住房公积金管营模式初探

住房公积金制度是借鉴新加坡的成功经验，结合我国实际情况，于1991年首先在上海实行，并逐步在全国得以推广的一项住房分配体制改革。这项制度推行十余年来，有力地支持了住房建设，极大转变了住房消费观念，大幅度提高了城镇居住水平，完善了我国住房金融市场的发展，对于整个国民经济的快速增长发挥了不可估量的作用。     

完善政策性住房资金管理的几点思考

完善政策性住房资金管理的几点思考汪利娜一随着我国房改的深入和公积金制度的日趋完善，目前各城市聚集的政策性资金已初具规模，有些地方甚至达到了可观的数目。为了管理好政策性住房资金，各地城市相继建立了住房基金管理中心（以下简称中心），有的中心只负责公积金的...     

住房公积金支持我国保障性住房建设问题研究

当前，我国保障性住房建设面临的最大困难是资金匮乏，与此同时，我国住房公积金规模却不断扩大，资金闲置现象突出，于是形成了保障房建设资金短缺和公积金大量闲置并存的现象。住房与城乡建设部等七部门2009年10月发出《关于利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的实施意见》（以下称《意见》），旨在盘活闲置资金，支持保障房建设。     

建立独立的良性的住房资金循环体系

建立独立的良性的住房资金循环体系王文先近年来，我国住房制度改革有了较大的突破。住宅商品化的提出和基本确立，一改我国建国以来一直实行的福利型的实物分配的住房制度。它的提出，一方面要把住房的生产、交换、分配和消费逐步有序地纳入市场经济的轨道，以促进住房再...     

浅析住房公积金对保障性住房资金的支持

1998年我国房改开始起步,随之全国房地产市场迅速发展.近年来,房价不断攀升,"房奴"人数不断增加,引起了社会的广泛关注.我国政府为解决这一关系国计民生的社会问题,出台了一系列强有力的政策,大力支持保障性住房的政策便是其中重要组成部分.随着我国住房制度的不断深化,经过十几年的发展,我国已初步形成政策性住房金融以住房公积...     

秦皇岛市财政局积极为最低收入家庭提供廉租住房保障

在2006年提前一年完成省、市“十项民心工程”工作目标的基础上，秦皇岛市继续对城镇人均建筑面积15平方米以下的最低收入家庭提供廉租住房保障。2007年，为了进一步加强廉租住房规范化管理，确保廉租住房保证金专款专用，切实发挥资金使用效益，秦皇岛市财政局会同市房产局对各县、区廉租住房保障资金筹措及发放情况进行了严格检查。没有发现截留、挤占、挪用等问题。截至目前，已对3294户、9073人提供了廉租住房保障，发放配租资金405.8万元，并全部发放到户，实现了应保尽保，     

加强住房资金中心管理 提高公积金运作水平

住房公积金制度作为推进住房制度改革的一项重大内容，在我国经过了近十年扫展历程，实践表明，该项制度的建立在筹集住房建设与消费资金，转换住房分配制度等方面发挥了十分重要的作用，住房公积金的规范管理和有效运作是住房公积金制度健康发展的基石，住房资金管理中心（以下简称“中心”）作为住房公积金政策的执行机构和资金运作管理部门在近些年来的资金管理中发挥了很大的作用。为进一步发挥住房资金中心的作用，有必要加强6和完善中心的管理，提高资金运作水平。     

城市住房金融的风险防范

住房金融就是以住房信贷为主的各种信用资金的交易活动。我国城市的住房金融起步不久，是否也存在着各风险呢？我们最近对上海市的各个记房地产公司和银行进行了调查，结果发现，作为全国金融中心的上海，存在着资金筹集风险、归还风险、个人信用风险以及法律风险等等，住房金融的风险防范已经到了刻不容缓的地步。针对各种风险，我们提出如下防范建议。     

职工在外地购房申请住房公积金贷款的可行性分析

建国以来，特别是改革开放以来，我国为改善职工居住条件，在城镇住房建设上做出了很大努力，投入了巨额资金，这是有目共睹的。但是不能不看到由于城镇长期实行的住房福利制度存在着严重弊端，使得住房资金不能实现投入产出的良性循环，不能从机制上抑制不合理的需求，不能使住房这个大商品进入消费领域，从而导致消费结构不合理、产业结构不合理，国家和企业的负担越来越重，城镇住房供需之间的矛盾日益加剧。     

浅谈对住房货币化分配方案的认识

住房货币化分配方案即将在各地推开．充分认识住房货币化分配的意义，转变职工的住房分配观念是必要的。在制定住房货币化分配方案时，要充分考虑和解决实施过程中可能出现的问题，确保住房货币化方案推出后的可行性和可操作性。     

住房公积金财务集中管理探讨

随着经济的发展，住房公积金的总量和规模也在不断地扩大，传统的财务管理模式具有一定的局限性，现在各住房公积金中心正在积极推进建设财务集中管理机制。本文简要分析了住房公积金财务集中管理的现状及存在的问题，阐述了住房公积金财务集中管理的意义，总结了住房公积金财务集中管理的具体路径和方法。     

房改机构设置和住房资金管理存在的问题及对策建议

分析当前房改机构设置和住房资金管理存在的主要问题，提出相应的对策建议。阐明住房建设、住房制度改革、住房管理、住房资金管理工作的不可分割性、长期性、艰巨性。     

政策性住房资金管理的问题与对策

政策性住房资金是指由于住房制度改革而产生的一种特殊资金形式，按目前人民银行及有关部门对这项资金范围的界定，包括城市住房基金、住房租赁保证金、售房资金、住房公积金等。随着住房制度改革的不断深入，政策性住房资金的数量和品种都在不断地增加，截止1996年底，全国归集的政策性住房资金余额估计已达1420亿元，仅公积金就已累计归集39亿元，数目相当可观，     

住房保障还应配套多种保障机制

保民生、保增长、保稳定一直是2008年下半年和2009年我国社会经济的重头戏，保障性住房字眼也一度成为关注民生、改善民生的代名词。建立并健全保障性住房体系是当前一些国家解决低收入住房困难家庭住房的可行之路，也是政府重视民生的一大利好措施。要真正把这个好事做好，确保这些保障性住房真正与保障对象衔接，除保障性住房用地、资金筹集及建设等大的方面外，还应启动多种配套机制。     

住房公积金沉淀资金的存款利息亟待调整

《住房公积金管理条例》规定，公积金管理中心的管理费用、公积金贷款风险准备金和建设廉租住房的补充资金，主要来源于公积金的增值收益，即管理中心在受托银行的沉淀资金利息收入扣除支付给职工公积金存款利息的差额。得自１９９６年至今，央行已连续七次下调了存贷款利率，上述利差从１９９６年的４．１４％降低为现在的０．１８％，不仅无法建立借款风险准备金和建设廉租住房补充资金，就连管理中心日常开支都保证不了。因而住房     

住房公积金制度“四不象”亟待重新定位

住房公积金制度在我国近15年来的发展中,为解决城镇职工家庭购房资金困难、建立新型住房保障体系发挥了重要作用。由于定位不准,住房公积金制度在实施过程中存在“四不象”现象,影响了住房公积金住房保障功能的有效发挥。通过调查研究,我们从制度设计和微观管理两个角度,提出了改进住房公积金制度的政策建议,供有关方面参考。     

天津市政策性住房资金管理现状、趋势与对策

运用大量调查资料，对天津市政策性住房资金归集进行了定量分析和形势、特征分析、提出加强政策性住房资金管理的应对措施和发展思路。     

住房公积金管理要健康有序

住房公积金制度实施８年来，不仅对推进河南省住房制度改革、改善城镇居民住房条件发挥了重大作用，而且带动了房地产业的繁荣与发展，促进了国民经济有效增长和经济结构调整，为建立适应社会主义市场经济的住房体制做出了很大贡献。但是，目前住房公积金管理中仍存在一些不容忽视的问题。（一）一些城市住房公积金管理委员会制度不健全，管委会决策流于形式。根据《住房公积金管理条例》规定，管委会是住房公积金政策的决策机构，负有拟定住房公积金具体缴存比例、确定住房公积金最高贷款额度、审批住房公积金归集及使用计划等重大职责，住…     

住房公积金支持保障性住房建设的几点思考

<正>为解决国家保障性住房建设资金严重匮乏的问题,住建部、财政部等七部门于2010年8月5日印发了《关于利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的实施意见》,北京等28个城市被列为住房公积金支持保障性住房的试点城市,这些城市可以利用住房公积金贷款建设经济适用住房、棚户区改造安置用房、公共租赁住房等保障性住房。     

对我国个人住房抵押贷款证券化的思考

近年来，随着我国经济的持续快速发展和住房制度改革的不断深入，商业银行的住房抵押贷款业务发展迅速。据