房地产上市企业财务战略分析

在目前我国房地产市场发展过程之中,房地产上市企业在面对激烈市场竞争的同时还面对着企业内部发展的瓶颈,房地产上市企业的财务问题凸显严重,极大的影响了企业发展的效率。本文就房地产上市企业财务战略进行分析,以期望能够指导实践。     

房地产上市企业财务战略分析

在目前我国房地产市场发展过程之中,房地产上市企业在面对激烈市场竞争的同时还面对着企业内部发展的瓶颈,房地产上市企业的财务问题凸显严重,极大的影响了企业发展的效率。本文就房地产上市企业财务战略进行分析,以期望能够指导实践。     

民营上市房地产企业股利政策分析

股利政策是上市公司对如何分配收益所制定的决策,它反映了上市公司在收益是留存还是分配问题上所做出的权衡。本文以在沪深股市上市的房地产企业第一大股东是否是民营企业为标准,对民营上市房地产企业的股利分配状况进行统计,并在此基础上分析民营上市房地产企业的股利政策特征及其影响因素。本文提出,对民营上市房地产企业不分配股利政策做出限制,加强民营上市房企信息披露,促进投资者的监督,明确上市房企分配责任,培养管理者回报意识,有助于促进民营上市房地产企业股利政策的健康发展。     

房地产企业如何选择买壳上市

由于证监会对房地产企业IPO上市一直采取限制政策,房地产企业融资渠道单一,负债率过高,长期发展资金严重缺乏,这成为长期制约房地产企业发展的主要瓶颈。目前宏观经济紧缩,房地产企业发展项目难以为继,房地产发展遇到了前所未有的困难。新年伊始,我国证券市场逐渐转暖,但是上市公司股价仍在低位运行,这给房地产企业控制收购成本、买壳上市、突破政策限制登陆资本市场以及实现长足发展提供了契机     

房地产企业上市融资的回顾与展望

随着房地产业发展的日益理性化，重新开放房地产企业上市融资成为社会关注的热点问题之一。论文回顾了房地产企业上市融资之路的曲折历程，分析了现阶段房地产市场与资本市场融合的重要意义，并针对企业和机构提出了发展建议。     

我国房地产企业上市融资存在的问题及解决对策

随着我国房地产行业发展迅速,如何进行有效的融资成为目前我国房地产行业迫切要解决的问题之一。现阶段,我国房地产企业资源短缺,已经成为一个不可忽视的问题’如果不能降低和分散风险将会给房地产企业带来财产威眈严重可能造成房地产企业破产,因此,房地产企业应该及时解决融资过程中所出现的风险。本文主要分析和研究房地产企业在上市过程中存在的融资问题,同时针对其问题进行扩充房地产企业上市融资途径的相关措施。     

我国房地产企业内部控制管理浅析

一、房地产企业内控管理现状 中国房地产行业近十几年取得快速的发展,形成了如“万保中恒”等一批大规模上市房企,也形成了大批中小规模的非上市房企,企业规模、管理水平大不相同。目前,房地产企业的内部控制管理水平高低不一,通常上市大型房企内部控制重视程度较高,相对中小规模企业重视程度低,国有企业重视程度较民营企业高,总体受发展规模、企业性质、企业文化等多种因素的影响。总体来说,房地产企业内控管理存在一定的问题,概括为两方面：     

图片新闻

4月9日，房地产企业改制上市座谈会在我所举行。张育军总经理就当前资本市场的新形势与房地产企业上市的新机遇做了主题发言。深圳市房地产业协会、保荐代表人、研究人员就房地产企业上市的整体表现和上市中需重点关注的问题做了相关发言。[第一段]     

房地产投资信托基金融资模式研究——以越秀REITs为例

目前房地产行业正遭受政府的宏观调控,在银行收紧信贷发放的情况下,融资问题始终是制约房地产企业发展的重大问题.文章正是在这种大的背景下选择中国内地唯一上市的房地产投资信托基金——越秀REITs为例进行分析,探讨了越秀地产在这种新型融资模式的帮助下如何提高经营质量、改变经营方式,从而在国内房地产行业拥有了独特的核心竞争力.     

基于Z-Score模型的我国房地产业上市公司财务风险的实证分析

在宏观经济紧缩和严厉调控政策的影响下,我国房地产企业已经出现了显著的财务风险.本文运用Z-Score财务风险预警模型,对在深市A股上市的61家房地产企业财务风险进行了实证研究,并在此基础上针对性地提出了房地产企业加强财务管理和风险防范的建议.     

拓宽房地产融资渠道

<正> 一、股权融资 通过上市融资,是房地产企业最经济的选择,但只有少数有实力的大型企业能够做到。目前在我国两万多家房地产企业中只有60多家企业实现了在证券市场上市融资,与1400多家上市企业相比,仅占4%。近几年房地产板块的利润水平一直较差,很难得到投资者认同。虽然开发商数     

我国房地产企业内部控制管理浅析

<正>一、房地产企业内控管理现状中国房地产行业近十几年取得快速的发展,形成了如"万保中恒"等一批大规模上市房企,也形成了大批中小规模的非上市房企,企业规模、管理水平大不相同。目前,房地产企业的内部控制管理水平高低不一,通常上市大型房企内部控制重视程度较高,相对中小规模企业重视程度低,国有企业重视程度较民营企业高,总体受发展规模、企业性质、企业文化等多种因素的影响。总体来说,房地产企业内控管理存在一定的问题,概括为两方面:     

房地产企业海外上市之路探析

在国家土地和信贷双收紧的政策影响下,海外上市成为房地产企业融通资金,解决企业长期发展的有效途径     

浅析EVA考核对企业过度投资行为的抑制效应——基于我国房地产行业的经验证据

本文选取2010-2015年134家沪深A股上市的房地产企业连续六年的财务数据作为研究样本,并进行了描述性统计分析,定量分析了EVA考核与企业过度投资行为之间的影响关系,而且研究结论表明:企业积极实施EVA绩效考核政策对我国上市的房地产企业的过度投资行为具有显著的抑制效用.此外,本文的研究结论不仅有利于厘清EVA考核与抑制企业过度投资之间的关系,而且可以为我国房地产公司进一步完善与实施EVA考核制度提供直接的经验证据.     

试论房地产企业融资方式的创新

论文结合我国房地产企业中的融资渠道与方式,针对房地产企业融资存在的问题,探索我国房地产业融资方式创新的途径。在对房地产资产证券化、房地产企业上市融资、房地产信托融资、房地产基金融资等新的融资方式进行了详尽客观的分析的基础上,指出房地产业改变单纯依靠银行贷款和售楼回款的资金渠道,通过选择房地产公司资产证券化、上市融资、信托融资、房地产基金融资等方式筹集资金投入项目当中,缓解来自房地产项目资金需求方面的压力是切实可行。     

房地产公司广告费用与销售业绩的关系研究

自2008年以来,房地产行业成为业内关注的焦点,伴随着房地产市场的火热发展,关于房地产企业与楼盘的广告充斥在大街小巷。本文选择了46家上市的房地产企业作为研究对象,以主营业务收入替代销售业绩,以销售费用替代广告费用,实证分析了房地产企业广告费用与销售业绩之间的关系。最后,针对实证分析结论,提出了相应的政策建议。     

房地产企业融资、上市状况及案例分析

鉴于04年以来的房地产行业的宏观调控状况,房地产企业的融资逐渐趋难。对目前房地产企业的开发投资资金规模及趋势、房地产上市公司的筹资方式和规模进行定量描述;结合目前最重要的资本市场以及新近实施的一系列的房地产行业的宏观调控政策,分析目前中国房地产企业如何实现上市,为房地产企业提供正确的上市路径选择;以房地产企业龙头万科的近20年资本市场的运作历史揭示万科的成功模式以及特点;对目前处于资金困境的房地产企业提出自己的见解。     

2007年有望再掀内地房企香港上市热潮

2006年被称为“内地房地产企业香港上市年”。一年来,内地一共有5家房地产企业在香港成功上市,是至今在香港上市的内地房企最多的一年。当年,由香港主板先后吸纳的富阳控股、世茂地产、绿城(中国)、上     

紧缩环境下的房地产企业融资渠道多元化

房地产开发建设和经营所需资金,除了政府资金和房地产企业自有资金外,还包括来自商业银行、住房公积金、住房储蓄、住房合作社、房地产建设基金(含住房建设基金)、信托基金、房地产企业股票上市、房地产建设债券、住房抵押贷款证券等许多方面的融资.     

地方政府干预对企业并购绩效影响的初步研究——以房地产上市企业对非上市企业收购为例

以2009—2013年间我国房地产行业上市企业对非上市企业的收购事件为样本,就地方政府干预对主并企业并购后绩效造成的影响进行研究。结果表明:无论从短期角度还是从长期角度,房地产上市企业在收购非上市企业后均普遍取得负向的并购后绩效,但地方政府干预程度与主并企业并购后绩效呈显著正相关关系。房地产行业的自身特点以及一些地方政府为追求政绩而进行的不合理干预共同导致了房地产行业上市企业并购后的负向绩效,但地方政府为确保财政收入而进行的干预则在一定程度上平抑了负向绩效。