商品房认购书在何种情况下可以认定为买卖合同？

我与某房地产开发公司签订商品房认购书一份，双方约定：我认购该公司开发的某大厦1006室，建筑面积130平方米的房屋一套，价格暂定为8000元／平方米：交付定金50000元；该公司为我保留上述房屋，如果将房屋转卖他人，双倍返还定金；在接到对方通知后，我应当于一周内前往该公司签订正式合同，逾期不签订正式合同的，房屋不再保留，定金不予返还。认购书签订后，我按约交付了定金。     

经济交往时口头协议有法律效力吗？

周律师：您好!我公司与某贸易公司达成了总价为100万人民币的口头协议，约定由其在半年内供应我公司某种原材料。为此，我公司支付了30万元定金给某公司，双方同时约定了违约金。两个月后，某公司以原订合同价格过低为由要求加价并提出，如果我公司同意加价，双方立即签订书面合同。     

试用期超标也要支付工资损失

编辑同志： 2011年12月，我应聘到一家制药公司工作，双方签订了2年期劳动合同，合同约定试用期为6个月，试用期工资为2600元，试用期满后月工资为3500元。在该单位工作满6个月后，我向单位提出辞职，同学得知我的情况后告诉我，制药公司与我约定的试用期过长，是违法的，要我坚决维权。请问，我是否可以要求用工单位赔偿我试用期超标期间的工资损失？     

企业法人分立前的债务由谁偿付

律师先生: 我是一家装饰材料公司的营销员.恒达贸易公司在我公司采购了一批装饰材料,价值30万元,当时只付了一半货款,另一半出具了欠条.一个月后,恒达公司几位领导因对公司经营策略产生分歧,无法协商,遂依照法定程序将该公司分立成为两个公司,即新的恒达公司和恒新贸易公司,并约定原公司所欠货款由恒新公司偿付.付款期满后,我方向恒新公司主张债权,恒新公司以该项债务为恒达公司的债务,业务发生时自己尚未成立为由而拒付.我方只好向恒达公司催款,可恒达公司也拒付,理由是已约定由恒新公司负责清偿该笔欠款.请问,我方究竟该向哪一家讨要这笔货款?     

提前解约不必支付违约金

编辑同志： 我是一名农民工。2009年8月1日，我与一家公司签订了一份为期三年的《劳动合同》。合同约定，如我单方提前解除合同，必须支付给公司1万元违约金。今年1月，我与朋友决定一起开创事业，并向公司递交了辞呈，明确表示将在一个月后离开公司，但遭公司拒绝。因我现在已经强行离职，公司遂以我违约为由，要我按合同支付10万元违约金。请问，我应否支付？     

违约无权要求返还定金

律师同志： 我单位在同某公司签订购货合同时，经双方协商，在合同中约定，由我单位在签订合同时交定金10万元，待结算时将定金10万元抵作货款。按约定双方在合同上签字盖章，我单位付给某公司10万元作为定金。这时又有一个公司向我单位推荐此类货物，无论质量、价格均比某公司好，我单位决定要回10万元定金，买另一个公司的货，可是某公司不同意，不仅不退10万元定金，还要向法院起诉，要求我单位按合同约定赔偿损失。请问这10万元定金是否能要回？是否要赔偿损失？     

集体合同对劳动合同具有直接支配效力

编辑同志：我于2008年到公司工作，并签了3年期劳动合同，合同约定工资1500元，每月计发1次。     

受让的技术不达标怎么办?

<正> 律师先生:去年,我公司与王先生签订了一份技术转让合同,由王先生将其研究出的一项技术成果转让给我公司。我们在合同中约定,由王先生将该技术成果的相关资料交给我公司,我公司向王先生支付技术转让费人民币2万元;由于该技术尚未通过技术鉴定,双方还在合同中约定,等该技术成果通过鉴定后,再由我公司给付王人民币1万元。合同签订后,王先生将技术资料交给了     

用人单位可否单方免除竞业限制约定

编辑同志：我就职于上海一家软件研究机构,与公司签订了3年期的劳动合同,并约定在劳动合同解除后1年内我不能到与单位业务相关的企业工作,在竞业限制期间,公司每月支付我5000元经济补偿金,如果我违约了将支付10万元违约金。     

工资高也不及参保有保障

编辑同志：我1996年受聘到某公司任开发部经理,约定月工资1.8万元,其中包含各项社会保险费,公司另外为我购买了一份商业保险。2006年,因我工作出现失误,公司解除了与我的劳动关系。     

建筑工程施工“挂靠”有哪些法律风险？

李晨律师：您好!我公司是一家建筑施工企业,2006年至2007年间,我公司与戴某某（非我公司员工）达成挂靠经营口头协议,戴某某挂靠在我公司名下承接工程,双方约定盈利和亏损都按3∶7分成（我公司占三成,戴某某占七成）,后在施工期间工程亏损近两百万元,此款已经由我公司承担。按照双方约定,戴某某应承担损失的70%。但是,我公司多次要求其支付我公司垫付的工程损失款。     

若干会计、税务处理问题答疑

1．问：2010年内,我公司与某租赁公司签订了融资租赁（售后回租）合同,将我公司部分设备以4亿元的价格出售给该租赁公司,并随即回租。按照合同约定：我公司应于起租日向租赁公司一次性支付首期租金1亿元;在实际支付设备价款时,租赁公司分三笔共支付3亿元,     

转正后就一定要涨工资？

《HR经理人》的法律专家： 您好!我是一家私营企业的人力资源主管，最近遇上了一件烦心事。我们公司招聘来一名财务主管，约定劳动合同期限3年，试用期3个月，工资每月3000元人民币。试用期满以后，这名财务主管找到我，要求给她涨工资，理由是其试用期满了以后按期转正，说明其能够胜任工作，转正后，工资自然应该高于试用期的工资。     

签订认购书后无法就购房合同条款协商一致，定金能否返还？

我与某房地产公司签订了《商品房定购书》,约定向该公司订购其开发的房屋一套,总房价款为人民币60万元。该定购书还约定：买方签订本商品房定购书时,交付定金人民币1万元,买方到期未履行承诺的义务,卖方除有权将此房屋转卖他人外,买方已交定金不予退还：如买方履行了义务,卖方如转卖他人,须双倍返还买方所支付的定金。上述定购书签订后,我依约支付了定金人民币1万元。此后,双方在订立《预售合同》时对交房时间不能协商一致,致使未能订立《预售合同》。     

依萍热线

编辑同志：我原来在一家公司从事销售工作，公司有约定，公司员工个人所签的客户支付销售款后，员工可以提取销售提成(?)前不久我因个人原因离开公司，离职后我所签的客户向公司支付了销售款，我不知能否向公司索要这部分的销售提成。     

企业被收购后，农民工工伤复发由谁埋单

编辑同志： 我原系一家工厂的农民工。2009年元月，工厂被一家公司收购时，约定原工厂职工安置补偿由公司负责。因我当时已年满60岁，便没再与公司签订劳动合同，也没有去公司上班。半年前，我因原来在工厂时落下的工伤复发，而陆续用去医疗费用2万余元。请问：我能否就此享受工伤待遇，该找谁负责？     

故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实签订购房合同，开发商应否双倍返还购房款？

去年，我经过现场勘察，决定购买某房地产开发公司建设中的一套商品房，经过协商我与对方签订了商品房买卖合同，并交纳了购房款10万元。但该公司一直未办理商品房预售许可证，导致房屋无法交付使用和办理产权手续。我多次到该公司协商，要求对方返还购房款。该公司工作人员出具了欠条，承诺双倍返还购房款20万元。但却一直未按约定履行义务，我只好向人民法院提起诉讼。     

开发商的过错，购房人可以停止还贷吗?

案例背景：2005年9月,某市张先生与A房地产开发公司签订了一份《商品房买卖合同》。合同约定：张先生向A房地产公司购买一套商品房。总价款为100万元,合同签订后即付35万元。其余65万元通过银行贷款。合同签订后张先生依约履行。2005年11月银行贷款也划拨到A公司账户上。此后张     

以现金进行债务重组的税收及会计处理例解

【例一】（1）A上市公司2×09年年底经测试,对B上市公司欠本公司的货款1000万元和其他应收款1500万元,分别计提坏账准备200万元、400万元,该公司此前未计提过资产减值准备,年终利润总额为4000万元;2×10年,分两次对B公司的欠款进行债务重组：7月,B公司以700万元现金清偿原欠1000万元的货款;9月,B公司再以1140万元现金清偿原欠1500万元其他应收款,款项分别以汇票付清,未还部分予以豁免。     

我公司应否承担保证责任

律师先生: 某企业向银行借贷200万元,我公司无偿为该企业贷款提供了担保.后因该企业经营不善而停业,银行向法院提起诉讼,要求清偿本息,并将我公司追加为第二被告,要求承担连带责任.请问,作为担保人,我公司应承担连带责任吗?