“私贷公用”害处大

近来，江苏省淮安市淮阴区人民法院在审理部分农村信用社起诉的借贷案件中，发现有不少“私贷公用”现象，即有些乡、村干部以个人名义向信用社贷款，而后将贷款用于村办的企业或上交两金两费。这类现象有很大危害。一是“私贷公用”风险大，回收难。这类贷款有的用于效益不景气的村办企业，企业偿债能力较差，甚至根本无力偿还。有的用于完成上交两金两费的任务，以解燃眉之急。多数情况下借款容易还款难。借款到期后，借款人认为借的钱不是个人用的，应由用款单位归还；村或企业则认为未直接向信用社借款不是债务人。由此互相推诿、扯皮造…     

燃眉之急这样解行吗?

在一些集体经济薄弱的村,村干部为按时完成上级布置的种种税费,支付各种费用,在银行贷款不到位的情况下,往往以集体的名义向农户高息借贷,以解燃眉之急。时近年终,这种现象在一些地方又有抬头之势。目前村集体向农户高息借贷有以下四个特点：一是借贷数额大。某一个千余人的村,仅IWe年村集体就从农户借贷10万多元。M是借贷利息高,一般超出银行利率2倍以上,高的达20％。某村IWe年仅支付利息就达3．7万元,占全村总债务的45％,人均59元。三是借贷时限长。由于村集体无经济积累,往往无力按时偿还,于是连本带利“滚雪球”,引起恶…     

土地承包权未经同意流转,影响合同的法律效力吗?

案例2004年5月,刘某与A村签订了耕地承包合同,并依法办理了相关证件。合同约定刘某承包刘家坟地块6.5亩,承包期为30年。同年9月刘某又与宋某签订了承包权转让协议书,约定刘某将其承包刘家坟地块中的耕地部分(4.6亩)土地经营权以每亩0.5万元有偿转让给宋某所有,并由宋某承担每年向A村交纳土地承包费用,期限为30年。合同签订后,宋某一次性给付刘某转让费2.53万元。后来,宋某每年按时向村委会交纳土地承包费,村委会均开具了专用收款收据。2007年6月,宋某将刘某诉至法院,请求法院判令刘某协助将其耕种的4.6亩耕地     

村委会欠债无力偿还 债权人如何主张权利

案情回放：东岗子村是辽西一个普通的小山村，经济不发达。早在1993年秋．村小学扩建时．欠下村民赵仁借款4000元。2004年之后，村委会办公用房翻修等事项，又先后向其他多位村民借款共计12万余元。事后。村委会先后偿还部分村民欠款13000元．尚有欠款10万余元至今未还。     

滥伐林木也会违法犯罪

2007年冬天，四川省雷波县永盛乡石关门村下起了历史罕见的大雪，村集体林区受灾十分严重，许多已经长成林的松树折断。2008年5月，石关门村村民委员会主任白某召集村组干部会议，经集体讨论决定：以村委会名誉申请报告县林业局，     

申办住房组合贷款有学问

如今,个人购房已成为社会一大热点。居民购房除动用历年的积蓄,资金不足部分大都运用银行按揭来减轻购房置业的资金压力。若全部向银行商业贷款,则利息负担太重,选公积金贷款虽然利息低,但计贷额度有限制,因此采用“个人住房公积金贷款”＋“银行个人住房按揭贷款”的“组合贷款”方式来解决,可以帮助居民轻松置业。然而,住房组合贷款方式运用合理与否,将会对付息总额产生较大的影响。例：王某因购房资金不足,欲申请住房贷款,贷期５－６年。现假定王某申请公积金贷款5万元,银行按揭贷款5万元,那么,其贷期到底是选择5年期还是选择6年期呢？我们从下表实际计算来做一比较：从表中可以看出：(1)组合贷款利率在两个利率档次之间,以尽可能选择低一档次的利率为好。用还款期限6年与5年相比较,虽然只增加了1年,但是,整个还款期间的年利率却有了不小的增幅,公积金贷款利率增加了0.45个百分点,银行按揭贷款利率增加了0.27个百分点,致使累计利息支出分别要增加1854元和1908元,利息支出新增额占5年期付息总额的比例：前者竟占到34.1%,后者也占到27.1%,合计增加组合利息负担3762元,要占5年期总组合贷款利息的30%,显然是选择5年期的组合贷期...     

法律顾问

村党支部书记有权买卖集体土地吗江苏省大丰市一读者来信：我村党支部书记为了偿还乡基金会贷款，将集体耕地以每一个宅基地4700元卖给村民建房 ，另外还将村中空闲地以每亩5000元至3．5万元的高价卖给村民。这种做法是否符合国家法 律?答：你村党支部书记为了偿还乡基金会贷款，将集体所有的土地和村中空闲地高价卖给村 民，是违法的。《中华人民共和国土地管理法》规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者 以其他形式非法转让土地。买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地 行政主管部门没收违法所得。《土地管理法》还…     

事件

陕西：村主任收156万元移民落户款潜逃 身为村委会主任的刘某，自称能够帮助他人移民安置，私自以村委会名义与多人签订移民搬迁合同，先后骗取商洛36户农民156万元“移民落户款”。近日，刘某在陕西省兴平市出庭受审，法院未当庭宣判。     

图片新闻

青岛港金属贸易融资的“骗贷”金额或刷新历史纪录。在青岛的侣家中资商业银行集体卷入其中。目前，在青岛乃至全国的银行业都“风声鹤唳”，银行对此无一不讳莫如深。据悉。仅“德正资源”及其关联公司在侣家银行的贷款金额就超过160亿元。风险正在暴露，而这个数字可能还将继续增加。     

也谈修改其他债务条件重组下应付金额的确认

《财会月刊》(会计)2008年第9期刊登了丁荣清同志《修改其他债务条件重组下应付金额的确认》一文(以下简称《丁文》)。《丁文》所举例子如下:A公司于20×3年6月30日从某银行取得年利率10%、三年期的贷款100万元,因发生财务困难,各年贷款利息均未偿还。双方于20×5年12月31日进行债     

赤峰市翁牛特旗杨树沟门乡制定村级财务管理十条“高压线”

为切实减轻农民负担，杨树沟门乡制定村级财务管理十条“高压线”： 一、村务公开不真实、不及时、不细致、不公布到户的，发现一次给予村党支部书记党内严重警告处分，第二次给予撤职处分。 二、当年非经乡党委、政府批准进行基础建设而致使村级财务出现赤子的，给予村党支部书记撤职处分，建议村民代表大会对村委会主任予以免职。 三、对于高息举债的村，村里不予报销利息，超千元正常利息的贷款也需要报请乡党委、政府审核批准。 四、村级招待费突破乡政府制定限额的，超出部分不予核销，否则党支部书记、村委会主任要辞职。 五、不经村…     

企业欠贷欠息银行应对症下药

目前企业欠贷欠息已成为专业银行经营中出现的一大难题,它严重地影响着银行各项经济指标的完成。某市对五家专业银行的调查表明:6月份,全市360家工商企业中,289家不同程度地存在欠贷欠息现象,360家工商企业贷款总余额28.7亿元,而欠贷金额达11.2亿元,占总数的39％,其中有69家企业欠贷在5年以上,13家企业欠贷5000万元以上。而欠息企业占企业总数的80％,欠息比重占应交利息总数额的48.6％。     

村级经济缘何负债累累?

近年来，村级经济严重亏空，高额负债现象在一些乡镇普遍存在。某镇24个村，仅欠民间高利贷即达1000多万元，村均40多万元，人均200多元；最高的一个村高利贷已突破百万元大关，全村人平均负债接近400元。村委会不但无力偿还如此沉重的债务，高利贷每年还以20％左右的速度递增。甚至一些过去集体经济实力比较雄厚的富裕村，如今也被沉重的高利贷压得喘不过气来。村级经济缘何负债累累？一因盲目发展。前几年，某镇在发展村办企业时，村村“点火”，户户“冒烟”，先后办起了羊毛衫厂、吸尘器厂、刀具厂、紫菜加工厂等企业，由于受资金、人才…     

欠息:银行的沉重包袱

近年来在对抚松县银行系统审计中发现,各专业银行普遍亏损,亏损额连年增加,其主要原因之一就是借款单位拖欠银行利息数额巨大,且呈上升趋势,给银行背上了沉重的包袱。其主要表现:一是银行垫付欠息数额巨大。1995年末农、工、建、中四家专业银行累计垫付利息11178万元,仅一年时间增加4003万元,而1996年四家专业银行的利息收入8231万元,垫付利息占已收到利息的48.63％。二是银行垫付税金增加银行亏损。四家银行垫付的利息的营业税累计558.9万元,当年垫付的营业税200万元。三是已作收入的欠息大部分已无法收回。 借款单位欠息给银行背上沉重的包袱,其主要原因: 1、银行信贷管理不力,对贷款项目的考察不慎重,不科学,缺乏贷前审查、贷后检查,而人为造     

村主任不接受党支部领导如何处理

江苏省一位村党支部书记来信咨询：我们村新当选的村委会主任非常强势。在讨论决定村内大事的时候从来不邀请村党支部参加，我对此表示异议。村主任以村委会是全体村民选出来的，村里的事就应该由村委会决定为由，拒不接受支部领导．这种情况我应该怎么办？     

二十年一本明白帐

自1979年实行联产承包责任制以来，江苏省射阳县临海镇同胜村党支部、村委会带领群众走产业化经营之路，富了村民，也壮大了集体。在这一过程中，该村一直坚持各项事务公开，顺乎了民意，赢得了民心，农村工作难题迎刃而解。至今，该村已连续20年实现“三不欠”，即：农民不欠村集体，集体不欠农民，集体不欠国家。民主理财，帐务公开。帐务公开，是村务公开的重点，也是群众关注的焦点。20年来，同胜村在帐务管理上坚持采取，收人笔笔入帐，支出当月签报。对应报支的发票必须由经手人签名，分工负责人证实，主任一支笔审批。对超过100元以…     

这样的“代理主任”有效吗

北京市某村民来信反映：我村按照上级政府规定于2007年由村民投票选举产生了村民委员会主任及委员。但是村委会主任不久遭遇车祸死亡，村委会委员赵某以为死者家属争取补助和为村集体争取资金为名，手持无内容的白纸骗取群众为其签名，推荐自己主持村委会工作。赵某利用这种手段当上“代理主任”，请问这个代理主任有效吗？     

事件

中信银行于2011年10月9日在北京正式推出了首张面向中老年客户的专属借记卡，并率先推出“养老按揭”业务，即老年人本人或法定赡养人可以房产作为抵押向银行申请贷款用于养老用途，银行核定贷款额度后按月将贷款资金划入指定账户，借款人只需按月偿还利息或部分本金，贷款到期后再一次性偿还剩余本金。这种模式虽在中国尚属首例，但在欧美国家早已风靡，被称为“倒按揭”。中信银行个贷部副总经理刘浩表示，     

村官八年富一村

徐根生，浙江省长兴县虹星桥镇周村人，私营企业主。他头脑灵活、威信较高，是周村有名的能人。１９９３年村委会换届选举时被选为村主任，后连选连任，一当就是８年。８年来在徐根生的带领下，周村从当时全县的“贫困村”、“空壳村”变为现在闻名市、县的文明村、小康村，集体资产达１１５万元，２０００年全村人均收入近５０００元。工业立村徐根生上任伊始，就组织村班子一起就如何壮大集体经济，如何强村富民进行了讨论分析，认真研究。村里认为，徐根生经过商，搞过企业，对工业比较了解，周村要摘穷帽子求发展，就得发挥村主任的优势…     

一村变二村借款谁来还

1995年12月间,原江苏省丰县顺河镇黄庄村民委员会因农电改造急需资金,由时任村委会主任的黄佑山、会计黄元跃出面,以村委会的名义在村民贡学祥处借款1万元,约定借款月利率2.5％,期限3个月,双方签订了书面借款合同,合同上加盖了村委会的公章。逾期后,贡学祥多次向村委会催要,均未果。1998年4月,原村委会分立为黄庄村委会和苏庄村委会,但两个村委会互相推诿,仍拒绝偿还所借贡学祥的款项。贡学祥无奈之下,遂于今年1月诉至丰县人民法院,要求村委会偿还债务。黄庄村委会辩称,原村委会是否向贡学祥借款不知道,因为村财务账目未办…