房产管理作用问题浅析

基于我国当前呈现出的产权多样化、日益复杂的特征,本文基于房产管理重要性、作用等问题展开探讨。对深化房产管理效能,提升房产管理水平,提升民众住房质量,有重要的实践意义。     

浅议高校房产的有偿使用

长期以来,我国高校的各类房产都是无偿分配给各院系及各部门长期使用,由后勤部门代管,这是一种完全的“供给制”。而这种体制造成了一些不良的后果,建房总是跟不上分房,建得越多,供需矛盾越大。不但如此,一旦分出去的房子,房管部门再做管理和调整,则困难重重,形成了事实上的贫富不均现象。随着我国高等教育的迅猛发展,办学规模不断扩大,办学功能不断拓展,     

高职院校房产综合信息化管理浅析

高职院校在不断扩大规模,提升办学质量的同时,对于公共用房的需求也在不断加剧.而另一方面,由于缺乏对公共用房的科学合理的管理,信息化水平落后等原因,造成现有资源浪费、分配不均等问题进一步凸显.如何加强房产管理,提升综合信息化水平,为高职院校改革提供房产保障是摆在相关职能部门面前迫切需要解决的难题.     

浅析房产中介企业的经营与管理

2008年开始，房产开发商之间展开了内讧，王石“三、四年后再买房”、“房价拐点论”等成为影响未来房地产市场前进方向的压倒性论调。在这样危机潜伏的大背景下，中介行业应该怎样面对未来风云变幻的市场呢？本文主要从管理能力、服务能力、网络经营、加盟品牌中介、扩展业务边缘等五个方面对房产中介企业的经营与管理进行了论述。     

房产的盈余管理及税务筹划

本文分析了企业的一项重要资产——房产在各个环节进行盈余管理和税务筹划的操作空间,并对企业的相应行为作了探讨。     

浅谈房产管理的现代化

我国的房地产业是从党的十一届三中全会以后发展起来的一个既古老又新兴的行业，说古老是因为解放前房地产业已发展到一定程度。解放初期还有房地产交易所。当时国家有房地产管理总局后来城市土地归国有，无偿划拨住房基本上是国家包下来，低租分配。党的十一届三中全会以后，实行有计划的商品经济，房产地业迅速地复苏和发展起来。     

浅析学校固定资产的管理

学校的同定资产是学校赖以存在和发展的基础，同定资产在学校资产中占有相当大的比重，其管理利用的好坏，是直接关系到优化教育资源的配置，提高教育教学质量和办学效益的关键。长期以来许多学校在财务管理工作中都存在重资金，轻资产的现象，对货币资金的监督管理比较严格，对同定资产管理却相对松懈，存在账实不符，流失不清，闲置浪费，重复购置，使用低效等一系列问题，特别是近年来随着教育改革的不断深入，社会主义市场经济体制的逐步完善，     

房产管理的实践与探究

城市化进城的不断发展下,国家对房地产市场调控的力度加强.这一时代背景下,人们对房产的关注程度逐年上升,而且对现代房地产行业的关注力度呈现逐年上升趋势,还对现代城市房地产管理工作提出更高要求.文章就房地产的管理实践进行分析,指出房地产管理现代化的重要性.     

房产测绘质量管理简论

随着我国房产测绘市场的不断规范化以及房产测绘管理体制改革实施测、管分离后,它与相关权利人的关系也越来越密切,人民群众对房产测绘质量的要求也越来越高,因此提高测绘质量的科学性,完善标准细则,加强外部监督管理,测绘单位将完善科学的管理制度加以认真贯彻执行显得尤为重要。     

企事业单位房产档案信息化管理之我见

企事业单位房产管理是各单位的房管部门对单位房屋财产、职工住房以及与之相关一系列事务进行的管理工作,是单位管理机构的重要组成部分。而档案是很重要的信息资源,在单位中,作为档案众多门类中的房产档案,是单位房产管理部门在房产权属登记、调查、测绘、产权转移,房屋变更等房产权属管理工作中直接形成的有保存价值的房产历史记录,是房产权属登记管理工作的真实记载和重要依据。随着计算机在单位管理中的普遍应用,如何将现代信息处理技术与房产档案管理相结合,提高房产档案的利用价值,已经成为目前迫切需要解决的问题。     

信息化技术在房产管理中的应用

从1950年开始,计算机信息化应用从科学研究部门发展到商业管理及政府事业单位行政部门,人们对工作及生活中的相关数据处理的要求也越来越严格.在互联网逐渐被人们所认可的今天,因特网信息化技术在数据库技术、移动互联网技术所发挥的作用越来越重要.目前信息化科技技术已经成为自动化办公、信息资源管理、计算机系统辅助设计等应用的关键...     

浅析房产中介企业的经营与管理

2008年开始,房产开发商之间展开了内讧,王石"三、四年后再买房"、"房价拐点论"等成为影响未来房地产市场前进方向的压倒性论调.在这样危机潜伏的大背景下,中介行业应该怎样面对未来风云变幻的市场呢?本文主要从管理能力、服务能力、网络经营、加盟品牌中介、扩展业务边缘等五个方面对房产中介企业的经营与管理进行了论述.     

商用房产抵押贷款证券化的理论发展

商用房产抵押贷款证券化(commercial mortgage-backed secufitization，CMBS)是指以商用房产抵押贷款作为担保来发行证券的过程，而商用房产抵押贷款是指以商贸、服务业使用的建筑物以及写字楼、标准厂房等为抵押发放的贷款。1983年美国Fidelity Mutual人寿保险公司将价值6000万美元的商用房产抵押贷款通过证券化的方式出售给了另外三家人寿保险公司，     

强化管理 发挥房产档案作用

文章以太原市房产产权登记中心的发展历程为例,对做好房产档案管理工作,提高案卷质量,实现规范化、科学化管理的意义进行了分析,指出城市房产档案管理要进一步规范化、科学化、现代化。     

中小房产中介企业的管理和战略选择

随着中国住宅产权市场化改革进程的加快,房地产业得到了前所未有的发展,并一跃成为中国经济的支柱产业。同时也催生了一大批中小房产中介代理企业的产生,这些企业在市场繁荣的时候发展起来,没有丝毫的生存压力。然而随着房地产泡沫的兴起以及国家开始对经济,尤其是房地产市场的宏观调控,加上金融危机的爆发,势单力薄的中小房产中介企业面临着关门或者是被大中介企业兼并的危险。从管理和战略选择的角度展开分析和探讨,希望能给这些中小房产中介企业一些启示,以便能够更好的适应激烈的和不确定的市场竞争。     

浅析房产测量面积差异问题

近年来,关于房屋面积误差的纠纷不断,它关系到产权人经济利益损失大小,如果计算不准确,容易产生矛盾,可能导致不必要的损失。因此,采取一系列的措施避免误差的发生至关重要。本文对房产测量中房屋面积测算差异产生的原因进行了分析,并对如何规避误差提出了观点和建议。     

管理:学校心理健康教育的助力器

学校心理健康教育意义重大势在必行,但是没有学校管理的支持,心理健康教育在学校中的有效实施是不可能的。本文认为,管理在学校心理健康教育中的效能体现在政策、环境、物质等方面。文章还讨论了如何更好发挥学校管理在学校心理健康教育中的效能问题。     

浅谈高校房产管理中存在的问题及对策

当今时代,我国的经济体制不断发展完善,各项事业的信息化程度也逐渐提升,国家为高校提出了更高要求的房产管理工作。而且,高校房产作为我国的国有资产的一部分,其管理工作的质量直接关系着国家和人民的切身利益,随着高校房产管理工作落后状态的呈现,越来越多的相关人员开始投身于对高校房产管理工作的研究以及创新。本文通过分析新时期我国的市场经济不断完善的状况下高校房产管理工作中存在的不足,谈论了国家对高校房产进行优化管理的几点对策,以求推动高校房产管理工作在当今时代的逐步完善。     

关于房产建筑工程施工管理中的问题分析与研究

房地产成为了我国市场经济中的主要组成,对于整个社会经济的发展都有着极为重要的作用。房产建筑工程施工管理和其他建筑工程一样需要对成本、进度、质量等方面进行综合管理。本文首先介绍了房产建筑工程施工管理细则,然后就施工管理策略进行深入分析,为建筑工程施工提供宝贵经验。     

浅析中职学校固定资产管理的现状及对策

<正>近年来,职业教育事业在我国呈现出蓬勃发展、欣欣向荣的良好局势。各中职学校招生规模的逐步扩大,必然加大了对固定资产的投入力度,随之而来的是固定资产的管理问题凸显。文章分析了中职学校固定资产管理现状及存在的问题,提出了改进措施。