九堡 乔司 德信·泊林印象成交量领跑,后续供应充足

本期,板块内房源成交量略有回升,表现最好的是3月27日推出的德信·泊林印象,共成交19套,领跑板块。供应方面,板块内房源较充裕,以中小户型为主力,均价在17000元/平方米左右。后续供应上主要有郡原·相江公寓,预计4月下旬推出嘉木苑3号楼房源;东冠·逸景花苑预计4月推出80—90平方米的两房和110—120平方米的三房;康恒·悦麒美寓预计四五月份推出90—130平方米房源共188套。加上目前在售的德信·泊林印象4号楼、5号楼,天阳·九筑的"宽邸"2号楼、3号楼、4号楼,郡原·九润公寓一期1号楼和12号楼,绿城·丽江公寓及宋都·阳光国际等,板块供应可谓充沛。     

德信·臻园 运河岸稀缺纯大户精装住宅

德信地产,作为业内的领军企业,是一家专注城市品质住宅开发的全国性地产集团,在杭城已有德信·早城、德信·泊林公寓、德信·泊林印象等多个知名楼盘。不同于德信以往的产品路线,此次德信·臻园作为德信集团的18年集大成之作,是德信地产的又一创新产品。德信·臻园高端的产品路线,赚足了业内的眼球。这个坐落于主城运河边的楼盘,将会带给杭城怎样的惊喜呢?     

九堡/乔司:后续供应充足 价格平稳过渡

目前,该区域房源供应量充足,楼盘价格亦相对平稳,没有明显的降幅。在售房源中,以中小户型为主力,均价在17000元/平方米左右。其中天阳·九筑在售"宽邸90"2、3、4号楼房源,主力户型为90平方米的三房两厅;华鸿·罗兰春天在售2、4、8、9号楼,户型为80—100平方米,另还有郡原·九润公寓、大家·多立方等楼盘在售。后续供应上,德信·泊林印象将于3月26日加推4、5号楼,主力户型82—137平方米;东冠·逸景花苑二期预计4月9日推出。     

九堡 乔司 中小户型齐发力,在售房源充沛

综观前期板块行情,部分楼盘交出了不错的"成绩单"。5月29日一6月12日,德信·泊林印象,成交31套称冠,紧随其后的是天阳·九筑,该时间段内有23套的不俗销量。目前,该板块在售房源充沛,且以中小户型为主打。据记者统计,区域内共有12个楼盘在售,其中包括郡原华浙·九润公寓在售1号楼和12号楼,面积为89、119平方米;德信·泊林印象在售4、5号楼;郡原·相江公寓在售嘉木苑超宽视野3号楼,主力户型为90平方米经典三     

九堡核心板块里的“地铁大盘”——德信·泊林印象看房

在当前楼市调控和"限购令"的政策背景之下,杭州有不少楼盘应时而变,一直处于观望状态,并作了推迟开盘的选择。但是此时,德信·泊林印象却坚持按照既定的节奏开盘,推出4号、5号楼共计135套房源,主力户型有82平方米两房、90平方米三房、127平方米舒适三房及首次推出的137平方米百变叠墅。如此"迷乱"背景下,德信人的自信来自何处?泊林印象本身又有着怎样的独特魅力?     

九堡 乔司 后续供应充裕,泊林印象领跑板块

"限购令"满月,本区块房源成交量没有明显的浮动。从具体楼盘看,本期九堡板块的天阳·九筑、德信·泊林印象表现较为突出。据透明售房网成交数据显示,3月20日—3月31日,天阳·九筑共实现24套销量,位居板块成交排行榜首位。泊林印象方面,该盘3月27日二期开盘,当天实现了40%的预定量。在当下市场,能取得如此成绩尚属不易。     

成交摆尾,酒店式公寓销量领先

在2011年的最后一个月,杭城楼市于严冬中呈现回暖之势。在嘉凯城·名城公馆、顺发·吉祥半岛、龙湖·滟澜山、德信·泊林印象等众住宅项目的价格厮杀中,成交量较11月同期有明显上浮。据《楼市》研究中心统计数据显示,截至2011     

费中敏:每一次调整都是机遇

自2005年德信地产转战杭州至今,无论是德国品质住宅德信·泊林公寓,还是炙手可热的可持续活性住区德信·早城,均表明德信地产在杭州已经稳妥扎根。2009年,德信地产在杭成功竞得4宗优质宅地,土地储备量迅速扩充,从扎根杭州向深耕杭州迈进了铿锵的一步。2010年,中国房地产遭遇史上最严厉调控,2010年,作为自1998年取消福利分房12年轮回后的一个重要节点,势必跌宕起伏而又精彩纷呈。这一年,德信地产恰巧提出了品质年的发展思路。在新的形势下,这是出于怎样的战略性思考?带着疑问,《楼市》记者专访了德信地产副总裁费中敏。     

德信·泊林印象 九堡核心板块里的“地铁大盘”

2010年12月18日,德信地产位于九堡核心板块的品质大盘泊林印象首次亮相。开盘当天引来800多人到场摇号选房。240分钟,245套房源,泊林印象以"一分钟售一套"的速度快速去化。热销的场面至今为人津津乐道。2011年3月27日,泊林印象二期4号、5号楼再战市场,推出82平方米两房、90平方米三房、127平方米舒适三房户型及137平方米百变叠墅共计135套。截至4月17日,泊林印象以单周成交28套的漂亮成绩,一跃成为杭州4月单周销量冠军。这在限购成风的当下市场实属不易。那么,泊林印象缘何赢得众多购房者的青睐?     

九堡 乔司 刚需盘为主打 房源供应较充沛

综观板块前期行情,区域内天阳·九筑、康恒·悦麒美寓、德信·泊林印象等楼盘均交出了不俗销量。其中,天阳·九筑表现最佳,本月截至27日,项目共成交房源29套。据记者统计,目前该板块的房源供应较为充沛,并以刚需盘为主打。复地·连城国际"卡卡"公寓跃层房源在售,户型面积在57—115平方米之间;天阳·九筑在售7号楼共计187套房源;康恒·悦麒美寓在售12号楼,主力户型为90平方米奢适两房。另外,大家·多立方、华鸿·罗兰春天均有房源在售。后续供应上,郡原华浙·九润公寓89平方米、115平方米景观房源即将加推;康恒·悦麒美寓后期将加推"90江"升级版14号楼。     

掌声、骂声、喇叭声,声声入耳 龙湖房闹:煽情文艺“情景剧”

如果说德信·泊林印象的房闹事件是一场火爆"动作片"的话,那么龙湖·滟澜山的房闹则更加类似于一出悲催的文艺"情景剧":一边是龙湖工作人员语调振奋地恭喜xxx选房成功的喇叭声,一边是老业主声嘶力竭的讨伐声和女人肝肠寸断的哭声——"同样是11号楼的业主,6月份买是20000元/平方米,12月买是     

“墙”外房闹,“墙”内热销 泊林印象:房闹是剧情需要?

2011年12月23日,杭州德信·泊林印象"破成本"开盘价终于正式"爆开"。原先高价买楼的业主,砸坏了楼盘模型,抗议降价。在售楼部,由200余名保安筑起一道"柏林墙","墙"内开盘掌声雷动,场面火爆,而对于墙外的老业主而言,却是凉薄的尘世之夜。在与开发商的对峙中,随着四名老业主"被捕",这场声势浩大的房闹事件也染上了些     

下沙 刚需主场,改善发力,后续供应充沛

经历了德信·中外公寓的"低调价"、保利·湾天地的"热销风",下沙板块成绩抢眼。据了解,目前区域内仍是刚需盘"唱主角",金隅·观澜时代在售朗轩1、2号楼;和达城在售"蘭漪",户型为85平方米、89平方米,折后最低均价约13861元/平方米;德信·中外公寓15号楼在售,主     

金沙湖畔,中西建筑文化的一次完美碰撞

自去年房博会亮相以来,德信·中外公寓,这个位于金沙湖板块的楼盘,便一直受到广大购房者的关注,它被称为"领馆气质建筑"的产品引起了不少人的兴趣。现场展示中心开放后,项目的媒体曝光率更是与日俱增,越来越多的人知道了德信·中外公寓。中外公寓亦因其创新型的产品品质,被众多业内专家及权威人士所肯定,"领馆气质建筑"被视为中西建筑文化交融的典范。     

下沙 板块表现活跃 多盘齐发掀供应热潮

综观板块前期表现,可以用"精彩"二字来形容。本期,板块内风采依旧,多盘齐发力,交出了抢眼的销售成绩。其中德信·中外公寓7月10日应市加推,再度掀起"热销风",领跑板块成交。供应方面,板块内目前在售楼盘共有18个,在售楼盘剩余体量125.1万平方米左右,其中,德信·中外公寓在售房源32套,均价16000元/平方米;金隅·观澜时代4号楼在售,共32套复式房源;     

全城“坑”跌

龙湖·滟澜山降价四小时360套房源被抢购一空;德信·泊林印象降价收获了85%的预定率。与此对应的是,拒不降价的绿城悲壮放手,5天优惠最终只换大鸭蛋;康恒·悦麒美寓新推14号楼降价依旧未能幸免成交的惨淡……不降价肯定死,降价不一定活;不降价没人买,降了价也不一定很多人买。降价是一个技术活,降得不好,"赔了夫人又折兵";降价要有智慧,降要降出策略,降出"品位"!"坑"跌时代,《楼市》记者关注这些"坑"跌与被"坑"的楼盘。如何挺过寒冬考验着开发商智慧,我们拭目以待!     

楼市情报

开工滨江·万家花城楼市讯位于申花板块的滨江·万家花城于11月26日隆重开工。该项目规划总建面积约40万平方米,共2000余户,主力户型80-140平方米,定位中高端。据了解,地块周边有银泰购物中心、沃尔玛超市及富强商业广场等大型商业配套。作为滨江房产在城西的首东冠逸家楼市讯位于九堡以北,乔司入城口的东冠逸家项目于11月26日正式开工。该项目以多层建筑为主,紧邻规划中的地铁1号线和绕城高速,离市中心仅25分钟车程。另据了解,该项目将于2007年4月首期推出100多套,     

下沙 成交“给力”供应“凶猛”

过去的7月,同属下沙区域的德信·中外公寓、盛泰·时代山、保利·湾天地三足鼎立,垄断杭城商品房成交榜前三名。8月伊始,板块内的成交亦亮点十足,保利·江语海多次蝉联杭州主城商品房日成交冠军。     

良渚/瓶窑/崇贤/仁和/塘栖/德清 销售平淡,5月将迎来推盘高峰

本期,良渚、瓶窑、崇贤、仁和、塘栖、德清板块相对冷清,并无新盘开出,销售趋于平淡,不过到4月下旬情况有所转变,多个楼盘都陆续有房源推出。位于德清板块的德信·溪山美墅计划4月底推出公寓102套,     

德信·东望:尾盘,首改型客户还是可以买的

德信·东望应该是2014年杭州城东最火爆的楼盘之一,最近据说正在真人抢车位。德信·东望真的这么好么?从公共交通配套方面来说,还是相当不错的德信·东望位于江干区新塘路与钱潮路交叉口东南,属于市中心范围。距离彭埠地铁站步行约10分钟,除了地铁1号线,2015年地铁4号线也将开通。除此之外,公交路线也多达十余条。至于城际出行,项目距离火车东站也只有4.1公里的距离。要说不足就是由于处于高速口,打车较难。标准版的城市公寓社区,但是有区域内唯一标准游泳池