轻工行业建设项目投资回收期的计算方法及实践

一、投资回收期计算之现状投资回收期是预测工程项目投产后的盈利(净收益)来回收全部投资所需要的时间.它是反映基本建设工程项目清偿能力的一个重要指标,在相对意义上说明资金周转的速度.在资金短缺和特别强调回收能力的情况下,它可以作为方案选择和项目排队的     

现行投资项目财务评价的局限性分析

一、现行投资项目财务评价的局限性 投资项目财务评价的可行性主要评判指标是内部收益率是否高于其行业基准收益率和投资回收期能否满足其行业基准投资回收期。均满足,则投资项目财务上可行。 我们清楚,税后利润高则内部收益率高、投资回收短;税后利润低则内部收益率低、投资回收长。税后利润计算时假设项目在执行中产品产量、生产成本、产品价格为确定值,而客观实际并不完全如此,则影响税后利润计算结果的可靠性。现行财务评价是利用税后利润     

对“通货膨胀或紧缩时年金偿付投资回收期的计算”之商榷

李元生同志的“通货膨胀或紧缩时年金偿付投资回收期的计算”一文(载《数量经济技术经济研究》1991年第10期),对投资现值为P、年末偿付年金为A、投资报酬率为i、投资回收期内平均通货膨胀率预测为g(g<0为通货紧缩)这一般实例的投资回收期N的计算,从基本公式到实用算式,颇具一定实用价值。但美中不足的是:由于其中针对I=i+g+ig<0情况的基本公式(4)似乎有误,以致相应(7)、(8)、(9)三     

移动供热项目经济评估与热能配送分析

移动供热项目可以为企业减少热污染,节约客户的加热成本,而且供热灵活,不受地域等因素的限制,未来将成为供热行业的主流。本文通过对移动供热项目的投资净现值、内含报酬率和投资回收期等经济评估指标进行分析,论证了移动供热项目投资是可行的,计算出了移动供热项目的投资回收期为3.25年,同时还分析出热能配送的有效距离为25公里。     

对评价基本建设经济效果指标的改进建议

基本建设投资回收期.追加投资回收期,和它们的倒数(投资效果系数、追加投资效果系数),以及折算费用(或称计算费用)的公式是衡量基本建设经济效果和研究不同投资方案经济效果的主要指标.在我国的各种论述评价基本建设经济效果方法的书籍、文章和实际工作中都是经常采用的.这是我们多年来从苏联基本建设理论体系中沿用过来的.但我认为,     

对年金法投资回收期计算的探讨

投资回收期这一指标是项目评价中最常用的指标之一,但是传统投资回收期的计算至少存在四个方面的问题,使其在投资决策分析中的应用受到影响,以至于不能客观地对投资经济效果作出评价。为此,引入资金时间价值计算的思路,并考虑项目有效期内各年净收益计算投资回收期——年金法投资回收期,使这一指标能够满足投资决策的需要。     

乡镇企业项目投资的财务评价方法

乡镇企业实施项目建设,要进行可行性论证,论证的一个重要方面是对项目投资进行财务评价,就是在分析项目效益和费用的基础上,评价项目的获利能力、清偿能力等财务状况。财务评价有十多种专门方法和一系列专门指标。鉴于乡镇企业的建设项目一般都是中、小型的,本文只介绍静态评价和动态评价的常用方法。一、静态评价方法静态财务评价方法,是不考虑资金时间价值,以某一个时点的资金价值量作为计算依据的评价方法。主要评价指标有投资回收期、投资回报率(包括投资利润     

用“贴现的现金流量法”预测固定资产投资回收率

假定一个企业，在年初一次性投入５００００元购置固定资产，预计每年折旧及产生利润一共为１１０００元，其投资回收率为１１０００５００００＝２２％；投资回收期为：５００００１１０００＝４５５年。从目前的一般情况来看，每年投资回收率达到２２％，不到５年可以...     

投资项目的财务动态评价法

投资项目的财务评价是可行性研究的重要组成部分,按其是否考虑时间因素可以分为静态法和动态法。静态法是我国传统的财务评价方法,它包括投资回收期和投资报酬率等指标。其最大特点是计算简便、直观;缺点是不考虑货币的时间价值,有很大的片面性和局限性。动态法则不同,它考虑了货币的时间价值,用反映社会资金或部门纯收入水平的标准收益率(即特定利率),将投资项目各个不同时间上的资金,折算为现在的价值,来考核投资效益是否高于市场利率或一般的标准收益率,从而为项目取舍的决策提供科学数据,因此它比     

通货膨胀或紧缩时年金偿付投资回收期的计算

基本计算公式设投资现值为P,每一年末年金偿付为A,投资报酬率为i,每年计息一次,投资回收期内年平均通货膨胀率预测值为g(g<0为通货紧缩),则投资回收期N(单位:年)可依下式计算:     

投资回收期的几种计算方法

在编制长远计划和进行可行性研究并对投资项目评价和决策的时候,投资回收期是一种简便和常用的标准.投资回收期也称投资偿还期,通常称为返本期.虽然工程经济理论家对投资回收期     

房地产开发投资项目的财务评价

房地产开发项目投资是指投资者通过土地开发、房地产开发以出售或出租房地产商品来回收投资并获取利润的投资活动。由于销售型房地产项目与一般建设项目财务评价的差异最为显著,因此本文主要针对该类房地产开发项目进行讨论。销售型房地产项目主要依靠项目的销售收入收回投资并赚取利润。其经营形式与一般建设项目有较大差别,其评价体系亦有     

改进的投资回收期——等年值投资回收期

投资回收期表明一个投资项目投产使用后 ,收回原始投资额所需的时间 ,它是长期投资决策中人们常常要考虑的一个指标。然而 ,这个指标本身有很多的缺陷 ,如 ,它没有考虑货币时间价值 ;没有考虑原始投资收回以后的投资收益等等。因此 ,投资回收期指标在投资决策分析中有很大的局限性。本文将针对投资回收期的上述不足进行修改 ,在此基础上提出一个全新的概念———等年值投资回收期 ,并就它的计算及其他方面的有关问题作一探讨。一、等年值投资回收期的概念等年值投资回收期是在通观投资项目在其使用年限内全部现金流量的基础上 ,反映收回原始…     

对长期股权投资成本法计算公式的几点思考

在长期股权投资成本法的计算方法下,被投资单位宣告分配的利润或股利一般分为两部分,一部分作为投资企业应享有的部分确认为当期投资收益,另一部分,即所获得的被投资单位宣告分派的利润或现金股利超过被投资单位在接受投资后产生的累计利润部分,应作为初始投资成本收回,冲减投资成本的账面价值。在具体处理时,一般分为投资年度和投资以后年度处理,本文主要讨论了在投资年度的情况下成本法计算公式的若干问题。     

计算VE成果的经济效益初探

<正> 一 VE成果的经济效益一般以一年的净节约额计算。计算公式如下: 1.全年净节约额 全年净节约额Q=(改进前成本C-改进后成本C′)×年产量H-价值工程投资费用CM 2.节约百分比 节约百分比P=(C-C′)/C×100％ 3.节约倍数 节约倍数β=Q/(CM) 上述计算VE经济效益的公式,以全年净节约额为主,是经济效益的数量指标。节约百分比是反映项目获得效益的程度,节约倍数是微量VE投资的效果,它们都是计算VE经     

成本法下长期股权投资核算的辅助账簿法

长期股权投资成本法下,投资企业某次分得的现金股利(或利润)是计入投资收益或者是作为投资成本的收回计入长期股权投资,许多教材区分投资当年和以后年度分别列出了计算公式,但这些公式很不好理解。戴华江、肖侠(2002)提出用"五步分析法"来分析某次分得的现金股利(或利润)是作为投资成本的收回或是作为投资收益或者二者皆有之,并提出了"投资企业应享有的利润份额"概念;刘景祥(2008)提出用数据表法进行分析;荣树新、胡永红(2008)提出用会计分录金额计算表来分析;赵严翠(2009)提出用备查账辅助核算;高国琴(2009)提出用数学思     

投资决策中回收期指标的综合应用

本文通过实例说明各种回收期指标的计算及其本质区别,并明确了在项目投资决策中如何综合应用回收期指标。普通回收期没有考虑资本的机会成本,是错误的指标;贴现回收期考虑资本的机会成本,但不包含出售固定资产的现金流,适用于不轻易终止项目的投资决策;抽逃回收期既考虑资本的机会成本,又包含了出售固定资产的现金流,适用于可随时终止的项目投资决策,当投资项目的产品到达成熟期或衰退期时,应计算最佳回收期,确定终止项目的最佳时间。     

Excel函数在建设项目经济评价中的应用 ——以投资回收期计算为例

为解决建设项目经济评价中部分财务评价指标中无法直接套用Excel内置函数进行计算的难题,本文以投资回收期的计算为例,选取INDEX、MATCH、LOOKUP等常用函数进行功能组合,形成两个可直接计算投资回收期的嵌套函数.实践证明,通过常用函数的嵌套组合,能够弥补Excel软件中部分功能函数的缺失,而且不同函数功能的组合,不仅能有效解决建设项目经济评价中部分财务指标直接计算的问题,同时也有助于提高技术人员的工作效率以及经济评价模型的自动化水平.     

财务经理如何做好投资项目评价管理

投资项目评价管理是财务经理一项重要工作,实际工作中,一般常用净利润、年化投资报酬率、内含报酬率、投资回收期等指标进行项目评价。     

城中村改造与公租房建设融合创新——洪山模式解析

保障性住房建设资金需求巨大,仅依靠政府财政投入,难以保证可持续发展。"十二五"期间,公共租赁房是住房保障的重点,由于租赁式住房保障一次性投资大,而投资回收期长,利润空间有限,社会资金参与公共租赁房融资的积极性不