浅析施工合同管理中的索赔与反索赔

在招标的过程中,无论是业主还是承包单位,都应当将合同的管理放在工程建设管理的核心位置,而索赔与反索赔则是合同管理的关键点。在市场经济条件下,索赔与反索赔处于合同管理的中心地位是必然的。现主要针对索赔与反索赔在合同管理中的意义进行分析,并提出处理索赔与反索赔的方式,更好的为建设工程服务。     

浅谈FIDIC合同条件下的索赔问题

目前FIDIC条款已在外资工程项目中被广泛应用,FIDIC条件下的索赔问题也经常发生。所谓索赔一般是指在工程项目实施过程中,合同一方因对方不履行或不完全履行施工合同所设定的义务而遭受损失,向违约方提出的经济补偿要求。按惯例,承包商向业主的索赔称为“索赔”,业主向承包商的索赔称为“反索赔”。从一般意义上讲,索赔的实质就是根据工程项目的实际情况对合同价格进行公正的调整,从而使工程价格与承包风险趋于合理。由于工程合同签订时,有许多不确定因素,因而索赔是不可避免的。那么,如何搞好索赔工作,不仅成为工程承包商经常面对的问…     

建筑工程项目业主方索赔管理的研究

业主如何针对承包商可能提出的索赔采取防范措施,尽量避免索赔事件的发生或将索赔的额度降到最低,是建筑工程项目建设管理中的一项重要任务.为此,业主应做好建筑工程项目的前期准备工作;控制合同变更,减少索赔费用;加强建筑工程造价管理,控制工程预决算;严把建筑工程质量和进度关;合理进行反索赔等工作.     

基于业主方的铁路建设项目索赔管理研究

业主如何针对承包商可能提出的索赔采取防范措施，尽量避免索赔事件的发生或将索赔的额度降到最低，是工程项目建设管理中的一项重要任务。为此，业主应做好工程项目的前期准备工作；控制合同变更，减少索赔费用；加强工程造价管理，控制工程预决算；严把工程质量和进度关；合理进行反索赔等工作。     

试论建设工程的施工索赔

建设工程索赔是指当事人在合同实施过程中。根据法律、合同规定及惯例，对并非由于自己的过错，而是应由合同对方应承担责任或风险的事件造成损失后，向对方提出补偿的权利要求。在工程建设合同履行过程中，索赔是双向的，既有承包商向业主提出各种费用索赔，也有业主向承包商提出工期及质量等方面的索赔。在工程建设的各个阶段，都有可能发生索赔，但在施工阶段发生的索赔较多，由于承包商向业主提出的索赔贯串于整个施工过程，因此对于承包商来说，索赔管理工作的成功与否直接关系到每个工程项目的效益大小。以下结合自己十多年来的招投标及预结算工作经验，就施工过程中承包商向业主提出索赔作一些粗浅的探讨。     

《建设工程旋工合同（示范文本）》条件下项目业主施工索赔管理的合同依据与防范

施工索赔是集合工程技术知识、工程造价知识、合同知识、相关经济法律知识等多方面知识的综合应用,索赔是合同管理的重要环节,索赔处理的过程就是合同执行的过程。项目业主想要做好施工索赔管理工作,必须在整个工程管理全过程中树立起索赔意识．建立索赔管理体系     

索赔在施工合同管理中的应用

在合同履行中,合同一方因对方不履行合同或不全部履行合同约定的条款而遭受损失时,应向对方提出工期和造价的索赔是施工合同管理的核心之一。有经验的承包商无不投入众多的专业管理人员,充分熟悉和研究合同,把合同作为施工管理的核心,时刻捕捉寻找索赔的机会,以弥补因采取低价中标策略所带来的风险,并获取更大的利润。而监理工程师、业主管理人员也必须认真研究合同条款,把违约事件缩小到最小的范围之内,并抓住一切可能的反索赔机会,更好地保证工程目标的开展。     

《建设工程旋工合同（示范文本）》条件下项目业主施工索赔管理的合同依据与防范

施工索赔是集合工程技术知识、工程造价知识、合同知识、相关经济法律知识等多方面知识的综合应用，索赔是合同管理的重要环节，索赔处理的过程就是合同执行的过程。项目业主想要做好施工索赔管理工作，必须在整个工程管理全过程中树立起索赔意识．建立索赔管理体系     

工程总承包模式下的索赔风险规避

EPC合同承包模式是现在国内外流行的一种承包模式，业主通过项目总包的方式确保了投资金额和投产时间，总承包商在项目实施过程中面临着由业主、分包商提出的潜在索赔风险。文章分析在EPC合同条件下总承包商对业主和总承包商对分包商的可能索赔因素，并提出有效的风险防范措施。     

加强清概索赔 提高项目效益

工程索赔,是工程承包商在实施施工合同过程中,根据法律法规、合同规定及一些惯例,向业主索取承包方没有责任和义务承担的发生在合同价款以外费用的工作。由承包方提出索赔申请,要求业主给予一定的经济补偿,是名正言顺合理合法的商务行为,是施工企业经营管理中的一项重要工作。     

工程项目业主合同管理的优化机制研究

业主作为工程项目生产过程的总组织者,同时也是工程项目生产过程的总集成者,业主合同管理对于工程项目的顺利实施有着重要的影响。本文提出建立业主合同管理的三种优化机制,并提出通过三种机制的有效结合实现业主合同管理的优化。     

论业主民事权利的诉讼实现

摘要：近几年物业纠纷诉讼案件的数量呈不断上升的趋势，但相当数量的案件并非真正意义上的业主与物业服务企业间因物业服务而产生的权利义务纷争，而是由于业主对自身权利内容的错误认识及诉讼实现途径的错误选择形成的物业纠纷案件。为使业主及相关权利冲突主体全面了解和掌握与不动产物业持有和利用相关的民事权利，从而能够正确选择实现民事权利的诉讼实现方式，减少权利实现成本和诉讼资源的浪费，本文从我国现行法律制度对业主持有和利用不动产权利的规定入手，重点对业主的建筑物区分所有权和相邻权等物权的诉讼实现方式，以及业主商品房买卖、供用能源、物业服务合同等合同债权的诉讼实现方式进行概括阐释。     

工程总承包的发展过程和发展动力

国际上工程承包经历了一个曲折的发展过程。我国传统的分阶段分专业平行承包有其自身的缺点，造成了目前工程问题的原因所在。本文从总承包的优点，现代工程的特殊性和业主的要求等角度分析工程总承包发展的内在动力。现代工程中总承包模式是多样化的，可以按照业主要求、工程的特点、市场条件、承包商的资信和能力等作出选择。     

论工程项目全过程管理

工程项目全过程管理就指工程项目管理单位按照合同约定,在工程项目决策阶段,为业主编制可行性研究报告,进行可行性分析和项目策划。在工程项目实施阶段,为业主提供招标代理、设计管理、采购管理、施工管理和试运行(竣工验收)、工程项目后评价等服务,根据业主委托对工程项目进行质量、安全、进度、费用、合同、信息等管理和控制。     

建设工程业主与承包商招标后合同价格谈判的博弈分析

本文目的在于对业主和承包商在招投标后的合同谈判机理进行研究。对于经过招标的合同谈判，招标活动分两种情况，第一种情况为公开招标，第二种情况为邀请招标。对公开招标，本文指出了垄断性围标对于业主的风险，并且将存在寡头及多头竞争的公开招标并入邀请招标进行研究。在邀请招标情况下，假设业主根据各方报价和技术标得分，选定某一家单位作为合同谈判对象。对在各种信息对称、不对称情况下，对于双方的序贯博弈过程进行分析。     

浅谈工程索赔在温州建设市场上的实践

结合自己的工作经历,着重介绍了工程索赔在温州建筑市场的发展,以及业主方对索赔的预防控制、承包方的索赔处理程序等。     

建设工程项目索赔控制

随着我国建筑市场向国际接轨,处理承包商的索赔成为业主方越来越重要的工作。本文主要介绍了处理索赔的依据及索赔控制的内容和方法,以事前控制为重点,提出了控制索赔的策略和措施,以供读者参考。     

资格后审中激励机制对业主和承包商的博弈影响

随着建筑业的发展,工程中的合同形式也越来越多元化,而不同的合同形式业主和承包商所承担的风险也是不同的,业主为了减少风险更多的在合同中采取激励机制。文本主要站在业主的角度,运用不对称信息博弈理论,探讨了在招投标过程中采用资格后审的情况下,业主采取激励机制所可能承担的风险和损失,并据此提出了几点建议,有助于业主和承包商双方最终达到双赢的局面。