成本法评估港口资产浅析

对于港口,无论是以其作为企业整体价值进行评估,还是以其作为单项资产进行评估,其基本思路与一般意义上的企业价值或单项资产评估并无二致。但港口作为一项资产来讲,确实具备其自身独有的特点。港口企业主要是为海(河)陆之间客货运输提供装卸服务的,本身不生产产品。这种特点决定了港口企业流动资产中的实物性存货较少,价值量较小,一般情况下主要是库存机械设备的备品备件和油料,几乎不会存在什么在产品、产成品之类的存货。同时,港口企业财务会计的核算也比一般意义上的产品加工、商业零售等行业要简单,因此,港口企业流动资产评估任务一般…     

资产评估重置成本法及其应用研究

资产评估在我国刚刚起步。为了正确运用这一方法对国有资产和非国有资产进行评估,以维护资产所有者和经营者的合法权益,有必要就其理论和实践方面的问题作进一步地探讨。这里,就重置成本法及其在资产评估中的应用问题谈一些看法。一在一般情况下,商品生产经营者购建资产的主要目的不是为了出售,而是为了使用。但是,当生产经营情况发生变化以后,物主又可将资产转让,使其再转化为货币或商品。资产     

资产基础法≠成本法

按照《企业价值评估指导意见（试行）》的要求,资产评估机构在评估企业价值时需采取两种或两种以上的方法进行评估。由于市场法受到我国目前公开信息披露量的制约,资产基础法和收益法成为目前企业价值评估中最常用的两种评估途径。因业内的习惯意识,资产基础法往往被理解为评估单项资产时采用的成本法。     

成本法进行企业价值评估时对产成品评估的思考

一、产成品评估相关规定 根据《资产评估准则一基本准则》的规定,注册资产评估师执行资产评估业务,应当根据评估目的等相关条件选择适当的价值类型．并对价值类型予以明确定义。当注册资产评估师执行企业价值评估时,如果定义企业价值类型为市场价值,则产成品评估的价值类型也应当被定义为市场价值。     

资产评估研究新趋势探析

第十九届中国资产评估教育论坛聚焦“数字中国、高质量发展与资产评估教育”主题,旨在推动数字经济和数字资产评估发展。论坛的学术成果不仅为资产评估领域的专家学者提供了研究参考,也为资产评估教育和实务操作带来了新思路。其最新动向包括：（1）评估新兴事物和热点问题一直是资产评估学科中一个持续且重要的研究领域,重点关注数据资产、无形资产和企业价值的评估工作。（2）政府数据资产评估成为研究热点,探讨了数据资产概念的辨析、评估模型的建立,以及数据资产化过程中的驱动机制和实现路径。（3）绿色创新发展正引领学术研究的新趋势,无论是对无形资产中碳资产评估的重视,还是为促进企业可持续成长而提出的ESG标准、建设新质生产力上,都体现经济社会向更加创新、环保、节能的方向发展。     

高校资产评估研究新动向探析

近年来我国数字经济在经济社会发展中的引领作用日渐突出。在党的二十大报告中,“新能源”“绿色转型”“绿色革命”等关键词不断推动碳达峰碳中和,加快绿色转型的步伐。第十七届中国资产评估教育论坛作为国内资产评估研究领域的专业论坛,其投稿论文丰富多彩,兼具前瞻性和创新性,深入探讨了资产评估领域的前沿问题和热点话题。本文基于其投稿论文深入探析,从中挖掘出资产评估研究的新动向：进一步完善了资产评估理论与方法,聚焦于无形资产评估和企业价值评估;数据资产、碳资产、绿色生态、企业非财务指标、环保新能源等成为资产评估研究的“新宠”,与实体经济的深度融合,推动经济体制深化改革,畅通国内国际双循环。     

成本法在专利技术价值评估中的应用

成本法是以现行市价为基础,评估重新开发或购买类似专利技术所需要的投入成本,从而确定被评估的专利技术价值的一种评估方法。当专利技术具有现实或潜在的获利能力,但不易量化的情况下,可采用成本法确定其价值。     

成本法在水利水电资产评估项目中的应用与改进

以使用年限法计算成新率为基本内容的重置成本法,在资产评估工作中是一种常用方法。但是,这种方法直接应用于水利水电资产的评估项目,在理论上不尽合理,在业务实践中常使评估结果偏低,特别是用于运行时间较长的老项目,评估结果较实际偏低许多。为此,本文针对水利水电项目资产的具体特点,提出成本法应用的改进方法。     

关于土地使用权评估的法律依据剖析

《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》提出,要加强土地承包经营权流转、管理和服务,要建立健全土地承包经营权流转市场,以公开规范的方式转让土地使用权。目前国家出台涉及到土地使用权评估的法律有《土地管理法》、《农村土地承包管理法》、《城市房地产管理法》和《物权法》等。这些法律的出台和贯彻执行,对土地使用权评估提供了有力的法律支撑。     

物质流成本会计理论基础研究

物质流成本会计（MFCA）方法由德国IMU首次提出。该方法一经提出就引起世界范围内的关注,它从物质流的“实物”与“货币”流转角度,根据输入输出模型,核算企业的合格产品成本与废弃物成本,找到企业资源损失的改善点。但所有文献都未提及物质流成本会计的理论基础。论文就字面解释、重要恒等式、学科集成三方面就其理论基础进行深入的研究,以探究其理论渊源。     

运用成本法进行珠宝首饰评估时贬值问题的探讨

成本法是珠宝首饰价值评估的重要方法之一.在用成本法进行珠宝首饰价值评估时要充分注意其实体性贬值、功能性贬值及经济性贬值等贬值因素,避免因疏忽与错漏导致评估结论的偏差.     

公路收费权价值评估方法分析

通过对公路收费权属性的分析,说明可用收益法、市场法和成本法三种方法对公路收费权这一无形资产进行评估.最后提出,可对三种方法评估结果进行加权平均,以求评估结果更趋于合理化.     

Valuation Approach与Valuation Method

评估方法是资产评估中重要的基础性概念,从本辑开始将陆续介绍有关评估方法的相关术语和用法. 在国外早期的经典评估理论书籍及评估报告中,多将评估方法表示为valuation method,然而在现代英文评估书籍和评估报告中,使用Valuation Approach的趋势日渐增多.一方面,在许多场合这两个词不作区别,可互相替代,都可用来表示"评估方法".(在我国早期从国外引进评估理论和概念时,还曾将Cost Approach中的Approach理解为动词,进而形象地译为"成本逼近法",并沿用至今.)另一方面,目前在专业文献中越来越多地有意将Valuation Approach和Valuation Method予以区别,虽然缺乏明确的定义,但前者往往是指一种总的评估思路或途径,而后者往往是指其中的一种具体方法.     

不动产评估中重置成本的分析

重置成本法是我国最常用的财产价值评估方法,也是评估不动产中使用较多的方法。如何合理地确定不动产的重置成本,不同的评估人员有着不太一致的说法。本文通过对有关重置成本的规范标准的对比,进行了重置成本的各种确定方法的综合分析,并提出了建议。     

房地产估价中使用收益法应注意的问题

在运用收益法进行房地产估价时,目前存在着许多问题,他们都不同程度地影响了估价过程的科学性和估价结果的精确度。这些问题主要体现在收益法的适用范围和参数确定及资本化率的确定等几方面。     

收益法评估中的敏感性分析

一、敏感性分析的必要性 按照《企业价值评估指导意见（试行）》的规定,在采用收益法评估企业价值,对企业进行经营收益预测时,评估人员应准确反映企业的经营状况和企业特性,不能偏离企业的实际情况。特别是对于关系企业价值评估最终结果的敏感性因素,评估人员应进行重点的关注和分析。评估人员首先应在评估过程中发现影响企业收益的敏感性因素,通过对敏感性因素的分析把握敏感性影响的状况。     

浅谈评估与会计对接的共同价值基础

以财务报告为目的资产评估,是以资产评估为专业工具,以公允价值为计量属性,评估与会计直接对接的专业鉴证领域.新会计准则基础由收入费用观向资产负债观转型,奠定了评估与审计对接的共同价值基础.