政府能为个人担保吗

2002年,张某向某县住房公积金管理中心申请住房公积金贷款,于2002年8月10日与银行签订《住房专项贷款合同》。合同约定借款金额为人民币15000元,作为建房资金;借款期限1年,由张某就职的某镇政府承担连带保证责任,镇政府负责每月从张某的工资中代扣本息440.95元归还银行,同时订立了《委托扣款协议》。签订合同当日,银行依约付给张某贷款15000元。2003年3月张某调至某乡政府上班。但镇     

企业组建中的纳税筹划

企业在组建过程中进行纳税筹划是多种方法的综合运用。本文以一个完整的案例进行具体说明。例：张某现有资金500万元，拟投资建厂。张某在做了充分的市场调查的基础上形成了以下三个方案。方案一：和李某合伙或成立有限责任公司，建立A企业，生产白酒，预计市场的年销售额为1000万元（100万斤），销售利润率为60％，其他成本费用假定为100万元，以后年度市场保持稳定。     

因受人胁迫而违背真实意思签下的合同可撤销吗?

<正>周律师:您好!因为担心房产税正式实施,我的一位担任某公司老总的远房亲戚拟将一栋花园洋房出售,该洋房市场价值大约为600万元,某报社记者张某找到我亲戚表示以500万元购买被拒绝。张某对我亲戚说:"我有你违法的材料,不答应我就举报你。"我亲戚信以为真,遂以500万元的价格将花园洋房出售给该记者。后经查实,记者张某实际并无我亲戚违法的材料。请问:(1)该花园洋房的买卖合同效力如何?(2)如果我亲戚不愿以500万元将该洋房出售,本案如何处理?     

有限责任公司设立的出资形式

案例：2006年6月3日．北京市民张某与田某准备合作共同设立一个有限责任公司，公司注册资本为100万元，但二人都没有多余现金．张某提出以自己所有的一间门面房作价60万元出资．田某则主张以自己的一项专利权作价30万元并出资10万元以满足公司设立要求。二人将其出资协议及其他相关文件提交工商部门登记注册时被工作人员驳回。[第一段]     

白领的生存账单

一个有理想有文化的白领．要在中国一线城市扎根，一生需要挣多少钱？以四大都市中的上海为例：一套120平方米的小三房．按照上半年均价13714元计．首付加组合贷款本息249万元：车子就10万元档次，10年一换累计3部，每年养车费用1．5万元．共计75万元：根据《中国家庭育儿方式研究报告》，把一个孩子养大到6岁。     

如何处理已抵押商品房的退房争议

纠纷背景:张某与A房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同,购买其开发公司开发的一套住房,房屋的售价总金额为17万元人民币,首付6万元人民币;此后张某又与B银行签订按揭贷款合同,将该套房屋抵押给B银行,贷款11万元人民币作为其余的购房款。双方在商品房买卖合同中约定:如果出卖人A公司不能按约定期限交付商品房,逾期超过60日后,买受人张某有权解除合同。买受人张某解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起10天内退还全部已付款,并按约定支付违约金。但是,由于种种原因(与张某无关),A公司未能按约定期限交付商品房,逾期超过6…     

有限责任公司设立的出资方式

案例：2006年3月1日，北京市民张某与陆某准备合作共同设立一个有限责任公司，公司注册资本为100万元。但二人一时凑不齐100万元的资金。正当二人为此事一筹莫展时，张某的一个朋友听说公司设立可以分期缴纳注册资金。后在一律师的协助下二人仅仅以20万元的资金就成功设立了公司。[第一段]     

变转租房产为代租房产可节税

张某欲长期租赁某单位一栋房屋，计划通过改造装修后（装修费用在10万元），将所租赁的房屋用于经营性转租，从中获取差额收益。经双方协商，张某年定额支付房主租赁费145万元，剩余的租赁收益归张某所有。张某通过市场测算，转租可以取得收入在180万元，差额收益为35万元。张某应当如何与房主签订合同以节约税收成本？     

已售房屋未过户登记又二次出售该如何处理

案例 2004年，王海涛、王海波兄弟共同出资50万元，购置某市一套三居室。2007年初，哥哥王海涛准备结婚，二人决定将此房变现，平分房款。同年5月，弟弟王海波前往外地工作。期间张某经人介绍找到王海涛，愿以100万元价格购买该套住宅，并将50万元预付款送来。因弟弟不在本市，王海涛提出待弟弟回来后，再办理过户登记，张某同意并付清尾款，王海涛收下放款并将钥匙交给张某。一月后王海波从外地返回并得知房价上涨，遂找到张某要求增加5万元价款，否则不予过户，张某拒绝。气恼中王海波以110万元的价格将该房卖给了不知情的李某，并办理了过户手续，之后要求张某立刻迁出。张某遂将王海涛、王海波兄弟及李某告到法院。     

从合伙企业撤回出资是否还要承担责任

[案情回放]：张某与甲乙两人商议合伙开办一食品加工厂，三人商定各出资3万元，并订立了书面协议。经过筹备，发现资金仍不足，张某于是动员其表哥朱某支持他们3万元。朱某表示出资可以，但要参加合伙的盈余分配。经张某与甲乙两合伙人商议，对朱某参加盈余分配表示同意，但约定朱某不得参与合伙的经营活动。食品加工厂经过注册登记成立。半年后，朱某从侧面了解到该厂经营情况不景气，就以结婚缺钱为由，要求抽回他的3万元。     

货款买房先还利息后还本金吗

李先生通过向银行贷款30万元购买了～套商品房，30年还清贷款，月供1440.906元。他自己算了一笔账：30万元贷款本息总额为518726．4元，这意味着30年以后，他还给银行的钱比银行贷给他的本金(即贷款额)多了20多万元。有朋友告诉他，其实在还贷款过程中，前一些年，每月还银行的1440.906元中,绝大部分是利息,而30万元本金还的则很少。     

解读2003——民营企业家的安全感 最大的一笔寿险

在中国的保险史上，2003年11月20日，或许是一个值得摄像机记录的时刻。这一天，泰康人寿董事长兼首席执行官陈东升亲自将750万元理赔款交到保户张某的妻子手中，加之此前赔付张某的重大疾病保险和附加住院医疗保险金70万元，泰康人寿前后理赔共计820万元。     

两种还贷法利息差额有多大

我们以1万元为例,对于贷款期限从1年到20年的等额本息还款方式和等额本金还款方式的还款额作一个比较,随着贷款年限的增加,等额本息还款方式和等额本金还款方式其所还本息和的差异越大。一般的购房人只知道贷款必须偿还利息,可是,采用不同的还贷方法,利息却有不同。贷款额20万元、期限30年的,利息差额将近4万元。     

在创新中追求企业发展——访青岛啤酒黄石有限公司总经理夏振千

1996年是原湖北黄石啤酒厂历史上最困难的一年：产销量连续滑坡，3万吨的设计生产能力只生产了1万多吨，当年亏损486万元，累计欠银行本息5200多万元，技术落后，设备老化，资金短缺，债台高筑，沦落为全市“重点帮困企业”。     

保证与抵押,责任怎样分?

<正> 律师先生: 东华有限公司是家新设立的公司,由于刚开始经营资金困难,就向当地工商银行贷款100万元。当时由我公司作为保证人,同时由富瑞公司以自己的生产设备(价值80万元)作抵押,并办理了抵押登记。在半年的借款期限届满后,东华公司因经营不当无力偿还贷款本息,工商银行遂要求我公司代为偿还100万元贷款本息。我公司要求银行首先就抵押的生产设备行使权利,实现债权,不足部分由我公司偿还,可银行嫌麻烦不同意,请问,银行可以放弃担保物权而要求我公司承担全部担保责任吗? 某公司经理关新     

房屋买卖违约中的定金如何处理

案例 2011年8月,张某与王某签订了一份《房屋买卖协议》,约定王某将自建的120平方米房屋卖给张臬,价格为20万元。张某先行给付4万元定金,余款16万元于王某交房时交清,如一方违约,则应承担相应法律责任。合同签订后,张某给付了王某4万元定金,王某给张某出具了收据。事后不久,恰逢房产部门到王某房屋所在区域做房屋动迁摸底调查。王某为获得高额拆迁款,遂以被张某欺骗为由,多次找张某要求退还定金,不再卖房,但遭张某拒绝。协商未果,王桌不再理会张某,将房屋以更高价格出售给李某,并办理了过户,张某得知后起诉至法院。     

支书为啥败了诉

【案情】农民张某为给患癌症的妻子治病，由好友刘某为保证人，向村支书借款３万元。后来，张妻经医治无效死亡，张某自视无力还债，便邀来邻村其内弟同村支书协商，由其内弟代偿债务，３个月后还清。达成协议后，张某将情况口头通知了好友刘某后，便于次日赴南方打工去了。３个月后，村支书从张某内弟处只讨回２万元，于是便找到刘某，以《担保法》为依据，要求其承担连带责任，偿还１万元。刘某则以债务转让协议未经其同意，其只答应为张某担保，而与张某内弟不熟，不愿为其担保为由，拒绝承担责任。村支书无奈，告上法庭。在法庭审理中，…     

厦门市住房公积金管理中心实行住房公积金逐月自动还货

为方便职工办理个人住房贷款后提取住房公积金用以归还贷款本息,减轻贷款职工还款经济压力,厦门市住房公积金管理中心开发建设了住房公积金逐月自动还贷系统,实现了住房公积金的逐月自动还贷。     

劳动争议案例分析

案例简介： 2008年3月份，张某等100名保安员向深圳市某区劳动仲裁委员会申请仲裁，提出三项仲裁请求：1、要求深圳市某物业管理有限公司及时签订正规劳动合同；2、补交未依法缴纳的社会保险计29万元；3、支付2006年3月至2008年3月未支付的加班费720万元，要求按月均工资1600元来折算时薪，以此计算两年的加班费。     

未入职工名册不能否认事实劳动关系

某路桥公司承接一项修路工程。该公司将工程压路工作交给职工王某负责，王某又招用了张某等几个农民工。张某是压路机驾驶员，未签订任何协议，口头约定年薪1.8万元。一日，张某在下班回家途中被公交车撞成重伤。