区内进行建设需要申请用地的, 必须持国家批准建设项目的有关文件,向城市规划行政主管部门申请定点,由城市规划行政主管部门核定其用地位置和界限,提供规划设计务件,核发"建设用地规划许可证"。建设单位或者个人在取得建设用地规划许可证后。方可向县级以上地方人民政府土地管理部门申请用地, 经县级以上人民政府审查批准后,由土地管理部门划拨土地。     

农宅容颜依旧还是锦上添花

农宅容颜依旧还是锦上添花江长深当前农村住宅建设有三大随意性：一是随意扩大建筑面积。在建房过程中有少数村民不按《土地法》办事，也不到当地土管部门履行土地使用手续，自己想盖多少就盖多少。有的虽然到土地管理部门办了手续，也只是走走过场，实际占用面积不知要比...     

设施农用地的附属设施建设有限制吗

山东省聊城市某村村干部来信说：最近一个农业公司到我村承包几百亩土地用于发展设施农业，但在土地上盖了部分可以居住的房屋，对外称是附属设施，说是符合国家有关设施农用地的政策规定。请问什么是设施农用地？附属设施的建设不受限制吗？     

发证后土地纠纷能否按权属争议处理

案例 2007年1月，甲公司向某县国土资源局申报办理土地登记。国土资源局对其土地登记等资料审核并经该局网站公告无异议后，在该土地使用证书上加盖了该县人民政府土地登记专用章。     

国土资源部关于认真学习贯彻落实《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》的通知

各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局），计划单列市国土资源行政主管部门，国家海洋局，国家测绘局，解放军土地管理局，新疆生产建设兵团国土资源局，中国地质调查局及部其他直属单位，部机关各司局： 国务院下发的《关于加强土地调控有关问题的通知》（国发[2006]31号，以下简称《通知》），是贯彻落实科学发展观，进一步加强土地管理和调控工作的重要文件。认真学习贯彻落实好《通知》精神，切实把好土地“闸门”。以最严格的土地管理制度，保证经济社会可持续发展，是国土资源部门的重要职责。现就深入学习和贯彻落实《通知》精神通知如下：     

乡镇国土管理公共关系初探

国土机关既是国家土地执法部门,又是地方经济建设的主力军,《土地管理法》颁布实施以来,土地管理事业得到了各级党委政府的支持,乡镇国土部门在贯彻土地法律法规,服务地方经济建设发挥了重要作用。